الأبراج السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق بالقرب من محطات المترو في أبراج بحيرات الجميرا دبي

• أقل من 500 م
• من 500 م إلى 1 كم
• أكثر من 1 كم

تكمن أهمية موقع العقار بالمرافق الخدمية الحيوية المحيطة به، كما يعد المعيار الرئيسي عند اتخاذ قرار شراء أو إيجار العقار، عدا عن كونه حجر الأساس في الاستثمار العقاري المربح، والأهم من هذا كله يترأس طليعة اهتمامات المقيمين في الإمارات عند البحث عن عقار الأحلام، ولعلّ من أبرز تلك المرافق محطات المترو، التي تعد إحدى أفضل طرق المواصلات الذكية التي تجعل من التنقل بين مناطق الإمارة أمراً في غاية السهولة، فضلاً عن كونها تُوفر المال والوقت المستغرق للوصول إلى مكان العمل، ما يجعل حُلم الوصول باكراً يتحقق بالفعل! فإذا كنت ممن يبحثون عن شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا، اطلع على مقالنا هذا الذي يُسلط الضوء على أبرز مباني شراء الشقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا.

أسعار شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا حسب المسافة

تتسم منطقة أبراج بحيرات الجميرا باحتوائها على عدة محطات مترو تنتشر بين أنحائها، الأمر الذي جعلها تشهد إقبالاً هائلاً من قبل الأفراد للانتقال إليها، لكن في المقابل تتفاوت قيمة شراء الشقق في أبراجها السكنية القريبة من محطات المترو بناءً على عدة عوامل، أهمها مدى قربها من المحطة، حيث يلاحظ أنه كلما قلت المسافة بين البرج السكني وخط المترو، زادت تكلفة الشراء والعكس صحيح.

يوضح الجدول التالي متوسط أسعار شراء شقق قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا وفق عدد الغرف المتوفرة:

عدد الغرف	أقل من 500 متر	بين 500 متر و1 كيلومتر	أكثر من 1 كيلومتر
عدد الغرف استوديو	أقل من 500 متر 737,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 747,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 733,000 درهم إماراتي
عدد الغرف غرفة وصالة	أقل من 500 متر 1.346 مليون درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 1.371 مليون درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 1.321 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف غرفتين وصالة	أقل من 500 متر 2.223 مليون درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 2.023 مليون درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 2.063 مليون درهم إماراتي

إذ يمكنك العثور على استوديو للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط بيع يبلغ نحو 737,000 درهم إماراتي في حال كان البرج السكني يقع على بعد يقل عن 500 متر عن محطة المترو، في حين يمكن العثور على استوديو للبيع بمتوسط يبلغ نحو 747,000 درهم إماراتي إن كنت ترغب في السكن على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من محطة المترو في أبراج بحيرات جميرا، أمّا الاستوديو الأبعد من 1 كيلومتر، فيبلغ متوسطه نحو 733,000 درهم إماراتي.

أما الباحثين عن شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا على بعد أقل من 500 متر من محطة المترو، فيتوفر خيار بمتوسط بيع يبلغ نحو 1.346 مليون درهم إماراتي، في حين إذا كنت ترغب في السكن في شقة على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر، فتتوفر شقق غرفة وصالة بمتوسط بيع 1.371 مليون درهم إماراتي، أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فيصل متوسط بيع شقق غرفة وصالة إلى 1.321 مليون درهم إماراتي.

أما بالنسبة لشقق غرفتين وصالة، فيمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا على بعد مسافة تقل عن 500 متر من محطة المترو بمتوسط بيع يبلغ نحو 2.223 مليون درهم إماراتي، أما الراغبين في السكن على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من المترو، فتتوفر شقق غرفتين وصالة بمتوسط يبلغ 2.023 مليون درهم إماراتي، أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فإن متوسط بيع شقق غرفتين وصالة يصل إلى 2.063 مليون درهم إماراتي.

الأبراج السكنية الأكثر طلباً بالقرب من محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة أقل من 500 متر

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع قريبة من محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة قصيرة تُقدر بنحو 500 متر، فإليك الجدول الآتي الذي يُوضح الأبراج السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق فيها مُرفقة بأسعار الشقق على اختلاف مساحاتها:

البرج السكني	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
البرج السكني برج ليك فيو	استوديو 687,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.415 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.948 مليون درهم إماراتي
البرج السكني برج ليك تراس	استوديو 808,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.181 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.766 مليون درهم إماراتي
البرج السكني برج ليك سيتي	استوديو 639,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.133 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر

ليك فيو تاور

يتصدر قائمة مباني شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة أقل من 500 متر عن محطة المترو أطول أبراج المنطقة، ألا وهو برج ليك فيو، الذي يتألف من 40 طابق تشمل 3 طوابق سفلية، ويضم 400 شقة تتنوع ما بين استوديوهات وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة.

