كيفية تقديم طلب شهادة عدم الممانعة الإلكترونية عبر تطبيق دبي ريست
استحدثت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي تسهل على الأفراد الإجراءات المتعلقة ببيع الأملاك وشرائها، من بينها الحصول على التراخيص والتصاريح بيسر وسهولة ودون الحاجة للتوجه إلى المباني والمؤسسات الحكومية لإتمام أي معاملةٍ. في إطار ما سبق، كان لتطبيق دبي ريست دور فاعل في تذليل العقبات أمام المستخدمين، ومنحهم فرصة الحصول على الخدمات الحكومية بكبسة زرٍ، وفي هذا المقال، نستعرض خطوات الحصول على شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست بالتفصيل، لتكون على معرفةٍ بها.
لمحة عن شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست
بدايةً، وقبل الحديث عن كيفية طلب شهادة عدم ممانعة الكترونية من تطبيق دبي ريست، دعنا نوضح ما المقصود بها. شهادة عدم الممانعة هي وثيقة قانونية صادرة عن سلطة أو فرد ذي صلة للتأكد من عدم وجود أي اعتراضات لديهم على إجراء أو حدث معين، وتُطلب الشهادة لأغراض متنوعة؛ من بينها المعاملات العقارية مثل بيع العقار المرهون في دبي، والقروض التجارية والاستثمارات، وطلبات التأشيرات، والتوظيف، والخدمات الحكومية. فيما يلي أمثلة على استخدامات الشهادة في المجال العقاري:
- للخدمات الحكومية؛ مثل الحصول على رخصة تجارية أو تصريح بناء، من قبل الوكالة الحكومية ذات الصلة
- للمعاملات المالية؛ مثل نقل ملكية الممتلكات المرهونة، من قبل المؤسسة المالية ذات الصلة
- لتأجير العقارات؛ مثل التأجير من الباطن أو نقل عقد الإيجار، من قبل المالك
- يتم إصدار شهادات عدم الممانعة أو يتم إصدار معاملة ملكية عقارية من قبل المالك
- يتم إصدار شهادات عدم الممانعة للعقار المستأجر الصادرة عن المالك
خطوات الحصول على شهادة عدم ممانعة الكترونية دبي ريست
يتم إصدار شهادات عدم الممانعة للمعاملات العقارية من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وهي خاصة بالعقارات المسجلة في نظام مُلّاك، كذلك يمكن التقديم للحصول على الخدمة من خلال قناة شركات إدارة العقارات. إليك خطوات الحصول على شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست:
- فتح تطبيق دبي ريست
- الذهاب إلى شاشة الدخول وتحديد نوع المستخدم
- فرد
- مستخدم الأعمال
- موظفو دائرة الأراضي والأملاك
- اختيار طريقة تسجيل الدخول من الآتية
- رقم الهوية
- ملكية العقار
- رقم الهاتف المتحرك
- تسجيل دخول إيجاري مالك
- الهوية الرقمية
- إدخال البيانات المطلوبة
- تحديد نوع العقار
- اختيار العقار
- النقر على خيار “المزيد” أسفل خدمات العقار
- اختيار “طلب شهادة عدم ممانعة الكترونية” من قائمة الخدمات
- مراجعة الخطوات السابقة قبل المتابعة
- تحديد نوع المشتري (فرد أم شركة) وإدخال المعلومات المطلوبة
- التحقق من المعلومات الشخصية وإدخال المعلومات الناقصة
- إرفاق المستندات المطلوبة
- الإضافة أو الإزالة من قائمة المشترين والنقر على “تقديم”
- حفظ الرقم المرجعي لغايات تتبع الطلب
تحدثنا عن خطوات تحميل شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست، ويمكن التقديم للخدمة عبر شركة إدارة العقار، التي تستلم الطلب وتقوم بمعالجته، ثم الرد إما بالموافقة أو الرفض مع ذكر الأسباب، ويحق للمتقدم إعادة تقديم الطلب بعد استيفاء الأسباب.
معلومات التواصل
للمزيد من المعلومات حول إصدار شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست، تواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال المعلومات التالية:
- الموقع: شارع بني ياس
- أوقات العمل
- 07:30 صباحًا – 03:30 عصرًا (الاثنين – الخميس)
- 07:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا (الجمعة)
- التواصل: 4488 800
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب في هذه الجزئية عن الأسئلة المتكررة حول شهادة عدم ممانعة الكترونية عن طريق دبي ريست:
من المؤهل للحصول على شهادة عدم ممانعة إلكترونية؟
تُقَدّم الشهادة لأصحاب العقارات الجاهزة التي تديرها شركات اتحاد المُلّاك.
كم من الوقت يستغرق إتمام هذه الخدمة؟
يستغرق الطلب 3 – 5 أيام لتتم معالجته.
هل تعد شهادة عدم الممانعة الإلكترونية بديلًا عن شهادة عدم الممانعة للمطور؟
لا، فهي خاصة بالعقارات المسجّلة في نظام مُلّاك، ولدى شركة الإدارة خيار الاتصال بالمطور إن لزم الأمر.
هل ينبغي إرفاق نسخة من الرخصة التجارية للحصول على الخدمة؟
نعم، ينبغي ذلك.
بهذا نصل إلى ختام دليلنا حول طلب شهادة عدم ممانعة الكترونية من دبي ريست، إذ ذكرنا لك الهدف من هذه الشهادة واستخداماتها، فضلًا عن خطوات الحصول عليها، وأجبنا عن أهم الأسئلة الشائعة. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من الخدمات العقارية في دبي، ألقِ نظرة على خدمة عقود الإلكترونية في دبي التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، واطّلع على الوثائق والإجراءات اللازمة، كذلك نوصيك بالتعرّف على إجراءات طلب تقييم عقار قبل الشراء في دبي، التي تعد إحدى خدمات تطبيق دبي ريست.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
