سندات الملكية في أبوظبي
تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي وجهة شهيرة للاستثمار العقاري بفضل سواحلها الخلابة، اقتصادها المزدهر، والمرافق العالمية المستوى. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات بأبوظبي، فإن تحقيق أحلامك العقارية يرتبط بوثيقة مهمة؛ ألا وهي سندات الملكية في أبوظبي. سواء كنت ترغب في شراء منزل أحلامك أو تأجير شقة مريحة، أو حتى بناء محفظتك الاستثمارية، فإن هذه الوثيقة تحمي استثمارك، وتضمن لك راحة البال. من معنى سند ملكية في أبوظبي إلى إجراءات الإصدار، أعددنا دليلًا شاملًا لفهم اهمية سندات الملكية في أبوظبي، فتابع القراءة.
ما المقصود بسند الملكية؟
سند الملكية هو سجل رسمي يمكن الحصول عليه من دائرة الأراضي والأملاك، ويُعد بمثابة إثبات قانوني لامتلاكك قطعة الأرض أو ملكية وحدة، مما يمنحك الحق في استخدامها بالطريقة التي ترغب فيها. إذا كنت قد اشتريت العقار عبر قرض عقاري، يتم تسجيل اسمك كمالك قانوني في سند الملكية. بمجرد تسجيل السند، يمكنك استخدامه للحصول على القروض والخدمات المالية الأخرى، وتُسلم لك نسخة من السند كدليل على ملكيتك للعقار.
ما المعلومات التي يتضمنها سند الملكية؟
عند طلب إصدار سند ملكية في ابوظبي فإنه سيتضمن المعلومات التالية:
- خصائص الأرض: المنطقة والبلدية والقطاع والعنوان التفصيلي وحالة الرهن
- نوع الأرض: تصنيفها سكنية أو تجارية
- الرسم التوضيحي: مخطط يوضح الموقع، المساحة، والأبعاد الدقيقة
- تفاصيل المالك: اسم المالك، رقم المعرف، نوع حق الاحتفاظ، ونسب المشاركة
- ملاحظات قانونية: ملاحظات مهمة حول القوانين أو المراسيم العامة
اهمية سندات الملكية في أبوظبي
يُعد سند الملكية مستندًا أساسيًا؛ نظرًا لدوره المهم في تحديد مالك العقار، حيث يتيح للمالك إدارة الأرض بالطريقة التي تناسبه، ويشمل ذلك؛ كلًا من: حقوق البناء، والزراعة، والبيع، وغيرها من التصرفات. على سبيل المثال، عند رغبة شخص ما في بيع قطعة أرض، يتعين على المسؤول الحكومي الاطلاع على سند الملكية للتحقق من أن هذا الشخص يملك الحق القانوني في بيعها.
من يحتاج إلى سند الملكية؟
أي شخص يمتلك عقارًا في أبوظبي يحتاج إلى سند ملكية، ويشمل ذلك الأفراد والشركات والكيانات القانونية الأخرى، كما يعد سند الملكية وثيقة أساسية لعدة أسباب، منها:
- إثبات الملكية: يُعد هذا السند الوثيقة القانونية الرئيسية التي تثبت ملكيتك للعقار
- أمان الملكية: يحمي حقوق ملكيتك من المطالبات المحتملة من أطراف ثالثة
- المعاملات: يُعد ضروريًا لأي معاملات قانونية تتعلق بالعقار، مثل التأجير، أو البيع، أو الرهن العقاري
كيفية إصدار سند ملكية في ابوظبي
يُمكن طلب إصدار سند ملكية في ابوظبي عبر منصة تم ابوظبي أو داري، فيما يلي أدناه المعلومات التفصيلية لهذه المنصات:
خطوات إصدار سند ملكية في ابوظبي عبر تم أبوظبي
يُمكن إصدار سند ملكية في أبوظبي عبر منصة تم أبوظبي من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى موقع تم الإلكتروني باستخدام الهوية الرقمية
- تقديم الطلب
- الحصول على سند ملكية في أبوظبي
يُجدر بالذكر أنه في حال طلب إصدار سند ملكية وحدة، فإنه يجب تلبية متطلبات اصدار سندات الملكية في أبوظبي التالية:
- الوكالة القانونية في حال وجود وكيل
- الرخصة التجارية
خطوات إصدار سند ملكية في ابوظبي عبر منصة داري
يُمكن إصدار سند الملكية عبر تطبيق داري ابوظبي من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى تطبيق داري
- اختيار قسم الخدمات
- من قسم الخدمات اختيار الشهادات
- اختيار سند ملكيّة وحدة
- اختر الوحدة؛ ومن ثم اضغط على التالي
- بعد الموافقة على الطلب سيتم إرسال الشهادة بأسرع وقت
يُجدر بالذكر أنه يُمكن طلب سند ملكية الأرض بالطريقة نفسها، ولكن يجب اختيار “سند ملكيّة أرض” بدل من “سند ملكيّة وحدة”.
الأسئلة الشائعة
خصصنا هذه الزاوية من المقال لنجيب عن أكثر الأسئلة التي يطرحها الأفراد عن طلب إصدار سند ملكية في ابوظبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
كم تبلغ تكلفة سند الملكية في أبوظبي؟
لمعرفة الرسوم الدقيقة لسندات الملكية في أبوظبي، يُفضل التواصل مع دائرة تسجيل الأراضي أو زيارة الموقع الرسمي لـ “تم”. يُمكنك التواصل مع منصة داري عبر الرقم التالي:
- 600523333
من يستطيع استخراج سند الملكية في أبوظبي؟
يحقُّ للمواطنين الإماراتيين والمقيمين والوافدين، بالإضافة إلى الشركات الخاصة والمؤسسات الحكومية، إصدار سند الملكية.
كيف أتحقق من سند الملكية في أبوظبي؟
للتحقق من سندات الملكية في أبوظبي، قم بزيارة الموقع الرسمي لدائرة تسجيل الأراضي أو موقع تم أو منصة داري العقارية في أبوظبي، كما يُمكنك زيارة مراكز الخدمة والطلب من الموظف أن يتأكد من سند الملكية بشكل ملموس.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا وافيًا عن سندات الملكية في أبوظبي، متطرقين للحديث عن تعريف السندات ومتطلبات اصدار سندات الملكية في أبوظبي وكيفية إصدارها، وغير ذلك الكثير. إن كنت تنوي شراء عقار في العاصمة، يُمكنك الاطلاع على رسوم شراء عقار في ابوظبي والتعرف على أهم هذه الرسوم، كما يُمكنك قراءة قانون الإيجار في أبوظبي الذي يضمن حقوق المالك والمستأجر في العاصمة الإماراتية أبوظبي.
تضم مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مجموعة من الموضوعات التي تحمل في جُعبتها الكثير من المتعة والفائدة، لذا احرص على متابعتها. في حال راودتك أي استفسارات، فيسعدنا أن تقوم بطرحها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة. لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد.
