مؤشر أسعار شراء العقارات في المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي

• شقق
• فلل

تعد إمارة دبي الوجهة الأولى لعشاق التسوق ومحبي العلامات التجارية العالمية؛ حيث تحتضن المدينة مجموعة من أشهر المولات على مستوى المنطقة، بما فيها دبي مول الذي يُعد أكبر مركز تسوق في العالم! قد يُفضل كثيرون شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي لما له من فوائد؛ حيث غالباً ما تنتشر الخدمات والمرافق بكثرة، بما فيها المواصلات وخطوط المترو والمحلات التجارية والمطاعم، فضلاً عن انتعاش المنطقة على الصعيد الاقتصادي وارتفاع عائد الاستثمار المتوقع. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي ومتوسط اسعار شراء العقارات بالقرب من مولات دبي.

مؤشر أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي للشقق

تضم مناطق شراء عقارات سكنية بالقرب من مولات دبي مجموعة كبيرة من شقق للبيع قريبة من مولات دبي. الجدول التالي يوضح أبرز هذه المناطق، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة دبي مارينا	استوديو 1,075,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,569,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,614,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,155,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 1,427,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,005,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,638,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 6,235,000 درهم إماراتي
المنطقة البرشاء	استوديو 594,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 958,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر	3 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة ديرة	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 2,574,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,906,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 5,609,000 درهم إماراتي
المنطقة شارع الشيخ زايد	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1,697,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,631,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,602,000 درهم إماراتي

تتصدر منطقة دبي مارينا قائمة افضل مناطق شراء عقارات سكنية بالقرب من مولات دبي وتحديداً الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 59.25%، كما جاءت داون تاون دبي في المركز الثاني بنسبة 38.56%، في حين حلّت كل من البرشاء وديرة في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 1.05% و 0.79% على التوالي، أما منطقة شارع الشيخ زايد، فقد حازت على نسبة بحث 0.35% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

دبي مارينا

نبدأ مؤشر شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، بالحديث عن منطقة دبي مارينا التي تُعد نقطة جذب للباحثين عن نمط حياة حيوي ومليء بالمتعة والمرح، حيث توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية، فضلاً عن عدد كبير من الوجهات الترفيهية، ناهيك عن احتضانها دبي مارينا مول الذي يُعد واحداً من أفضل مولات دبي؛ حيث تنتشر فيه المطاعم التي تقدم ألذّ الوجبات، عدا عن محلات دبي مارينا مول التي تحمل أشهر الماركات المحلية والعالمية، وغيرها من المزايا التي تجعل السكن في دبي مارينا خياراً مثالياً.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.651 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي مارينا نحو 1.075 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا نحو 1.569 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 2.614 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا مقابل 4.155 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.60%.

داون تاون دبي

تعد منطقة داون تاون دبي واحدة من افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي لما تزخر به من مراكز تسوق فاخرة وأشهرها دبي مول الذي يُعد كما سبق وذكرنا أكبر مركز تجاري للتسوق في العالم بأسره، فهو بمثابة وجهة ترفيهية متكاملة تشتمل على جميع المنتجات للكبار والصغار، إضافة إلى المرافق والأنشطة الترفيهية التي تجعل تجربتك لا تُنسى. تضم وسط مدينة دبي عدداً من أشهر معالم دبي السياحية التي يقصدها ملايين الزوّار سنوياً، بما فيها برج خليفة ونافورة دبي الراقصة، فضلاً عن فنادق 5 نجوم والمطاعم والمقاهي الراقية، وغيرها من مزايا السكن في وسط مدينة دبي.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 4.036 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داون تاون دبي نحو 1.427 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 2.005 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي إلى 3.638 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داون تاون دبي مقابل 6.235 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.31%.

البرشاء

نصل في قائمة مؤشر شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، إلى البرشاء التي تضم واحداً من أضخم وأشهر المولات في دبي والعالم، ألا وهو مول الإمارات الذي يُعد وجهة تسوق متكاملة ومرموقة بمواصفات عالمية، فضلاً عن كونه موطناً لأضخم العلامات التجارية الرائدة في العالم كونه يضم أكثر من 630 متجراً على امتداد مساحته تفوق 233,467 متراً مربعاً! يتمتع الراغبين في السكن في البرشاء بالعديد من المميزات بما فيها تنوع العقارات ووفرة المدارس والحضانات والعيادات والمراكز الطبية وغيرها الكثير.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.046 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في البرشاء نحو 594,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في البرشاء نحو 958,000 درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.82%.

ديرة

تعد منطقة ديرة دبي إحدى أقدم مناطق إمارة الأحلام ومن بين افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي؛ إذ تتمتع بالعديد من مزايا السكن في ديرة دبي التي تستقطب أعداداً كبيرة من العائلات، بما فيها وفرة العقارات السكنية والمؤسسات التعليمية والصحية وشبكات المواصلات ووسائل النقل العام، ناهيك عن مولات ديرة دبي التي تلبي مختلف الاحتياجات للأفراد، وأبرزها ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير والريف مول وغيرها الكثير.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 4.072 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في ديرة دبي نحو 2.574 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في ديرة دبي إلى 3.906 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في ديرة دبي مقابل 5.609 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 2.59%.

