المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق 3 غرف وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي

تعد الإمارات من أنجح دول العالم في جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث تتبلور المكانة الأولى عربياً وتحتل مركزاً متقدماً على مستوى العالم، لما تُوفره من بنية تحتية مثالية للمباني السكنية شاهقة الارتفاع، فضلاً عن المرافق الخدمية المتاحة للجميع دون استثناء، التي من شأنها تحقيق ربح وعائد استثمار مرتفع في دبي. نتطرق في هذا المقال إلى مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مرفقة بمتوسط أسعار الشراء في كل منطقة من المناطق التي توفر أعلى عائد على الاستثمار لشقق 3 غرف وصالة في دبي.

مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي

يقبل الكثير من الأفراد على السكن في افضل مناطق لشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي، أما مباني دبي السكنية، فتستقطب الكثير من العائلات الصغيرة والمتوسطة على حدٍ سواء، لبدء رحلة جديدة غامرة بالمميزات السكينة والمزايا العديدة، نذكر منها المرافق الترفيهية والخدمية المنتشرة بشكل هائل في المنطقة، ناهيك عن كونها تُلبي جميع احتياجات الأفراد المختلفة بصرف النظر عن الأعمار، ما ينعكس إيجابياً على نسبة العائد على الاستثمار. إليك أفضل خيارات مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي:

موتور سيتي

نفتتح قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي مع منطقة موتور سيتي، المنطقة المثالية لعشاق رياضة سباق السيارات، والتي تتميز بشوارعها الرائعة وعقاراتها ذات المساحات الواسعة، حيث تعد منطقة صغيرة قائمة بذاتها، وذلك يُعزى إلى احتوائها على أماكن تسوق فاخرة، ومطاعم تُقدم ألذ الأطباق الشهيرة، ومدارس مرموقة، وعدد من المستشفيات والمراكز الصحية، والحدائق العامة، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل النوادي الرياضية ومراكز التجميل، وغيرها من إيجابيات السكن في موتور سيتي التي تُلبي احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية في الوقت ذاته.

إذا كنت تود السكن في موتور سيتي دبي، فيمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة في موتور سيتي بمتوسط سعر يبلغ 2.084 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار بنسبة 9.05%.

شقق للبيع في موتور سيتي

عرض الكل

درهم 4,750,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3311 قدم مربع

شقق تيراس, جرين كوميونيتي (موتور سيتي), موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 920,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1037 قدم مربع

منزل شيرلوك‬ 1, منزل شيرلوك‬, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 990,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1037 قدم مربع

بينيت هاوس 1, بینیت ھاوس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 912 قدم مربع

اويا رزيدنس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,150,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 541 قدم مربع

شوبا أوربيس برج A, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,934,185

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 991 قدم مربع

شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,000,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1052 قدم مربع

ويدكومب هاوس 4, ويدكومب هاوس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,600,777

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1153 قدم مربع

تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,307,777

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 827 قدم مربع

تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,100,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1093 قدم مربع

نيو بريدج هيل 2, نيو بريدج هيل, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

رمرام

من المناطق المميزة التي تندرج في قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مجمع رمرام الذي يعتبر من أبرز المجمعات السكنية الملائمة لسكن العائلات والأفراد على حدٍ سواء، وذلك لتصاميم عقاراته الأنيقة والفاخرة، كما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الشقق المتاحة للإيجار أو للبيع المجهزة بجميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية، ولهذا يعد السكن في رمرام خياراً مثالياً نظراً لما يقدمه من أنشطة ترفيهية وفيرة من الملاعب الرياضية والحدائق الهادئة، بالإضافة إلى المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق والمراكز الطبية الشاملة.

من جهة أخرى، يبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في رمرام نحو 1.428 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري يصل إلى 8.57% ما يجعله مكاناً مناسباً لاستثمار أموالك.

شقق للبيع في رمرام

عرض الكل

درهم 950,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1079 قدم مربع

الرمث 26, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 975,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1160 قدم مربع

الثمام 10, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,100,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1007 قدم مربع

الثمام 43, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1499 قدم مربع

الثمام 49, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 649,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 758 قدم مربع

الرمث 35, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 690,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 775 قدم مربع

الثمام 10, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 615,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 688 قدم مربع

الثمام 13, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,700,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1477 قدم مربع

الثمام 28, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,215,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1008 قدم مربع

الرمث 37, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 750,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1159 قدم مربع

الثمام 10, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

جرين كوميونيتي

تنفرد منطقة جرين كوميونيتي بكونها واحدة من أكثر المناطق السكنية خضرة في إمارة دبي، ولها من اسمها نصيب فهي من المناطق الصديقة للبيئة، كما تتميز بموقعها الحيوي داخل حدود مشروع مجمع دبي للاستثمار، إذ تضم خيارات سكنية عديدة تم تصميمها وفق معايير عالية الجودة. علاوةً على ذلك، يمتاز السكن في جرين كوميونيتي بنمط المعيشة الهادئ والأمان كونه مجمع مسوّر يحظى بمراقبة أمنية على مدار الساعة.

