دليل السكن في نخلة جبل علي دبي
وجّهت الشركات العقارية في دبي تركيزها على استغلال الطبيعة الساحلية للإمارة على النحو الأمثل، من خلال إنشاء الجزر الصناعية؛ لتكون مناطق سكنية من الطراز الرفيع، وتوفر كل ما يحتاجه سكانها من بنية تحتية فائقة المواصفات، ومساكن منوّعة بين شققٍ وفللٍ، فضلًا عن مراكز التسوّق الفاخرة والمؤسسات التعليمية والطبية وغيرها الكثير. في ضوء ذلك، لا زالت بعض تلك المشاريع قيد الإنشاء، حيث باتت نقطة تنافسٍ بين المطوّرين العقاريين الأضخم في الإمارات، ومحط أنظارٍ للراغبين بالاستقرار فيها، وفي هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول ايجابيات السكن في نخلة جبل علي والتحديات التي تواجه ساكنيها.
نبذة عن نخلة جبل علي
تشكل نخلة جبل علي مشروعًا سكنيًا من الطراز الفاخر، قامت على إنشائها شركة نخيل للتطوير العقاري، ومع أن عمليات تطويرها توقفت لفترةٍ من الزمن، تم استئناف العمل عليها في شهر يونيو من عام 2023، وتمتد النخلة على مساحة 13.4 كيلومتراً مربعاً؛ أي ما يعادل ضعف حجم نخلة جميرا، كذلك من المقرر تزويدها بمساحات خضراء واسعة وتجارب مبتكرة على الواجهة البحرية، وسيضيف المشروع ساحلاً إضافياً يبلغ طوله نحو 110 كيلومترات لمدينة دبي، ما يؤوي نحو 35 ألف أسرة، في بيوتٍ راقية بإطلالة بحرية.
من المتوقع أن تشمل المرحلتين؛ الأولى والثانية من العمل إنشاء 801 فيلا فاخرة موزعة على 8 سعفات من النخلة، إذ تتنوع الفلل من حيث المساحات وعدد الغرف، بدءًا من 5 غرفٍ حتى 7 غرفٍ، على نحوٍ يلبي الاحتياجات المختلفة للسكان. على الرغم من افتقار المنطقة في الوقت الحالي للوجهات والمرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن العديد من الاستثمارات لا زالت على المخطط وسيتم تنفيذها خلال السنوات القادمة.
إضافةً لذلك، تتألف جزيرة جبل علي من سبع جزر سيتم ربطها لتشكل معاً تصميم النخلة، وقد روعي في تصميم نخلة جبل علي أن تكون صديقة للبيئة من خلال الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة بنسبة 30% من إجمالي الطاقة المستهلكة في مرافقها العامة، كذلك سيتم نشر الوحدات المخصصة لجمع المواد التي يمكن تدويرها، ومن المقرر أن يتضمن مخطط المشروع قواعد صارمة للحفاظ على البيئة البحرية؛ التزامًا بنهج دبي ودولة الإمارات في تحقيق أعلى معدلات الحفاظ على البيئة وصون الحياة البرية.
ايجابيات السكن في نخلة جبل علي
تتنوع مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي، ما جعل منها محط أنظار للأفراد والعائلات، ممن يرغبون بالاستقرار في دبي والتنعم بنمط حياةٍ رفيع الطراز، وبيئة بحرية خلّابة تمنحهم طقسًا صيفيًا وأنشطة شائقة على مدار العام. إليك بعض إيجابيات المعيشة في نخلة جبل علي:
فخامة العقارات السكنية
ذكرنا سابقًا تخطيط شركة نخيل لإنشاء مئات الفلل الفاخرة في هذه الجزيرة، إذ تعتزم توزيعها في 8 سعفاتٍ تشكّل كل منها مجتمعًا فائق المواصفات، ما يسهم في إرساء معايير عالمية جديدة في طريقة العيش على الواجهة البحرية، وإتاحة مجموعة استثنائية من وسائل الراحة العصرية للمواطنين والمقيمين والزوار، علمًا بأن المنطقة تعد من مناطق التملك الحر في دبي، ما يسهل إجراءات البيع والشراء بالنسبة للمقيمين.
لا زالت معظم العقارات قيد الإنشاء، وتأتي معظمها بمرافق منوعة وخصوصية عالية؛ فمثلًا، تضم بعض الفلل في سعفة M شرفة أو تراس، إضافةً إلى مسبحٍ خاصٍ ونظام تبريد مركزي وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، كذلك منطقة لعب آمنة ومهيأة للأطفال وغيرها من المزايا الفريدة.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في نخلة جبل علي، نحيطك علمًا أن متوسط سعرها يبلغ 22.941 مليون درهم إماراتي، إذ تتوفر فلل 5 غرف للبيع في نخلة جبل علي بسعر 18.565 مليون درهم إماراتي في المتوسط، كذلك تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جبل علي مقابل 19.330 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
وفرة المواصلات ومواقف السيارات
على الرغم من أن المشروع لم يكتمل بعد، إلا إن شركة النخيل تعتزم إنشاء الجسور وشبكة الطرق الواسعة لخدمة السكان، كذلك مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية، وسيتم ربط الجزيرة بالبر الرئيسي لمنطقة جبل علي من خلال الجسور المتطورة، بحيث لا يقف السكن في نخلة جبل علي عائقًا أمام السكان الراغبين بالتنقل حول الإمارة. أما عن مواقف السيارات؛ فمنها ما هو مرفق بالفلل، ومنها ما هو منتشر في الباحات والأماكن العامة لخدمة الأفراد.
