دليل السكن في منطقة زعبيل دبي

تتبوأ منطقة زعبيل مكانةً عالية بين مناطق بر دبي، وذلك لكونها أكثر المناطق حداثةً وتطوراً فيها، وتضم عقارات واسعة تتنوع بين الشقق والفلل المصممة وفق أحدث المواصفات والمعايير العصرية، كما تجسد المنطقة مجتمعاً حيوياً يتيح للسكان التنقل بسهولة وسلاسة عبر وسائل النقل العامة أو بسياراتهم الخاصة، فضلاً عن العديد من المرافق ووسائل الراحة التي تُرضي جميع الأذواق والفئات العمرية، كل ذلك جعلها من أفضل المناطق السكنية في بر دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في منطقة زعبيل دبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها.

ايجابيات السكن في منطقة زعبيل دبي

تتعدد المزايا التي يتمتع بها سكان منطقة زعبيل دبي، والتي توفر لهم نمط حياة يتوافق مع احتياجاتهم الخاصة ومتطلباتهم كافة. إليك أبرز مزايا السكن في منطقة زعبيل دبي:

الموقع الاستراتيجي

يتصدر الموقع الاستراتيجي قائمة ايجابيات السكن في منطقة زعبيل دبي، حيث تقع المنطقة على مقربة من شارع الشيخ زايد الذي يعد من الطرق الحيوية والسريعة في الإمارة، كما يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 10 دقائق بالسيارة، بينما يحتاج الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي نحو 30 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية والوجهات السياحية مثل نخلة جميرا ومنطقة دبي مارينا اللتان تبعدان نحو 20 دقيقة بالسيارة، وأخيراً وليس آخراً، يقع فندق برج العرب على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.

تنوع العقارات السكنية

تضم منطقة زعبيل مزيجاً من الشقق والفلل والتاون هاوس التي تختلف بالمساحة وعدد المرافق التي تشملها، بينما تتسم جميعها بالتصاميم المعمارية العصرية والفاخرة.

وفرة المرافق الخدمية

أكثر ما يميز منطقة زعبيل إلى جانب موقعها الاستراتيجي وتنوع عقاراتها السكنية هو وفرة المرافق الخدمية الأساسية التي تُناسب مختلف الفئات العمرية، وبهذا يتمكن سكان المنطقة من شراء اللّوازم الأساسية بسهولة، ومن بينها السوبر ماركت والمحلات التجارية، فضلاً عن تلقي أعلى مستويات العلاج في العيادات والمستشفيات، إلى جانب المساجد ودور العبادة، والمؤسسات التعليمية المرموقة. نوضح في الجدول أدناه أبرز المرافق الخدمية المتواجدة في المنطقة:

تعدد الخيارات الترفيهية

تُضفي وفرة المرافق الترفيهية ميزة أخرى على قائمة مزايا السكن في منطقة زعبيل دبي، إذ تتعدد الخيارات الترفيهية التي يمكن زيارتها عند السكن في منطقة زعبيل دبي، ويبرز من بينها دبي مول زعبيل، إلى جانب المطاعم المميّزة التي تقدم لزوّراها تجربة طعام لا مثيل له مثل بيتزا هت وبرغر كينج وصب واي، فضلاً عن احتضانها حديقة زعبيل في دبي التي تضم عدداً كبيراً من الأشجار والمساحات الخضراء والمناطق المخصصة للعب الأطفال.

على صعيد آخر، يمكن الاستمتاع بيوم مشمس ودافئ على أحد الشواطئ القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 15 – 17 دقيقة، مثل شاطئ جميرا المفتوح وكايت بيتش اللذان يعدان من أفضل الشواطئ في دبي.

الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في منطقة زعبيل دبي

يترتب على الراغبين في العيش في منطقة زعبيل دبي التفكير ملياً في بعض الأمور التي قد تعتبر من تحديات السكن في منطقة زعبيل دبي، إليك أهمها:

أسعار العقارات المرتفعة

نظراً لكون منطقة زعبيل بر دبي إحدى أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق السكنية في الإمارة، فمن المؤكد أن أسعار البيع والإيجار فيها ستكون مرتفعة نسبياً، وهذا يعود إلى المرافق والخدمات الحديثة وعالية المستوى التي تحتضنها من جهة، ومن جهة أخرى الموقع الاستراتيجي الذي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. تتفاوت تكلفة السكن في منطقة زعبيل دبي، ويُمكن توضيح متوسط أسعار شراء وايجار الشقق في زعبيل بر دبي على النحو التالي:

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في زعبيل بر دبي نحو 191,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه؛ يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في زعبيل نحو 128,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في زعبيل نحو 181,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في زعبيل بمتوسط يبلغ نحو 281,000 درهم إماراتي سنوياً.

شقق للايجار في زعبيل

عرض الكل

درهم 350,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1706 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 849,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2486 قدم مربع

ون زعبيل ذا ريزيدنسيز, وان زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 145,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 740 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 178,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1149 قدم مربع

داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 900,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 2410 قدم مربع

ون زعبيل ذا ريزيدنسيز, وان زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1085 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 145,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 688 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 280,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1108 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 881 قدم مربع

داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 732 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

على صعيد آخر، توفر منطقة زعبيل دبي خيار تملك الشقق بمتوسط عام يبلغ نحو 3.633 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثمار يصل إلى 5.60%، وعليه؛ يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في زعبيل نحو 2.084 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في زعبيل نحو 3.287 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في زعبيل، فيبلغ نحو 5.157 مليون درهم إماراتي.

شقق للبيع في زعبيل

عرض الكل

درهم 2,250,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 737 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 2,250,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 779 قدم مربع

برج 3, عنوان ريزدنسز زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1145 قدم مربع

عنوان ريزدنسز زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 4,900,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1837 قدم مربع

برج 4, عنوان ريزدنسز زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 5,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1626 قدم مربع

برج 3, عنوان ريزدنسز زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 4,600,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1608 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 11,500,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2014 قدم مربع

ون زعبيل ذا ريزيدنسيز, وان زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 5,100,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1719 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 2,100,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 732 قدم مربع

داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز‬ II, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

درهم 2,550,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 882 قدم مربع

داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي, الإمارات

الازدحام المروري في ساعات الذروة

من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في العيش في منطقة زعبيل دبي، الازدحام المروري لكونها قريبة من عدة مناطق حيوية ورئيسية في الإمارة، حيث يحدها من جهة الغرب مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي، بينما يحدها من الشمال منطقة عود ميثاء، كذلك تحد المنطقة الجداف من الجهة الشرقية، أما من جهة الجنوب الشرقي، فيحدها حي دبي للتصميم، ولا ننسَ منطقة داون تاون دبي التي تعتبر من أهم المناطق المجاورة، الأمر الذي يُشير إلى حتمية الوقوع في الازدحامات المرورية خاصة خلال ساعات الذروة.

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يوضح أبرز ايجابيات السكن في منطقة زعبيل دبي والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها من مختلف النواحي. للمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في بر دبي الذي يتسم بنمط معيشة مفعم بالحيوية والنشاط، إلى جانب دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي، فضلاً عن ذلك يمكنك التعرف على أفضل المناطق لاستئجار الشقق في بر دبي.

ألقِ نظرة أيضاً على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.