الأحياء السكنية الأكثر طلبًا لشراء الفلل في مجمع تلال الإمارات دبي
يعد مجمع تلال الإمارات السكني المحاط بالأسوار من أكثر مجمعات دبي السكنية فخامةً، كما يشتمل على العقارات الأعلى سعرًا في الإمارة، وقد تم تصميم المجمع ليكون شبيهًا بمنطقة بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة الأمريكية! يعد المجمع الذي يجسّد نمط الحياة الفاخرة في أفضل حالاتها من أوائل المشاريع العقارية التي أتاحت نظام التملك الحر للمقيمين، وقد لاقى إقبالًا كبيرًا من المستثمرين الباحثين عن فلل للبيع في دبي، وتمتاز الوحدات السكنية بإطلالاتها الجميلة على ملعب جولف مونتجمري دبي الذي يضم 18 حفرة، فضلًا عن المساحات الخضراء الواسعة التي تمنح شعورًا بالراحة والاسترخاء. نتعرف في هذا المقال على مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني وأهم التفاصيل التي تحتاج معرفتها.
مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني
يحظى الأفراد عند السكن في مجمع تلال الإمارات بالعديد من الخدمات عالية المستوى، مثل خدمة الأمن، خدمة الصيانة على مدار الساعة، مساحات لعب الأطفال المجهزة بمرافق آمنة، فضلًا عن كونه واحدًا من أفضل المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي، وليس آخرًا، يعد موقع المجمع بعيدًا نسبيًا عن وسط المدينة، ما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يفضلون أسلوب الحياة الهادئ والمريح بعيدًا عن الضوضاء والازدحامات المرورية.
يشير الرسم البياني أعلاه إلى الأحياء السكنية الأكثر طلبًا في المجمع لشراء الفلل، وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري، ففي المرتبة الأولى قطاع W الذي حاز على نسبة 35.34% من إجمالي عمليات البحث، يليه قطاع E بنسبة 26.78%، وفي المرتبة الثالثة يحلّ قطاع P الذي نال 17.81% من عمليات البحث، وأخيرًا، حاز كل من قطاع J وH على 12.41% و7.65% من إجمالي البحث بالترتيب.
قطاع W
نبدأ الحديث عن مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني، بقطاع W الذي يشتمل على عدد كبير من الفلل المتاحة للتملك، حيث شهدت العقارات الفاخرة فيه إقبالًا ملحوظًا من المستثمرين نظرًا للعائد الاستثماري المرتفع نسبيًا، وذلك نظرًا لمساحة الفلل الواسعة، ولتوفيرها عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية، فضلًا عن حدائق ومساحات خضراء مناسبة للعائلات.
يبلغ متوسط أسعار شراء الفلل العام في الحي نحو 59.923 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على مساحة كل فيلا والمرافق والخدمات التي توفرها للسكان.
قطاع E
ننتقل إلى قطاع E الفخم الواقع بالقرب من ملعب نادي مونتجمري للجولف وملعب الإمارات للجولف، ويمتاز بقربه من الأماكن الترفيهية والمولات والمساجد والمدارس والنوادي الرياضية، فضلًا عن وقوعه على مقربة من عدة شواطئ، مثل شاطئ مارينا و شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس و شاطئ الصفوح، ما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين، أفرادًا وعائلات.
إن أردت شراء فيلا في قطاع E في مجمع تلال الإمارات، فإن متوسط سعرها 76.538 مليون درهم إماراتي.
قطاع P
نستكمل مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني، بالحديث عن قطاع P الذي لا يقل شأنًا عن سابقه، فهو يشتمل على مجموعة من الفلل الراقية التي توفر مختلف المرافق والخدمات التي يحتاجها الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. يبلغ متوسط أسعار شراء فيلا في قطاع P نحو 55 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على مساحة كل فيلا والمرافق والخدمات التي توفرها للسكان.
قطاع J
يعدّ قطاع J مجتمعًا هادئًا يوفر مستوى عاليًا من الخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي، حيث يتميز بإطلالته على ملعب الجولف وارتباطه المباشر بنادي مونتجمري للجولف وفندق العنوان مونتجمري، اللذين يقدمان عددًا من أفضل مرافق الترفيه والضيافة على مستوى عالمي، إلى جانب سهولة التنقل عبر الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء دبي.
تم تصميم هذا القطاع ليناسب أسلوب الحياة الفاخر الذي يمنح أولوية للخصوصية، حيث تحيط به المساحات الخضراء الوارفة والبحيرات الجميلة والمناظر البانورامية الخلابة، ما يضفي عليه طابعًا فريدًا ويجعله مكانًا مثاليًا للعيش والتمتع بالهدوء والفخامة. أما إن كنت تنوي شراء فيلا في قطاع J، فإن متوسط سعرها 74 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت الأسعار بتفاوت المساحات والمواصفات لكل وحدة.
قطاع H
نختتم مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني بالحديث عن قطاع H ذي المزايا العديدة، فهووجهة مميزة للعائلات من مختلف الجنسيات التي تنتمي إلى الطبقة الوسطى العليا، حيث يوفر بيئة مثالية للحياة العائلية، إذ تحيط به مجموعة من الحدائق القريبة التي تتيح ممارسة مختلف الفعاليات والأنشطة الخارجية، كما يمتاز بقربه من ملعب نادي مونتجمري للجولف، وكذلك أكاديمية مونتجمري للجولف ومركز فيتنس جي إل تي، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة لممارسة الرياضة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المركز المجتمعي وملاعب كرة التنس والسلة والقدم، لذا فهو يعد مجمعًا متكاملاً يوفر جميع احتياجات السكان الترفيهية والرياضية.
أما عن أسعار شراء الفلل في قطاع H، فتبلغ 72 مليون درهم إماراتي في المتوسط، وتختلف الأسعار تبعًا لاختلاف المزايا والمساحات بين الوحدات السكنية المتاحة.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات بيع الفلل في تلال الإمارات قد بلغ 31 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبإجمالي قيمة تجاوزت 1.4 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 2,150 لكل قدم مربع.
قدمنا لك مؤشر اسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني، حيث تطرقنا إلى الأحياء الأكثر طلبًا لشراء الفلل الفاخرة ومميزات ومتوسط أسعار الشراء في كل حي. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على مؤشر إيجار الفلل في مجمع تلال الإمارات السكني، وإذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة خارج منطقة تلال الإمارات وتحديدًا الفلل، فننصحك بالتعرف على المجمعات السكنية لشراء الفلل في المرابع العربية دبي.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
