المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق القريبة من ملاعب الجولف في دبي

• شقق للايجار
• شقق للبيع

تتميز دبي باحتضانها عدداً كبيراً من المناطق والمجمعات السكنية التي توفر جميع المتطلبات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان لضمان أقصى درجات الراحة لهم، بدءاً من البنية التحتية المتطورة التي تشمل شبكات تصريف الأمطار والطرق السريعة والآمنة، وصولاً إلى انتشار المرافق والخدمات التعليمية والصحية في مختلف أرجاء الإمارة، وليس آخراً، الوحدات العقارية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل المناطق لشراء واستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، إلى جانب مميزات ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة.

افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي

تتمتع المناطق السكنية التي تضم شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي بالعديد من المزايا التي دفعت كثيراً من الأفراد والعائلات للانتقال إليها. الجدول التالي يوضح افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة دبي الجنوب	استوديو 38,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 55,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 76,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 113,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي هيلز استيت	استوديو 76,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 99,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 148,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 271,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز	استوديو 46,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 148,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 215,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2	استوديو 40,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 49,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 72,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 96,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا جولف استيت	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 82,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 149,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 194,000 درهم إماراتي

تتصدر منطقة دبي الجنوب قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، حيث حازت على نسبة بحث 41.08%، وجاءت دبي هيلز استيت في المركز الثاني بنسبة 27.39%، في حين حلّت كل من داماك هيلز وداماك هيلز 2 في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 21.06% و8.50% على التوالي، أما منطقة جميرا جولف استيت، فقد حصلت على نسبة بحث 1.97% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

دبي الجنوب

حصلت منطقة دبي الجنوب على المركز الأول في قائمة افضل مناطق استئجار شقق قريبة من ملاعب الجولف دبي، وتتميز هذه المنطقة بضمها ملعب جولف لينكس، كما تشهد تطوير العديد من المشاريع المطلة على هذا الملعب الرائع بمساحاته الخضراء. أهم ما يميز السكن في دبي الجنوب عن غيرها من المناطق، موقعها المميز الذي يتيح الوصول اليها من مختلف مناطق دبي البارزة، إضافةً إلى تصميمها الفريد الذي جعل منها منطقة مكتفية ذاتياً بحيث توفر كل ما يحتاجه السكان والزوّار دون الحاجة للخروج إلى المناطق المجاورة. إلى جانب ذلك، تحتضن المنطقة مطار آل مكتوم الدولي والنبض مول وغيرهما من الوجهات التجارية البارزة في الإمارة، كما تعد من بين افضل المناطق السكنية بالقرب من مسار 2020.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في دبي الجنوب نحو 38,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي الجنوب نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي الجنوب إلى 76,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي الجنوب مقابل 113,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي هيلز استيت

تقع دبي هيلز استيت على مقربة من عدة مناطق شهيرة في دبي مثل مدينة محمد بن راشد، وتعد من المناطق التي تناسب العائلات بشكل كبير، إذ توفر نمط معيشة رائع، كما تمتاز الشقق في المنطقة بكونها صديقة للبيئة، حيث تم بناؤها وفق أعلى المعايير العالمية، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي في شارع الخيل، مما يسهل وصول السكان إلى مختلف مناطق دبي، بما فيها داون تاون دبي ودبي مارينا، بالإضافة الى قرب المنطقة من المرافق الخدمية والترفيهية بما فيها دبي هيلز مول، الى جانب المدارس العريقة مثل مدرسة كينجز البرشاء وغيرها.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 130,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في دبي هيلز استيت بمتوسط 76,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي هيلز استيت نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي هيلز استيت إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي هيلز استيت مقابل 271,000 درهم إماراتي سنوياً.

داماك هيلز

قامت شركة داماك العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، بالإشراف على تطوير مشروع داماك هيلز الذي يقع في قلب دبي لاند، حيث تقع داماك هيلز تحديداً في شارع القدرة. تمتد المنطقة على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع، وتضم العديد من العقارات، مثل التاون الهاوس والفلل والشقق الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع، إضافةً الى المرافق الصحية والرياضة، والمحلات التجارية، وغيرها العديد من المرافق التي تلبي كافة الاحتياجات!

