المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي

• فلل مناسبة للعائلات
• شقق مناسبة للعائلات

تتميز إمارة دبي بتنوع الخيارات السكنية فيها، وتُعد جميعها ذات مواصفات ومرافق خدمية وترفيهية مميزة، خصوصاً الفلل التي تمنح ساكنيها الخصوصية العالية. تلعب عدة عوامل في جعل دبي من أكثر المدن المناسبة لسكن العائلات على مستوى العالم، ومن هذه العوامل تميز عقاراتها بالتصاميم المعاصرة والأنيقة، فضلاً عن تنوع المساحات فيها التي تناسب مختلف العائلات، وجرت العادة أن تبحث العديد من العائلات عن أحياء سكنية قريبة من مدارس دبي المميزة؛ لذا سنسلط الضوء في مقالنا هذا على مناطق سكنية للعائلات في دبي على مستوى الفلل والشقق، ونوفر لك قائمة بأفضل المناطق السكنية في دبي، وأفضل احياء دبي للسكن؛ لكي تتمكن من اختيار ما يناسبك وعائلتك منها.

مناطق سكنية للعائلات في دبي – فلل

تشتهر دبي بضمها للعديد من الأحياء السكنية الراقية التي تشتمل على فلل بتصاميم فاخرة ومساحات متفاوتة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث تتميز هذه الفلل بتوفير الخصوصية والرفاهية العالية لسكانها. فيما يلي أشهر مناطق دبي السكنية التي تضم فللاً مميزة للعائلات:

دبي هيلز استيت

تُعد منطقة دبي هيلز استيت المرحلة الأولى من مشروع تطوير مدينة محمد بن راشد، وتُعرف أيضاً باسم هيلز ستيت، وتتميز بسهولة الوصول إليها. يجري تطوير المنطقة حالياً بالتعاون بين كل من مجموعة مِراس القابضة، وشركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف، وتُعد من أهم شركات التطوير العقاري في دبي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في مركز مدينة دبي، حيث تضم مجموعة من وحدات الشقق والفلل والتاون هاوس الفاخرة.

مؤشر إيجار الفلل في دبي هيلز استيت

تتنوع العقارات السكنية في مشروع دبي هيلز استيت، ومن هذه العقارات الفلل التي تتميز بتصاميمها الأنيقة، وقربها من ملاعب الجولف في دبي، زيادة على ذلك يتربع المشروع على مساحة تصل إلى 11 مليون متر مربع، ويضم ملعب جولف احترافياً، وتوفر إطلالات خلابة على منطقة برج خليفة، لهذه الأسباب وأكثر يُعد السكن في دبي هيلز استيت أمراً محبباً لدى العائلات، ويصل متوسط الإيجار السنوي فيها للفلل إلى 382,000 درهم إماراتي.

تتوفر فلل 3 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط إيجار يبلغ 341,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف للايجار في دبي هيلز استيت قرابة الـ 358,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن ضمن الخيارات الأخرى المتوفرة في المنطقة فلل 5 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط إيجار سنوي يبلغ الـ 413,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط إيجار يصل إلى 1.579 مليون درهم إماراتي سنوياً.

مؤشر أسعار بيع الفلل في دبي هيلز استيت

يُعد خيار الاستثمار في دبي هيلز استيت من الخيارات المفضلة لدى العديد من السكان والمقيمين على حد سواء؛ إذ بلغت قيمة العائد على الاستثمار فيها 4.82%، ويبلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها 12.353 مليون درهم إماراتي. فيما يلي أدناه الخيارات المتوفرة من الفلل المتاحة للبيع في المنطقة:

• فلل 3 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت: 6.160 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت: 7.538 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت: 18.872 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت: 32.303 مليون درهم إماراتي

مردف

تمتاز منطقة مردف بأجواء عائلية راقية يغمرها الهدوء والسكينة، وتُعد واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً من حيث استئجار الفلل في دبي في الوقت الحالي، كما يوضح تقرير بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2023، حيث تعد فلل منطقة مردف الأنيقة ذات النمط الأوروبي من أشهر الفلل المناسبة للعائلات في دبي؛ وذلك بسبب قربها من بعض المدارس المتميزة في الإمارة، كما أن أسعارها تُعد مقبولة، ومناسبة للجميع مقارنةً مع بقية مناطق دبي.

