المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة وكبيرة من العقارات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء، وتتمثل هذه العقارات بالفلل الفخمة والبنتهاوس والشقق، وتتراوح أنواع الشقق بالاعتماد على عدد الغرف الموجودة فيها، وتعد شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي من أكثر الشقق بحثاً للسكن والاستثمار فيها، سواء من قبل المقيمين أو المستثمرين، ويعود ذلك لحجمها المثالي، ومعايير البناء العالمية، والتشطيبات الفاخرة، فضلاً عن إمكانية تحقيق ربح معقول. في مقالنا هذا سنتجه للحديث عن شقق غرفة وصالة باعلى عائد استثماري دبي، إذا كنت ترغب في معرفة المزيد تابع قراءة هذا المقال، الذي يضم أسماء مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفة وصالة دبي لتختار ما يناسبك منها.
المناطق التي تحتوي على شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
المنطقة\المشروع | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط السعر بالدرهم |
|---|---|---|
المنطقة\المشروع ليفينغ ليجيند | نسبة العائد على الاستثمار 10.05% | متوسط السعر بالدرهم 758,000 |
المنطقة\المشروع مجمع دبي للاستثمار | نسبة العائد على الاستثمار 9.79% | متوسط السعر بالدرهم 505,000 |
المنطقة\المشروع رمرام | نسبة العائد على الاستثمار 9.23% | متوسط السعر بالدرهم 669,000 |
المنطقة\المشروع وصل غيت | نسبة العائد على الاستثمار 8.17% | متوسط السعر بالدرهم 1,018,000 |
المنطقة\المشروع داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) | نسبة العائد على الاستثمار 8.14% | متوسط السعر بالدرهم 681,000 |
تتوفر العديد من مناطق ذات اعلى عائد استثمار على شقق غرفة وصالة دبي التي تُمكّنك من شراء شقق غرفة وصالة في دبي فيها، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتتمكن من اختيار ما يناسبك.
ليفينغ ليجيند
نفتتح قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي بمنطقة ليفينغ ليجيند، التي تقع في واحدة من مناطق دبي الشهيرة؛ ألا وهي دبي لاند التي توفر أسلوب حياة فاخر للسكان، وتُعد من المناطق المثالية لسكن العائلات، ولشراء شقق غرفة وصالة للبيع في دبي بعائد استثماري مرتفع.
طُورت ليفينغ ليجيندز أو كما تُعرف أيضاً باسم الأساطير السكنية من قِبل شركة تنميات العقارية، ويعكس هذا المشروع رقي وفخامة المعيشة في إمارة دبي، كما يحتضن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية؛ منها شقق غرفة وصالة. يتألف المشروع من 12 برجاً سكنياً فاخراً، بالإضافة إلى مركز للتسوق وفندق ومؤسسات تعليمية فاخرة، وملعب جولف، وغيرها الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية التي تسعى إلى توفير تجربة حياة فاخرة للسكان.
يمتد هذا المشروع على مساحة تصل إلى 14 مليون قدم مربع، ويتضمن مساحات خضراء طبيعية وبرك سباحة، كما يتصل بشارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، بالإضافة إلى شارع أبوظبي – العين E66.
يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ليفينغ ليجيندز ما يقارب الـ 758,000 درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 10.05%. يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في ليفينغ ليجيندز فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 22 شقة بقيمة وصلت إلى 14.9 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 727 درهماً إماراتياً.
مجمع دبي للاستثمار
يقع مجمع دبي للاستثمار الذي يعد منطقة متعددة الاستخدامات، على أرض تمتد على 5683 هكتاراً (أي ما يعادل 22.99 كيلومتراً مربعاً). يتميز المجمع بعدد من الخصائص التي أهلته ليكون ضمن أفضل مناطق التملك الحر في دبي، مثل تنوع العقارات بين سكنية وتجارية، بالإضافة إلى المباني التي توفر مساحات مجهزة لأغراض تجارية، إلى جانب 7 مجمعات سكنية فرعية. كما يبرز الموقع الاستراتيجي للمجمع بكونه قريباً من المطار في المنطقة الحرة جبل علي، مما يعزز أهمية موقعه في الإمارة.
عند السكن في مجمع دبي للاستثمار ستتمكن من العثور على مجموعة من المشاريع متعددة الاستخدامات، تشمل مبانٍ تجارية وسكنية، حيث يتمتع المقيمون فيه بنمط حياة فاخر ومرافق ممتازة. تتنوع الخيارات السكنية بين الفلل والشقق التي صممت بعناية فائقة، وتحتوي المنطقة على مساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى بحيرات وبرك سباحة، وممرات مائية وحدائق ذات مناظر طبيعية ساحرة. كل هذه العوامل جعلت المجمع وجهة مثالية للسكن والعمل، لا سيما بفضل توفر عدد كبير من العقارات التجارية والسكنية في آن واحد.
