المناطق السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي
تتميز العاصمة أبوظبي بكونها من أفضل المدن العالمية على مختلف الأصعدة، وذلك بفضل ما توفره من نمط معيشي لا مثيل له، فبعيداً عن المعالم والأماكن السياحية في أبوظبي التي تجعل الإقامة فيها فرصة رائعة، توفر المناطق السكنية في الإمارة عقارات فاخرة تتنوع بين الشقق والفلل تتيح فرصاً سكنية واستثمارية ذهبية. نتناول في هذا المقال الحديث عن أبرز المناطق السكنية التي توفر خيار شراء فلل في ابوظبي ومتوسط أسعار البيع وعوائد الاستثمار في كل منطقة.
مناطق شراء فلل في أبوظبي
يشير الجدول أدناه إلى متوسط أسعار شراء فلل في ابوظبي وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف | فلل 6 غرف |
|---|---|---|---|---|
المنطقة الريف | فلل 3 غرف 1,593,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 2,231,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 2,540,000 درهم إماراتي | فلل 6 غرف غير متوفر |
المنطقة جزيرة ياس | فلل 3 غرف 3,703,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 5,495,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 6,681,000 درهم إماراتي | فلل 6 غرف 14,556,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة السعديات | فلل 3 غرف 7,130,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 7,500,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 12,077,000 درهم إماراتي | فلل 6 غرف 13,575,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة خليفة | فلل 3 غرف 4,211,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 4,541,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 5,894,000 درهم إماراتي | فلل 6 غرف 7,523,000 درهم إماراتي |
المنطقة حدائق الراحة | فلل 3 غرف 2,631,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 3,105,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 4,490,000 درهم إماراتي | فلل 6 غرف غير متوفر |
حازت الريف على المركز الأول في عمليات البحث عن مناطق شراء فلل في ابوظبي بنسبة 33.00%، وفي المركز الثاني جاءت جزيرة ياس بنسبة بحث وصلت إلى 21.85%، أما المركزين الثالث والرابع فقد كانا من نصيب كل من جزيرة السعديات ومدينة خليفة بنسبتي 18.59% و14.96%، واختتمت القائمة مع حدائق الراحة بنسبة 11.59%.
الريف
احتلت الريف المرتبة الأولى في عمليات البحث عن شراء فيلا أبوظبي في موقع بيوت، فهي كانت ولا زالت واحدة من أكثر المناطق استقطاباً للأفراد والمستثمرين الذين يرغبون في شراء فلل في ابوظبي، لما تضمه من مجموعة من العقارات المتنوعة ولا سيما الفلل ذات الأسعار المعقولة. يتمتع سكان الريف بإمكانية الوصول إلى المناطق الرئيسية ومعالم الجذب السياحي في الإمارة بسهولة تامة، بما فيها جزيرتي السعديات وياس. إضافة إلى ذلك، تتكون المنطقة من أربع قرى، وهي المعاصرة والصحراء والعربية والبحر الأبيض المتوسط، وصُممت الفلل فيها بأسلوب معماري مميز، كما تتضمن العديد من المرافق الخدمية، بما فيها أحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال والمنتزهات الخارجية والصالات الرياضية. تجدر الإشارة إلى أن عائد الاستثمار في فلل الريف قد يصل إلى 6.27%.
يمكن العثور على فلل للبيع في الريف بمتوسط 1.85 مليون درهم إماراتي، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في الريف بمتوسط 1.59 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى عدة خيارات من فلل 4 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.23 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.54 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1937 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1936 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
جزيرة ياس
حازت جزيرة ياس على المرتبة الثانية في قائمة أفضل مناطق شراء فلل في ابوظبي وفق عمليات البحث في موقع بيوت.كوم، إذ تضم فللاً مصممة بأنماطٍ عصرية، إلى جانب مرافق رائعة تخدم السكان على أكمل وجه. إضافة إلى ذلك، لا تعد الجزيرة إحدى أفضل المناطق السكنية فحسب، بل تعتبر أيضاً من أبرز المناطق السياحية في أبوظبي، ويقصدها الزوار من أنحاء العالم كافة إما لزيارة عالم فيراري أبوظبي أو ياس وتروورلد أو حتى التسوق في ياس مول والقيام بغيرها من الأنشطة. يجدر بالذكر أن عوائد الاستثمار في فلل جزيرة ياس قد تصل إلى ما نسبته 5.29%.