يتميز برج ليك فيو بموقع استراتيجي قريب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها نحو 4 دقائق، فضلاً عن قربه من محطة مترو أبراج بحيرات جميرا التي يستغرق الوصول إليها نحو 10 دقائق مشياً على الأقدام، أما عن تفاصيل البرج فيوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان، إضافةً إلى برك سباحة وصالة لياقة بدنية للرجال والنساء على حدة، إلى جانب ذلك، يتوفر عدد من المطاعم والمقاهي المرموقة القريبة منه.

تتوفر شقق للبيع في ليك فيو تاور بمتوسط عام يبلغ نحو 1.170 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح فيما يلي:

• استوديو للبيع في ليك فيو تاور: 687,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في ليك فيو تاور: 1.415 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في ليك فيو تاور: 1.948 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق ليك فيو تاور يبلغ 8.25%

برج ليك تراس

تالياً في قائمة افضل مباني سكنية لشراء شقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا على مسافة أقل من 500 متر عن محطة المترو، برج ليك تراس الذي يتكون من 40 طابقاً تضم تشكيلة متنوعة من الشقق التي تتألف من وحدات استوديو وشقق من 1 – 3 غرف وصالة، كما يتميز بإطلالته الساحرة على أفق الإمارة، فضلاً عن ذلك يتمتع سكان البرج بتوافر مختلف الخدمات الأساسية والكمالية المتمثلة بمواقف السيارات، ونادي اللياقة البدنية، وبركة السباحة، وغرفة ساونا وحوض جاكوزي، إلى جانب مساحة للشواء المجهزة بأحدث المعدات، ويجدر بالذكر أنه يقع بالقرب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها نحو 4 دقائق.

 يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في ليك تراس نحو 1.229 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في برج ليك تراس: 808,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك تراس: 1.181 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك تراس: 1.766 مليون درهم إماراتي

أما عن نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة للشقق في هذا البرج فتبلغ نحو 7.81%.

برج ليك سيتي

يتميز برج ليك سيتي عن باقي أبراج المنطقة السكنية بإطلالته الرائعة على إحدى البحيرات الاصطناعية، بالإضافة إلى توفيره عناصر الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت، كما يحظى سكان البرج بميزات عديدة تتمثل بتوفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك موقف السيارات، ونادي اللياقة البدنية، وبركة السباحة، أما عن تفاصيل البرج فهو يتألف من 442 وحدة سكنية تتنوع بين وحدات استوديو حتى شقق غرفتين وصالة.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في برج ليك سيتي، فهي متوفرة بمتوسط عام يبلغ 951,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في برج ليك سيتي: 639,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك سيتي: 1.133 مليون درهم إماراتي

يبلغ عائد الاستثمار الخاص بالشقق في برج ليك سيتي 8.04%

الأبراج السكنية الأكثر طلباً بالقرب من محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم

الجدول التالي يوضح أفضل الأبراج السكنية بجانب محطات مترو في ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم:

البرج السكني	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
البرج السكني بوابة دبي الجديدة 2	استوديو 709,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.127 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.899 مليون درهم إماراتي
البرج السكني برج ليك بوينت	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1.158 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر
البرج السكني بوابة دبي الجديدة 1	استوديو 665,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.100 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر

بوابة دبي الجديدة 2

نبدأ قائمة أفضل مباني شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم مع بوابة دبي الجديدة 2، التابع لمجموعة بنيان الدولية للاستثمار، والذي يتكون من 36 طابقاً، ويصل طوله إلى 140 متر، كما يضم 442 شقة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي القريب من محطة حافلات جي ال تي بيزنس سنتر.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في بوابة دبي الجديدة 2، فستجد خياراتٍ منوعة من الشقق الفسيحة بمتوسط إيجار عام يبلغ 570,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في بوابة دبي الجديدة 2: 709,000 درهم إماراتي
• غرفة وصالة للبيع في بوابة دبي الجديدة 2: 1.127 مليون درهم إماراتي
• غرفتين وصالة للبيع في بوابة دبي الجديدة 2: 1.899 مليون درهم إماراتي

أما عن نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة للشقق في هذا البرج فتبلغ نحو 7.71%.

برج ليك بوينت

احتل برج ليك بوينت المركز الثاني في قائمة أفضل مباني شقق للبيع قريبة من محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا، وذلك لاحتوائه على مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية العصرية، ونذكر منها ردهة استقبال فخمة، ومصاعد عالية السرعة، وجيم مجهز بالكامل، ومرافق سبا، وحمام سباحة، ناهيك عن تنوع وحداته السكنية بأسعار معقولة، وتجدر الإشارة إلى موقعه الاستراتيجي القريب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة داماك العقارية التي يستغرق الوصول إليها نحو 20 دقيقة.

تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في برج ليك بوينت بأسعار مناسبة للاستثمار، حيث يبلغ متوسط بيع شقق في برج ليك بوينت نحو 949,000 درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك بوينت: 1.158 مليون درهم إماراتي

بوابة دبي الجديدة 1

لا يمكننا التحدث عن أفضل أبراج شراء شقق قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا، دون التطرق للحديث عن بوابة دبي الجديدة 1، المتميز بواجهته الزجاجية التي تعكس جمال المنطقة، والمنفرد بإطلالة رائعة على البحيرة الاصطناعية الكائنة بجانب البرج، علاوةً على ذلك يضم شقق راقية مُتكللة بنمط حياة فاخر، فقد أصبح محط أنظار الكثير من العائلات والأفراد على حد سواء، ما جعله سبباً رئيسياً لزيادة الطلب على شقق للبيع في بوابة دبي الجديدة 1، والتي يبلغ متوسط شرائها نحو 600,000 درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في بوابة دبي الجديدة 1: 665,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة في بوابة دبي الجديدة 1: 1.100 مليون درهم إماراتي

أما عن نسبة العائد على الاستثمار في شقق بوابة دبي الجديدة 1 فتبلغ نحو 7.82%

الأبراج السكنية الأكثر طلباً بالقرب من محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تزيد عن 1 كم

الجدول التالي يوضح أفضل الأبراج السكنية بجانب محطات مترو في ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تزيد عن 1 كم:

البرج السكني	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
البرج السكني برج ليك شور	استوديو 635,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.218 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.677 مليون درهم إماراتي
البرج السكني الوليد بارادايس	استوديو 784,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.200 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.700 مليون درهم إماراتي
البرج السكني برج ماج 214	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1.150 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.801 مليون درهم إماراتي

برج ليك شور

للباحثين عن شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تزيد عن 1 كم عن محطة المترو، فلا شك بأنه ليس هناك خيار أفضل من برج ليك شور، الذي يتكون من 46 طابق فوق مستوى الأرض، ويوفر وحدات سكنية فخمة تتألف من استوديو وشقق من 1 – 3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، فضلاً عن إتاحته مرافق عالية المستوى، منها خدمة الأمن على مدار الساعة والمصاعد عالية السرعة والجيم وبركة السباحة، عدا عن احتوائه على قاعات مؤتمرات كبيرة. يجدر بالذكر موقعه القريب من 3 محطات مترو في المنطقة، وهي محطة داماك العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو نخيل.

تتوفر خيارات عديدة من شقق للبيع في برج ليك شور، حيث يبلغ متوسط شرائها نحو 1.585 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في برج ليك شور: 635,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك شور: 1.218 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك شور: 1.677 مليون درهم إماراتي

يبلغ عائد الاستثمار الخاص بشقق برج ليك شور 7.71%.

الوليد بارادايس

ما زلنا مستمرين في الحديث عن اكثر مباني شراء الشقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا على مسافة تزيد عن 1 كم عن محطة المترو، لنصل إلى الوليد بارادايس، الذي يعد من الأبراج المميزة في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ولعلّ أكثر ما يميز هذا البرج عن غيره هو موقعه الاستراتيجي القريب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد، بالإضافة إلى محطة مترو داماك العقارية، كما أنه يتكون من 35 طابقاً والعديد من المرافق، نذكر منها موقف سيارات، ونادي لياقة بدنية، وبركة سباحة، وغرفة ساونا، الأمر الذي يجعله خياراً جيداً للعديد من الأشخاص.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع بجانب محطات مترو أبراج بحيرات جميرا، فيمكنك العثور على خيارات عديدة في برج الوليد بارادايس، إذ يبلغ متوسط بيع الشقق في الوليد بارادايس نحو 1.258 مليون درهم إماراتي، في حين تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للبيع في الوليد بارادايس: 784,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في الوليد بارادايس: 1.200 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في الوليد بارادايس: 1.700 درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الوليد بارادايس يبلغ 7.60%

برج ماج 214

نختتم القائمة مع أكثر الأبراج ارتفاعاً في المنطقة، ألا وهو برج ماج 214 المتميز بإطلالات خلابة على بحيرات المنطقة، كما يشتمل البرج على نادٍ للياقة البدنية وبركة سباحة وموقف سيارات فسيح، بالإضافة إلى مصاعد عالية الأمان والمزيد من الخدمات الرائعة.

تتوفر مجموعة من شقق للبيع في برج ماج 214 بمساحاتٍ واسعةٍ وتجهيزاتٍ عالية الجودة، فضلًا عن قربها من الخدمات والمطاعم والوجهات الترفيهية، أما عن متوسط سعر الشراء فيها فيبلغ 1.873 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للبيع في برج ماج 214: 1.150 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ماج 214: 1.801 مليون درهم إماراتي

في حين يبلغ عائد الاستثمار في شقق برج ماج 214 نحو 7.83%

قدمنا لك في هذا المقال كل ما تحتاج لمعرفته أسعار شقق للبيع قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا بمختلف المسافات، آملين أن نكون قد وفرنا عليك الجهد والوقت. ننصحك بالتعرف على مؤشر استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو المشرق في البرشاء دبي، كما ندعوك للاطلاع على مؤشر إيجار العقارات القريبة من مترو دبي مارينا، بالإضافة إلى ذلك بإمكانك التعرف على افضل المناطق لاستئجار الشقق بالقرب من محطات المترو في دبي

للاطلاع على المزيد من المواضيع المنوّعة الأخرى، تابع مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يسعدنا تواصلك معنا في حال راودتك أي أسئلة أو استفسارات أو اترك تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.