المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الجداف دبي
تُعد منطقة الجداف جزءاً من منطقة بُر دبي الكبرى التي كانت في الماضي عبارة عن منطقة لبناء القوارب الشراعية التقليدية، لكن الآن أصبحت منطقة سكنية ذات شعبية متزايدة في إمارة دبي. هل ترغب في معرفة متوسط اسعار شراء الشقق في الجداف دبي ونسبة العائد على الاستثمار لكلٍ منها؟ في هذا المقال سوف نتحدث عن افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي وتفاصيلها، حتى تتمكن من اتخاذ قرار صائب. تابع القراءة حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل حول أسعار شقق هذه المنطقة.
لماذا الاستثمار في الجداف؟
يعود السبب الرئيسي لشهرة منطقة الجداف هو موقعها الاستراتيجي بين امتداد الخليج التجاري وخور دبي، حيث تتصل المنطقة بالمواقع الرئيسية؛ مثل: وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومنطقة دبي للتصميم. يمكن لأولئك الذين يعتمدون بتنقلاتهم على وسائل النقل العام استخدام محطة مترو الجداف، التي تخدم الخط الأخضر لمترو دبي، أو من خلال حافلات هيئة الطرق والمواصلات.
يحرص الكثير من العاملين في داون تاون دبي أو الخليج التجاري على شراء الشقق في الجداف دبي التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فهي تقع بالقرب من المؤسسات الصحية والتعليمية والمرافق الترفيهية والخدمية، كما أن هناك العديد من المطاعم المحلية والعالمية، إلى جانب الفنادق الفاخرة، فضلاً عن مزايا أخرى جعلت من السكن في الجداف دبي خياراً محبباً لدى الكثيرين.
افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي
يوضح الجدول أدناه قائمة مناطق شراء الشقق في الجداف دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط سعر البيع | نسبة العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المنطقة مدينة دبي الطبية المرحلة 2 | نسبة البحث 49.76% | متوسط سعر البيع 1,566,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 7.14% |
المنطقة بن غاطي أفينيو | نسبة البحث 20.06% | متوسط سعر البيع 1,514,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 6.00% |
المنطقة بن غاطي كريك | نسبة البحث 16.70% | متوسط سعر البيع 1,272,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 6.02% |
المنطقة بن غاطي جيت واي | نسبة البحث 9.29% | متوسط سعر البيع 1,239,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 6.45% |
المنطقة بوتيك 23 | نسبة البحث 4.20% | متوسط سعر البيع 1,300,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر |
مدينة دبي الطبية المرحلة 2
نبدأ الحديث عن مناطق شراء الشقق في الجداف دبي مع مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية، وهي عبارة عن مجتمع صحي يضم مزيجاً من المساحات الطبية والتجارية والسكنية ومحلات التجزئة، مما جعله معلماً للرعاية الصحية في بُر دبي وموطناً للعيادات والمستشفيات المعروفة.
تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بمخططات طابقية تبدأ من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق 4 غرف وصالة؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.566 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.14%، أما متوسط سعر شراء هذه الشقق؛ فهو كما يلي:
- استوديو للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 880,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 1.297 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 2.100 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 2.990 مليون درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 352 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 752 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 585 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1599 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 799 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 439 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 347 قدم مربع
بن غاطي أفينيو
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الجداف دبي تلبي توقعاتك تستطيع اختيار إحدى شقق بن غاطي أفينيو المذهلة، وهو من أبرز مشاريع شركة بن غاطي. احتل هذا المبنى المركز الثاني في قائمة افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي؛ إذ يتميز بالتصاميم والديكورات الأنيقة، بالإضافة إلى الموقع الجوهري والمرافق الفاخرة والميزات الفريدة، هذه الأسباب وغيرها الكثير جعلت منه افضل منطقة لشراء الشقق في الجداف دبي إطلاقاً.
عند السكن في شقق بن غاطي أفينيو سوف تستمتع بإطلالات خلاّبة على خور دبي وأفق داون تاون دبي من خلال الشرفات الملتوية ذات الشكل العصري الفريد، فضلاً عن الوصول السريع إلى محطة مترو الجداف، مما يعني سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
بالحديث عن الشقق؛ هناك شقق للبيع في بن غاطي أفينيو بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.514 مليون درهم إماراتي، وهي متاحة بعدّة خيارات لتناسب الجميع، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.00%. أما متوسط سعر شراء بقية الشقق؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي أفينيو: 1.306 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بن غاطي أفينيو: 2.067 مليون درهم إماراتي
بن غاطي كريك
المركز الثالث في قائمة مناطق شراء الشقق في الجداف دبي حصل عليه مبنى بن غاطي كريك، وهو عبارة عن مشروع سكني فاخر أُطْلِق بواسطة شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الجداف. يضم البرج السكني 21 طابقاً، جميعها ذات تصاميم معمارية وألوان متلألئة تميزت بها الشركة في سوق العقارات في دبي. بالإضافة إلى ذلك، يتيح المشروع للمقيمين الاختيار من بين مجموعة رائعة من الشقق الفاخرة، بمساحات مختلفة، كما يتمتع المشروع بمرافق عصرية ووسائل راحة، فضلاً عن منصة ترفيهية توفر مساحات لركن السيارات الخاصة بالسكان.
