إصدار شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة
استحدثت بلدية الفجيرة مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي تسهل على الأفراد الإجراءات المتعلقة ببيع الأملاك وشرائها، من بينها الحصول على التراخيص والتصاريح بيسر وسهولة ودون الحاجة للتوجه إلى المباني والمؤسسات الحكومية لإتمام أي معاملةٍ. علاوةً على ما سبق، أولت البلدية اهتمامًا بالخدمات المتعلقة ببناء المساكن، بدءًا من مراحل التخطيط واستصدار التصاريح، ووصولًا إلى تنفيذ المبنى بالكامل، وفي هذا المقال، نطلعك على خطوات طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة، والوثائق المطلوبة لتلك المعاملة، كذلك الرسوم المترتبة عليها والمزيد من التفاصيل.
نبذة عن طلب شهادة إنجاز المبنى من بلدية الفجيرة
طلب شهادة اتمام عمل من بلدية فجيرة هي خدمة تهدف إلى الحصول على شهادة إنجاز عند الانتهاء من أعمال التشييد كاملة حسب المخططات المعتمدة من بلدية الفجيرة حسب المخططات المعتمدة من بلدية الفجيرة وطبقًا للمواصفات الفنية والأصول الهندسية، وذلك بعد إجراء الكشف الموقعي من قبل لجنة رقابة المباني ووفقا لقوائم التدقيق الفنية، ذلك بعد إجراء الكشف عن الموقع وفقًا لقوائم التدقيق الفنية. تشمل الفئات المستهدفة من الخدمة كلًا من المقال والاستشاري والمالك، وتقدم عبر الموقع الإلكتروني لبلدية الفجيرة. إليك الإجراءات والوثائق المطلوبة.
المستندات المطلوبة لطلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة
إن أول متطلبات طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة التسجيل في موقع البلدية الرسمي، إذ يتم إرفاق بطاقة الهوية الإماراتية وصورة جواز السفر، وتتطلب الخدمة الوثائق الآتية:
- نسخة من الرخصة التجارية للمقاول على أن تكون سارية المفعول
- نسخة من الرخصة التجارية للاستشاري سارية المفعول
- مخطط الأرض ساري المفعول
- شهادة إنجاز صادرة عن الاستشاري، توضح تفاصيل الأعمال المنجزة
- شهادة إنجاز من الجهات المعنية (الاتصالات، الدفاع المدني للمباني والمعارض، الصرف الصحي للمناطق الداخلية للإمارة)
- نسخة من رخصة البناء
- الإيصال الأصلي لرسوم التأمين
- ثلاث صور فوتوغرافية للواجهة الأمامية للمبنى وصورتان للجانبين، مع إضافة البيانات وختمها من المقاول والاستشاري
- رسالة من المالك تتضمن موافقته على إصدار شهادة الإنجاز، مع تحمل المسؤولية في حالة عدم اكتمال الأعمال المتفق عليها في عقد المقاولة، أو في حال وجود تغييرات في الواجهة، على أن تكون موقعة ومختومة من المقاول والاستشاري
- رسالة موافقة من الجار في حالة وجود جدار مشترك موقعة من الاستشاري والمقاول
- نسخة من تصريح صب الخرسانة والموافقة على الصنعة والمواد لآخر جزء إنشائي معتمد من قسم المباني.
- بطاقة الأحمال الكهربائية
متطلبات طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة
تشمل المتطلبات المسبقة لهذه الخدمة ما يلي:
- رسالة اعتماد مندوب من قبل الاستشاري وذلك لاستلام شهادة الإنجاز، على أن تكون مصدقة من المالك والاستشاري والمقاول
- تركيب البوابة الخارجية الرئيسية والفرعية للحائط
- إزالة اللوحة الخاصة بالمشروع
اجراءات طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة
- تقديم الطلب إلكترونيًا عبر تسجيل الدخول على موقع بلدية الفجيرة والدخول إلى بوابة الخدمة
- إرفاق المستندات المطلوبة
- دفع الرسوم
- استلام الشهادة إلكترونيًا
رسوم طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة
تختلف الرسوم المطلوبة حسب نوع الأرض، حيث يترتب على شهادة إنجاز المبنى للأرض الصناعية أو المعارض رسم بقيمة 200 درهم إماراتي، أما الأرض السكنية، فرسمها 50 درهمًا إماراتيًا.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب في هذه الجزئية عن أسئلة شائعة حول طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة:
ما هي شهادة الإنجاز وما هي أهميتها؟
شهادة الإنجاز هي وثيقة تصدرها بلدية الفجيرة تؤكد أن المبنى قد تم إنجازه وفقًا للمخططات والمواصفات المعتمدة. تُعد هذه الشهادة ضرورية لاستكمال الإجراءات الإدارية والقانونية للمبنى، مثل تسجيله أو التقديم لخدمات المرافق العامة.
كم من الوقت يستغرق إصدار شهادة الإنجاز؟
عادةً ما يستغرق إصدار شهادة الإنجاز فترة تتراوح بين أسبوعين إلى أربعة أسابيع، بناءً على اكتمال الوثائق والمراجعات المطلوبة.
ماذا يفعل المتعامل في حال رفض الطلب؟
في حال تم رفض طلب شهادة الإنجاز، يجب مراجعة الأسباب المحددة للرفض التي قد تكون متعلقة بنقص في الوثائق أو عدم مطابقة المواصفات. يمكنك تصحيح الأخطاء وتقديم طلب جديد بعد معالجة الأسباب.
هل يمكن طلب شهادة إنجاز لمبنى قيد الإنشاء؟
لا يمكن ذلك، إذ ينبغي أن يكون البناء قد تم الانتهاء منه تمامًا، وأن يتم إجراء جميع الفحوصات المطلوبة والموافقة على إنجازه من قبل الاستشاري والجهات المعنية.
كيف يمكن الاستفسار عن تفاصيل الخدمة؟
بإمكانك الاتصال على رقم الاستعلامات التالي الخاص ببلدية الفجيرة:
- التواصل: 36 800
وضعنا بين يديك اجراءات طلب شهادة إنجاز مبنى من بلدية الفجيرة، ذاكرين الوثائق والمستندات المطلوبة، إلى جانب المتطلبات المسبقة والخطوات بالتفصيل، وأجبنا عن مجموعة من الأسئلة الشائعة في هذا الصدد. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على خدمة إلغاء عقد الإيجار في الفجيرة وأهم الوثائق والرسوم المترتبة عليها، كذلك نوصيك بالاطّلع على خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
