المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق للعائلات في دبي
تسعى العائلات إلى اختيار المناطق السكنية التي تتميز بموقع استراتيجي قريب من عدة أماكن ترفيهية ومؤسسات تعليمية وعيادات طبية، وذلك من أجل التمتع بنمط حياة مريح بالقرب من المرافق الخدمية والأساسية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة. تحتضن إمارة دبي عدداً كبيراً من المناطق التي تضم مشاريع سكنية عصرية ومخدومة بشكل متكامل، وسنسلط الضوء في هذا المقال على المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي وشرائها، إضافة إلى مميزاتها ومتوسط الأسعار في كل منطقة.
افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي
سواء كنت تبحث عن شقق للايجار أو للبيع في دبي، فإن المناطق التالية توفر لك خيارات مميزة تلبي تطلعات عائلتك:
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | استوديو 49,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 73,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 109,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 147,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | استوديو 71,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 95,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 147,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 220,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | استوديو 76,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 132,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 217,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 361,000 درهم إماراتي |
المنطقة بر دبي | استوديو 36,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 96,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 129,000 درهم إماراتي |
المنطقة النهدة | استوديو 41,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 46,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 60,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 79,000 درهم إماراتي |
اعتلت قرية جميرا الدائرية صدارة قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 35.75%، وجاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني بنسبة 22.27%، في حين احتلّت كلّ من داون تاون دبي وبر دبي المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 16.04% و 13.92% على التوالي، أما منطقة النهدة، فقد حازت على نسبة بحث 12.01% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
قرية جميرا الدائرية

تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة متناهية تلبي مختلف احتياجات العائلة. تقع قرية جميرا الدائرية في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها مساحات خضراء ممتدة، إلى جانب توفر مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، مثل النوادي الرياضية في قرية جميرا الدائرية والمجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة الى سلسلة من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، الأمر الذي جعلها وجهة مثالية على صعيد الاستثمار للراغبين بالتملك الحر والاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 75,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 109,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 147,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 911 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 564 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 381 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 395 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1365 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 433 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 880 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 911 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 753 قدم مربع
الخليج التجاري
تتمتع منطقة الخليج التجاري بعدد كبير من المزايا التي جعلتها الوجهة المثالية للمستثمرين وواحدة من افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث تقع على ضفاف قناة دبي المائية، مما يتيح إطلالات خلاّبة على أفق دبي، كما توفر نمط حياة معيشة حيوي، حيث تنتشر المقاهي والمطاعم في أرجاء المنطقة، عدا عن قرب المنطقة من الأماكن الترفيهية المميزة التي تضمها الإمارة. إلى جانب ذلك، تتنوع خيارات السكن في الخليج التجاري لتشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، لتناسب بذلك العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 112,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في الخليج التجاري نحو 71,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 95,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 147,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الخليج التجاري مقابل 220,000 درهم إماراتي سنوياً.

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 400 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1100 قدم مربع
داون تاون دبي

تحتل داون تاون دبي موقعاً استراتيجياً على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل وعلى حدود منطقة الخليج التجاري، وتضم المنطقة مجموعة من أشهر الوجهات السياحية على مستوى العالم، مثل برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة و دبي مول، إلى جانب عدد من الفنادق العالمية وسط مدينة دبي والعديد من خيارات الترفيه في المنطقة، كل ذلك وأكثر يجعل تجربة السكن في وسط مدينة دبي رائعة وتلبي تطلعات جميع أفراد العائلة، سواء الصغار أو الكبار.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 213,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في داون تاون دبي نحو 76,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 132,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي إلى 217,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في داون تاون دبي مقابل 361,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1485 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1518 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1133 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1385 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1201 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1222 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 935 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1601 قدم مربع
بر دبي

