كيفية تقديم طلب تحويل حساب الضمان في دبي

تلتزم دائرة الأراضي والأملاك في دبي باتخاذ خطوات تضمن حقوق الأطراف جميعها في المعاملات العقارية، ومن بين هذه الخطوات، تُلزم الدائرة المطورين العقاريين بإنشاء حساب ضمان لحماية الأقساط المدفوعة من المشترين مقدمًا، حيث يتم الاحتفاظ بهذه الأموال تحت إدارة الدائرة حتى الانتهاء من المشروع وتسليمه. في حال تأخر المشروع أو وجود حاجة إلى تمويل مباشر لتحسين إدارة الأموال، يحق للمطور التقدم بطلب تحويل حساب الضمان في دبي وفق شروط وإجراءات محددة. فيما يلي التفاصيل الكاملة حول شروط وخطوات طلب خدمة تحويل حساب الضمان في دبي.

ما هو حساب ضمان التطوير العقاري في دبي؟

قبل الخوض في تفاصيل ومتطلبات ورسوم طلب تحويل حساب الضمان في دبي علينا الإجابة عن السؤال؛ وببساطة حساب ضمان التطوير العقاري في دبي هو حساب مصرفي قانوني مخصص للمشروع العقاري، يتم من خلاله إيداع المبالغ المدفوعة من مشتري الوحدات على الخارطة أو الممولين للمشروع. يُعد هذا الحساب بمثابة ضمان لحصول المشترين على العقارات التي قاموا بتسديد قيمتها مقدمًا لشركات التطوير العقاري.

خدمة طلب تحويل حساب الضمان في دبي

قبل التطرق إلى كيفية طلب تحويل حساب الضمان في دبي علينا التعرف أولًا على الخدمة؛ فإنها بكل بساطة خدمة تسمح للمطور العقاري بتقديم طلب من أجل تحويل حساب الضمان الخاص بالمشروع العقاري من أمين حساب إلى أمين حساب مختلف، وذلك بعد أن قيام المطور بتقديم طلب تفعيل حساب ضمان في دبي.

شروط طلب تحويل حساب الضمان في دبي

فيما يلي أدناه شروط ومتطلبات طلب تحويل حساب الضمان في دبي:

• حالة المشروع: أن يكون المشروع بحالة “فعال”
• تقرير فني حديث: تقديم تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك لا يتجاوز عمره 4 أشهر وخالٍ من أي إشارات حمراء
• إخطار الملاك: إبلاغ ملاك الوحدات برقم حساب الضمان الجديد
• تمويل مباشر: تقديم موافقة خطية من أمين الحساب الجديد بالتمويل المباشر للمشروع
• تحميل البيانات المالية: تحميل البيانات المالية للمشروع في نظام حساب الضمان من قبل أمين الحساب الحالي
• رسالة عدم ممانعة:
  • من أمين الحساب الحالي، مع تعهده بإبقاء الحساب مفتوحًا لمدة 3-12 شهرًا وتحويل الإيداعات فورًا للحساب الجديد
  • من أمين الحساب الجديد، مع تعهده بعدم تفعيل الحساب إلا بعد استلام جميع مستحقات الحساب السابق خلال 3 أيام عمل

اجراءات طلب تحويل حساب الضمان في دبي

يُجدر بالذكر أن الخدمة مجانية، ولا تتطلب رسومًا. يتم التقديم عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال بوابة المطورين العقاريين (عقود) باتباع خطوات طلب تحويل حساب الضمان في دبي التالية:

1. تقديم الطلب: الدخول إلى بوابة خدمة عقود واختيار رابط حساب الضمان، وتقديم الطلب
2. موافقة أمين الحساب الحالي: يتم إرسال الطلب لأمين الحساب الحالي لمراجعته والموافقة عليه عبر النظام
3. تدقيق الطلب: يقوم نظام حساب الضمان بمراجعة الطلب والتحقق من عقود التمويل
4. إدخال بيانات الحساب الجديد: يُرسل الطلب إلى أمين الحساب الجديد لتسجيل بيانات الحساب الجديد
5. تحديث النظام: في حال الموافقة، يتم تحديث النظام لتفعيل الحساب الجديد

يُجدر بالذكر أن قنوات طلب تحويل حساب الضمان في دبي الوحيدة هي الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين – عقود) نظام حساب ثقة، ولا توجد قنوات إضافية من أجل تقديم المستندات المطلوبة لطلب تحويل حساب الضمان في دبي.

مدة طلب تحويل حساب الضمان في دبي

تستغرق معالجة طلب تحويل حساب الضمان في دبي مدة تصل إلى 3 أيام عمل، كما يتم تقديم الطلب إلكترونيًا لضمان سرعة الإنجاز وسهولة المتابعة.

وضعنا بين يديك معلومات شاملة حول طلب تحويل حساب الضمان في دبي، الوسيلة المالية الأساسية لأي مشروع عقاري في الإمارة، حيث ذكرنا لك الخطوات والشروط بالتفصيل. إن كنت مهتمًا بالمواضيع المشابهة، ألقِ نظرة على إجراءات طلب تسجيل الهبة العقارية في دبي الخدمة المسؤولة عن نقل ملكية العقار من شخص (المانح) إلى شخص آخر (الممنوح له) دون مقابل مادي، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مجموعة خدمات هيئة التنظيم العقاري ريرا.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.