شارع الشيخ زايد

نختتم مؤشر شراء الشقق بالقرب من مولات دبي بمنطقة شارع الشيخ زايد الغنية عن التعريف، حيث يُمكن لسكانها الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية لعلّ أبرزها وسط مدينة دبي والخليج التجاري وأبراج بحيرات الجميرا ودبي مارينا، فضلاً عن المولات التي تضمها أو تقع بالقرب منها، مثل تايمز سكوير سنتر والواحة مول للتسوق ومول الإمارات ودبي مول، وليس أخيراً ضمن مزايا السكن في شارع الشيخ زايد، وفرة الوحدات السكنية التي تناسب بمساحاتها العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.441 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في شارع الشيخ زايد نحو 1.697 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في شارع الشيخ زايد إلى 2.631 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في شارع الشيخ زايد مقابل 4.602 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.61%.

افضل مناطق شراء فلل بالقرب من مولات دبي

يوضح الرسم البياني افضل مناطق شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي للفلل، حيث تتصدر منطقة المرابع العربية القائمة بنسبة بحث 63.47%، كما جاءت جميرا في المركز الثاني بنسبة 10.18%، في حين احتلت كل من البرشاء ومردف المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 9.44% و8.72% على التوالي، أما منطقة ديرة، فقد حازت على نسبة بحث 8.19% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

المرابع العربية

أولى المناطق التي توفر فلل للبيع قريبة من مولات دبي تمتاز بالفخامة والعصرية، منطقة المرابع العربية التي المُطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، وتتحلى عقارات المنطقة بمواصفات عالمية ومساحات مناسبة للجميع، فضلاً عن احتضانها سوق المرابع العربية الذي يمزج بين الحداثة والتراث الأصيل في تصميمه الخارجي، كما يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية التي تحمل أسماء أشهر العلامات التجارية، إلى جانب سهولة الوصول إلى كثير من المناطق الرئيسية ومولات دبي الأكثر تميزاً، وغيرها من مميزات السكن في المرابع العربية التي ستعجبك لا محالة.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 7.410 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في المرابع العربية نحو 3.992 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية نحو 7.139 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في المرابع العربية إلى 9.446 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 13.713 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.36%.

جميرا

الخيار التالي ضمن قائمة مؤشر اسعار شراء العقارات بالقرب من مولات دبي، منطقة جميرا دبي التي تمتاز بأجوائه العائلية الرائعة، ووفرة مرافقها الخدمية والترفيهية من مدارس وعيادات ومطاعم ومقاهٍ، إلى جانب التنوع الكبير في العقارات، خاصة الفلل التي تمتاز بالتصاميم العصرية والمساحات الواسعة، ناهيك عن الشواطئ والفنادق والمولات التي توفر تجارب فريدة من نوعها، ومن أشهرها ميركاتو مول دبي الذي صُمّم على يدِ المهندس المعماري الإيطالي الشهير دانييل موريلي الذي ألحق به طرازات توسكانية وفينيسية ساحرة!

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 17.279 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا نحو 12.657 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا نحو 13.146 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا إلى 21.767 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 2.95%.

البرشاء

لا تقتصر عقارات منطقة البرشاء على الشقق، بل توفر مجموعة من فلل للبيع قريبة من مولات دبي، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 10.050 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في البرشاء إلى 9.951 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في البرشاء مقابل 11.540 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.93%.

مردف

هل ترغب في شراء فلل بالقرب من مولات دبي؟ إذن عليك الاطلاع على الخيارات التي تقدمها لك منطقة مردف دبي، وتشتمل فلل عصرية ومرافق خدمية وترفيهية ستجعلك تعيش نمط حياة متكامل، فضلاً عن الأجواء العائلية للمنطقة واحتضانها مولات مردف في دبي التي تضم بين جنباتها مجموعة من المحلات التجارية المحلية والعالمية، بما فيها محلات الملابس والإكسسوارات والمكياج ومستلزمات الجمال وغيرها الكثير، ولعلّ أبرز هذه الأسواق مردف سيتي سنتر والعربي سنتر والاتحاد مول.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 4.073 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في مردف نحو 3.528 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.23%.

ديرة

نختتم مؤشر أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي مع ديرة دبي، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.703 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية والقرب من مراكز التسوق. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في ديرة نحو 10.550 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.14%.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات السكن في كل منطقة بشكل مختصر، فضلاً عن أهم المولات والمراكز التجارية التي تحتضنها، إلى جانب متوسط أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، بما فيها أسعار شقق للبيع قريبة من مولات دبي والفلل أيضاً. يمكنك الاطلاع على أبرز المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق القريبة من ملاعب الجولف في دبي.

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.