تضم منطقة بر دبي أبرز المواقع الأثرية والتاريخية ومجموعة من الأنشطة الممتعة التي يمكن القيام بها في بر دبي، نذكر منها متحف دبي وديوان سمو الحاكم و سوق الفهيدي التاريخي وحي الشندغة التاريخي، كما تحتضن المسجد الكبير في دبي الذي يشتهر بمنارته الأطول على الإطلاق في المنطقة. تضم المنطقة العديد من الأماكن التاريخية، الأمر الذي دفع الشركات العقارية الى بناء مجموعة من أفخم الفنادق في بر دبي، إلى جانب توفر عدد من المطاعم في بر دبي التي تقدم أطباق متنوعة، ناهيك عن المقاهي في بر دبي ذات الجلسات المميزة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في بر دبي نحو 36,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 96,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في بر دبي مقابل 129,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1300 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1555 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1300 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1452 قدم مربع
النهدة
نختتم قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، للحديث عن منطقة النهدة دبي التي تعد من المناطق المفضلة لدى الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة هادئ بعيد عن صخب المدينة. تضم المنطقة العديد من المباني السكنية الملائمة للعائلات، ويعود ذلك لإيجارات الشقق المعقولة، كما تضم مجموعة متنوعة من العقارات المميّزة، فضلاً عن مرافق الرعاية الصحية والمنشآت الطبية ومجموعة من أبرز المدارس في النهدة دبي والحضانات التي تغطي المراحل الدراسية كافة، وغير ذلك الكثير من مزايا السكن في النهدة دبي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في النهدة دبي نحو 41,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة دبي نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي إلى 60,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في النهدة دبي مقابل 79,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 946 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 740 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 375 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1560 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي
هل تبحث عن شقق للبيع في دبي تناسب عائلتك؟ الجدول التالي يوضح افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي ومتوسط أسعارها.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | استوديو 633,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 963,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,529,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 2,129,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | استوديو 1,093,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1,716,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2,752,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 4,654,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | استوديو 1,464,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 2,181,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 3,991,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 6,765,000 درهم إماراتي |
المنطقة بر دبي | استوديو 1,325,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1,764,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2,706,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3,792,000 درهم إماراتي |
تصدرت قرية جميرا الدائرية صدارة قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 45.12%، وجاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني بنسبة 29.08%، بينما احتلّت داون تاون دبي المرتبة الثالثة بنسبة 24.02%، في حين حازت منطقة بر دبي على نسبة بحث 1.78% لتحلّ لتحلّ بذلك في المرتبة الرابعة والأخيرة ضمن قائمتنا.
قرية جميرا الدائرية
لا تقتصر الخيارات التي توفرها قرية جميرا الدائرية على تلك المتاحة للإيجار، بل تتوفر مجموعة شقق للبيع مصممة بطريقة عصرية بمتوسط عام لأسعار الشراء يبلغ 1.114 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 633,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 963,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.529 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.129 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.58%.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 777 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1495 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 397 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 671 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 639 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 456 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1130 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 402 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1628 قدم مربع
الخليج التجاري
يُمكنك العثور على خيارات مميزة عند البحث عن شقق للبيع في الخليج التجاري، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 3.006 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الخليج التجاري نحو 1.093 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 1.716 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 2.752 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري مقابل 4.654 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.32%.

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 694 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 970 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 576 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 527 قدم مربع
داون تاون دبي
نصل في قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي إلى منطقة داون تاون دبي، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 4.573 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داون تاون دبي نحو 1.464 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 2.181 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي إلى 3.991 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داون تاون دبي مقابل 6.764 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.45%.

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1413 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1024 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 964 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 888 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2018 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
بر دبي
نختتم قائمة افضل مناطق شراء واستئجار شقق للعائلات في دبي بمنطقة بر دبي التي تجمع بين نمط الحياة العصرية وأصالة الهوية الإماراتية، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 2.675 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في بر دبي نحو 1.325 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 1.764 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 2.706 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في بر دبي مقابل 3.792 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.74%.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 717 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1138 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 713 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1108 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2880 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1931 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1598 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1055 قدم مربع
قدمنا لك ماي بيوت قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي وشرائها، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في كل منطقة. يُمكنك الاطلاع على افضل المناطق السكنية للعائلات في دبي ومتوسط أسعار الفلل والشقق، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق السكنية للعائلات في الشارقة.
في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.