السكن في نخلة جبل علي: الإيجابيات والتحديات
وجّهت الشركات العقارية في دبي تركيزها على استغلال الطبيعة الساحلية للإمارة على النحو الأمثل، من خلال إنشاء الجزر الصناعية؛ لتكون مناطق سكنية من الطراز الرفيع، وتشتمل على كل ما يحتاجونه من بنية تحتية فائقة المواصفات، ومساكن منوّعة بين شققٍ وفللٍ وغيرها، فضلًا عن مراكز التسوّق الفاخرة والمؤسسات التعليمية والطبية وغيرها الكثير. في ضوء ذلك، لا زالت بعض تلك المشاريع قيد الإنشاء، حيث باتت نقطة تنافسٍ بين المطوّرين العقاريين الأضخم في الإمارات، ومحط أنظارٍ للراغبين بالاستقرار فيها، وفي هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول ايجابيات السكن في نخلة جبل علي والتحديات التي تواجه ساكنيها.
نبذة عن نخلة جبل علي
تشكل نخلة جبل علي مشروعًا سكنيًا من الطراز الفاخر، قامت على إنشائها شركة النخيل للتطوير العقاري، ومع أن عمليات تطويرها توقفت لفترةٍ من الزمن، تم استئناف العمل عليها في شهر يونيو من عام 2023، وتمتد النخلة على مساحة 13.4 كيلومترًا مربعًا؛ أي ما يعادل ضعف حجم نخلة جميرا، كذلك من المقرر تزويدها بمساحات خضراء واسعة وتجارب مبتكرة على الواجهة البحرية، وسيضيف المشروع ساحلًا إضافيًا يبلغ طوله نحو 110 كيلومترات لمدينة دبي، ما يؤوي نحو 35 ألف أسرة، في بيوتٍ راقية بإطلالة بحرية.
من المتوقع أن تشمل المرحلتين؛ الأولى والثانية من العمل إنشاء 801 فيلا فاخرة موزعة على 8 سعفات من النخلة، إذ تتنوع الفلل من حيث المساحات وعدد الغرف، بدءًا من 5 غرفٍ وانتهاءٍ بـ7 غرفٍ، على نحوٍ يلبي الاحتياجات المختلفة للسكان. على الرغم من افتقار المنطقة في الوقت الحالي للوجهات والمرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن العديد من الاستثمارات لا زالت على المخطط وسيتم تنفيذها خلال السنوات القادمة.
إضافةً لذلك، تتألف جزيرة جبل علي من سبع جزر سيتم ربطها لتشكل معًا تصميم النخلة، وقد روعي في تصميم نخلة جبل علي أن تكون صديقة للبيئة من خلال الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة بنسبة 30% من إجمالي الطاقة المستهلكة في مرافقها العامة، كذلك سيتم نشر الوحدات المخصصة لجمع المواد التي يمكن تدويرها، ومن المقرر أن يتضمن مخطط المشروع قواعد صارمة للحفاظ على البيئة البحرية؛ التزامًا بنهج دبي ودولة الإمارات في تحقيق أعلى معدلات الحفاظ البيئي وصون الحياة البرية.
ايجابيات السكن في نخلة جبل علي
تتنوع مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي، ما جعل منها محط أنظار للأفراد والعائلات، ممن يرغبون بالاستقرار في دبي والتنعم بنمط حياةٍ رفيع الطراز، وبيئة بحرية خلّابة تمنحهم طقسًا صيفيًا وأنشطة شائقة على مدار العام. إليك بعض إيجابيات المعيشة في نخلة جبل علي:
فخامة العقارات السكنية
ذكرنا سابقًا تخطيط شركة النخيل لإنشاء مئات الفلل الفاخرة في هذه الجزيرة، إذ تعتزم توزيعها في 8 سعفاتٍ تشكّل كل منها مجتمعًا فائق المواصفات، ما يسهم في إرساء معايير عالمية جديدة في طريقة العيش على الواجهة البحرية، وإتاحة مجموعة استثنائية من وسائل الراحة العصرية للمواطنين والمقيمين والزوار، علمًا بأن المنطقة تعد من مناطق التملك الحر في دبي، ما يسهل إجراءات البيع والشراء بالنسبة للمقيمين.