أما من يرغب بالاستثمار في شقق جرين كوميونيتي، فيبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في جرين كوميونيتي نحو 2.968 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في شقق جرين كوميونيتي نحو 8.57%.

شقق للبيع في جرين كوميونيتي

عرض الكل

درهم 5,600,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 5259 قدم مربع

شقق التراس C, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 4196 قدم مربع

شقق التراس D, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3467 قدم مربع

شقق التراس C, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 980,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 976 قدم مربع

شقق ساوث ويست 2, شقق ساوث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2552 قدم مربع

شقق جاردن ايست C, شقق الحدائق شرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 932 قدم مربع

شقق ساوث ويست 5, شقق ساوث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 819,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 967 قدم مربع

شقق البحيرة‬, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,700,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3448 قدم مربع

شقق التراس A, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,700,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3448 قدم مربع

شقق التراس A, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1547 قدم مربع

شقق ساوث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

ليوان

نتابع القائمة مع إحدى المناطق المهمة في الإمارة الكائنة في دبي لاند عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين ((E66، ألا وهي منطقة ليوان التي توفر نمطاً معيشياً عالي المستوى لسكانها، لما تضمه من مساحات خضراء شاسعة ومرافق فريدة من نوعها وحتى الموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول المباشر إلى عدة شوارع رئيسية، كما يغدو السكن في ليوان مناسباً لكافة العائلات نظراً لاحتضانها الكثير من محلات السوبرماركت والمراكز التجارية التي تُوفر المتطلبات اليومية والأساسية.

يتوفر خيار شراء شقق 3 غرف وصالة في ليوان بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.082 مليون درهم إماراتي، كما تقدم فرصة مميزة للاستثمار، إذ تدر عوائد تصل إلى 8.31%.

شقق للبيع في ليوان

عرض الكل

درهم 549,999

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 406 قدم مربع

ويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,385,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1287 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,200,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1243 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,200,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1274 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 852,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 669 قدم مربع

البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,350,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1269 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 760,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 927 قدم مربع

مزايا 18, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 800,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1114 قدم مربع

مزايا 28, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,240,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1243 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 880,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 819 قدم مربع

البلاتين من الرؤية, ليوان, دبي, الإمارات

داماك هيلز

نختتم قائمة أشهر مناطق شقق 3 غرف وصالة في دبي ذات عائد مرتفع على الاستثمار، مع منطقة داماك هيلز التي تقع في قلب دبي لاند وتحديداً في شارع القدرة، حيث تمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع، وتحتضن بذلك عدداً من الوحدات السكنية المتنوعة من تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة. تتعدد إيجابيات السكن في داماك هيلز بما في ذلك المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان كافة، إذ توفر مواقف سيارات خاصة، فضلاً عن مضامير الجري ومنطقة الشواء في الحديقة العامة، بالإضافة إلى كونها موطناً لعدد من ملاعب الجولف.

يجدر بالذكر أن متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داماك هيلز يبلغ نحو 2.487 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 8.21%.

شقق للبيع في داماك هيلز

عرض الكل

درهم 1,195,500

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 674 قدم مربع

جولف جرينز برج B, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,190,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 673 قدم مربع

جولف جرينز برج B, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 4,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2727 قدم مربع

غولف فيدوتا B, غولف فيدوتا, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 2,000,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1136 قدم مربع

غولف جيت, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,900,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1552 قدم مربع

ياسمين B, ياسمين, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 590,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 332 قدم مربع

لوريتو 2B, لوريتو B, لوريتو, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,050,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 832 قدم مربع

غولف بروميناد 3A, غولف بروميناد 3, غولف بروميناد, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 980,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 982 قدم مربع

غولف فيدوتا A, غولف فيدوتا, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 331 قدم مربع

غولف بانوراما A, غولف بانوراما, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 650,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 441 قدم مربع

جولف فيتا A, جولف فيتا 1, داماك هيلز, دبي, الإمارات

إذا كنت تبحث عن المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي بشكل عام، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في ديسكفري جاردنز وليوان كذلك. أما المناطق لشراء استوديو بعائد استثماري مرتفع في دبي فتتنوع لتشمل المدينة العالمية والقوز.

كان هذا كل ما لدينا عن افضل مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.