كل ما ترغب بمعرفته عن شهادة الملكية في دبي
تقدم دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة كبيرة من الخدمات العقارية الممتازة لكل من الملاك والمستأجرين، وذلك من خلال ضمان آلية سير المعاملات العقارية بشكل سلس يحفظ كامل الحقوق لجميع الأطراف، مما يقود إلى حديثنا اليوم حول شهادات الملكية أو كما تعرف باسم سند الملكية في دبي التي تضمن استمرار الأعمال بإطار قانوني، إذ تعد واحدة من أهم المستندات اللازمة لملاك العقارات في دبي. نتحدث في هذه الجزئية عن كل ما يدور حول سند الملكية في دبي وكيفية الحصول عليها في دبي.
ما هو سند ملكية العقار في دبي؟
في بداية حديثنا عن سند الملكية في دبي، فلا بد منا تعريفه، إذ يُعّرف سند تمليك عقار في دبي على أنه مستند قانوني يصرح عن ملكية العقار باسم المالك، مما يضمن الحقوق القانونية الكاملة للمطالبة بالعقار في الحالات التي تتطلب ذلك، مما يتيح للمالك التصرف بها.
يعد سند الملكية وثيقة قانونية مهمة، إذ تثبت حق المالك في العقار وتوثق التعاملات العقارية، ويُعتبر الحصول على سند الملكية في دبي خطوة حاسمة للمشترين أو البائعين، وذلك للتأكد من شرعية الملكية وتثبيت الحقوق العقارية. يتضمن سند الملكية في دبي معلومات عديدة، وهي معلومات عن المالك الحالي للعقار وتفاصيل العقار بما في ذلك موقعه ومساحته، إلى جانب التوقيعات والشهادات اللازمة للتأكيد على صحة الصفقة، كما يعد سند الملكية وثيقة ضرورية في حالات التحويل العقاري.
انواع سند الملكية في دبي
هناك عدة أنواع من السندات العقارية في دبي التي تُستخدم لتحديد حقوق الملكية، وهي:
- سند الملكية الحرة الذي يسمح لحامله السند بامتلاك العقار بالكامل بما في ذلك الأرض والمباني المقامة عليها، بشكل دائم ودون قيود زمنية
- سند ملكية الإيجار الذي يسمح بتملك العقار لفترة محدودة تكون بالعادة 99 عام، إذ يملك حامله الحق في استخدام العقار خلال هذه الفترة
كيفية الحصول على سند الملكية دبي
يمكن الحصول على سند الملكية في دبي أو كما يعرف في دائرة الأملاك والأراضي في دبي باسم شهادة التملك، كل ما عليك فعل هو زيارة الموقع الرسمي للدائرة واختيار خدمة التحقق من شهادة التملك، ومن ثم يظهر لك خياران، الأول التحقق من صحة الممتلكات، والثاني التحقق من صحة المالك والممتلكات.
التحقق من صحة الممتلكات
تمكنك هذه الخدمة من التحقق من سند الملكية الخاص بالممتلكات، إذ كل ما عليك فعله هو تعبئة الحقول المطلوبة، وهي:
- رقم الشهادة
- سنة إصدار الشهادة
- نوع العقار، أرض أو وحدة أو فيلا
بعد ذلك اختر تحقق وستظهر الشهادة.
التحقق من صحة المالك والممتلكات
إن كنت تملك اسم المالك، يمكنك التحقق من اسمه وممتلكاته، وذلك من خلال تعبئة الحقول التالية:
- رقم الشهادة
- سنة إصدار الشهادة
- نوع العقار، أرض أو وحدة أو فيلا
- اسم المالك
بعد ذلك اختر تحقق وستظهر الشهادة.
ما هي المعلومات التي يمكن العثور عليها في سند الملكية للعقارات في دبي؟
تكمن اهمية سند الملكية في دبي في توثيق ملاك العقارات
تكثر مزايا سند الملكية في دبي، وعلى رأسها معرفة معلومات عن العقار المطلوب، ويضم العديد من المعلومات، إذ تتم صياغة سند الملكية من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، وذلك بكونها المسؤولة قانوناً لتنظيم العمل العقاري في الإمارة، تتضمن شهادة التملك للعقارات في دبي أو كما تعرف باسم سند الملكية في دبي المعلومات التالية:
- الاسم الكامل ومعلومات التواصل مع المالك
- وصف كامل للممتلكات كالتخطيط والحجم والحدود والاستخدام والموقع
- تاريخ إصدار السند والنقل
- البنود والشروط المتفق عليها بين الطرفين
- الختم الرسمي
يجدر بالذكر أنه يمكنك التحقق من شهادة التملك عبر تطبيق دبي ريست، بالإضافة إلى قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي.
كان هذا كل ما لدينا من معلومات عن سند الملكية في دبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