لا زالت معظم العقارات قيد الإنشاء، وتأتي معظمها بمرافق منوعة وخصوصية عالية؛ فمثلًا، تضم بعض الفلل في سعفة M شرفة أو ترس، إضافةً إلى مسبحٍ خاصٍ ونظام تبريد مركزي وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، كذلك منطقة لعب آمنة ومهيأة للأطفال وغيرها من المزايا الفريدة. إن كنت تبحث عن فلل للبيع في نخلة جبل علي، نحيطك علمًا أن متوسط سعرها يبلغ 23.780 مليون درهم إماراتي، إذ تتوفر الخيارات التالية:
- فلل 4 غرف للبيع في نخلة جبل علي بسعر 38.000 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في نخلة جبل علي بسعر 18.937 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في نخلة جبل علي بسعر 19.679 مليون درهم إماراتي
وفرة المواصلات ومواقف السيارات
على الرغم من أن المشروع لم يكتمل بعد، إلا إن شركة النخيل تعتزم إنشاء الجسور وشبكة الطرق الواسعة لخدمة السكان، كذلك مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية، وسيتم ربط الجزيرة بالبر الرئيسي لمنطقة جبل علي من خلال الجسور المتطورة، بحيث لا يقف السكن في نخلة جبل علي عائقًا أمام السكان الراغبين بالتنقل حول الإمارة. أما عن مواقف السيارات؛ فمنها ما هو مرفق بالفلل، ومنها ما هو منتشر في الباحات والأماكن العامة لخدمة الأفراد.
القرب من المرافق التعليمية والطبية
يمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في إحدى مدارس جبل علي المرموقة الواقعة على مقربةٍ من الجزيرة؛ من ضمنها مدرسة جبل علي دبي التي يعود تأسيسها لعام 1977، كذلك مدرسة دلهي الخاصة دبي، مدرسة الغاف الخاصة التي تأسست حديثًا، إلى جانب مدرسة وينشستر جبل علي وغيرها، أما عن الحضانات، فهناك حضانة قرية جبل علي وغيرها من الأماكن المهيأة لاستقبال الأطفال في بدايات رحلتهم التعليمية وتأسيسهم على أكمل وجه.
إلى جانب ذلك، يُعد الوصول إلى مختلف المرافق والمراكز الطبية أحد أبرز مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي، فضلًا عن تلك التي سيتم تشييدها في قلب الجزيرة مستقبلًا. في الوقت الحالي، بإمكان السكان تلقي الرعاية الطبية الفائقة في عيادة كير بلو ذات المرافق والأقسام الطبية المتنوعة؛ إذ يمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بالسيارة، كذلك بإمكانهم التوجه لأحد المراكز أو المستشفيات في منطقة جبل علي المربوطة بجسرٍ بريٍ بالجزيرة.
انتشار مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
نظرًا للطابع السياحي الذي يطغى على الجزيرة، أبدت العديد من المجموعات الفندقية العالمية رغبة بالحضور فيها، وتعزيز خطتها التوسعية في الإمارة للاستفادة من الزخم السياحي المتوقع في الفترة المقبلة، كذلك الأمر بالنسبة للمطاعم والمقاهي، التي ستغطي مختلف مناطق الجزيرة لخدمة جميع السكان، ولا ننسى مطاعم جبل علي الفاخرة؛ مطعم وايت أوركيد، ومطعم البعلبكي، ومطعم مطعم شوترز وغيرها الكثير.
يُمكن للقاطنين أيضًا التوجه إلى أحد مولات جبل علي، على رأسها ابن بطوطة مول في قرية جبل علي، إذ يستغرق الوصول إليه قرابة 25 دقيقة بالسيارة، وهناك أيضًا جبل علي مول المجهّز بمختلف خيارات التسوق لتلبية جميع الاحتياجات، ولا ننسى ذا أوتليت فيليج مول، أحد الوجهات التسوقية الحديثة، وموطن لأكثر من 500 علامة تجارية محلية وعالمية.
وفرة الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
تهتم العائلات بوجود مرافق ووجهات ترفيهية داخل منطقتهم السكنية أو على مقربةٍ منها، وهذا هو الحال في نخلة جبل علي، حيث يقع منتزه دبي باركس آند ريزورتس المائي بالقرب منه، ويشتهر بمرافقه وضمه أنشطة ترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء، لا سيما في حديقة ليجولاند دبي المميزة.