يحتل مجمع دبي للاستثمار المرتبة الثانية ضمن قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي؛ إذ يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار ما يقارب 505,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 9.79%. يُجدر بالذكر أن عدد شقق غرفة وصالة تم بيعها في مجمع دبي للاستثمار في آخر 12 شهراً وصل إلى 144 شقة بقيمة وصلت إلى 86.7 مليون درهم إماراتي، كما وصل متوسط سعر القدم المربع فيها إلى 794 درهماً إماراتياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 679 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 699 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 891 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1567 قدم مربع
رمرام
تشمل قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة للبيع بعائد استثماري مرتفع في دبي أيضاً مجمع رمرام السكني. يعد هذا المجمع العصري المسوّر من تطوير شركة دبي للعقارات، إحدى الشركات التابعة لمجموعة دبي القابضة. تم الإعلان عن المرحلة الأولى من المشروع في عام 2007، وافتتحت بشكل كامل في عام 2013.
تتعدد مميزات وإيجابيات السكن في رمرام دبي التي بدورها تدفع الأفراد والعائلات لشراء شقق غرفة وصالة للبيع في دبي، ونذكر منها؛ أسعار العقارات المناسبة، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الشقق فيها بمساحات مختلفة. علاوة على ذلك تعد تكلفة السكن فيها معقولة بشكل كبير مقارنةً مع المناطق المجاورة، ومن الإيجابيات الأخرى للسكن فيها، هو وفرة المرافق الخدمية وبيئة مستدامة وصديقة للبيئة ووفرة الأنشطة الترفيهية.
يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في رمرام قرابة 669,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يبلغ 9.23%. يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في رمرام، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 296 شقة بقيمة وصلت إلى 168.3 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 782 درهماً إماراتياً.
وصل غيت
نصل إلى المرتبة الرابعة ضمن قائمة مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفة وصالة دبي، التي كانت من نصيب منطقة وصل غيت المميزة. يقدم المشروع مزيجاً من العقارات السكنية والمحلات التجارية المتاحة للتملك الحر، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم، الوجهات الترفيهية، المدارس، مراكز التسوق، والمستشفيات. يُعد المشروع وجهة مثالية للعائلات، حيث يتمتع السكان بقربهم من المنتزهات، مسارات ركوب الدراجات الهوائية، ومناطق لعب الأطفال.
إذا كنت تفكر في السكن في مشروع وصل غيت، يمكنك الاختيار من بين مجموعة من المباني السكنية الفاخرة؛ مثل: ذا نوك، غاردينيا تاون هومز، وهيلسايد ريزيدنسيز. يتميز ذا نوك بتقديم وحدات استوديو عصرية وشقق مكونة من غرفة وصالة، غرفتين وصالة، و3 غرف وصالة. بينما يضم مبنى غاردينيا تاون هومز منازل تاون هاوس تتكون من 3 و4 غرف، أما هيلسايد ريزيدنسيز فإنه الخيار المثالي للباحثين عن وحدات استوديو صغيرة، أو شقق تتراوح من 1 إلى 3 غرف.
تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في وصل غيت بمتوسط سعر يصل إلى 1.018 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يبلغ 8.17%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 791 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1235 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1311 قدم مربع
داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)
نختم قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي مع داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) التي تُعد من أبرز مشاريع شركة داماك العقارية، حيث يُعَدُّ مجتمعاً متكاملاً بحد ذاته. عند السكن في داماك هيلز 2 ستتمكن من الوصول إلى مجموعة من المرافق المتميزة، بما في ذلك مراكز التسوق والمتاجر ومرافق الترفيه والحدائق. يقع هذا المجمع السكني المتكامل على حافة مدينة دبي، على طول شارع القدرة، ويضم وحدات سكنية فسيحة ومواقف سيارات وفيرة وإيجارات معقولة وهواء نقي.
تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في داماك هيلز 2 قرابة 681,000 درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.14%. يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في داماك هيلز 2 فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 1277 شقة بقيمة وصلت إلى 853.6 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1089 درهماً إماراتياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 384 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 739 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 349 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 428 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 697 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
بهذا نكون قد قدمنا لك في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة دليل مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي، مع ذكر متوسط سعر الشراء لكل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من التقارير الهامّة، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات، إذ يمكنك الاطلاع على مباني لاستئجار شقق غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية، إلى جانب مناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي وغيرها من المواضيع.
في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