عند السكن في مردف ستتمكن من الوصول إلى مجموعة من أهم المناطق في إمارة دبي، مثل دبي فستيفال سيتي ومدينة دبي الأكاديمية، وديرة سيتي سنتر، أما بالنسبة للمدارس؛ فنذكر منها مدرسة مردف الأمريكية ومدرسة ستار الدولية. تشتمل حضانات في مردف على الحضانة الإماراتية البريطانية، كما تضم المنطقة مردف سيتي سنتر وحديقة مشرف التي تشتمل على العديد من المرافق المناسبة للأطفال.

مؤشر إيجار الفلل في مردف

تتوفر العديد من خيارات الفلل في مردف، التي تضم مرافق ترفيهية وخدمية متميزة، ويصل متوسط إيجار الفلل في مردف إلى 105,000 درهم إماراتي، كما يصل متوسط إيجار فلل 3 غرف نوم للايجار في مردف إلى 122,000 درهم إماراتي سنوياً.

المرابع العربية

تتميز الفلل الواقعة في المرابع العربية بتنوع مساحاتها وتصاميمها وعدد غرفها بما يتناسب مع العائلات الصغيرة والكبيرة منها، فضلاً عن وقوعها في أحياء هادئة بعيدة عن صخب المدينة. من أبرز إيجابيات السكن في المرابع العربية نذكر وفرة المرافق الخدمية الفاخرة التي ترتقي بمستوى السكن في المجمع؛ إذ تتوفر مسابح ومساحات خضراء، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، ومرافق ترفيهية متنوعة، بالإضافة إلى العديد من المدارس والحضانات في المرابع العربية وبالقرب منها، ناهيك عن المتاجر والمطاعم والمقاهي والحدائق.

مؤشر إيجار الفلل في المرابع العربية

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في المرابع العربية ما يقارب الـ 288,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 3 غرف للايجار في المرابع العربية بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 243,000 درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف نوم للايجار في المرابع العربية فمتوسط إيجارها السنوي يصل إلى 360,000 درهم إماراتي. للباحثين عن الخيارات الأكبر من حيث المساحة؛ يوجد فلل 5 غرف نوم للايجار في المرابع العربية بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 466,000 درهم إماراتي، وفلل 6 غرف نوم للايجار في المرابع العربية بمتوسط إيجار يبلغ 755,000 درهم إماراتي سنوياً.

مؤشر أسعار بيع الفلل في المرابع العربية

إن كنت مهتماً بالتملك في المرابع العربية، فإن نسبة العائد على الاستثمار وصلت إلى 5.32% لكافة خيارات الفلل في المنطقة، بينما يصل متوسط سعر الفلل فيها إلى 7.055 مليون درهم إماراتي، هذا وتأتي معدلات أسعار الفلل في المنطقة على النحو التالي:

• فلل 3 غرف نوم للبيع في المرابع العربية – 4.106 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية – 7.490 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف نوم للبيع في المرابع العربية – 9.874 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف نوم للبيع في المرابع العربية – 13.563 مليون درهم إماراتي

نخلة جميرا

تقع نخلة جميرا على ساحل بحر العرب في إمارة دبي؛ إذ أصبحت هذه الجزيرة معلماً عالمياً بارزاً لما تنفرد به من ابتكار وتميز، كما تضم مجموعة استثنائية من الفلل والتاون هاوس والشقق، والفنادق الفاخرة التي تتميز بمرافقها ذات المستوى العالمي وإطلالاتها الخلابة.

يعد السكن في نخلة جميرا فرصة رائعة للعائلات لما توفره من نمط حياة فاخر وراقٍ، بالإضافة إلى الإطلالة الخلابة لهذه الفلل على الخليج العربي، وعلى أفق مدينة دبي. تتباين مساحات الفلل والشقق المتوفرة للإيجار في نخلة جميرا لتلبي متطلبات العائلات الكبيرة.

