إصدار شهادة “خلو الأرض من الخدمات” في رأس الخيمة
لا شك بأن خدمة إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات المُقدمة من قِبل الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء “فيوا” للمواطنين والمقيمين في الإمارة، من الوثائق المهمة التي تُطلب في العديد من الحالات القانونية والإدارية، حيث تساهم في تسهيل الكثير من المعاملات العقارية والتنظيمية، كما تُعد من الأدوات الأساسية التي تُعزز الشفافية وتُحسن من بيئة الأعمال في رأس الخيمة، خاصةً لأولئك الذين يسعون إلى استثمار أراضيهم أو إجراء صفقات عقارية جديدة، فمن خلال الحصول على هذه الشهادة، يمكن للمواطنين والمستثمرين التحقق من حالة الأرض الخدمية وتفادي أي مفاجآت قد تعيق خططهم المستقبلية. نسلط الضوء في هذا المقال على كيفية إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة والوثائق المطلوبة للحصول عليها.
خدمة إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة
تهدف خدمة إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة إلى التأكد من أن قطعة الأرض المعنية خالية من أي خدمات بنية تحتية حكومية، مثل المياه، والكهرباء، والصرف الصحي، والاتصالات، وغيرها من الخدمات التي قد تكون مرتبطة بالعقار، وذلك لغايات المساهمة في ضمان سلامة تنفيذ مشاريع البناء والتطوير العقاري على الأرض ضمن مدة محددة، حيث توفر للمواطنين والمستثمرين تأكيداً رسمياً بأن الأرض خالية من أي التزامات خدمية قائمة قد تعيق تقدم أعمال البناء وتُسبب في إعطال عمليات الحفر، كما أنها تساعد في تجنب المشاكل القانونية والفنية التي قد تنشأ نتيجة لمسائل تتعلق بالبنية التحتية في الموقع.
الوثائق المطلوبة لإصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة
حتى تتمكن من تقديم طلب إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة؛ يجب توفير الوثائق المطلوبة لإصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة كاملة؛ ونذكر منها:
- صورة من الهوية سارية المفعول
- مخطط الموقع ساري المفعول
طرق إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة
إذا كنت تتساءل عن كيفية إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة؟ إليك أبرز الإجراءات للحصول عليها:
- تقديم الطلب من قبل الاستشاري المعتمد أو المتعامل عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للكهرباء والماء (في حال عدم وجود مباني)
- ملء الحقول الإلزامية في نموذج الطلب عن طريق الخدمات الإلكترونية وإرفاق المستندات المطلوبة
- سيتم تحويل الطلب إلى القسم الفني
- دراسة الطلب من قبل القسم من أجل اعتماده
- إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات وإرسالها للمتعامل عبر البريد الإلكتروني أو من خلال الخدمات الإلكترونية
قنوات إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة
القناة التي من شأنها إصدار الخدمة هي موقع الهيئة الاتحادية الإلكتروني، حيث يتم تقديم الطلبات إلكترونياً عن طريق الاستشاري المعتمد من الشركة.
ملاحظات مهمة
إليك أبرز الأمور التي عليك أخذها بعين الاعتبار عند تقديم إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة:
- تكون صلاحية الشهادة 3 أشهر من تاريخ الإصدار، ويمكن تجديدها مرة واحدة لمدة 3 أشهر إضافية دون فرض أي رسوم إضافية
- يحق للمتعامل الحصول على شهادة بدل فاقد خلال ستة أشهر من تاريخ الإصدار
- لا يُسمح بتقديم طلب للحصول على شهادة خلو الأرض من الخدمات لخدمة واحدة فقط (مثل المياه أو الكهرباء)
- يجب على المتعامل تحديد السبب الذي من أجله يتقدم بطلب شهادة خلو الأرض من الخدمات (مثل الهدم، والبناء، ومشاريع البنية التحتية، ودمج الأراضي)
- يُنصح بالتأكد من خلو الأرض من الخدمات قبل التقديم على طلب اعتماد المخططات
- في حال صدور شهادة خلو الأرض من الخدمات بينما توجد خدمات تمر عبر قطعة الأرض، يجب تقديم طلب لنقل هذه الخدمات
الأسئلة الأكثر تكراراً
في الجزء الأخير من المقال، نضع بين يديك مجموعة من الأسئلة الشائعة عن شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة التي ننصحك بالاطلاع عليها.
كم تبلغ رسوم إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة؟
لا تتطلب إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة أي رسوم، بل هي خدمة مجانية.
ما هي المدة الزمنية المستغرقة لإصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات؟
يمكن إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة بعد مرور 3 أيام من تقديمها.
ما هو الوقت المستغرق لإنجاز معاملة الشهادة؟
يتم إنجاز المعاملة خلال 10 دقائق تقريباً.
ما هي الفئة المستهدفة من الخدمة؟
تستهدف خدمة إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة جميع الفئات.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك دليلاً يُسلط الضوء على خدمة إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة، ونتمنى أن يكون هذا الدليل قد ساعدك في معرفة جميع الأمور المتعلقة في كيفية استخراج شهادة خلو الأرض من الخدمات في رأس الخيمة، كما يمكنك الاطلاع على بلدية رأس الخيمة، بينما يمكنك التعرف على خدمات الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء في رأس الخيمة (فيوا).
لأي تعليق أو استفسار، يمكنك التواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما بإمكانك متابعة العديد من المواضيع الترفيهية والعقارية اليومية التي تطرحها ماي بيوت، المدونة العقاريّة الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعيّة، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
