كيفية طلب منحة مسكن
تتوفر في دولة الإمارات العربية المتحدة مجموعة متنوعة من البرامج والجهات المعنية بالإسكان، حيث تولي الحكومة اهتمامًا كبيرًا بتوفير المساكن الملائمة لمواطنيها، وبهذا الصدد تقوم الدولة بتوزيع الأراضي والمساكن المجانية وقروض الإسكان على مستحقيها من مواطني الدولة، ومن هذه القروض نذكر طلب منحة مسكن الذي سنسلط الضوء عليه في مقالنا هذا.
خدمة منحة مسكن
تقدم مؤسسة محمد بن راشد للإسكان طلب منحة مسكن، ويُمكن تعريفها على أنها منحة مالية تُقدَّم للمستفيد لبناء وحدة سكنية بقيمة تصل إلى 750,000 درهم كحد أقصى. تُستخدم هذه المنحة لبناء الوحدة السكنية على قطعة الأرض السكنية الممنوحة للمستفيد، سواء كانت هذه الأرض خالية أو قيد الإنشاء. يُجدر بالذكر أنه لا توجد رسوم خدمة منحة مسكن على هذه الخدمة.
من هم المستفيدين من طلب منحة مسكن؟
يستطيع مواطنو إمارة دبي الذين يقل دخلهم الشهري عن 15,000 درهم التقدم للحصول على هذه الخدمة. توفر هذه المنحة فرصة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود لبناء وحدات سكنية على الأراضي الممنوحة لهم، الأمر الذي يسهم في تحسين مستوى معيشتهم وتوفير بيئة سكنية ملائمة لهم ولأسرهم. تهدف هذه المبادرة إلى دعم الأسر المحتاجة وضمان حصولهم على السكن المناسب بتمويل حكومي يعينهم على تحمل تكاليف البناء العالية.
شروط خدمة منحة مسكن
تشتمل شروط طلب منحة مسكن على التالي:
- أن يكون مقدم الطلب مواطنًا يحمل جواز سفر وخلاصة قيد صادرة من إمارة دبي
- توفر منحة أرض سكنية في إمارة دبي وتنفيذ الخدمة على الأرض الممنوحة
- ألا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو أن يكون من المنتفعين بإعانات دورية من الجهات المختصة في الدولة
- إذا كان عمر مقدم الطلب 60 سنة وما فوق، ألا يتجاوز دخله الشهري 50,000 درهم
- عدم استفادة مقدم الطلب أو زوجه من قرض إسكان أو مسكن حكومي من أي جهة حكومية، سواء كانت اتحادية أو محلية (يستثنى من هذا الشرط المواطن المتزوج من زوجة ثانية والمتصرفين بالأراضي والوحدات السكنية الممنوحة سابقًا)
- وجود مشكلة سكنية
- رهن الأرض السكنية لصالح المؤسسة رهنًا من الدرجة الأولى لمدة 25 سنة، وفي حال رغبة المستفيد بإلغاء الرهن قبل انقضاء المدة المذكورة فعليه سداد مبلغ المنحة المالية الممنوحة له بناءً على آلية الاحتساب التي تحددها المؤسسة في هذا الشأن
- استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة لصرف المنحة خلال مدة أقصاها 365 يومًا (سنة) من تاريخ صدور هذه الرسالة
- يتحمل مُقدم الطلب أتعاب الخدمات الاستشارية لأعمال التصميم والإشراف، بالإضافة إلى رسوم بلدية دبي في حال تجاوزت مساحة البناء الكلية 3,000 قدم مربع
- إذا لم تتجاوز مساحة البناء الإجمالية 3,000 قدم مربع، ستقوم المؤسسة بصرف مبلغ إضافي قدره 50,000 درهم، الذي يتضمن رسوم الخدمات الاستشارية ورسوم فحص التربة والمساحة ورسوم البلدية
- الالتزام بدفع حصته من قيمة العقد كاملة إن وجدت قبل المطالبة بدفعة المؤسسة
- عدم استلام طلب، سواء كان فرعيًا أو تكميليًا، من المتعاملين الذين تزيد متأخرات قروضهم عن 20 ألف درهم باستثناء المتعاملين المتقدمين بطلب إعفاء
- الالتزام بأي شروط فنية أخرى تحددها المؤسسة
- تقديم أي مستندات تحددها المؤسسة أو الشروط التي يحددها مجلس الإدارة
- الالتزام بالضوابط والقرارات والتعليمات الخاصة بالمؤسسة المتعلقة بهذه الخدمة
متطلبات طلب منحة مسكن
تختلف المتطلبات بحسب الجنس والحالة الاجتماعية، وفيما يلي أدناه أبرزها:
ذكر
أعزب
فيما يلي أدناه شروط خدمة منحة مسكن للذكر العازب:
- عدد أفراد الأسرة 3 فأكثر
- إثبات أو إقرار إقامة أقاربه حتى الدرجة الثانية معه
- جميع ما ذكر في الشروط العامة
يُجدر بالذكر أنه يُسْتثنى من الشروط (1-2) المذكورة أعلاه لمن كان عمره فوق 60 عامًا ولديه منحة قطعة أرض سكنية. أما بالنسبة إلى الوثائق المطلوبة لطلب منحة مسكن فهي كالتالي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- تقديم عقد عمل موثق من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص، باستثناء البنوك الوطنية والجهات شبه الحكومية
المتزوج
تشترك الشروط المطلوبة من المتزوج مع الشروط العامة المذكورة أعلاه، وفيما يلي أدناه المستندات المطلوبة:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا الجهات شبه الحكومية والبنوك الوطنية)
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد
المتزوج من الزوجة الثانية (مواطنة أو غير مواطنة)
بالنسبة للمتزوج من زوجة ثانية مواطنة أو غير مواطنة، تشتمل الشروط على التالي:
- لديه ولد واحد أو أكثر
- تسجيل جميع أبناء الزوجة الثانية في خلاصة القيد
- عدم توفر وحدة سكنية مملوكة للزوجين في الإمارة تكون مناسبة للسكن من الناحية الفنية، والمنشآت القائمة لا تغطي احتياجات الأسرة (باستثناء الشقة السكنية فئة الاستوديو والشقة السكنية فئة غرفة نوم واحدة وصالة)
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة
يُجدر بالذكر أنه يتم الاستثناء من الشروط المذكورة أعلاه من لديه منحة قطعة أرض سكنية. أما الوثائق المطلوبة فهي كما يلي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (باستثناء البنوك الوطنية والجهات شبه الحكومية)
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد
مطلق أو أرمل
- إثبات الإعالة أو الحضانة، وإثبات إعالة أقاربه حتى الدرجة الثانية
- جميع ما ذكر في الشروط العامة
الاستثناء من الشروط (1-2) المذكورة أعلاه يتم لمن تتوفر فيه الشروط التالية:
- يكون عمره فوق 60 عامًا
- يمتلك منحة قطعة أرض سكنية
أما بالنسبة للوثائق المطلوبة فهي تشترك مع ما ذكر أعلاه.
أنثى
عزباء
لا تنطبق الشروط على الأنثى العزباء، ولكن يتم تسجيل مقدمة الطلب على خدمة منحة مسكن في حال توفر منحة قطعة أرض سكنية.
أما بالنسبة للوثائق المطلوبة فهي كما يلي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (باستثناء المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية)
- شهادة الإعلام الشرعي
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تتعدى 6 أشهر
متزوجة من دول مجلس التعاون
- أن يكون لديها ولد واحد على الأقل
- تقديم إثبات على إقامتها الدائمة مع زوجها في الدولة
- عدم توفر وحدة سكنية مملوكة لأحد الزوجين في الإمارة تكون مناسبة للسكن من الناحية الفنية، وأن المنشآت القائمة لا تغطي احتياجات الأسرة (باستثناء الشقة السكنية فئة الاستوديو والشقة السكنية فئة غرفة نوم واحدة وصالة)
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة
تُستثنى الحالات التي تمتلك فيها منحة قطعة أرض سكنية من الشروط (1-2) المذكورة أعلاه. أما بالنسبة إلى الوثائق المطلوبة لطلب منحة مسكن فهي كالتالي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط عدم تجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم إماراتي، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية)
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد
أما المتزوجة من غير مواطن فلا تنطبق عليها الشروط، ولكن يجب أن تتوفر لديها منحة قطعة أرض سكنية للتقديم عليها، بالإضافة إلى توفير الوثائق المذكورة أعلاه أيضًا.