مؤشر إيجار الفلل في نخلة جميرا

يبلغ متوسط إيجار الفلل في نخلة جميرا 1.481 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 4 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 1.198 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 5 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا بما يقارب 1.461 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار فلل 6 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا إلى قرابة 2.559 مليون درهم إماراتي سنوياً.

مؤشر أسعار بيع الفلل في نخلة جميرا

إن كنت ترغب في الاستثمار والتملك في المنطقة، فننصحك بالاطلاع على قوائم موقع بيوت العقاري للفلل التي تضمها، حيث تتوفر فلل 4 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا بما يقارب 32.006 مليون درهم إماراتي، بينما تشمل الخيارات الأخرى على فلل 5 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 44.564 مليون درهم إماراتي، وتتوفر أيضاً فلل 6 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر يصل إلى 65.617 مليون درهم إماراتي. يُجدر بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار لكافة خيارات الفلل في المنطقة وصل إلى 3.82% وفقاً لبيانات موقع بيوت العقاري بمتوسط سعر يبلغ 44.241 مليون درهم إماراتي.

جميرا

تعد جميرا من أكثر المناطق السكنية التي تفضلها العائلات؛ إذ تضم هذه المنطقة الساحلية مجموعة واسعة من العقارات والوحدات السكنية، وتوفر للسكان نمط معيشة حيوي مع العديد من المرافق والخدمات الرائعة، وتقع على امتداد ساحل دبي، وتشتمل على عدد كبير من المرافق الحديثة والمعالم السياحية البارزة في إمارة دبي؛ مثل: برج العرب ومسجد جميرا الكبير.

تمتاز فلل جميرا بطرازها المعماري الحديث والمعاصر، بالإضافة مساحاتها وتصاميمها المتنوعة، والمرافق التي توفرها للسكان؛ مثل برك السباحة، وغرف الغسيل والخادمة. تقع الفلل على مقربة من أفضل مدارس جميرا، بما في ذلك كلية جميرا الشهيرة، ومدارس ابتدائية مميزة مثل مدرسة جيمس جميرا الابتدائية.

مؤشر إيجار الفلل في جميرا

عند السكن في جميرا ستتمكن من العثور على فلل بمتوسط إيجار يصل إلى 365,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا وتأتي معدلات إيجار الفلل في المنطقة على النحو التالي:

• فلل 3 غرف نوم للايجار في جميرا – 302,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف نوم للايجار في جميرا – 383,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف نوم للايجار في جميرا – 431,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الفلل في جميرا

بالانتقال إلى الشراء والاستثمار في فلل المنطقة، فتوضّح البيانات أن نسبة العائد على الاستثمار وصلت إلى 2.65% لكافة خيارات الفلل في المنطقة، ويبلغ متوسط سعر الفلل فيها إلى 15.794 مليون درهم إماراتي. تتوفر في جميرا مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للبيع بأسعار مختلفة، وفيما يلي أدناه هذه الفلل ومتوسط أسعارها:

• فلل 3 غرف نوم للبيع في جميرا – 11.560 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف نوم للبيع في جميرا – 13.858 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف نوم للبيع في جميرا – 22.779 مليون درهم إماراتي

مدن

أنشأت منطقة مدن من قبل شركة دبي للعقارات بهدف أن تكون منطقة سكنية مسوّرة وفريدة من نوعها، كما خُطط لهذا المشروع بأن يكون بـ 3 أضعاف حجمه الحالي. يعود اسم مدن على الفكرة الرائعة خلفه، وهي أن يتم تطوير مناطق شبيهة لـ 5 مدن عربية معروفة بتاريخها العريق، وهي مراكش وبيروت ودمشق والقاهرة وبغداد، الأمر الذي جعل من تنوع العقارات السكنية شيئاً لا بد منه. تقع مدن بعقاراتها المميزة على أطراف صحراء دبي لاند، وعند تقاطع شارعيّ القدرة والإمارات، حيث توفر العديد من الفلل الفاخرة التي تم الانتهاء من بناء بعضها، بينما لا يزال بعضها الآخر قيد الإنشاء.

