أكثر أحجام العقارات طلباً بعائد عالٍ على الاستثمار في أبوظبي
تعد إمارة أبوظبي وجهة جذب سياحي هامة، حيث تتوفر فيها مجموعة من الوجهات الترفيهية التي تلبي متطلبات الجميع، وتتنوع بين أنشطة مجانية وأخرى للأطفال، فضلاً عن التاريخية. عدا عن هذا وذاك، فإن القوانين التي سنتها الحكومة فيما يخص التملك الحر للشركات بنسبة 100% وفيزا العشر سنوات، كل هذه الأمور أسهمت بارتفاع رغبة رؤوس الأموال بالاستثمار في مجال العقارات في العاصمة. في هذا المقال، نتطرق للحديث عن اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات، التي تتمتع بعائد على الاستثمار مرتفع في أبوظبي، مرفقة بمتوسط أسعار البيع وإيجارات الشقق والفلل فيها.
اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات – الشقق
نوع الوحدة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الوحدة شقق الاستوديو | العائد على الاستثمار 9.09% |
نوع الوحدة شقق غرفة وصالة | العائد على الاستثمار 8.46% |
نوع الوحدة شقق 2 غرفة وصالة | العائد على الاستثمار 8.46% |
نوع الوحدة شقق 3 غرف وصالة | العائد على الاستثمار 7.78% |
يوضح الجدول أعلاه قائمة أحجام الشقق الأكثر طلباً في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء شقق في العاصمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في أبوظبي.
الغدير
تصدرت منطقة الغدير ابوظبي قائمة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات، حيث يُعد مجمع الغدير السكني بلا شك وجهة تُعيد صياغة مفهوم الحياة الفاخرة. يقع هذا المشروع الراقي على بُعد قريب من إمارة دبي، ويتميز بتصميمه الذي يجمع بين الفلل الفخمة والمباني ذات الارتفاع المنخفض، مما يمنح سكانه تجربة سكنية استثنائية.
تُضفي الأجواء الهادئة في المنطقة طابعاً مميزاً على حياة المقيمين، وتجعلها ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، ولا يقتصر جمال المجمع على البنية التحتية الراقية فحسب، بل يتضمن أيضاً حدائق ومنتزهات خضراء ومسارات للجري تتخلل المناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى مرافق وخدمات تُعتبر نموذجاً للمعايير العالمية في الرفاهية والراحة، فضلاً عن الأسعار التي تُعد منافسة مقارنة مع مجمعات تقدم نفس مزايا السكن في الغدير ابوظبي.
في حال كنت تبحث عن شقق للإيجار في الغدير أبوظبي، فإنه تتوفر فيها الخيارات التالية:
- يبلغ متوسط ايجار استوديو في الغدير قرابة 34,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجار شقق 2 غرفة وصالة في الغدير قرابة 62,000 درهم إماراتي سنوياً
هل تبحث عن شقق للبيع في الغدير؟… تتوفر خيارات عديدة، ونذكر منها:
- يتوفر استوديو للبيع في الغدير بمتوسط 385,000 درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار 9.09%
- تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الغدير بمتوسط 728,000 درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار 8.46%
الريف
طُورت منطقة الريف من قبل شركة منازل العقارية، وتصل مساحتها إلى ما يقارب المليون متر مربع، وتقع على مشارف العاصمة أبوظبي، وتعد مشروعاً متعدد الاستخدامات؛ إذ ستجد فيها المباني السكنية، بالإضافة إلى المتاجر والمحلات والمكاتب وغيرها، وتضم المنطقة أنواع وأشكال مختلفة من الفلل والشقق.
يوفر السكن في مجمع الريف أبوظبي عدة مميزات؛ نذكر منها: القرب من مدينة خليفة أ وشاطئ الراحة الغني عن التعريف، وعلى مقربة من إمارة دبي، كما يُمكن الوصول منها إلى مطار أبوظبي الدولي خلال أقل من 15 دقيقة، علاوة على ذلك تُعد من مناطق التملك الحر في ابوظبي المميزة.