المطلقة
- أن يكون لديها ولدان على الأقل
- إثبات إقامة أو حضانة أو إعالة الأبناء معها
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة
يُستثنى من الشروط (1-2) المذكورة أعلاه من تتوفر لديها منحة قطعة أرض سكنية. تتطلب الخدمة الوثائق التالية:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة بشرط عدم تجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- توفير عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية)
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تتعدى 6 أشهر
- شهادة إثبات حضانة أو إعالة الأبناء التي لا تتعدى 6 أشهر من تاريخ إصدارها
الأرملة
يجب أن تتوفر الشروط التالية للأرملة من أجل التقديم على خدمة منحة مسكن:
- إثبات حضانة أو إقامة أو إعالة الأبناء معها
- أن يكون لديها ولدين وأكثر
- وجود مشكلة إسكانية؛ مثل عدم توفر مسكن زوجها المرحوم/ الورثة
- كل ما تم ذكره في الشروط العامة
تُستثنى الحالات التي تمتلك فيها الأرملة منحة قطعة أرض سكنية من الشروط (1-2) المذكورة أعلاه. أما بالنسبة إلى الوثائق المطلوبة لطلب منحة مسكن، فهي كالآتي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية
- شهادة راتب حديثة، شرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل)
- عقد عمل مصدق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص، باستثناء المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية
- شهادة الإعلام الشرعي
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تزيد عن 6 أشهر
- شهادة إثبات حضانة أو إعالة الأبناء التي لا تزيد عن 6 أشهر من تاريخ إصدارها
في حال عدم إثبات مصدر دخل ثابت لأي من الحالات السابقة – ذكر أو أنثى-، يجب توفير المستندات التالية:
- شهادة إقرار بعدم العمل
- شهادة من هيئة تنمية المجتمع
- شهادة من وزارة تنمية المجتمع (متوفرة إلكترونيًا)
- شهادة من هيئة المعاشات والتأمينات الاجتماعية
خطوات تقديم طلب منحة مسكن
تشتمل خطوات تقديم طلب منحة مسكن على التالي:
- يقوم المتعامل بتعبئة النموذج، وتقديمه للتحقق
- تقوم المؤسسة بالتدقيق على الطلب، ومراجعة البيانات، والتأكد من مطابقة الشروط
- تقوم اللجنة المختصة بتقديم توصيتها الخاصة؛ إما برفض الطلب أو المزيد من الدراسة، أو الموافقة
- في حالة الموافقة، يقوم مجلس الإدارة باعتماد القرار وإبلاغ المتعامل
- يقوم المتعامل بعد ذلك بتنفيذ قرار الخدمة الإسكانية
مدة تقديم خدمة منحة مسكن
تستغرق عملية تقديم خدمة منحة المسكن مدة 15 يوم عمل. خلال هذه الفترة، يتم مراجعة جميع الطلبات المقدمة بدقة للتأكد من استيفاء الشروط والمعايير المطلوبة. تتضمن هذه المراجعة التحقق من الوثائق والمستندات المقدمة، بالإضافة إلى تقييم أهلية المتقدمين بناءً على معايير الدخل وغيرها من الشروط المحددة.
يتم التعامل مع الطلبات بكفاءة وسرعة لضمان تقديم الدعم اللازم للمستفيدين في الوقت المناسب، مما يسهم في تسريع عملية بناء الوحدات السكنية وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين المستحقين. يتم التواصل مع المتقدمين لإبلاغهم بقبول طلباتهم أو استكمال أي مستندات إضافية مطلوبة لضمان سير العملية بسلاسة وفعالية.
قنوات تقديم طلب منحة مسكن
يمكن للمستفيدين تقديم طلبات الحصول على منحة مسكن عبر عدة قنوات تسهيلًا لهم، وهي:
- مركز إسعاد المتعاملين (كبار المواطنين وأصحاب الهمم): يقدم هذا المركز خدماته لكبار المواطنين وأصحاب الهمم، حيث يمكنهم زيارة المركز شخصيًا لتقديم طلباتهم والحصول على الدعم والمساعدة من الموظفين المختصين
- الموقع الإلكتروني: يمكن للمستفيدين زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالجهة المقدمة للخدمة وتقديم طلباتهم عبر الإنترنت. يوفر الموقع نماذج إلكترونية سهلة الاستخدام لتعبئة الطلبات وتحميل المستندات اللازمة
- الهاتف الذكي: توفر تطبيقات الهاتف الذكي وسيلة مريحة وسهلة لتقديم طلبات منحة مسكن. يمكن للمستفيدين تحميل التطبيق الخاص بالخدمة على هواتفهم الذكية وتقديم الطلبات مباشرة من خلاله
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا عن التقديم على طلب منحة مسكن جنبًا إلى جنب مع الشروط والمستندات المطلوبة. إذا كنت ترغب بالتعرّف على المزيد من المواضيع المتعلقة بأمور الإسكان والتنمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ننصحك بالاطلاع على كيفية تقديم طلب تمليك المساكن الحكومية للمواطنين في الإمارات والوثائق المطلوبة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
