المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي
تضم إمارة دبي مجموعة من مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي وبأسعار معقولة أخرى، حيث تحظى المناطق فيها باهتمام ملحوظ من قِبل أغلب شركات التطوير العقاري في دبي، وذلك تبعاً لإمكانية استيعابها للمشاريع السكنية الجاري تدشينها حالياً، ولا سيما المشاريع المستقبلية، التي بدورها تساعد على تلبية الطلب المتزايد على العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة في مختلف مناطق الإمارة. إن كنت ترغب في شراء شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة مميزة وبسعر في متناول اليد، ننصحك بتصفح هذا التقرير الذي يسلط الضوء على مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي.
مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة أفضل مناطق شراء الشقق في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسحت منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي بنسبة 30.59%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة واحة دبي للسيليكون بنسبة 25.58%، في حين حصلت مدينة دبي الرياضية على المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 17.39%، والمرتبة الرابعة من نصيب منطقة المدينة العالمية بنسبة بحث بلغت 16.66%، واختتمت القائمة مع مجمع دبي للاستثمار بنسبة 9.78%.
قرية جميرا الدائرية
تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة اكثر المناطق طلبا لشراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم بنسبة بحث وصلت إلى 30.59%، علاوة على ذلك تتربع أيضاً على عرش مناطق لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي.
تقع قرية جميرا الدائرية في قلب إمارة دبي، حيث تُحيط بها العديد من الحدائق والمناظر الطبيعية، التي يرغب الجميع في السكن بالقرب منها في معظم الأحيان، كما تشتهر باشتمالها على العديد من المرافق الأساسية والترفيهية؛ مثل: الحدائق ومسارات الجري، والمطاعم والمدارس والمتاجر وغيرها، فضلاً عن الهدوء الذي تتسم به المنطقة. عند اختيارك قرار السكن في قرية جميرا الدائرية سوف تستفيد من العديد من المزايا المختلفة التي ستلبي توقعاتك.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 772 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 647 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 441 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 513 قدم مربع
تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعاصرة والأنيقة، كما تعد مناسبة للأفراد والعائلات، ناهيك عن كونها من المناطق ذائعة الصيت بين المستثمرين؛ بسبب أسعار العقارات المعتدلة والمعقولة، وارتفاع عوائد الإيجار السنوي فيها، مّا يدفع الكثير من الأشخاص لمباشرة للاستثمار في مناطق شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية.
تتنوع المخططات الطابقية في قرية جميرا الدائرية وتتوفر فيها شقق مميزة للبيع، وبالحديث عن مؤشر الأسعار، فقد بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية إلى 718,000 ألف درهم إماراتي، ما جعلها في المركز الأول ضمن مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي خلال الوقت الحالي.
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 15,731 شقة بقيمة وصلت إلى 15.1 مليار درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,292 درهم إماراتي.
واحة دبي للسيليكون
تشمل قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي أيضاً واحة دبي للسيليكون التي تعد من المناطق القليلة القائمة بحد ذاتها والمكتفية ذاتياً، فإنها تضم كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان من محلات سوبرماركت ومدارس وجامعات، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، ما جعلها مثالية للعائلات والأطفال والموظفين الشباب وطلبة التعليم العالي، ومعظم الباحثين عن شقق للبيع في دبي بشكل عام.
بفضل العوامل سابقة الذكر احتلت هذه المنطقة المركز الثاني ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، وتحديداً شقق غرفة وصالة، وبنسبة بحث وصلت إلى 25.58%. يُعد السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً مثالياً للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.
تتميز المنطقة بموقع قريب من شارع دبي – العين، ما يسهّل الوصول إلى الخليج التجاري، وحي دبي للتصميم ودبي داون تاون، كما قُسمت إلى 3 أجزاء رئيسية تشمل منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، وتضم مجمعات فلل، ومجموعة من الأبراج السكنية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 486 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1285 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1310 قدم مربع
تضم المنطقة حالياً مجموعة مميزة من العقارات المتنوعة بأسعار معقولة، التي تشمل شققاً للبيع. تختلف المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون لتناسب الجميع، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر يبلغ 738,000 ألف درهم إماراتي.
مدينة دبي الرياضية
حلّت مدينة دبي الرياضية بالمركز الثالث ضمن قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي بنسبة بحث وصلت إلى 17.39%، حيث توفر لسكانها نمط حياة عصري ووحدات سكنية بأسعار متوسطة تناسب الجميع، كما تعد المكان المثالي لمحبي ممارسة تمارين اللياقة البدنية والرياضة.
