مؤشر شراء العقارات في الخان الشارقة
شراء العقارات في الخان الشارقة يُعد استثماراً مميزاً للعديد من الأسباب، حيث تتميز الخان بموقعها الاستراتيجي المطل على الخليج العربي، مما يوفر إطلالات بحرية رائعة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تعد الخان منطقة تاريخية تشتمل على معالم ثقافية وأثرية، مما يزيد من جاذبيتها للسكان والسياح على حدٍ سواء. تتنوع العقارات في الخان بين الشقق الفاخرة والفلل العصرية، وهذا يتيح خيارات متعددة تلبي احتياجات المستثمرين والأسر. تتميز المنطقة بتوفيرها بنية تحتية متطورة لتصبح مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار. باختصار، يعد الاستثمار في عقارات الخان فرصة ذهبية لتحقيق عوائد مالية مجزية والاستمتاع بنمط حياة راقٍ. في هذا المقال، سوف نتطرق للحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ومتوسط سعرها في مختلف المناطق، تابع القراءة لمزيد من التفاصيل.
اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة
تستطيع شراء عقارات الخان الشارقة تحديداً الشقق بمتوسط سعر منافس، وبنسبة عائد على الاستثمار مربحة، والرسم البياني أدناه يوضح أبرز المناطق التي حظيت على اهتمام العديد من الأفراد حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
اكتسحت منطقة جزيرة مريم عمليات البحث عن شقق للبيع في الخان الشارقة بنسبة بحث بلغت 78.69%، تليها منطقة أبراج الشاطئ بنسبة 9.17%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب برج المروى 3 بنسبة بحث بلغت 5.95%، يليها في المركز الرابع برج أساس بنسبة 5.77% واختُتمت القائمة مع مسك ريزيدنسز بنسبة 0.42%.
جزيرة مريم
جزيرة مريم هي أكبر مشروع تطويري في الخان الشارقة من حيث القيمة والمساحة، بتكلفة تبلغ 4.5 مليار درهم إماراتي. هذا المشروع متعدد الاستخدامات يتميز بموقعه المركزي بين بحيرة الخان ومنطقة الممزر، وسط مدينة الشارقة، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 460,000 متر مربع.
يضم المشروع العديد من المرافق التي تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، بما في ذلك واجهة بحرية رائعة، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وفنادق فاخرة من فئة أربع وخمسة نجوم، بالإضافة إلى متاجر متنوعة، ووحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية. إن جزيرة مريم تعد فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة والموقع الاستراتيجي في قلب الشارقة.
بالحديث عن سعر شراء عقارات الخان الشارقة في جزيرة مريم، تتوفر شقق للبيع في جزيرة مريم؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.137 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.33%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهو:
- استوديو للبيع في جزيرة مريم: 449,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 863,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.096 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.577 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 725 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 349 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 199 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 321 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 618 قدم مربع
أبراج الشاطئ
التالي في قائمة عقارات للبيع في الخان الشارقة كان من نصيب أبراج الشاطئ، وهو يتكون من برجين: وهما: برج الشاطئ 1 الذي يتألف من 45 طابق، و برج الشاطئ 2 الذي يتألف من 48 طابق. بالإضافة إلى المساحات التجارية في الطابق الأرضي، تشتمل الطوابق العليا على وحدات سكنية. تتنوع العقارات المعروضة للبيع والإيجار بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة إلى أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى المكاتب.
تتكون التصميمات الداخلية الحديثة من نوافذ شفافة وأبواب زجاجية وأثاث مجهز بالكامل وأرضيات مصقولة. كما تضم الاستوديوهات على مناطق للنوم والطعام ومطابخ وحمامات. بينما تضم الشقق ذات غرفة واحدة حمامات ملحقة ومطابخ وغرف معيشة واسعة وغرف طعام وغرف غسيل. بعض الشقق تحتوي أيضاً على حمامات منفصلة وغرف غسيل، بالإضافة إلى شرفات.
نظراً لموقع الخان بين دبي والشارقة، فإن الطلب على عقارات في هذه المنطقة كبير جداً بين فئة العاملين في دبي الذين يفضلون السكن إلى الشارقة، حيث توفر هذه المنطقة أسعار سكن معقولة، وتتيح للسكان الوصول السهل إلى مناطق عملهم، مما يجعلها خياراً جذاباً لشراء أو استئجار الوحدات السكنية.
تتوفر شقق للبيع في أبراج الشاطئ؛ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.160 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.67%. من الشقق التي تستطيع الاستقرار فيها شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج الشاطئ؛ بمتوسط سعر يبلغ 868,000 درهم إماراتي.
