دليل السكن في الشامخة أبوظبي
تتمتع العاصمة أبوظبي بتنوع كبير في خيارات السكن، حيث توفر فرصاً متعددة للمواطنين والمقيمين، حيث يمكن العثور على مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، بدءاً من الشقق الفاخرة في الأبراج السكنية إلى الفلل المذهلة في المجمعات السكنية الراقية. تتميز الشقق في أبوظبي بالتصاميم الحديثة والمرافق رفيعة المستوى، مع إطلالات رائعة على المدينة أو البحر. فيما يتعلق بتكاليف السكن، فإن الأسعار تتفاوت وتعتمد على المنطقة ونوع الوحدة السكنية، وفي هذا المقال سوف نتحدث عن تكاليف السكن في الشامخة ابوظبي ومزايا وتحديات العيش فيها.
مزايا السكن في الشامخة ابوظبي
يُعد الاستقرار في الشامخة ابوظبي خياراً مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تُعدّ المنطقة وجهة سكنية فاخرة ومتقدمة، فضلاً عن ضمها مرافق خدمية وترفيهية حديثة، وتمتعها بموقع مركزي مميز، في الفقرات التالية المزيد من التفاصيل.
موقع استراتيجي
تقع الشامخة بعيداً عن وسط مدينة أبوظبي، ما جعلها إحدى أفضل المناطق للسكن، لما تتمتع به من هدوء، فضلاً عن وقوعها بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد من الجهة الشمالية الشرقية، وشارع سويحان من الجهة الشمالية، وبذلك تتصل الشامخة بأطراف أبوظبي بسهولة.
يستغرق الوصول إلى منطقة بني ياس ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الخدمات والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى وسط المدينة نحو 40 دقيقة، وهذا جعلها خياراً مثالياً للسكن بالقرب من المراكز الحيوية في المنطقة.
وفرة العقارات السكنية
تتميز الشامخة في أبوظبي بتنوع العقارات السكنية، حيث تتضمن شققاً وفللاً مستقلة ووحدات تاون هاوس، وجميعها متوفرة بمساحات وتصاميم مختلفة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد. تقع الشقق في مباني منخفضة الارتفاع مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق. تضم كل شقة غرفة رئيسية وحمامات منفصلة وصالة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ عصري وشرفة مطلة، ليتيح هذا التنوع للسكان اختيار العقار الأمثل وفقاً لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. تختلف تكاليف المعيشة في الشامخة ابوظبي بحسب نوع العقار الذي ترغب السكن فيه، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن متوسط سعر البيع والإيجار لهذه العقارات.
الشقق
تتوفر شقق للإيجار في الشامخة؛ بمتوسط يبلغ 51,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو:
- استوديو للإيجار في الشامخة: 22,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الشامخة: 34,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الشامخة: 46,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الشامخة: 65,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
إذا كنت ترغب في السكن في إحدى فلل الشامخة، بالتأكيد فإن تكلفة المعيشة في الشامخة ابوظبي قد تكون مرتفعة بعض الشيء مقارنةً مع الشقق. يبلغ متوسط إيجار فلل في الشامخة؛ ما يقارب 143,000 درهم إماراتي سنوياً، أما باقي الوحدات؛ فهي كالآتي:
- فلل 3 غرف للإيجار في الشامخة: 88,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في الشامخة: 126,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في الشامخة: 142,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في الشامخة: 187,000 درهم إماراتي سنوياً
أيضاً، هناك فلل للبيع في الشامخة؛ يبلغ متوسط سعرها 5.816 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.75%. أما متوسط سعر شراء باقي الوحدات؛ فهو كما توضح النقاط التالية:
- فلل 3 غرف للبيع في الشامخة: 2.900 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الشامخة: 3.477 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الشامخة: 4 ملايين درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في الشامخة: 4.800 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
نصل الآن إلى التاون هاوس، حيث تتوفر مجموعة مميزة من وحدات تاون هاوس للإيجار في الشامخة؛ بمتوسط يبلغ 71,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في الشامخة: 50,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في الشامخة: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في الشامخة: 91,000 درهم إماراتي سنوياً
المرافق الترفيهية
تزخر منطقة الشامخة بالعديد من مراكز التسوق المرموقة، ومنها مكاني مول الشامخة، الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات الأزياء والمجوهرات والأدوات المنزلية والإلكترونيات، بالإضافة إلى الشامخة مول، الذي يُعدّ وجهة تسوق رائجة لدى سكان المنطقة والمناطق المجاورة. تستطيع أيضاً زيارة مراكز التسوق الكبيرة القريبة من المنطقة؛ مثل: بوابة الشرق مول في بني ياس، ومزيد مول في مدينة محمد بن زايد، ودلما مول في مصفح، حيث تقع جميعها على بُعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
فضلاً عن ذلك، تتوفر مجموعة من المطاعم في الشامخة، التي تقدم ألذ الأطباق، حيث تميزت هذه المطاعم بجلساتها الفريدة وأجوائها الهادئة، ما يتيح لك قضاء وقت مميز فيها خلال عطلة نهاية الأسبوع وقضاء وقت رائع مع الأصدقاء أو العائلة.
