المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي
تضم إمارة دبي مجموعة من مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي وبأسعار معقولة أخرى، حيث تحظى المناطق فيها باهتمام ملحوظ من قِبل أغلب شركات التطوير العقاري في دبي، وذلك تبعاً لإمكانية استيعابها للمشاريع السكنية الجاري تدشينها حالياً، ولا سيما المشاريع المستقبلية التي بدورها تساعد على تلبية الطلب المتزايد على العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة في مختلف مناطق الإمارة. إن كنت ترغب في شراء شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة مميزة وبسعر في متناول اليد، ننصحك بتصفح هذا التقرير الذي يسلط الضوء على مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي.
مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة أفضل مناطق شراء الشقق في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسحت منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي بنسبة 38.01%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة واحة دبي للسيليكون بنسبة 25.48%، في حين حصلت المدينة العالمية على المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 14.78%، والمرتبة الرابعة من نصيب منطقة مدينة دبي الرياضية بنسبة بحث بلغت 14.15%، واختتمت القائمة مع منطقة ليوان بنسبة 7.58%.
قرية جميرا الدائرية
تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة اكثر المناطق طلبا لشراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم بنسبة بحث وصلت إلى 38.01%، علاوة على ذلك تتربع أيضاً على عرش مناطق لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي.
تقع قرية جميرا الدائرية في قلب إمارة دبي، حيث تُحيط بها العديد من الحدائق والمناظر الطبيعية التي يرغب الجميع في السكن بالقرب منها في معظم الأحيان، كما تشتهر باشتمالها على العديد من المرافق الأساسية والترفيهية؛ مثل الحدائق ومسارات الجري، والمطاعم والمدارس والمتاجر وغيرها، فضلاً عن الهدوء الذي تتسم به المنطقة، لذلك عند اختيارك قرار السكن في قرية جميرا الدائرية سوف تستفيد من العديد من المزايا المختلفة التي ستلبي توقعاتك.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 473 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 382 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 401 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 481 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 816 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 970 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1260 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 814 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 703 قدم مربع
تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعاصرة والأنيقة، كما تعد مناسبة للأفراد والعائلات، ناهيك عن كونها من المناطق ذائعة الصيت بين المستثمرين؛ بسبب أسعار العقارات المعتدلة والمعقولة، وارتفاع عوائد الإيجار السنوي فيها، مّا يدفع الكثير من الأشخاص لمباشرة للاستثمار في مناطق شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية.
تتنوع المخططات الطابقية في قرية جميرا الدائرية، وتتوفر فيها شقق مميزة للبيع، وبالحديث عن مؤشر الأسعار، فقد بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية إلى 797,000 ألف درهم إماراتي، ما جعلها في المركز الأول ضمن مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي خلال الوقت الحالي.
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 7,781 شقة بقيمة وصلت إلى 6.5 مليار درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,108 درهم إماراتي.
واحة دبي للسيليكون
تشمل قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي أيضاً واحة دبي للسيليكون التي تعد من المناطق القليلة القائمة بحد ذاتها والمكتفية ذاتياً، فإنها تضم كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان من محلات سوبرماركت ومدارس وجامعات، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، ما جعلها مثالية للعائلات والأطفال والموظفين الشباب وطلبة التعليم العالي ومعظم الباحثين عن شقق للبيع في دبي بشكل عام.
بفضل العوامل سابقة الذكر احتلت هذه المنطقة المركز الثاني ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، وتحديداً شقق غرفة وصالة، وبنسبة بحث وصلت إلى 25.48%. يُعد السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً مثالياً للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.
تتميز المنطقة بموقع قريب من شارع دبي – العين، ما يسهّل الوصول إلى الخليج التجاري، وحي دبي للتصميم ودبي داون تاون، كما قُسمت إلى 3 أجزاء رئيسية تشمل منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، وتضم مجمعات فلل، ومجموعة من الأبراج السكنية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
تضم المنطقة حالياً مجموعة مميزة من العقارات المتنوعة بأسعار معقولة، التي تشمل شققاً للبيع. تختلف المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون لتناسب الجميع، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر يبلغ 548,000 ألف درهم إماراتي.