مؤشر إيجار الفلل في مدن

تضم المنطقة عقارات سكنية فاخرة، وخصوصاً الفلل بمتوسط إيجار يصل إلى 261,000 درهم إماراتي، وتتميز جميعها باحتوائها على مرافق ترفيهية وخدمية متميزة تجعلها البيئة المثالية للعائلات. تتوفر عدة خيارات للفلل المتاحة للإيجار في المنطقة، وتختلف أسعارها بناءً على عدد الغرف والمرافق التي تم توفيرها من قبل الشركات العقارية المسؤولة عنها. فيما يلي أدناه متوسط إيجار مجموعة متنوعة من الفلل التي ستجدها عند السكن في مجمع مدن دبي:

• فلل 3 غرف نوم للايجار في مدن بمتوسط إيجار يصل إلى 199,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف نوم للايجار في مدن بمتوسط إيجار يصل إلى 285,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الفلل في مدن

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في دبي، فإن هذه المنطقة تضم العديد من الخيارات التي تشكّل فرصة استثمارية رائعة، فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار 6.41%، ويصل متوسط سعر الفلل فيها إلى 4.731 مليون درهم إماراتي. تتميز المنطقة أيضاً باحتوائها على فلل للبيع، بعضها جاهزة والأخرى ما زالت تحت الإنشاء، وتتوفر عدة خيارات لها ونذكر منها فلل 3 غرف نوم للبيع في مدن بمتوسط سعر يصل إلى 2.852 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف نوم للبيع في مدن بمتوسط سعر يصل لغاية 3.845 مليون درهم إماراتي، وتشمل الخيارات الأكبر من حيث المساحة وعدد الغرف على فلل 5 غرف نوم للبيع في مدن بمتوسط سعر يبلغ 7.053 مليون درهم إماراتي.

مناطق سكنية للعائلات في دبي | شقق

تبحث الكثير من العائلات عن الشقق للسكن والعيش فيها، ويعود ذلك لمتوسط أسعار الشراء والإيجارات المعتدلة، إن كنت تفضل السكن في شقق عائلية ذات أسعار مناسبة، ومساحات واسعة، فهنالك العديد من المناطق المميزة في دبي التي توفر لك شققاً راقية، وفيما يلي أبرزها:

أبراج بحيرات جميرا

تُعرف أبراج بحيرات جميرا أيضاً باسم جي ال تي، وتشتهر بمرافقها وخدماتها المتنوعة التي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما تعد من أهم الأماكن التي توفر وحدات سكنية بأسعار معقولة مقارنةً بالمناطق المجاورة لها، الأمر الذي يجعلها من افضل مناطق سكنية للعائلات في دبي. تناسب شقق أبراج بحيرات جميرا العائلات نظراً لمساحتها الكبيرة وأسعارها المعقولة، ناهيك عن تصاميمها الجميلة والمرافق الخدمية المتعددة التي تقع بالقرب منها، التي ستتمكن من الاستفادة منها عند السكن في أبراج بحيرات جميرا دبي.

مؤشر إيجار الشقق في أبراج بحيرات جميرا

تختلف إيجارات الشقق في أبراج بحيرة جميرا حسب عدد الغرف ومساحتها، والمرافق المتوفرة فيها، كما يبلغ متوسط إيجار الشقة السنوي 98,000 درهم إماراتي، فيما يلي أدناه الخيارات المتوفرة في الأبراج:

• يتوفر استوديو للايجار في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط إيجار 60,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا بما يقارب 85,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 2 غرف وصالة للايجار في أبراج بحيرات جميرا بما يقارب 125,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف للايجار في أبراج بحيرات جميرا بما يقارب 174,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الشقق في أبراج بحيرات جميرا

تضم منطقة جي ال تي مجموعة متنوعة من المشاريع شاهقة الارتفاع، ويعد بعضها ضمن المباني الأطول على الإطلاق في المنطقة، هذا وتضم هذه المباني مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع، وحصدت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.34% بمتوسط سعر 1.648 مليون درهم إماراتي. فيما يلي أدناه نضع بين يديك مجموعة من الشقق المتاحة للبيع في أبراج بحيرات جميرا:

