خدمة طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي
لطالما سعت إمارة دبي إلى تطبيق مبدأ سيادة القانون وتحقيق الأمن والشفافية في المعاملات التجارية، ومع ازدياد المعاملات التجارية والعقود العقارية بين الأفراد والشركات، كان لا بدّ لها من سن مجموعة من القوانين والسياسات الهادفة إلى تنظيم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة في مختلف المشاريع الاستثمارية، وعلى رأسها طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي، التي تُعنى بتقسيم الأراضي والعقارات بين الشركاء الراغبين بذلك. ارتأينا في هذا المقال أن نوضح اجراءات طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي والرسوم المترتبة على المتعاملين وغيرها من التفاصيل.
ما هي خدمة طلب تسجيل قسمة الشركاء دبي؟
توفر دائرة الأراضي والأملاك بدبي خدمات متكاملة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري، وتخضع جميع المعاملات العقارية للقوانين الصادرة عن الدائرة، بما في ذلك تسجيل قسمة الشركاء دبي، حيث تتيح هذه الخدمة للمتعاملين تقسيم الأراضي بين الشركاء الراغبين في قسمة العقارات المشتركة فيما بينهم، بحيث يصبح لكل واحد من الشركاء أو مجموعة منهم عقار يخصه، وإن كان ذلك بالفصل بموجب اتفاقية القسمة (رضائية – قضائية).
يُذكر بأن هذه الخدمة متاحة لجميع المواطنين الإمارتيين والمقيمين على أرض الدولة، إضافة إلى الزائرين.
كيفية تقديم طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي
الأوراق المطلوبة
يتوجب على الأفراد الراغبين في تقديم طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي إحضار الأوراق والوثائق الواردة أدناه، لتتم الإجراءات بكل سهولة، وتتمثل بما يأتي:
- اتفاقية معتمدة من جهة مختصة رسمية موثقة من الدائرة
- الهوية الإماراتية لجميع الملاك للمواطنين والمقيمين
- صور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للملاك (غير المقيمين)
اجراءات طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي
أمّا بالحديث عن الإجراءات الواجب اتباعها عند طلب تسجيل قسمة الشركاء دبي، فيجب على المتعامل التوجه إلى المبنى الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك، واتباع الخطوات الآتية، التي قد تستغرق من وقته نصف ساعة فقط:
- التوجه إلى مركز سعادة المتعاملين في المبنى الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف والتأكد من عدم وجود نواقص
- إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف
- دفع الرسوم والحصول على إيصال بالدفع
- التدقيق على المعاملة واعتمادها
- إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني للملكية والخارطة للمتعامل
رسوم طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي
حالها حال كافة الخدمات الأخرى المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك، هناك بعض الرسوم المترتبة على الخدمة، والواجب دفعها أثناء القيام بالإجراءات، وتتمثل كما يأتي:
- يحصل 1% من قيمة الحصص المتخارجة في كل عقار وتحسب قيمة الرسوم على قيمة العقار الذي تم تثمينه والقسمة بموجبه
- 250 درهم إماراتي رسوم إصدار شهادة ملكية
- 100 درهم إماراتي خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- 325 درهم إماراتي خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 250 درهم إماراتي خارطة الشقة
- 250 درهم إماراتي خارطة الفيلا
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
طرق دفع رسوم طلب تسجيل قسمة الشركاء اراضي دبي
بعد الانتهاء من الإجراءات، يتساءل الكثيرون عن قنوات دفع الرسوم المترتبة عليهم، لذا يسرّنا إخبارك أن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة أتاحت لعملائها مجموعة من السُبل اليسيرة، وتتمثل على النحو الآتي:
- نقدي
- شيك
- بطاقة الائتمان
- الدفع الذكي ePay
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن الخدمة، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
ما المستندات الصادرة عن خدمة طلب تسجيل قسمة الشركاء اراضي دبي؟
فور استكمال المعاملة سيحصل مقدم الطلب على ما يلي:
- شهادة ملكية إلكترونية
- خارطة إلكترونية
ما الزمن المتوقع لاستكمال المعاملة؟
يتم إنجاز المعاملة خلال 30 دقيقة تقريبًا.
ما شروط طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي؟
لا تترتب على هذه الخدمة أي شروط.
ما القنوات التي يمكن من خلالها تقديم الخدمة؟
يمكنك الحصول على الخدمة والمضي بكافة الإجراءات من خلال الفرع الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك فقط.
من هم الشركاء الخارجيون للخدمة؟
أمّا بالحديث عن الشركاء الخارجيين للخدمة، فهم الآتي ذكرهم:
- الهيئة الاتحادية للهوية
- دائرة الاقتصادية والجنسية
- هيئة الكهرباء ومياه دبي
- محاكم دبي
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي بخطواتٍ وإجراءاتٍ بسيطة، متطرقين للحديث عن الأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة على الخدمة وكيفية دفعها وغيرها من التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على الخدمات الأخرى في مجال تسجيل العقارات والأراضي في الإمارة، نوصيك بالاطلاع على كيفية طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي بموجب الإعلام الشرعي، ولا تتردد بإلقاء النظر إلى إجراءات تسجيل اتفاقية بيع وشراء أراضي في دبي وكافة التفاصيل المتعلقة به.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، وألقِ نظرة على مجموعة من الموضوعات الهادفة والمفيدة. لا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام من خلال ترك تعليقاتك واستفساراتك بحيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
