كيفية طلب التسويات من هيئة الأراضي والأملاك في دبي
تتميز إمارة دبي بكونها بيئة حاضنة للاقتصاد بمختلف مجالاته، حيث تعمل مؤسساتها العريقة على تسهيل الإجراءات لكافة شرائح المجتمع المتنوعة، ومن بين هذه المؤسسات هيئة الأراضي والأملاك في دبي التي تتمتع بسمعة طيبة، إذ تقوم بتقديم حزمة من الخدمات العقارية الممتازة وتسوية المنازعات العقارية بين كل من الملاك والمستثمرين والمستأجرين من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي، وبالحديث عن التسوية، توفر الهيئة خدمة طلب التسويات في دبي التي يمكن لأي شخص داخل الإمارة الحصول عليها في حال وجود أي نزاع أو خلاف عقاري. تعرف في هذا المقال على كيفية طلب التسويات اراضي دبي خطوة بخطوة.
نبذة عن خدمة طلب التسويات في دبي
تتيح خدمة طلب التسويات هيئة اراضي دبي للمطورين العقاريين اعتماد تنفيذ اتفاقيات التسوية الودية بين المطور والمستثمر على الوحدات العقارية أو الأراضي، ويمكن من خلال هذه الخدمة إلغاء تسجيل أو دمج أو تحويل الوحدة العقارية.
أوراق طلب التسويات في دبي
يجب على الراغبين بالتقدم بطلب خدمة التسويات من هيئة الأراضي والأملاك في دبي تقديم مجموعة من الأوراق، وهي:
- استمارة الحجز أو عقد البيع يوضح توقيع الأطراف المعنية
- نموذج حالة التحويل أو الدمج أو نموذج حالة الإلغاء مع توقيع المطور والمستثمر
- تعهد من المطور العقاري بصحة التواقيع والمستندات المقدمة في حال التسوية على الوحدات العقارية
- إرفاق تعهد بعدم منح تصاريح البناء وتصاريح خالية من البناء في حال التسوية على الأراضي
- إرفاق نسخة من اتفاقية التسوية باللغة العربية أو مترجمة ترجمة معتمدة ومختومة مع توقيع جميع الأطراف
- نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز سفر ساري الصلاحية للأفراد
- نسخة من الرخصة التجارية في دبي وعقد التأسيس مع توقيع المدير المفوض
- إرفاق نسخة من الهوية الإماراتية أو من جواز السفر ساري الصلاحية للمدير المفوض بالتوقيع
- قرار بتفويض التوقيع من قبل مجلس الإدارة مصدق من المنطقة الحرة للشركة المسجلة في المناطق الحرة في دبي
- يتوجب إرفاق نسخة من الوكالة ونسخة من جواز السفر ساري الصلاحية أو الهوية الإماراتية للوكيل في حال وجود وكيل أو في حال تم توقيع اتفاقية عن طريق وكيل
- إرفاق إيصال سداد لرسوم التسجيل المبدئي في الحالات التالية:
- تحويل إيصال سداد رسوم التسجيل للوحدة الجديدة لنفس المشتري
- إرفاق إيصال سداد رسوم لكلا الوحدتين الملغية والمحول إليها في حال اختلاف المشتري
- إيصال سداد رسوم تسجيل الوحدة المراد إلغاؤها في حال الإلغاء دون التحويل
- يستثنى إرفاق إيصال سداد الرسوم في حالة إلغاء المشروع
شروط طلب التسويات في دبي
تتطلب خدمة التسويات في دبي استيفاء عدة شروط، وهي:
- أن يكون المشروع العقاري مسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي
- أن تكون الوحدة أو الأرض مسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- عدم وجود مشروع عقاري مبني في حال التسوية على أرض
اجراءات تقديم طلب التسويات دبي
إن كنت ترغب بالتعرف على اجراءات تقديم طلب التسويات دبي، فسنوضحها خطوة بخطوة فيما يلي:
- التسجيل في بوابة عقود (يجب إنشاء حساب في حال لم يكن المتعامل مسجلاً في النظام من قبل)
- اختيار خدمة طلب التسويات في دبي
- دفع رسوم طلب التسويات في دبي وإرسال الطلب إلكترونياً
- يتم استلام الطلب ومراجعته من قبل الموظف المختص
- يتم اعتماد أو رفض الطلب وإعادة إرساله إلى المطور
- يتم إرسال بريد إلكتروني للأطراف المعنية في حال اعتماد الطلب
رسوم طلب التسويات في دبي
يتعين على الراغبين بطلب التسويات في دبي دفع الرسوم التالية:
- رسوم الخدمة: 3,000 درهم إماراتي
- رسوم معرفة: 10 دراهم إماراتية
- رسوم ابتكار: 10 دراهم إماراتية
يمكنك التعرف على خدمات هيئة التنظيم العقاري ريرا التي تصدر معظم السياسات والخطط العقارية، إلى جانب نصائح اختيار المستأجر المناسب في دبي.
كان هذا كل ما لدينا عن كيفية تقديم طلب التسويات في دبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
