المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بالقرب من مترو دبي بأسعار منخفضة

تتوفر العديد من مناطق استئجار الشقق بأسعار معقولة في إمارة دبي، حيث تعد الإمارة رمزًا للفخامة والحداثة في المرافق والهندسة المعمارية، بالإضافة إلى نمط الحياة المرفّه الذي توفره للسكان، كما أنها تحتل مكانة مميزة في مجال التجارة على مستوى الشرق الأوسط، بل العالم بأكمله، فضلاً عن كونها من أكثر الوجهات السياحية استقطابًا للزوار من جميع أنحاء العالم، لهذه الأسباب وغيرها يطمح العديد من المستثمرين والسياح ورواد الأعمال إلى العيش والعمل في دبي، ومعظمهم يبحث عن مناطق قريبة من وسائل النقل العام، الأمر الذي يدفع الكثيرين للبحث عن شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة ومرافق حديثة؛ فإذا كنت مهتماً بذلك ننصحك بقراءة هذا المقال.

قائمة مناطق توفر شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة

عند التفكير بقرار استئجار شقة أو عقار بشكل عام، فإن أول ما يتبادر إلى أذهاننا؛ مميزات الشقة والميزانية والموقع، ولحسن الحظ توجد مناطق استئجار شقق باسعار معقولة بالقرب من مترو دبي توفر مرافق خدمية تلبي الاحتياجات اليومية للجميع، فضلاً عن قربها من مترو دبي الذي يوفر سهولة الوصول إلى بقية مناطق الإمارة. سنعرض لك في القائمة أدناه مجموعة من أفضل مناطق شقق للايجار باسعار مناسبة بالقرب من مترو دبي وأهم المعلومات المتعلقة بها.

المنطقة	متوسط الإيجار بالدرهم
المنطقة ديرة	متوسط الإيجار بالدرهم 61,000
المنطقة بر دبي	متوسط الإيجار بالدرهم 87,000
المنطقة النهدة دبي	متوسط الإيجار بالدرهم 53,000
المنطقة البرشاء	متوسط الإيجار بالدرهم 92,000
المنطقة القصيص	متوسط الإيجار بالدرهم 51,000
المنطقة الفرجان	متوسط الإيجار بالدرهم 70,000
المنطقة ديسكفري جاردنز	متوسط الإيجار بالدرهم 53,000
المنطقة مجمع دبي للاستثمار	متوسط الإيجار بالدرهم 60,000
المنطقة الكرامة	متوسط الإيجار بالدرهم 64,000
المنطقة الحدائق	متوسط الإيجار بالدرهم 62,000

يوضح الجدول أعلاه أبرز المناطق التي تضم شققاً للإيجار بأسعار مناسبة بالقرب من مترو دبي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين ومتوسط إيجارها، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن شقق للايجار بالقرب من المترو التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

ديرة دبي

نفتتح قائمة مناطق استئجار شقق باسعار منخفضة بالقرب من مترو دبي مع ديرة دبي التي تضم مجموعة من أشهر الأسواق الشعبية في الإمارة ذات الأهمية السياحية والتراثية، وعلاوة على ذلك، تُعد المنطقة موطنًا للكثير من المباني الحكومية والمكاتب، والمحلات التجارية الحديثة والقديمة، وعند السكن في ديرة دبي ستتمكن من الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والمواصلات العامة، فضلاً عن مواقف السيارات.

يصل المتوسط العام للإيجار في ديرة إلى ما يقارب 61,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية شقق المنطقة؛ فهو على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في ديرة دبي: 28,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي: 51,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي: 78,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة دبي: 107,000 درهم إماراتي سنويًا

ندعوك إلى التعرف على معاملات إيجار الشقق في ديرة دبي خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 52,655 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 2.6 مليار درهم إماراتي، ومتوسط إيجار شهري 23 درهم إماراتي للقدم المربع.

بر دبي

احتلت منطقة بر دبي مكانة متميزة ضمن قائمتنا للمناطق الأكثر طلبًا التي تضم شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة، وعند السكن في بُر دبي ستحظى بالعديد من الإيجابيات والمزايا؛ نظراً لما تضمه المنطقة من إيجابيات كثيرة ساعدت على استقطاب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث تُعدّ إحدى أكبر المناطق السكنية في دبي التي تحتضن العديد من المعالم التاريخية البارزة؛ مثل: برواز دبي وقصر زعبيل وحيّ الفهيدي، زيادة على ذلك تتمتع بإطلالة ساحرة على خور دبي.

حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط إيجار الشقق في بر دبي ما يقارب 87,000 درهم إماراتي سنويًا، وإذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار بقية الوحدات، فهو كما يلي:

• استوديو للإيجار في بر دبي: 36,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي: 72,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بر دبي: 96,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي: 129,000 درهم إماراتي سنويًا

النهدة دبي

تاليًا نصل إلى منطقة النهدة دبي التي احتلت مكانة مميزة ضمن قائمتنا لمناطق استئجار شقق باسعار منخفضة بالقرب من مترو دبي بأقل متوسط سعر، حيث يبلغ متوسط سعر الإيجار فيها 53,000 درهم إماراتي سنويًا، وتُعد من المناطق المناسبة للأشخاص الباحثين عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب وضوضاء المدينة، كما تضم مجموعة من المباني السكنية المناسبة للأفراد والعائلات الكبيرة، فضلاً عن مجموعة من المدارس في النهدة دبي والحضانات التي تغطي المراحل العمرية كافة، بالإضافة إلى قربها من مترو دبي والمرافق الصحية والمنشآت الطبية وغير ذلك الكثير من مميزات السكن في النهدة دبي. يبلغ متوسط إيجار استوديو في النهدة دبي قرابة 41,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 46,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 60,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي: 79,000 درهم إماراتي سنويًا

يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الشقق في النهدة دبي خلال آخر 12 شهرًا بلغ 27,258 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.3 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 27 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

البرشاء

تاليًا ضمن قائمتنا لمناطق شقق للايجار باسعار مناسبة بالقرب من مترو دبي منطقة البرشاء الغنية عن التعريف، التي تطورت بشكل كبير في آخر 20 عامًا، حيث تحولت من منطقة قاحلة تفتقر إلى العديد من المرافق والخدمات إلى مركز تجاري وسكني لا يُستهان به، خصوصًا بعد افتتاح مول الإمارات فيها عام 2005، الذي يُعد من أضخم مراكز التسوق في إمارة دبي والعالم العربي بأكمله. نتيجةً لارتفاع الكثافة السكانية في المنطقة، تم تطوير البنية التحتية بما يناسب عدد السكان، ورفدها بالعديد من المدارس والفنادق الفاخرة، بالإضافة إلى المحلّات التجارية والمستشفيات، كما وفرت مبانٍ سكنيةٍ فاخرةٍ بأسعارٍ معقولة وقريبة من مترو دبي الشهير، الأمر الذي جعل من قرار السكن في البرشاء دبي أمرًا في غاية السهولة.

أما بالحديث عن عقارات للإيجار في البرشاء وخصوصًا الشقق؛ فتتوفر شقق للإيجار في البرشاء دبي بمتوسط إيجار 92,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر بمساحات متنوعة، حيث يبلغ متوسط استوديو للايجار في البرشاء دبي ما يقارب 39,000 درهم إماراتي سنويًا، أما شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء دبي فيبلغ متوسط إيجارها 70,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البرشاء دبي بمتوسط إيجار يبلغ 95,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يبلغ متوسط شقق 3 غرف وصالة للايجار في البرشاء دبي ما يقارب 160,000 درهم إماراتي سنويًا.

أما عن معاملات إيجار الشقق في البرشاء دبي، فبلغ مجموعها 12,846 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 869.6 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 23 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

القصيص

تتميز منطقة القصيص بايجار شقق باسعار منخفضة بالقرب من مترو دبي، كما تتمتع بتاريخ مزدهر ساعد على تكوين صورة إمارة دبي الحالية، وتتميز بمشاركتها الحدود مع عدد من المناطق المميزة؛ مثل محيصنة 3 والقصيص الصناعية ومجموعة أخرى من المناطق المميزة.

عند السكن في القصيص دبي ستحظى بنمط حياة هادئ ضمن بيئة توفر أعلى درجات الهدوء، فضلاً عن توفر مجموعة من المرافق الأساسية والخدمية؛ مثل الجامعات ومؤسسات الرعاية الصحية، ومجموعة من المدارس في القصيص التي تتبع المناهج العالمية في أسلوب تدريسها، وغيرها الكثير من المرافق المهمة.

تتوفر عدة خيارات شقق للإيجار في القصيص بمتوسط 51,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكنك العثور على استوديو للإيجار في القصيص بمتوسط 30,000 درهم إماراتي سنويًا، أو شقق غرفة وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط 42,000 درهم إماراتي سنويًا، بالإضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط 52,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات أكبر، فيمكنهم العثور على شقق 3 غرف وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط سنوي يبلغ 76,000 درهم إماراتي.

الفرجان

احتل مجمع الفرجان دبي مكانة متميزة ضمن قائمتنا لأكثر المناطق والمجمعات طلبًا لاستئجار شقق باسعار منخفضة بالقرب من مترو دبي الذي طُوّر من قِبل شركة نخيل العقارية الغنية عن التعريف، ويتميز بتلبيته كافة احتياجات السكان، من المرافق الخدمية ووسائل الترفيه والراحة، إلى الأجواء الهادئة والحدائق الخضراء، وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى عدد من المقاهي والمطاعم، ومراكز التسوق ومسجد وسوبرماركت، وغيرها الكثير من العوامل التي جعلت من السكن في الفرجان خيارًا مثاليًا للعائلات.

حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط إيجار الشقق في الفرجان ما يقارب 70,000 درهم إماراتي سنويًا، وإذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار بقية الوحدات، فهو كما يلي:

• استوديو للإيجار في الفرجان: 47,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في الفرجان: 73,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الفرجان: 99,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الفرجان: 157,000 درهم إماراتي سنويًا

أسعار الإيجار المعقولة ووفرة المرافق، جعلت مجمع الفرجان من المجمعات التي تضم شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة التي ننصحك بها.