• استوديو للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 728,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 1.296 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 2.037 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 3.087 مليون درهم إماراتي

نخلة جميرا

لا تقتصر شهرة نخلة جميرا على الفلل فحسب، بل تعد من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في إمارة دبي، وفيما يلي أدناه نظرة على مؤشر الأسعار والإيجار فيها

مؤشر إيجار الشقق في نخلة جميرا

يصل متوسط إيجار شقة في منطقة نخلة جميرا إلى 231,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فيها عدة خيارات مناسبة، وتختلف الإيجارات فيها بناءً على عدة عوامل؛ مثل: عدد الغرف والمساحة والمرافق المتوفرة فيها. فيما يلي أدناه الخيارات المتوفرة في المنطقة للإيجار:

• تصل تكلفة استوديو للايجار في نخلة جميرا قرابة 118,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا بما يقارب 181,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في نخلة جميرا بما يقارب 252,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف للايجار في نخلة جميرا بما يقارب 328,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الشقق في نخلة جميرا

يبلغ متوسط أسعار الشقق المتاحة للبيع في نخلة جميرا 5.933 مليون درهم إماراتي، وعليه بلغت نسبة العائد على الاستثمار لكافة خيارات الشقق في المنطقة ما يقارب 5.05%، هذا وتصل معدلات أسعار الشقق في المنطقة إلى:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في نخلة جميرا قرابة 1.505 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا بما يقارب 3.331 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في نخلة جميرا بما يقارب 5.598 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف للبيع في نخلة جميرا بما يقارب 8.601 مليون درهم إماراتي

جي بي ار

جميرا بيتش ريزدنس أو كما تُعرف باسمي مساكن شاطئ جميرا وجي بي آر، هي إحدى مناطق دبي الشاطئية التي يستمتع سكانها بالعديد من الأنشطة والمزايا، حيث تُقام فيها فعاليات متنوعة، وتضم مطاعم ومقاهي وأبراج مميزة تجعلها من أجمل المناطق للعائلات.

مؤشر إيجار الشقق في جي بي ار

تضم جميرا بيتش ريزيدنس شاطئ يمتد على طول 1.7 كيلومتر من الخط الساحلي في منطقة دبي مارينا، ويتمتع سكان المنطقة بالأبراج السكنية العصرية ذات الألوان الترابية الخلابة التي تضفي رونقاً وجمالاً فريداً من نوعه مقارنةً بغيرها من الأبراج العقارية والسكنية في إمارة دبي.

تُعد هذه المنطقة مناسبة للعائلات الذين يفضلون نمط الحياة الفاخر على البحر، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة، فضلاً عن وجود حديقة مائية مطاطية ضخمة فيها وعجلة دوارة (فيريس ويل)، كما يُجدر بالذكر أن العقارات فيها تعمل بنظام التملك الحر الأمر الذي يجعل من السكن في جي بي آر محبباً لدى المقيمين والمواطنين على حد سواء. يبلغ متوسط إيجار شقق جميرا بيتش ريزدنس قرابة 194,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متوفرة بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة بمتوسط إيجار كالآتي:

• يتوفر استوديو للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس بقرابة 88,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس بقرابة 158,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس بقرابة 181,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس بقرابة 234,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الشقق في جي بي ار

يبلغ متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع في جي بي ار بنظام التملك الحر 4.127 مليون درهم إماراتي، علاوة على ذلك بلغت نسبة العائد على الاستثمار لهذه الشقق 4.87%، فيما يلي أدناه الشقق المتاحة للبيع في المنطقة:

• استوديو للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط سعر يبلغ 2.827 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط سعر يصل إلى 3.020 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط سعر يصل إلى 3.473 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط سعر يصل إلى 4.839 مليون درهم إماراتي

دبي هيلز استيت

تناسب منطقة دبي هيلز استيت العائلات إلى حد كبير؛ إذ تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات الضرورية، إلى جانب وجود تنوع كبير من العقارات المتاحة للإيجار والبيع فيها، ومن هذه العقارات الشقق التي تفضلها العائلات. سنسلط الضوء فيما يلي أدناه حول متوسط إيجارات الشقق ومتوسط أسعارها للراغبين بالاستثمار فيها.