أما إذا كنت من محبي الشواطئ، تستطيع قضاء أوقات ممتعة عند زياراتك أحد الشواطئ القريبة من المنطقة، بما في ذلك شاطئ ياس في جزيرة ياس، الذي يُعد وجهة جميلة وهادئة بعيداً عن صخب المدينة. يقدم شاطئ الراحة إطلالة بانورامية رائعة على الساحل، ويمكنك الاستمتاع بجمال المناظر على شاطئ البطين المفتوح الذي يطل على جزيرة الحديريات. جميع هذه الشواطئ تستطيع الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
المرافق الخدمية
نضيف على مزايا السكن في الشامخة ابوظبي وفرة المرافق الخدمية، التي تُسّهل من حياة السكان في المنطقة، ومن هذه المرافق؛ نذكر:
مواقف السيارات والمواصلات العامة
يتمتع سكان الفلل بسهولة العثور على مواقف للسيارات، حيث تتوفر مواقف مظللة تتسع لسيارة واحدة أو أكثر. أما سكان الشقق، فيتوفر لهم موقف لسيارة واحدة في الطوابق السفلية، وبذلك يحتاج السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة، أو الزوّار إلى البحث عن مواقف في الشارع أو أمام المبنى.
يستطيع سكان الشامخة استخدام وسائل المواصلات العامة، حيث يمكن الوصول إلى محطات الحافلات في منطقة مصفح، على بُعد 20 دقيقة، كما تشمل هذه المحطات مواقف الحافلات لجامعة العين للتكنولوجيا ومدرسة النجاح الخاصة وحديقة مصفح 1.
المؤسسات التعليمية والصحية
باقة مميزة من المؤسسات التعليمية في الشامخة أبوظبي بانتظارك، حيث هناك عدد مميز من المدارس الخاصة والحكومية، التي تقدم مختلف المناهج الدولية، ما يتيح لك الخيارات لاختيار ما يناسبك منها، وبالتأكيد تتوفر مجموعة من الحضانات في المنطقة، التي تضم كوادر تعليمية مؤهلة هدفها الأساسي تطوير مهارات طفلك ضمن بيئة تعليمية آمنة.
إلى جانب المؤسسات التعليمية، يستطيع سكان الشامخة زيارة العيادات الطبية لتلبية احتياجاتهم الصحية؛ ومنها: مركز برجيل الطبي ومركز الشامخة الصحي ومركز سماء الشامخة الطبي. أما في حالات الطوارئ الطبية أو الحاجة إلى فحوصات الدورية، يمكن زيارة مستشفيات منطقة بني ياس؛ مثل مستشفى المفرق، التي تقع على بُعد ما يقارب 15 دقيقة من الشامخة.
أيضاً، تتميز المنطقة بكونها صديقة للحيوانات الأليفة، حيث تضم أفضل مراكز خدمات إنقاذ الحيوانات والمستشفيات البيطرية في أبوظبي، بما في ذلك مستشفى أبوظبي للصقور وملجأ أبوظبي للحيوانات.
تحديات السكن في الشامخة ابوظبي
على الرغم من كثرة مزايا السكن في الشامخة ابوظبي، إلاّ أنّ هناك بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار، وأبرزها أن المنطقة جديدة ما زالت قيد الإنشاء، حيث من المخطط إنشاء العديد من المرافق الجديدة قريباً، وفقاً لرؤية أبوظبي للعام 2030، وهذا قد يسبب بعض الإزعاج لسكان المنطقة، بالإضافة إلى إثارة الأتربة الناتجة عن عمليات البناء بين الحين والآخر.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على أبرز إيجابيات السكن في الشامخة ابوظبي وبعض الأمور الواجب مراعاتها، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من المزايا، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في مصفح، التي تقع بالقرب من الشامخة.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