ديسكفري جاردنز

تاليًا ضمن قائمة المناطق التي تضم شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة منطقة ديسكفري جاردنز السكنية الغنية عن التعريف، التي تقع في موقع استراتيجي مميز في قلب إمارة دبي بالقرب من جبل علي وشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الإمارات.

عند السكن في ديسكفري جاردنز ستتمتع بنمط حياة مريح للغاية، ويعود ذلك لوجود مرافق خدمية وترفيهية متميزة؛ مثل حضانات ديسكفري جاردنز التي توفر رعاية كاملة لأطفالك وفق مناهج وأساليب معترف بها على عالميًا ووسط بيئة آمنة، كما يُمكنك تناول وجبة العشاء بأجواء رومانسية رفقة من تحب في أحد مطاعم ديسكفري جاردنز الفخمة. يبلغ متوسط إيجار شقق في ديسكفري جاردنز قرابة 53,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كالتالي:

• استوديو للإيجار في ديسكفري جاردنز: 44,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في ديسكفري جاردنز: 65,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ديسكفري جاردنز: 88,000 درهم إماراتي سنويًا

مجمع دبي للاستثمار

احتل مجمع دبي للاستثمار مكانة مميزة ضمن قائمتنا للمناطق التي تضم شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة، حيث يُعد منطقة متعددة الاستخدامات توفر مزيجًا بين العقارات السكنية والتجارية. تتميز العقارات السكنية في المجمع بديكورات حديثة وعصرية، بلمسة من العمارة التقليدية، فضلاً عن وفرة العناصر المائية؛ مثل: الممرات والبحيرات والنوافير وبرك السباحة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من السكن في مجمع دبي للاستثمار قرارًا في غاية السهولة.

يبلغ متوسط إيجار شقق في مجمع دبي للاستثمار ما يقارب 60,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كالتالي:

• استوديو للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 34,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 58,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 78,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 105,000 درهم إماراتي سنويًا

الكرامة

تشتمل منطقة الكرامة دبي على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، التي عادةً ما تكون محط جذبٍ للعائلات الراغبة في السكن في الكرامة دبي. تعد إيجارات الشقق في دبي عموماً مرتفعة، إلا أنك في حال قررت السكن في منطقة الكرامة ستلاحظ فورًا أنها تضم مجموعة من شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة ويبلغ المتوسط العام لإيجار الشقق فيها ما يقارب 64,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يتفاوت متوسط الإيجار العام اعتمادًا على عدة عوامل؛ مثل عدد الغرف ومساحة الشقة والمرافق المتوفرة فيها، والخدمات التي يحظى بها سكانها وغير ذلك الكثير.

يبلغ متوسط إيجار استوديو في الكرامة قرابة 44,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الكرامة ما يقارب 61,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في الكرامة إلى 78,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن مساحات أكبر تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الكرامة مقابل 102,000 درهم إماراتي سنويًا.

الحدائق

نختم قائمتنا لمناطق ومجمعات استئجار شقق باسعار منخفضة بالقرب من مترو دبي بمجمع الحدائق دبي الذي يُعد إحدى المجمعات السكنية الأكثر شهرةً في دبي، ويقع بين شارع الشيخ زايد وديسكفري جاردنز وجبل علي، ويضم مساحات خضراء خلابة، ويتمتع بأجواء هادئة، الأمر الذي جعله مثاليًا للعائلات، كما يشتمل على مجموعة من الشقق السكنية الفاخرة.

تبلغ مساحة المجمع 220 هكتارًا، وطُور من قبل شركة نخيل العقارية التي تعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في الإمارات. عند السكن في مجمع الحدائق دبي ستتمكن من العثور على مجموعة متميزة من المرافق الخدمية والترفيهية، ويصل متوسط الإيجار السنوي فيه للشقق قرابة 62,000 درهم إماراتي سنويًا، وإذا كنت تتساءل عن متوسط إيجار بقية الوحدات، فهو كما يلي:

• استوديو للايجار في الحدائق: 48,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في الحدائق: 71,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الحدائق: 103,000 درهم إماراتي سنويًا

يضم المجمع مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة، المحاطة بالمساحات الخضراء الخلابة والأشجار، بالإضافة إلى الممرات المرصوفة ومسارات ركوب الدراجات، فضلاً عن مجموعة من المرافق الفاخرة التي توفر أسلوب حياة عصري للسكان؛ مثل نوادي اللياقة البدنية والملاعب وحمامات السباحة، كما يوفر خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على قائمة أفضل مناطق تضم شقق للايجار بالقرب من مترو دبي باسعار منخفضة وأهم المعلومات المتعلقة بها. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى عبر مدونة ماي بيوت؛ المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كذلك يمكنك الاطلاع على قائمة أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري، كما يمكنك التعرف على أفضل مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بتكلفة تقل عن 50 ألف درهم إماراتي.

إذا كنت مهتمًا بمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات؛ ننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة كل ما هو جديد. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.