مؤشر أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من مولات دبي

• شقق
• فلل

تعد إمارة دبي الوجهة الأولى لعشاق التسوق ومحبي العلامات التجارية العالمية؛ حيث تحتضن المدينة مجموعة من أشهر المولات على مستوى المنطقة، بما فيها دبي مول الذي يُعد أكبر مركز تسوق في العالم! قد يُفضل كثيرون شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي لما له من فوائد؛ حيث غالباً ما تنتشر الخدمات والمرافق بكثرة، بما فيها المواصلات وخطوط المترو والمحلات التجارية والمطاعم، فضلاً عن انتعاش المنطقة على الصعيد الاقتصادي وارتفاع عائد الاستثمار المتوقع. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي ومتوسط اسعار شراء العقارات بالقرب من مولات دبي.

مؤشر أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي للشقق

تضم مناطق شراء عقارات سكنية بالقرب من مولات دبي مجموعة كبيرة من شقق وفلل للبيع قريبة من مولات دبي.

افضل مناطق شراء شقق بالقرب من مولات دبي

الجدول التالي يوضح أبرز مناطق شراء الشقق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 694,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,086,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,667,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2,167,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 1,314,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,744,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,845,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,534,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 1,531,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,396,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 4,597,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 7,627,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز	استوديو 627,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,102,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,972,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 3,344,000 درهم إماراتي
المنطقة القوز	استوديو 543,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 894,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,398,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر

تتصدر منطقة قرية جميرا الدائرية قائمة افضل مناطق شراء شقق بالقرب من مولات دبي، حيث حازت على نسبة بحث 39.80%، وجاءت دبي مارينا في المركز الثاني بنسبة 31.44%، في حين احتلّت كلّ من داون تاون دبي وداماك هيلز بنسبتي 22.89% و 4.84% على التوالي، أما منطقة القوز، فقد حازت على نسبة بحث 1.04% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

قرية جميرا الدائرية

نبدأ حديثنا عن مؤشر شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، بمنطقة قرية جميرا الدائرية التي تمتاز بأجوائها العائلية، وانتشار المرافق والخدمات العصرية، فضلاً عن المساحات الخضراء، والأماكن الترفيهية القريبة التي يُمكن زيارتها، بما فيها سيركل مول الذي يضم مجموعة من أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، والكثير من مزايا السكن في قرية جميرا الدائرية التي يحظى بها السكان.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.170 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 694,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 1.086 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.667 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.167 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.22%.

دبي مارينا

تُعدّ منطقة دبي مارينا نقطة جذب للباحثين عن نمط حياة حيوي ومليء بالمتعة والمرح، حيث توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية، فضلاً عن عدد كبير من الوجهات الترفيهية، ناهيك عن احتضانها دبي مارينا مول الذي يُعد واحداً من أفضل مولات دبي؛ حيث تنتشر فيه المطاعم التي تقدم ألذّ الوجبات، عدا عن محلات دبي مارينا مول التي تحمل أشهر الماركات المحلية والعالمية، وغيرها من المزايا التي تجعل السكن في دبي مارينا خياراً مثالياً.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.841 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي مارينا نحو 1.314 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا نحو 1.744 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 2.845 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا مقابل 4.534 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.74%.

داون تاون دبي

تعد منطقة داون تاون دبي واحدة من افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي لما تزخر به من مراكز تسوق فاخرة وأشهرها دبي مول الذي يُعد كما سبق وذكرنا أكبر مركز تجاري للتسوق في العالم بأسره، فهو بمثابة وجهة ترفيهية متكاملة تشتمل على جميع المنتجات للكبار والصغار، إضافة إلى المرافق والأنشطة الترفيهية التي تجعل تجربتك لا تُنسى. تضم وسط مدينة دبي عدداً من أشهر معالم دبي السياحية التي يقصدها ملايين الزوّار سنوياً، بما فيها برج خليفة ونافورة دبي الراقصة، فضلاً عن فنادق 5 نجوم والمطاعم والمقاهي الراقية، وغيرها من مزايا السكن في وسط مدينة دبي.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 5.331 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داون تاون دبي نحو 1.531 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 2.396 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي إلى 4.597 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داون تاون دبي مقابل 7.627 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.40%.

