شراء العقارات في بر دبي - المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق - الكفاف - مدينة دبي الطبية

السكن في بر دبي
المناطق الأكثر طلباً
أسئلة شائعة

تحتضن إمارة دبي العديد من الأحياء والمجمعات السكنية الراقية؛ إلا أن منطقة بر دبي حظيت بمكانة خاصة في قلوب سكان الإمارة؛ فإنها تمثل عبق التاريخ العريق حتى أصبحت اليوم من أبرز المناطق العصرية المُزينّة بالأبراج الشاهقة. تتنوع خيارات السكن في بُر دبي التي توفر أفضل العقارات المتاحة للبيع والشراء، حتى يتسنى لك اختيار ما يناسبك منها. في مقالنا هذا سنسلط الضوء على مؤشر شراء العقارات في بر دبي في الأحياء السكنية الأكثر طلباً.

السكن في بُر دبي

عند السكن في بر دبي ستنعم بالعديد من المزايا؛ نظراً لما تضمه المنطقة من إيجابيات كثيرة أسهمت في استقطاب العائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تُعدّ إحدى أكبر المناطق السكنية في دبي التي تحتضن العديد من المعالم التاريخية البارزة؛ مثل: حيّ الفهيدي وبرواز دبي وقصر زعبيل، إضافةً إلى أنها تتمتع بإطلالة ساحرة على خور دبي.

تمتاز منطقة بر دبي بموقعها الاستراتيجي؛ إذ تبعد عن مطار دبي الدولي ومركز دبي المالي وداون تاون دبي قرابة 15 دقيقة بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى الشوارع الرئيسية بيُسر؛ مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. الجدير بالذكر أنّ المنطقة تضم العديد من المكاتب الحكومية، وتقع بالقرب من المنطقة التجارية في ديرة.

مؤشر شراء العقارات في بر دبي

تضم المنطقة العديد من الأحياء والمناطق السكنية؛ ما يعني توفر مجموعة منوعة من عقارات بر دبي، كما تتفاوت اسعار شراء العقارات في بر دبي بناءً على المنطقة ومساحة العقار ونوعه. فيما يلي نظرة أدق على مؤشر سعر العقارات في بر دبي وتحديداً شقق للبيع في بر دبي بمناطقها المختلفة.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في بُر دبي

الكفاف
مدينة دبي الطبية

0
20%
40%
60%
80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة أفضل مناطق شراء العقارات في بر دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات.

الكفاف

تحتل منطقة الكفاف المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في بُر دبي، حيث حصلت على نسبة بحث وصلت إلى 93.58% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. تتخذ المنطقة موقعاً استراتيجياً بالقرب من شبكات الطرق الرئيسة في دبي؛ مثل: شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الشيخ راشد وشارع الشيخ زايد، ما يسهّل على سكانها الوصول إلى المرافق الخدمية؛ مثل: المدارس والمراكز التجارية والمساجد وغيرها.

تمتاز منطقة الكفاف بمظهرها الذي يأخذ شكل المثلث، وهي تابعة إلى منطقة زعبيل الواقعة في الجهة الشمالية من بر دبي، وتتشارك حدودها مع منطقة المنخول ومنطقة الجافلية. تجمع المنطقة بين الطابع التجاري والسكني؛ إذ تضم العديد من المحلات التجارية والمكاتب، بالإضافة إلى الوحدات السكنية ذات التصاميم المناسبة للأفراد والعائلات.

تختلف اسعار العقارات في بر دبي في منطقة الكفاف بحسب المساحات؛ إذ يبلغ متوسط سعر شراء شقق في الكفاف ما يقارب 2.747 مليون درهم إماراتي، محققة بذلك نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 4.35%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:

شقق غرفة وصالة للبيع في الكفاف: 1.763 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الكفاف: 2.727 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة للبيع في الكفاف: 3.748 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في الكفاف

عرض الكل

شقة في ١ مساكن مبنى ١،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 1 غرفة 1775000 درهم - 10222939

درهم 1,775,000

1 غرفة
|
2 حمام
|
885 قدم مربع

١ مساكن مبنى ١, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في A بارك غيت ريزيدنسيز،بارك غيت ريزيدنسيز،الكفاف،بر دبي 2 غرف 2650000 درهم - 10169820

درهم 2,650,000

2 غرفة
|
3 حمامات
|
1634 قدم مربع

A بارك غيت ريزيدنسيز, بارك غيت ريزيدنسيز, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في 1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 2 غرف 3153000 درهم - 10282742

