أشهر شركات التقييم العقاري في دبي
كنا قد تناولنا في مواضيع سابقة مصطلحات عقارية مهمة لكل من يرغب بأخذ فكرة عن السوق العقاري، إذ تعرّفنا على مهام الوساطة العقارية والفرق بينها وبين “التسويق العقاري”، بالإضافة إلى إدارة العقارات والعائد على الاستثمار! في هذا المقال سنتحدث عن مصطلح مرتبط بكل تلك المفاهيم العقارية السابقة وهو التقييم العقاري، بالإضافة إلى أبرز شركات التقييم العقاري المعتمدة في دبي!
مصطلح التقييم العقاري
يمكننا تعريف التقييم العقاري على أنه علم يقوم على تحديد القيمة المالية للعقارات بكافة أنواعها، بما فيها الأراضي والوحدات السكنية والمحلات والمصانع والمزارع وغيرها، حيث يساهم في حل الكثير من المشاكل التي يقع فيها العديد من المستثمرين والمشترين والباعة عند شراء عقار جديد أو بيعه.
قد يقع البائع والمشتري في مشكلة التحديد العشوائي للسعر دون أسس محددة، فينتهي الأمر إما بتحديد ثمن باهظ للعقار أو بتبخيس ثمنه، فالاستعانة بشركة تقييم عقارات يجب أن تكون من أهم نصائح يجب مراعاتها عند شراء شقة جديدة!
شركات التقييم العقاري المعتمدة في دبي
إن كنت تمتلك حنكة وخبرة في السوق العقاري، فيمكنك الاستفادة من عدة نصائح لمساعدتك على تسعير العقار بالشكل الصحيح، أما إن كنت لا ترغب بالمساومة في مثل هذه الأمور الهامة، فيمكنك الاستعانة بإحدى شركات التقييم العقاري المعتمدة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي!
*ملاحظة: إن كنت ترغب بالاستئجار أيضاً أو بتأجير عقارك، فيمكنك البدء في إجراءات تقديم طلب تقييم ايجار عقار في دبي، حيث تقوم الدائرة بتقييم الإيجار الصحيح للعقار. نتركك الآن مع أبرز شركات تقييم عقاري في دبي على سبيل الذكر لا الحصر:
كونتيننتال لتثمين العقارات – CREV
نستهل القائمة بشركة كونتيننتال الرائدة في مجال التقييم والتثمين العقاري في إمارة دبي بخبرة تزيد عن 30 عاماً، حيث تقدم لك الشركة العديد من الخدمات العقارية بكفاءة عالية وأسعار ممتازة، فقد نالت ثقة كافة العملاء!
- الموقع: برج كلوفر باي، الخليج التجاري
- التواصل: 9090 330 04 | 5104 565 04
تشيسترتنس انترناشيونال – Chestertons
تعمل شركة تشيسترتنس انترناشيونال في 20 دولة بخبرة تزيد عن 200 عام، حيث تقدم مجموعة كبيرة من الخدمات والاستشارات العقارية، على رأسها تقييم العقار، فإن كنت ترغب ببيع عقار ما وتريد معرفة قيمته، فننصحك بالتواصل مع هذه الشركة، كما يمكنهم مساعدتك في العديد من الخدمات العقارية الممتازة، بما فيها تقديم نصائح أو أسس كتابة إعلان عقاري مميّز!
- الموقع: مارينا بلازا، دبي مارينا
- التواصل: 0200 381 04
البوصلة لخدمات تثمين العقارات
لا يمكننا التحدث عن شركات التقييم العقاري في دبي دون التطرق للحديث عن شركة البوصلة لخدمات تثمين العقارات الواقعة في الخليج التجاري، حيث تقوم هذه الشركة الرائدة والمعتمدة بتقديم خدمات التقييم والتثمين العقاري لكافة العقارات في إمارة دبي، بدءاً من الشقق والفلل والتاون هاوس، وصولاً إلى المستودعات والأبراج والمجمعات السكنية!
- الموقع: برج ذا بايناري، الخليج التجاري
- التواصل: 8348 244 04
جي ال ال للتثمين – JLL
تشمل الخيارات أيضاً شركة جي ال ال للتثمين الواقعة في شارع الشيخ زايد، حيث نالت هذه الشركة المعتمدة من قبل دائرة الأراضي والأملاك ثقة العملاء من الباعة والمشترين في دبي، حيث تلتزم بكافة مبادئ وأخلاقيات العمل في القطاع العقاري من أراضي دبي؛ وعلى رأسها الثقة والشفافية والاحترافية في تقديم الخدمات!
- الموقع: إعمار سكوير، داون تاون دبي
- التواصل: 6999 426 04
سي إن سي لخدمات تثمين العقارات – CNC
تقدم شركة سي إن سي الرائدة في دبي مجموعة من الخدمات العقارية الممتازة، على رأسها التثمين والتقييم والاستشارات العقارية التي تستند على دراسات خبراء السوق العقاري لديها، فسواء كنت تمتلك عقاراً ترغب في بيعه أو كنت تفكر بشراء شقة دون القلق من قيام البائع باستغلالك، فننصحك بالاستعانة بخدمات شركة سي إن سي!