تضم المنطقة العديد من المرافق القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، فعلى سبيل المثال، يقع مول الإمارات على بُعد 15 دقيقة عنها، وبالرغم من صغر مساحتها نسبياً؛ إلّا أنها تشتمل على العديد من الخدمات والمرافق المميزة؛ بما في ذلك المدارس والمستشفيات والوجهات الترفيهية المتنوعة، مثل حديقة الزهور في دبي، وعليه فإن اختيار السكن في مدينة دبي الرياضية أو الاستثمار فيها، يُعد مجدياً مقارنةً مع المرافق والوجهات التي توفرها للسكان.
على صعيد الوحدات السكنية، تتنوع الخيارات المتوفرة فيها سواء للعائلات الصغيرة أو الأفراد، حيث يمكنهم الاختيار من العقارات المتاحة التي تشمل شقق استوديو وشقق غرفة أو غرفتين وصالة وغيرها، حيث يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية قرابة 757,000 ألف درهم إماراتي بتصاميم فاخرة.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2326 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 381 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2051 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 669 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 930 قدم مربع
المدينة العالمية
تشتهر المدينة العالمية بموقعها المميز القريب من المدينة الأكاديمية والورقاء وواحة دبي للسيليكون، الأمر الذي أسهم بشكلٍ كبير في زيادة الطلب على عقارات المنطقة، كما تتميز عقاراتها بالطابع الريفي الدافئ وتصاميمها الراقية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية؛ مثل محلات السوبرماركت ومراكز الرعاية الصحية والصالونات، كذلك تقع المنطقة بالقرب من مراكز تجارية بارزة، وعلى رأسها سوق التنين دبي.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 400 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 893 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 471 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 353 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 654 قدم مربع
يعد التنوع السكاني والتعدد الثقافي والتناغم بين سكانها من أكثر الأمور التي تنفرد بها المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة، ما يدفع العديد من الأشخاص إلى اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي دون تردد. ناهيك عن توفير المنطقة لوحدات سكنية متنوعة بأسعار مناسبة؛ بما فيها شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يبلغ 662,000 ألف درهم إماراتي، علاوة على ذلك احتلت المدينة العالمية المركز الرابع على قائمتنا بنسبة بحث وصلت إلى 16.66%.
يُجدر بالذكر أن عدد شقق غرفة وصالة تم بيعها في المدينة العالمية في آخر 12 شهراً وصل إلى 1,345 شقة بقيمة وصلت إلى 670 مليون درهم إماراتي، كما وصل متوسط سعر القدم المربع فيها إلى 655 دراهم إماراتية.
مجمع دبي للاستثمار
نصل إلى المرتبة الخامسة والأخيرة في قائمة مناطق لشراء الشقق في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي، التي كانت من نصيب مجمع دبي للاستثمار المميز بنسبة بحث وصلت إلى 9.78%، ويعد من أشهر مناطق التملك الحر في دبي التي لفتت أنظار المستثمرين والمقيمين والزوّار في الآونة الأخير.
بالنظر إلى مؤشر شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار نجد أن مشاريع فيردانا ريزيدنس ومساكن سنتوريون وفيردانا ريزيدنس 3 تُعد من المشاريع التي نالت اهتمام العديد من الباحثين عن الشقق للبيع في المنطقة، والراغبين في السكن في مجمع دبي للاستثمار الذي يُعد منطقة متعددة الاستخدامات، تجمع بين العقارات التجارية والسكنية التي تتميز بتصاميم عصرية حديثة تمتزج برونق الطراز التقليدي.
يتمتع المجمع بموقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي في المنطقة الحرة بجبل علي، كما يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن ارتباطاً سهلاً بالعديد من المرافق والخدمات في الإمارة.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 701 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1768 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 986 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 708 قدم مربع
إن كنت ترغب في السكن أو الاستثمار في عقارات المنطقة، فتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر يصل إلى 505,000 ألف درهم إماراتي.
كان هذا كل ما لدينا حول قائمة مناطق لشراء الشقق في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي، حيث ذكرنا لك لمحة عن المناطق والمرافق المتوفرة فيها ونسب البحث، إلى جانب متوسط أسعار الشقق فيها. إذا كنت تخطط للاستثمار في الإمارة، فألقِ نظرة على مباني لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون وقارن بينها من حيث الموقع والمميزات، كذلك نوصيك بالتعرّف على مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، فحتماً ستجد ما يفيدك، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