داماك هيلز

هل تبحث عن شقق للبيع قريبة من مولات دبي؟ ننصحك بالنظر إلى خيارات منطقة داماك هيلز التي تقع في قلب دبي لاند، وتصم مجموعة من العقارات المتنوعة من حيث مساحاتها وتقسيماتها وأسعارها، بما يتلاءم مع متطلبات العائلة والأفراد. تمتاز داماك هيلز بموقعها القريب من الخدمات، فضلاً عن احتضانها عدداً من ملاعب الجولف العالمية، ناهيك عن داماك مول في دبي الذي يُعدّ وجهة عائلية بامتياز!

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.133 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز نحو 627,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز نحو 1.102 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز إلى 1.972 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز مقابل 3.344 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.29%.

القوز

نختتم مؤشر شراء الشقق بالقرب من مولات دبي، بالحديث عن منطقة القوز التي تتألف من مناطق سكنية وأخرى تجارية وصناعية، وتمتاز المنطقة بمتوسط أسعارها المعقول مقارنة مع المناطق الأخرى، إضافة إلى وفرة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، فضلاً عن انتشار المؤسسات التعليمية، والمراكز والعيادات الطبية، والمحلات التجارية لعلّ أبرزها القوز مول في دبي، وغيرها الكثير.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 847,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في القوز نحو 543,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في القوز نحو 894,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في القوز إلى 1.398 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.53%.

افضل مناطق شراء فلل بالقرب من مولات دبي

هل تبحث عن فلل قريبة من المولات في دبي؟ الجدول التالي يوضح أبرزها ومتوسط الأسعار في كل منطقة.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة المرابع العربية	3 غرف 5,410,000 درهم إماراتي	4 غرف 8,677,000 درهم إماراتي	5 غرف 13,620,000 درهم إماراتي	6 غرف 19,192,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا	3 غرف 10,715,000 درهم إماراتي	4 غرف 17,246,000 درهم إماراتي	5 غرف 30,530,000 درهم إماراتي	6 غرف 71,000,000 درهم إماراتي
المنطقة البرشاء	3 غرف غير متوفر	4 غرف 6,633,000 درهم إماراتي	5 غرف 15,333,000 درهم إماراتي	6 غرف 17,800,000 درهم إماراتي
المنطقة مردف	3 غرف 4,375,000 درهم إماراتي	4 غرف 6,580,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر	6 غرف 5,200,000 درهم إماراتي
المنطقة ديرة	3 غرف 2,350,000 درهم إماراتي	4 غرف 3,192,000 درهم إماراتي	5 غرف 4,100,000 درهم إماراتي	6 غرف 3,150,000 درهم إماراتي

تتصدر منطقة المرابع العربية قائمة افضل مناطق شراء فلل في المناطق القريبة من المولات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 68.80%، كما جاءت جميرا في المركز الثاني بنسبة 13.43%، في حين احتلت كل من البرشاء ومردف المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 7.46% و 5.51% على التوالي، أما منطقة ديرة، فقد حازت على نسبة بحث 4.80% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

المرابع العربية

أولى المناطق التي توفر فلل للبيع قريبة من مولات دبي تمتاز بالفخامة والعصرية، منطقة المرابع العربية التي المُطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، وتتحلى عقارات المنطقة بمواصفات عالمية ومساحات مناسبة للجميع، فضلاً عن احتضانها سوق المرابع العربية الذي يمزج بين الحداثة والتراث الأصيل في تصميمه الخارجي، كما يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية التي تحمل أسماء أشهر العلامات التجارية، إلى جانب سهولة الوصول إلى كثير من المناطق الرئيسية ومولات دبي الأكثر تميزاً، وغيرها من مميزات السكن في المرابع العربية التي ستعجبك لا محالة.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 10.312 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في المرابع العربية نحو 5.410 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية نحو 8.677 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في المرابع العربية إلى 13.620 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 19.192 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.07%.