- الموقع: القرهود
- التواصل: 0331 250 04
هناك العشرات من الشركات المميزة والمعتمدة من قبل الدائرة، والتي تقدم خدمات متنوعة فيما يخص التثمين والتقييم العقاري في الإمارة، وفيما يلي مجموعة شركات تقييم عقاري أخرى:
- بي ايه سي اس لخدمات تثمين العقارات
- الموقع: جبل علي 1
- التواصل: 5316 420 04
- ويند ميلز لخدمات تثمين العقارات
- الموقع: البرشاء 1
- التواصل: 0290 346 04
- وليواستريت لخدمات تثمين العقارات
- الموقع: ند حصه، بر دبي
- التواصل: 2233 326 04
- كافينديش ماكسويل لخدمات تثمين العقارات
- الموقع: دبي مارينا
- التواصل: 6343 341 04
- لاند ستيرلينغ للاستشارات العقارية
- الموقع: بر دبي
- التواصل: 8707 380 04
- ريلاينت لخدمات تثمين العقارات
- الموقع: الخليج التجاري
- التواصل: 5172 267 04
- محمد المطوع لخدمات التثمين العقاري
- الموقع: عود ميثاء
- التواصل: 1234 334 04
ميزة التقييم العقاري المجاني من موقع بيوت
أطلق موقع بيوت العقاري مؤخراً خاصية ترو استيميت من بيوت لتقديم تقييم دقيق لقيمة أسعار العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث أصبح بإمكان المشتري معرفة السعر الأنسب وغير المبالغ فيه للعقار عند شرائه أو استئجاره، فضلاً عن فهم تقلبات وتحركات السوق وتقدير الأسعار لقطاعات الإيجار والبيع.
أما فيما يخص ملّاك العقارات، فستساعدهم هذه الميزة على معرفة القيمة السوقية الحقيقية لعقاراتهم في الإمارات، بينما يُمكن للوكلاء العقاريين تحديد أسعار العقارات التي يعلنون عنها!
تنقسم فئات تقييم العقارات عبر موقع بيوت العقاري إلى ما يلي:
- قيمة ممتازة
- قيمة جيدة
- قيمة مناسبة
- قيمة أعلى من المعدل
- قيمة مبالغ فيها
حيث يتسنى للمستخدم إدراك ما إن كان سعر العقار المُراد شرائه أو استئجاره ممتاز مقارنةً بمعدل القيمة السعرية لعقار مشابه له في السوق العقاري!
أسئلة شائعة
فيما يلي مجموعة من الأسئلة الشائعة عبر مواقع التواصل الاجتماعي حول التقييم العقاري وشركاته في دبي:
كيف يمكنني تقييم عقار بنفسي؟
إن كان لديك فكرة عن السوق العقاري في دبي والحنكة والخبرة في العقارات، بالإضافة إلى المقدرة على التحليل، فننصحك بوضع الأمور التالية في عين الاعتبار عند تقييم العقار:
- تحليل وضع السوق العقاري
- العرض والطلب
- المنافسة مع القوائم الحالية
- زيارة العقارات المشابهة
- التأكد من الموقع والحالة العامة للعقار والمساحة والإضافات وغيرها من التفاصيل
كيفي يمكنني استخدام ميزة تقييم العقار من بيوت “ترو استيميت”؟
بعد الدخول إلى ميزة ترو استيميت في الموقع، ستظهر لك صفحة تضم خانات لتفاصيل العقار المراد البحث عنه، حيث يتعين عليك تعبئتها جميعها، وهي:
- رقم سند الملكية
- رقم ديوا
- رقم الوحدة السكنية (في حالة الشقة أو البنتهاوس)
- رقم العقود
ثم الضغط على خيار الحصول على التقرير، ليظهر لك سعر تقريبي للعقار.
هل هناك منصات إلكترونية لتقييم العقارات؟
بالطبع، يمكنك زيارة منصة اوفاليويت “ovaluate”، وهي منصة إلكترونية تعمل على تقييم العقارات باستخدام الذكاء الاصطناعي، حيث تقدم تقارير تقييم عالية الدقة للعملاء في غضون دقائق قليلة! يجدر بالذكر أيضاً أنها معتمدة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي!
ما هي أهمية وفوائد التقييم العقاري؟
يعد التقييم العقاري من أهم الأمور التي يجب على كافة الأطراف وضعها في عين الاعتبار سواء عند الشراء أو البيع أو الاستثمار، وفيما يلي أهم الفوائد التي يقدمها التقييم:
- مساعدة المشترى على تحديد الثمن العادل للشراء
- تحديد قيمة تمويل قرض عقاري والتي عادةً ما تكون نسبة من القيمة السوقية للعقار
- تقييم الأملاك بغرض حساب الضرائب
بهذا نكون قد تحدثنا بشكلٍ مفصل عن شركات التقييم العقاري في دبي ومفهوم التقييم على وجه التحديد وما يقدمه من فوائد للبائع والمشتري، بالإضافة إلى ميزة ترو استيميت الجديدة من بيوت. للمزيد من المواضيع العقارية الشيقة، ننصحك بالاطلاع على شركات إدارة العقارات الخاصة سواء في إمارة دبي أو أبوظبي!
استكشف أيضاً قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي، وغيرها العديد من المواضيع الترفيهية والاجتماعية التي تطرحها مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار حول أي من شركات تقييم عقاري تم ذكرها فيما سبق!