هل تبحث عن فلل للبيع في جزيرة ياس؟ يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء 6.79 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 3.7 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 5.49 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن خيارات عديدة للباحثين عن مساحات أكبر المتمثلة في فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 6.68 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط 14.55 مليون درهم إماراتي.
جزيرة السعديات
حصدت جزيرة السعديات المركز الثالث في القائمة، وهي بلا منازع من المناطق المفضلة لدى الكثير من الأفراد والمستثمرين العقاريين، إذ توفر مشاريع عديدة شكلت محور اهتمام الكثيرين، بما فيها متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومركز الفنون الأدائية، بالإضافة إلى مشاريع سكنية رائعة مثل جواهر السعديات وحدِ السعديات وسعديات لاغونز. تصل نسبة العائد على الاستثمار في فلل جزيرة السعديات إلى 4.33%.
أما فيما يخص خيارات فلل للبيع في جزيرة السعديات، فيصل المتوسط العام لأسعار الشراء إلى 24.99 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في جزيرة السعديات 7.13 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 7.5 مليون درهم إماراتي، كما يمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 12.07 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط 13.57 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 5794 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7744 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5000 قدم مربع
مدينة خليفة
إن كنت لا تزال تبحث عن فلل للبيع في أبوظبي، فلا بد أن تكون على دراية بأن مدينة خليفة حازت على المرتبة الرابعة في قائمة أفضل مناطق شراء فلل في ابوظبي. تم تطوير المنطقة من قبل شركة الدار للتطوير العقاري، ويحظى سكانها بتوفر المتاجر والمدارس ودور الرعاية الصحية، فضلاً عن الموقع الهادئ والبعيد عن صخب المدينة. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في فلل مدينة خليفة 4.04%.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في مدينة خليفة، فيمكنك العثور على خيارات عديدة بمتوسط 6.78 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة بمتوسط 4.21 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة بمتوسط 4.54 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة بمتوسط 5.89 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة بمتوسط 7.52 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4118 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
حدائق الراحة
نختتم مقالنا حول قائمة أفضل مناطق شراء فلل في ابوظبي مع حدائق الراحة في أبوظبي التي تعد من الخيارات المثالية للأفراد والعائلات الراغبة بالاستقرار في أبوظبي، إذ يوفر أسلوب ونمط حياة يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مناسباً للعائلات. يحتضن حدائق الراحة السكني مجموعة من الفلل والتاون هاوس التي تتميز بإطلالات خلابة على مياه المحيط، ويرتبط بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من عملية تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية في العاصمة. يضم حدائق الراحة العديد من المرافق الخدمية الحديثة والعصرية التي تجعله مجمعاً متكاملاً، حيث يجد جميع السكان احتياجاتهم الأساسية داخله.
فيما يخص خيارات فلل للبيع في حدائق الراحة، فيصل المتوسط العام لأسعار الشراء إلى 3.42 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في حدائق الراحة 2.63 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر فلل 4 غرف للبيع في حدائق الراحة بمتوسط 3.1 مليون درهم إماراتي، كما يمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في حدائق الراحة بمتوسط 4.49 مليون درهم إماراتي.تصل نسبة العائد على الاستثمار في إحدى فلل حدائق الراحة إلى 5.77%.
ننصحك بإلقاء نظرة على مناطق استئجار وشراء الفلل في أبوظبي للتعرف أكثر على متوسط أسعار شرائها وإيجاراتها، كما يمكنك الاطلاع على أفضل مناطق التملك الحر في ابوظبي التي توفر شقق فاخرة للبيع في العاصمة.
كان هذا كل ما لدينا في مدونة ماي بيوت حول المناطق السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