علاوةً على ذلك، يُعد مشروع بن غاطي كريك جزءاً لا يتجزأ من مجتمع سكني مثالي مصمم خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات، حيث يُركز فيه على إحداث تغيير جذري في تجربة العيش لسكان دبي، وتجسد ذلك من خلال توفير كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان؛ بدءاً من: المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمدارس، وصولاً إلى المستشفيات والعيادات الطبية، بالإضافة إلى أماكن رائعة لتناول الطعام وغيرها من وسائل الترفيه.
تتوفر شقق للبيع في بن غاطي كريك بمتوسط سعر يبلغ 1.272 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.02%، وهذه الشقق متوفرة بمساحات مختلفة؛ منها: شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي كريك؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.272 مليون درهم إماراتي.
بن غاطي جيت واي
إذا كنت تبحث عن اسعار شراء الشقق في الجداف دبي بأسعار معقولة تستطيع اختيار مجمع بن غاطي جيت واي السكني، الذي يوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات الصغيرة. تميّز المجمع بالموقع الاستراتيجي والعمارة المذهلة التي تحد من دخول أشعة الشمس الزائدة إلى الشقق، وهذه ميزة رائعة جداً، خصوصاً في فصل الصيف.
أيضاً، يتمتع المبنى بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي كافة احتياجات سكانه؛ مثل: النوادي الرياضية وبرك السباحة للكبار والأطفال، فضلاً عن مساحات وملاعب مخصصة للأطفال ومحلات البيع بالتجزئة، إلى جانب كاميرات المراقبة ومواقف السيارات والدراجات.
حققت شقق للبيع في بن غاطي جيت واي نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.45%، أما متوسط سعر شراء هذه الشقق؛ فهو فيبلغ 1.239 مليون درهم إماراتي.
بوتيك 23
نختم قائمة مناطق شراء الشقق في الجداف دبي مع برج بوتيك 23، الذي يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة، حيث يضم خيارات مختلفة من الشقق السكنية المناسبة للجميع. يتكون المبنى من 23 طابقاً، مصمماً ليلبي احتياجات المعيشة العصرية في قلب دبي.
يتميز البرج بضمه مرافق حديثة؛ تشمل: مسبحاً منعشاً، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومواقف سيارات واسعة تحت الأرض، بالإضافة إلى فناء هادئ يوفر أجواءً مريحة، كما يقع على مسافة قريبة من محطة المترو والمناطق الحيوية، مما يجعله الخيار المثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة متكامل في المدينة.
يحيط بالبرج مجموعة من المرافق العصرية؛ أبرزها: مجمعات سكنية حديثة، ومرافق رياضية، وفنادق فاخرة، إلى جانب معالم ثقافية بارزة؛ مثل: مكتبة محمد بن راشد ومركز الفنون. لا يقتصر البرج على تقديم المساحات السكنية فقط، بل يدمج أيضاً مساحات مكتبية وتجارية، ليخلق بيئة متعددة الاستخدامات تلبي مختلف الاحتياجات.
تتمتع الوحدات السكنية بتصاميم عصرية تجمع بين الأناقة والوظيفية لتوفير بيئة معيشية فاخرة ومريحة. أما المساحات المكتبية؛ فهي مصممة لتعزيز الإنتاجية والاحترافية، مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات التجارية خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة في المشروع. تستطيع الاستقرار في إحدى شقق للبيع في بوتيك 23 الفاخرة؛ التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.300 مليون درهم إماراتي، ومنها شقق غرفة وصالة للبيع في بوتيك 23؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.300 مليون درهم إماراتي.
ندعوك إلى التعرف على معاملات شراء الشقق في الجداف دبي خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات البيع 1,160 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 2.7 مليار درهم إماراتي ومتوسط بيع 1,904 درهم إماراتي للقدم المربع.
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن مناطق شراء الشقق في الجداف دبي ومتوسط سعر البيع الخاص بها ونسبة العائد على الاستثمار، ليتسنى لك اختيار ما يناسبك منها. تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الجداف؛ والتعرّف على متوسط إيجارها السنوي، بالإضافة إلى مؤشر شراء العقارات في بُر دبي.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