تتمتع الريف بموقع استراتيجي مميز، حيث تقابل جزيرة أبوظبي الرئيسي، وتنقسم المنطقة إلى مجمعين فرعيين: فلل الريف والريف داون تاون، وتُعد المنطقة مناسبة للعائلات، وتضم عقارات بأسعار معقولة وتوفر أجواء هادئة للسكان، تشتمل على شقق للإيجار، وتتوفر فيها الخيارات الموضحة أدناه:
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في الريف بقرابة 49,000 درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر خيارات شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الريف بمتوسط 86,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1145 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1570 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1144 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1119 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1236 قدم مربع
هل تبحث عن شقق للبيع في الريف؟… تتوفر خيارات عديدة، ونذكر منها شقق غرفة وصالة للبيع في الريف بمتوسط 588,000 درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار 8.46%، إلى جانب شقق 3 غرف وصالة للبيع في الريف بمتوسط 1.121 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار عليها 7.78%.
اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات – الفلل
نوع الوحدة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الوحدة فلل 3 غرف | العائد على الاستثمار 7.05% |
نوع الوحدة فلل 6 غرف | العائد على الاستثمار 6.37% |
نوع الوحدة فلل 4 غرف | العائد على الاستثمار 6.04% |
نوع الوحدة فلل 5 غرف | العائد على الاستثمار 6.04% |
يوضح الجدول أعلاه قائمة أحجام الفلل الأكثر طلباً في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار عليها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء فيلا في العاصمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في أبوظبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.
قرية هيدرا
حصلت قرية هيدرا على المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً في أبوظبي حسب حجم العقارات للفلل، كما تُعد المنطقة من أفضل المناطق لشراء الفلل بأقل من مليون درهم إماراتي، وتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في قرية هيدرا بما يقارب 69,000 درهم إماراتي سنوياً.
تقع قرية هيدرا على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي دبي وأبوظبي بالقرب من المناطق السياحية البارزة؛ ونذكر منها: حدائق الراحة وجزيرة ياس. تحيط بالمنطقة الخاصة بهيدرا حدائق مميزة ومساحات خضراء فسيحة، تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تناسب الأفراد والعائلات، الأمر الذي زاد الإقبال على السكن في قرية هيدرا. تتوفر في هيدرا الكثير من الفلل السكنية المتوفر للبيع بمساحات وأشكال وتصاميم وديكورات داخلية ذات مستوى عالي الجودة، حيث تتوفر فلل 3 غرف للبيع في قرية هيدرا بمتوسط سعر يصل إلى 967,000 درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 7.05%.
مدينة شخبوط ( مدينة خليفة ب)
تُعرف مدينة شخبوط باسم مدينة خليفة ب، وتُعد جزءاً من مشروع مدينة خليفة في أبوظبي، إحدى المناطق العائلية والشعبية في العاصمة أبوظبي. عند السكن في مدينة شخبوط ستتمكن من العثور على فلل 6 غرف للإيجار في مدينة شخبوط بما يقارب 125,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر فلل للبيع في مدينة شخبوط يتراوح عدد غرفها بين 3 و10 غرف، وجميعها مجهزة بالكامل بمرافق وخدمات متميزة وحديثة، بالإضافة إلى ذلك فإنها تُعد من المناطق الهادئة في ضواحي العاصمة أبوظبي، ومنطقة سكنية مثالية للعائلات الصغيرة والأزواج الجدد، الأمر الذي جعلها تستقطب العديد من الباحثين عن المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي وابوظبي، حيث تتوفر فيها فلل 6 غرف للبيع في مدينة شخبوط بمتوسط سعر يصل إلى 6.604 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.37%.
الريف
تُعد منطقة الريف الواقعة على مشارف أبوظبي، إحدى اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات؛ نظراً لضمها مجموعة متنوعة من الفلل بتصاميم ومساحات مختلفة. إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في الريف، فإنه تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في الريف بمتوسط سنوي يبلغ 137,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في الريف التي يبلغ متوسط إيجارها 155,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2940 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2940 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2940 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2940 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1425 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2425 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2940 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1053 قدم مربع
أما في حال كنت تبحث عن فلل للبيع في الريف، فإنه يمكنك العثور على فلل 4 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.243 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.04%، كما يمكن الانتقال إلى فلل 5 غرف للبيع في الريف ذات المساحات الأكبر التي يبلغ متوسط سعر شرائها 2.535 مليون درهم إماراتي. أما العائد على الاستثمار فيها، فتصل نسبته إلى 6.04%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك قائمة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات التي تتمتع بعائد على الاستثمار مرتفع. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على افضل مناطق شراء شقق غرفة وصالة في ابوظبي بأقل من 900 ألف درهم إماراتي وكل ما يهمك معرفته عنها، بالإضافة إلى فلل للبيع بأقل من مليون درهم في أبوظبي، وغيرها العديد من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.