علاوةً على ما سبق، تركز أنماط الحياة في الجزيرة بشكل أساسي على الأجواء الشاطئية النابضة بالحيوية والأنشطة الخارجية المتنوعة، لذا، من المخطط إنشاء مسارات ممتدة للمشي والجري، إلى جانب مسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية. إضافةً إلى ذلك، ستضم الجزيرة حديقة مائية ضخمة، فضلاً عن مناطق لعب آمنة ومجهزة للأطفال، كما يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في مرافق الشواء الشاطئية، والاستمتاع بيوم مليء بالأنشطة الترفيهية.
تحديات العيش في نخلة جبل علي
بعد الحديث عن إيجابيات المنطقة بالتفصيل، حريّ بنا أن نذكر سلبيات السكن في نخلة جبل علي وما قد يواجه قاطنيها من تحدياتٍ، بدءًا بغياب التنوع في العقارات المتاحة للشراء، إذ تقتصر على الفلل، إلى جانب الأراضي، مرورًا بعدم توفر العقارات المتاحة للإيجار في الوقت الحالي، فقد يستغرق الأمر سنواتٍ عديدة بين الانتهاء من المشاريع وبيعها للمستثمرين، الذين بدورهم يقومون بتأجيرها.
علاوةً على ما سبق، قد تكون تكاليف الحياة في نخلة جبل علي باهظةً، نظرًا لكونها مشروعًا جديدًا، ولتصميمها الفاخر الموجّه نحو الطبقة الراقية، كما هو الحال في نخلة جميرا وغيرها من الجزر المعروفة في الإمارة.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب تاليًا عن بعض الأسئلة الشائعة عن السكن في جزيرة نخلة جبل علي:
ما مدى تقدم أعمال التطوير في جزيرة نخلة جبل علي؟
انطلقت الأعمال الإنشائية للجزيرة عام 2002، ثم توقفت لفترة قبل أن تستأنف مجددًا في سبتمبر 2023، حيث يُتوقع إنجاز المراحل الأولى بحلول عام 2027.
كم تبعد جزيرة نخلة جبل علي عن وسط دبي؟
تقع الجزيرة على مقربة من ميناء جبل علي، وتبعد حوالي 50 كيلومترًا عن وسط مدينة دبي.
ما أبرز المشاريع قيد الإنشاء في نخلة جبل علي؟
تشهد الجزيرة تنفيذ عدد من المشاريع السكنية الفاخرة، مثل مجموعة الشاطئ، مجموعة المرجان، وجاردن هومز جبل علي.
ما الذي يميز جزيرة نخلة جبل علي عن نخلة جميرا؟
تُعد نخلة جبل علي أكبر من نخلة جميرا بنسبة 50%، وتتميز بتصاميم فريدة، ومساحات سكنية واسعة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية عالمية المستوى.
ما نوع العقارات المتوفرة في الجزيرة؟
تشمل الجزيرة فللًا فاخرة، وشققًا مطلة على البحر، ووحدات تاون هاوس ذات تصميمات عصرية، ما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين والمقيمين.
هل تتوفر وسائل النقل العام في الجزيرة؟
من المخطط أن يتم ربط الجزيرة بشبكة مواصلات متطورة، تشمل الطرق السريعة وخطوط المترو، إلى جانب توفير خدمات العبارات المائية.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في نخلة جبل علي ؟
نعم، تتيح الجزيرة التملك الحر للمستثمرين الأجانب، مما يجعلها وجهة مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي.
ما أبرز المرافق الترفيهية المخطط تشييدها في المنطقة؟
ستضم الجزيرة منتجعات سياحية، وحديقة مائية ضخمة، ومسارات رياضية، ومناطق ترفيهية عائلية، إضافةً إلى مرافق تجارية راقية.
بهذا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في نخلة جبل علي؛ تلك المنطقة المشيّدة حديثًا لتكون وجهة سكنية وسياحية ف آنٍ واحدٍ، إذ ذكرنا لك مزايا الاستقرار في نخلة جبل علي والتحديات التي قد تصادف قاطنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق السكنية القريبة، ألقِ نظرة على دليل السكن في جبل علي دبي، وتعرّف على ما تضمّه المنطقة من عقارات ومرافق ومطاعم وغيرها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على دليل السكن في نخلة جميرا دبي؛ تلك الجزيرة الآسرة المعروفة على مستوى العالم.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