مؤشر إيجار الشقق في دبي هيلز استيت

يبلغ متوسط الإيجار السنوي في شقق منطقة دبي هيلز استيت ما يقارب الـ 157,000 درهم إماراتي، وتتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي هيلز استيت بمتوسط تكلفة يبلغ 105,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 166,000 درهم إماراتي، علاوة على ذلك تتوفر شقق 3 غرف للايجار في دبي هيلز استيت للعائلات الكبيرة بمتوسط إيجار سنوي قرابة الـ 274,000 درهم إماراتي.

مؤشر أسعار بيع الشقق في دبي هيلز استيت

تتوفر في منطقة دبي هيلز استيت العديد من الشقق المعروضة للبيع، وتُعد هذه الشقق فرصة مناسبة لمحبي الاستثمار في المنطقة؛ إذ بلغت نسبة العائد على الاستثمار فيها على الشقق قرابة الـ 7.33%، وبمتوسط سعر شراء يصل إلى 2.025 مليون درهم إماراتي. فيما يلي أدناه الوحدات المتاحة للبيع ومتوسط سعرها:

• شقق غرفة وصالة للبيع في دبي هيلز استيت: 1.437 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي هيلز استيت: 2.403 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 3.551 مليون درهم إماراتي

موتور سيتي

نختم مقالنا بالحديث عن موتور سيتي التي تعد واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلباً في إمارة دبي، وإحدى افضل مناطق سكنية للعائلات في دبي؛ إذ تتميز بشوارعها الرائعة وعقاراتها المتنوعة، بالإضافة إلى كونها منطقة هادئة ومثالية للعائلات. تعد موتور سيتي من المناطق المكتفية ذاتياً، حيث تتضمن مجموعة من المرافق والخدمات الأساسية؛ مثل وجهات التسوق والمطاعم العالمية والمحلية، ومراكز الرعاية الصحية، والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى الحدائق والأماكن الترفيهية، ومراكز اللياقة البدنية، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من السكن في منطقة موتور سيتي دبي قراراً في منتهى السهولة.

مؤشر إيجار الشقق في موتور سيتي

أصبحت منطقة موتور سيتي من المناطق المميزة للعيش في دبي، ويعود ذلك لتلبية احتياجات السكان جميعهم على اختلاف فئاتهم العمرية، الأمر الذي يشجع العائلات للانتقال إليها. يبلغ متوسط إيجار الشقق في موتور سيتي ما يقارب الـ 94,000 درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي أدناه متوسط إيجارات الشقق فيها:

• يمكنك استئجار استوديو في موتور سيتي بتكلفة تبدأ من 52,000 درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار شقق غرفة وصالة في موتور سيتي إلى 73,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في موتور سيتي بمتوسط إيجار يصل لغاية 117,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في موتور سيتي بمتوسط إيجار يصل إلى 171,000 درهم إماراتي سنوياً

مؤشر أسعار بيع الشقق في موتور سيتي

بالحديث عن متوسط سعر شقق للبيع في موتور سيتي، فإنه يبلغ قرابة 1.231 مليون درهم إماراتي، وعليه بلغت نسبة العائد على الاستثمار لكافة خيارات الفلل في المنطقة ما يقارب 8.61%، كما تتنوع الوحدات السكنية في موتور سيتي بين شقق استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة للبيع، وتتفاوت أسعارها بناءً على عدد الغرف والمساحة والمرافق المتوفرة فيها، فيما يلي أدناه متوسط أسعار الشقق في المنطقة:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في موتور سيتي قرابة 822,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في موتور سيتي قرابة 1.346 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف للبيع في موتور سيتي بما يقارب 1.908 مليون درهم إماراتي

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء من خلاله على مناطق سكنية للعائلات في دبي التي تضم شققاً وفللاً متنوعة. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات، ومنها مناطق شراء استوديو في دبي بأقل من 550 ألف درهم إماراتي، وغيرها من المواضيع. إن كان لديك أي استفسار حول مناطق سكنية للعائلات في دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.