القرب من المرافق التعليمية
يمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في إحدى مدارس جبل علي المرموقة الواقعة على مقربةٍ من الجزيرة؛ من ضمنها مدرسة جبل علي دبي التي يعود تأسيسها لعام 1977، كذلك مدرسة دلهي الخاصة دبي، ومدرسة الغاف الخاصة التي تأسست حديثًا، إلى جانب مدرسة وينشستر جبل علي وغيرها، أما عن الحضانات، فهناك حضانة قرية جبل علي وغيرها من الأماكن المهيأة لاستقبال الأطفال في بدايات رحلتهم التعليمية وتأسيسهم على أكمل وجه.
القرب من المرافق الطبية
من مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والمراكز الطبية، فضلًا عن تلك التي سيتم تشييدها في قلب الجزيرة مستقبلًا. في الوقت الحالي، بإمكان السكان تلقي الرعاية الطبية الفائقة في عيادة كير بلو ذات المرافق والأقسام الطبية المتنوعة؛ إذ يمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بالسيارة، كذلك بإمكانهم التوجه لأحد المراكز أو المستشفيات في منطقة جبل علي المربوطة بجسرٍ بريٍ بالجزيرة.
القرب من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
نظرًا للطابع السياحي الذي يطغى على الجزيرة، أبدت العديد من المجموعات الفندقية العالمية رغبة بالحضور فيها، وتعزيز خطتها التوسعية في الإمارة للاستفادة من الزخم السياحي المتوقع في الفترة المقبلة، كذلك الأمر بالنسبة للمطاعم والمقاهي، التي ستغطي مختلف مناطق الجزيرة لخدمة جميع السكان، ولا ننسَ مطاعم جبل علي الفاخرة؛ مطعم وايت أوركيد، ومطعم البعلبكي، ومطعم مطعم شوترز وغيرها الكثير.
يمكن للقاطنين أيضًا التوجه إلى أحد مولات جبل علي، على رأسها ابن بطوطة مول في قرية جبل علي، إذ يستغرق الوصول إليه قرابة 25 دقيقة بالسيارة، وهناك أيضًا جبل علي مول المجهّز بمختلف خيارات التسوق لتلبية جميع الاحتياجات، ولا ننسَ ذا أوتليت فيليج مول، أحد وجهات التسوق الحديثة، وموطن لأكثر من 500 علامة تجارية محلية وعالمية.
وفرة الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة القريبة
تهتم العائلات بوجود مرافق ووجهات ترفيهية داخل منطقتهم السكنية أو على مقربةٍ منها، وهذا هو الحال في نخلة جبل علي، حيث يقع منتزه دبي باركس آند ريزورتس المائي بالقرب منه، ويشتهر بمرافقه وضمه أنشطة ترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء، لا سيما في حديقة ليجولاند دبي المميزة. من المقرر كذلك تشييد العديد من المنتجعات والمراكز الترفيهية في المنطقة مستقبلًا.
تحديات العيش في نخلة جبل علي
بعد الحديث عن إيجابيات المنطقة بالتفصيل، حريّ بنا أن نذكر سلبيات السكن في نخلة جبل علي وما قد يواجه قاطنيها من تحدياتٍ، بدءًا بغياب التنوع في العقارات المتاحة للشراء، إذ تقتصر على الفلل، إلى جانب الأراضي، مرورًا بعدم توفر عقارات للإيجار في الوقت الحالي، فقد يستغرق الأمر سنواتٍ عديدة بين الانتهاء من المشاريع وبيعها للمستثمرين، الذين بدورهم يقومون بتأجيرها.
علاوةً على ما سبق، قد تكون تكاليف الحياة في نخلة جبل علي باهظةً، نظرًا لكونها مشروعًا جديدًا، وتصميمها الفاخر الموجّه نحو الطبقة الراقية، كما هو الحال في نخلة جميرا وغيرها من الجزر المعروفة في الإمارة.
بهذا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في نخلة جبل علي؛ تلك المنطقة المشيّدة حديثًا لتكون وجهة سكنية وسياحية في آنٍ واحدٍ، إذ ذكرنا لك مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي والتحديات التي قد تصادف قاطنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق السكنية القريبة، ألقِ نظرة على دليل السكن في جبل علي دبي، وتعرّف على ما تضمّه المنطقة من عقارات ومرافق ومطاعم وغيرها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على دليل السكن في نخلة جميرا دبي؛ تلك الجزيرة الآسرة المعروفة على مستوى العالم.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