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في داماك هيلز نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في داماك هيلز نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في داماك هيلز مقابل 215,000 درهم إماراتي سنوياً.

داماك هيلز 2

الخيار التالي ضمن قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، داماك هيلز 2 التي يغلب على طابعها الهدوء، وذلك نظراً لبعدها عن صخب المدينة، وتتصل المنطقة بالبر الرئيسي من خلال أربعة شوارع رئيسية، مما جعلها قريبة من مجموعة كبيرة من أشهر المرافق الترفيهية والوجهات السياحية في دبي. يُعدّ مجمع داماك هيلز 2 صديقاً للبيئة ومناسباً للعائلات، كما يضم العديد من المشاريع السكنية المحاطة بالمساحات الخضراء، إلى جانب خيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وغير ذلك الكثير مما يلبي احتياجات جميع الراغبين في السكن في داماك هيلز 2 بدبي.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في داماك هيلز 2 نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 49,000 درهم إماراتي سنوياً، وخيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 72,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 96,000 درهم إماراتي سنوياً.

جميرا جولف استيت

هل تبحث عن نمط حياة راقي في إمارة دبي؟ توفر لك جميرا جولف إستيت ما ترغب به نظراً لكونها من أرقى أحياء الإمارة، حيث المساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بالمنطقة، الى جانب قربها من ملعبي جولف يتميزان بالمعايير الفاخرة، مما جعلها من أبرز المناطق التي توفر إطلالات على ملاعب الجولف في دبي. تقع المنطقة على طول شارع محمد بن زيد (E311)، وتجاور كل من قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 139,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جميرا جولف استيت نحو 82,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جميرا جولف استيت إلى 149,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في جميرا جولف استيت مقابل 194,000 درهم إماراتي سنوياً.

افضل مناطق لشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي

هل تبحث عن شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي؟ الجدول التالي يوضح افضل مناطق لشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي ومتوسط الأسعار في منطقة.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة دبي الجنوب	استوديو 572,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 890,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,305,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2,220,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي هيلز استيت	استوديو 1,005,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,546,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,427,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 3,699,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز	استوديو 605,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,008,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,763,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2,624,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2	استوديو 448,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 601,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 954,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 1,636,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا جولف استيت	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1,186,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,946,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2,679,000 درهم إماراتي

لم يطرأ اختلاف على المناطق التي توفر شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي متاحة للبيع عن تلك التي تضم وحدات سكنية متاحة للإيجار، باستثناء نسب البحث، حيث تصدرت منطقة دبي الجنوب القائمة بنسبة 35.19%، كما جاءت دبي هيلز استيت في المركز الثاني بنسبة 35.19%، في حين حلّت كل من داماك هيلز وداماك هيلز 2 في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.34% و6.72% على التوالي، أما منطقة جميرا جولف استيت، فقد حصلت على نسبة بحث 3.42%، لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

دبي الجنوب

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.048 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي الجنوب نحو 572,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي الجنوب نحو 890,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي الجنوب إلى 1.305 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي الجنوب مقابل 2.220 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.47%.

دبي هيلز استيت

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.272 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي هيلز استيت نحو 1.005 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي هيلز استيت نحو 1.546 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي هيلز استيت إلى 2.427 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 3.699 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.07%.

داماك هيلز

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.212 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز نحو 605,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز نحو 1.008 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز إلى 1.763 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز مقابل 2.624 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.30%.

داماك هيلز 2

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 796,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز 2 نحو 448,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز 2 نحو 601,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز 2 إلى 954,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شراء شقق ثلاث غرف وصالة في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.636 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.95%.

جميرا جولف استيت

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.302 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جميرا جولف استيت نحو 1.186 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جميرا جولف استيت إلى 1.946 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا جولف استيت مقابل 2.679 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.39%.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل المناطق لاستئجار وشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة. يُمكنك تصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق السكنية لاستئجار وشراء العقارات لمحبي الرياضة في دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.