درهم 3,153,000

2 غرفة
|
3 حمامات
|
1492 قدم مربع

1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في D بارك غيت ريزيدنسيز،بارك غيت ريزيدنسيز،الكفاف،بر دبي 1 غرفة 2150000 درهم - 10265621

درهم 2,150,000

1 غرفة
|
2 حمام
|
994 قدم مربع

D بارك غيت ريزيدنسيز, بارك غيت ريزيدنسيز, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في ١ مساكن مبنى ١،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 1 غرفة 1850000 درهم - 10267761

درهم 1,850,000

1 غرفة
|
2 حمام
|
887 قدم مربع

١ مساكن مبنى ١, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في بارك فيوز ريزيدنس A،بارك فيوز ريزيدنسز،الكفاف،بر دبي 1 غرفة 1790000 درهم - 10262505

درهم 1,790,000

1 غرفة
|
2 حمام
|
742 قدم مربع

بارك فيوز ريزيدنس A, بارك فيوز ريزيدنسز, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في ١ مساكن مبنى ٢،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 1 غرفة 2350000 درهم - 10227642

درهم 2,350,000

1 غرفة
|
2 حمام
|
887 قدم مربع

١ مساكن مبنى ٢, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في ١ مساكن مبنى ١،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 3 غرف 4242166 درهم - 10218433

درهم 4,242,166

3 غرف
|
4 حمامات
|
1692 قدم مربع

١ مساكن مبنى ١, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في ١ مساكن مبنى ١،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 2 غرف 3153368 درهم - 10217370

درهم 3,153,368

2 غرفة
|
3 حمامات
|
1493 قدم مربع

١ مساكن مبنى ١, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

شقة في ١ مساكن مبنى ١،1 ريسيدينسيس،وصل 1،الكفاف،بر دبي 3 غرف 5329691 درهم - 10217327

درهم 5,329,691

3 غرف
|
4 حمامات
|
1959 قدم مربع

١ مساكن مبنى ١, 1 ريسيدينسيس, وصل 1, الكفاف, بر دبي, دبي, الإمارات

مدينة دبي الطبية

تحتل مدينة دبي الطبية المرتبة الثانية للمناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات في بُر دبي محققة نسبة بحث تصل إلى 6.42% حسب تقارير بيانات موقع بيوت العقاري. تُعدّ المدينة منطقة حرة متعددة الاستخدامات تقع في الجهة الشرقية من بُر دبي، تم تأسيسها بتوجيهات من سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم “حفظه الله”؛ بهدف تحويل الإمارة إلى مركز عالمي فريد للرعاية الصحية، ووجهة للسياحة العلاجية ومقر لتدريس العلوم الطبية وعلوم الحياة.

تم تأسيس مدينة دبي الطبية عام 2022 على مرحلتين؛ الأولى تقع في عود ميثاء وتضم مئات المستشفيات والمراكز الطبية ومراكز الرعاية الصحية. أما المرحلة الثانية تقع في الجداف ولا تزال قيد الإنشاء، وتُعد من مشاريع قيد الإنشاء في دبي الواعدة، وتضم المشاريع التالية:

كريك فيوز 3
كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك
كيتورا ريزيرف

ينفرد مشروع كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك بمجموعة مميزة من الشقق التي يصل عددها إلى 285 شقة، وتتنوع ما بين وحدات الدوبلكس و1 و2 و3 و4 غرف، تتفرّد عن غيرها بالتصاميم المعمارية أوروبية الطابع.

تزخر المدينة بالعديد من العقارات السكنية التي تضم شققاً ووحدات بنتهاوس، إضافةً إلى مساحات تجارية للبيع وأخرى للإيجار. تمتاز الشقق بتنوع مساحاتها ما بين شقق استوديو وحتى شقق أربع غرف وصالة، وجميعها مجهزة بالمرافق الخدمية الحديثة.

إن كنت تتساءل عن اسعار عقارات بر دبي في مدينة دبي الطبية، فتتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 1.815 مليون درهم إماراتي، بما فيها:

شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية: 1.900 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة وصالة للبيع مدينة دبي الطبية: 2.775 مليون درهم إماراتي

أما نسبة العائد على الاستثمار فتصل إلى 2.76%. فيما يخص معاملات شقق للبيع في بر دبي، فبلغ مجموعها 438 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 1 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر البيع 1,901 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

شقق للبيع في مدينة دبي الطبية

عرض الكل