برج المروى 3
هل ما زلت تبحث عن اسعار العقار في الخان الشارقة ؟ تستطيع شراء عقار في الخان الشارقة في برج المروى 3. يتكون برج المروى 3 من 51 طابقا بارتفاع يصل إلى 201 متر، ويضم وحدات سكنية متنوعة؛ تشمل: شقق بغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يتمتع سكان هذا البرج بالعديد من المرافق؛ مثل: مواقف السيارات ونادٍ لياقة بدنية وبرك سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار. يشتمل الطابق الأرضي على مطعم سفرطاس وسوبر ماركت شمس النهدة، ويقع البرج بالقرب من الوجهات الترفيهية والسياحية والخدمات المتنوعة، مما يجعله خياراً مناسباً للعديد من الأفراد والعائلات.
اختر ما يناسب من شقق للبيع في برج المروى 3، التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.100 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.27%، وهذه الشقق متاحة بمخططات طابقية متنوعة؛ نذكر منها:
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج المروى 3: 999,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج المروى 3: 1.393 مليون درهم إماراتي
برج أساس
ما زلنا مستمرين بالحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة لنصل إلى برج أساس المكون من 44 طابقا. يقع البرج في طريق الكورنيش بمنطقة الخان في الشارقة، وطُوِّر من قِبل شركة أساس العقارية. يتميز البرج بتصميمه الداخلي العصري والخارجي المستوحى من فن العمارة العربي.
يضم برج أساس عدد قليلاً من المحلات التجارية و608 وحدة سكنية تتنوع بين شقق بغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يتمتع سكان البرج بمرافق متعددة؛ تشمل: مواقف للسيارات ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومسبح ونادٍ لياقة بدنية. يقع البرج بالقرب من شارعي الوحدة والتعاون، مما يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
أما أسعار عقار للبيع في الخان الشارقة لبرج أساس؛ هناك شقق للبيع في برج أساس بمتوسط سعر يبلغ 1.548 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار بلغت 5.17%. من الخيارات التي تستطيع الاستقرار فيها؛ نذكر:
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج أساس: 1.097 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج أساس: 1.782 مليون درهم إماراتي
مسك ريزيدنسز
نختم عقارات للبيع في الخان الشارقة مع مسك ريزيدنسز الذي احتل المرتبة الأخيرة في قائمتنا، الذي طرحته شركة إيغل هيلز للتطوير، وهو مشروع سكني جديد في جزيرة مريم في الشارقة، يهدف إلى تقديم أسلوب حياة مفعم بالحيوية والنشاط، وينسجم مع الطبيعة وجمالها على الواجهة المائية. يتميز المشروع بأنه منخفض الارتفاع، ويضم مجموعة واسعة من المساكن والمنازل المتنوعة، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق الفاخرة المكونة من غرفة واحدة وغرفتين مع صالة. هنا يمكنك الاستمتاع بنمط حياة جزيري مزود بجميع الخدمات والمميزات التي تجعل الحياة أكثر سهولة وفخامة.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يوفر للسكان الشعور بالراحة والحيوية، حيث يمكن للسكان تحقيق كل أحلامهم في بيئة مشرقة مجهزة ببنية تحتية متينة ومرافق عصرية ووسائل راحة ممتازة تتيح لهم قضاء حياتهم بالشغف والسعادة والمرح. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع بيئة منعزلة عن البر الرئيسي، ولكنه مرتبط به عبر شبكة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى كل ما تحتاجه ويضمن لك حياة مترفة وراقية.
لخلق بيئة متناغمة وأجواء مريحة، خُطِّط المشروع بذكاء لتقديم مستوى معيشي راقٍ وتوفير ميزات مرموقة وعناصر مطلوبة. تجمع الوحدات السكنية بين حداثة التصميم وروعة الطبيعة، مما يجعل البيئة مريحة وممتعة للسكان. تتميز الواجهات الخارجية للمشروع بألوانها البيضاء وتصميمها المعماري الساحر الذي يجذب انتباه المارة، ويسر قلوب الناظرين.
تتوفر شقق للبيع في مسك ريزيدنسز بتصاميم عصرية؛ متوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.133 مليون درهم إماراتي، ومن المساحات المتاحة استوديو للبيع في مسك ريزيدنسز؛ بمتوسط سعر يبلغ 444,000 درهم إماراتي.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ونسبة العائد على الاستثمار لها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لخيارات أخرى، تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الخان الأكثر طلباً، والتعرّف على دليل السكن في الخان الشارقة، لتكن على دراية بالإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا دائماً، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