المدينة العالمية
تشتهر المدينة العالمية بموقعها المميز القريب من المدينة الأكاديمية والورقاء وواحة دبي للسيليكون، الأمر الذي أسهم بشكلٍ كبير في زيادة الطلب على عقارات المنطقة، كما تتميز عقاراتها بالطابع الريفي الدافئ وتصاميمها الراقية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية؛ مثل محلات السوبرماركت ومراكز الرعاية الصحية والصالونات، كما تقع المنطقة بالقرب من مراكز تجارية بارزة، وعلى رأسها سوق التنين دبي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 790 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 672 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 475 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 625 قدم مربع
يعد التنوع السكاني والتعدد الثقافي والتناغم بين سكانها من أكثر الأمور التي تنفرد بها المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة، ما يدفع العديد من الأشخاص إلى اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي دون تردد، ناهيك عن توفير المنطقة لوحدات سكنية متنوعة بأسعار مناسبة؛ بما فيها شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يبلغ 491,000 ألف درهم إماراتي، علاوة على ذلك احتلت المدينة العالمية المركز الثالث على قائمتنا بنسبة بحث وصلت إلى 14.78%.
يُجدر بالذكر أن عدد شقق غرفة وصالة تم بيعها في المدينة العالمية في آخر 12 شهراً وصل إلى 1,156 شقة بقيمة وصلت إلى 502.2 مليون درهم إماراتي، كما وصل متوسط سعر القدم المربع فيها إلى 608 دراهم إماراتية.
مدينة دبي الرياضية
حلّت مدينة دبي الرياضية بالمركز الرابع ضمن قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي بنسبة بحث وصلت إلى 14.15%، حيث توفر لسكانها نمط حياة عصري ووحدات سكنية بأسعار متوسطة تناسب الجميع، كما تعد المكان المثالي لمحبي ممارسة تمارين اللياقة البدنية والرياضة.
تضم المنطقة العديد من المرافق القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، فعلى سبيل المثال، يقع مول الإمارات على بُعد 15 دقيقة عنها، وبالرغم من صغر مساحتها نسبياً؛ إلّا أنها تشتمل على العديد من الخدمات والمرافق المميزة؛ بما في ذلك المدارس والمستشفيات والوجهات الترفيهية المتنوعة، مثل حديقة الزهور في دبي، وعليه فإن اختيار السكن في مدينة دبي الرياضية أو الاستثمار فيها، يُعد مجدياً مقارنةً مع المرافق والوجهات التي توفرها للسكان.
على صعيد الوحدات السكنية، تتنوع الخيارات المتوفرة فيها سواء للعائلات الصغيرة أو الأفراد، حيث يمكنهم الاختيار من العقارات المتاحة التي تشمل شقق استوديو وشقق غرفة أو غرفتين وصالة وغيرها، حيث يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية قرابة 673,000 ألف درهم إماراتي بتصاميم فاخرة.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2232 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 755 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 755 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 904 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1070 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 447 قدم مربع
ليوان
نصل إلى المرتبة الخامسة والأخيرة في قائمة مناطق لشراء الشقق في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي، التي كانت من نصيب منطقة ليوان المميزة بنسبة بحث وصلت إلى 7.58%، وتعد من أشهر مناطق التملك الحر في دبي التي لفتت أنظار المستثمرين والمقيمين والزوّار في الآونة الأخير.
بالنظر إلى مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي نجد أن مشاريع كيو بوينت وويفز ريزيدنس تُعد من المشاريع التي نالت اهتمام العديد من الباحثين عن الشقق للبيع في المنطقة، والراغبين في السكن في ليوان دبي.
تقع ليوان، وهي منطقة تملك حر، في دبي لاند عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66)، الأمر الذي يمنحها موقعاً استراتيجياً وسهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في دبي؛ مثل المرابع العربية، ومدن وجميرا جولف إستيت، إلى جانب مدينة دبي الرياضية. يتيح شارع الشيخ محمد بن زايد وصولاً مباشراً إلى مطار دبي الدولي، مما يقلل من المسافات الطويلة للمسافرين.
إن كنت ترغب في السكن أو الاستثمار في عقارات المنطقة، فتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في ليوان بمتوسط سعر يصل إلى 509,000 ألف درهم إماراتي.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء من خلاله على مناطق لشراء الشقق في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات، ومنها مباني لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون، وتعرف أيضاً على مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، وغيرها من المواضيع. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