جميرا

الخيار التالي ضمن قائمة مؤشر اسعار شراء العقارات بالقرب من مولات دبي، منطقة جميرا دبي التي تمتاز بأجوائه العائلية الرائعة، ووفرة مرافقها الخدمية والترفيهية من مدارس وعيادات ومطاعم ومقاهٍ، إلى جانب التنوع الكبير في العقارات، خاصة الفلل التي تمتاز بالتصاميم العصرية والمساحات الواسعة، ناهيك عن الشواطئ والفنادق والمولات التي توفر تجارب فريدة من نوعها، ومن أشهرها ميركاتو مول دبي الذي صُمّم على يدِ المهندس المعماري الإيطالي الشهير دانييل موريلي الذي ألحق به طرازات توسكانية وفينيسية ساحرة!

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 23.594 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا نحو 10.715 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا نحو 17.246 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا إلى 30.530 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جميرا مقابل 71 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 1.96%.

البرشاء

نصل في قائمة مؤشر شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، إلى البرشاء التي تضم واحداً من أضخم وأشهر المولات في دبي والعالم، ألا وهو مول الإمارات الذي يُعد وجهة تسوق متكاملة ومرموقة بمواصفات عالمية، فضلاً عن كونه موطناً لأضخم العلامات التجارية الرائدة في العالم كونه يضم أكثر من 630 متجراً على امتداد مساحته تفوق 233,467 متراً مربعاً! يتمتع الراغبين في السكن في البرشاء بالعديد من المميزات بما فيها تنوع العقارات ووفرة المدارس والحضانات والعيادات والمراكز الطبية وغيرها الكثير.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 14.766 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في البرشاء نحو 6.633 مليون درهم إماراتي، كما يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في البرشاء إلى 15.333 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في البرشاء مقابل 17.800 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.34%.

مردف

هل ترغب في شراء فلل بالقرب من مولات دبي؟ إذن عليك الاطلاع على الخيارات التي تقدمها لك منطقة مردف دبي، وتشتمل فلل عصرية ومرافق خدمية وترفيهية ستجعلك تعيش نمط حياة متكامل، فضلاً عن الأجواء العائلية للمنطقة واحتضانها مولات مردف في دبي التي تضم بين جنباتها مجموعة من المحلات التجارية المحلية والعالمية، بما فيها محلات الملابس والإكسسوارات والمكياج ومستلزمات الجمال وغيرها الكثير، ولعلّ أبرز هذه الأسواق مردف سيتي سنتر والعربي سنتر والاتحاد مول.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 5.677 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في مردف نحو 4.375 مليون درهم إماراتي، كما يصل متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في مردف إلى 6.580 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في مردف مقابل 5.200 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.20%.

ديرة

تعد منطقة ديرة دبي إحدى أقدم مناطق إمارة الأحلام ومن بين افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي؛ إذ تتمتع بالعديد من مزايا السكن في ديرة دبي التي تستقطب أعداداً كبيرة من العائلات، بما فيها وفرة العقارات السكنية والمؤسسات التعليمية والصحية وشبكات المواصلات ووسائل النقل العام، ناهيك عن مولات ديرة دبي التي تلبي مختلف الاحتياجات للأفراد، وأبرزها ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير والريف مول وغيرها الكثير.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.840 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في ديرة نحو 2.350 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في ديرة نحو 3.192 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في ديرة إلى 4.100 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في ديرة مقابل 3.215000 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.80%.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة افضل مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات السكن في كل منطقة بشكل مختصر، فضلاً عن أهم المولات والمراكز التجارية التي تحتضنها، إلى جانب متوسط أسعار شراء العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي، بما فيها أسعار شقق للبيع قريبة من مولات دبي والفلل أيضاً. يمكنك الاطلاع على أبرز المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق القريبة من ملاعب الجولف في دبي.

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.