السكن في الشامخة أبوظبي: الإيجابيات والتحديات
تتمتع العاصمة الإماراتية أبوظبي بتنوعٍ كبيرٍ في خيارات السكن، فهي توفر فرصاً متعددة للمواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، تتمثل بمجموعة واسعةٍ من الوحدات السكنية، بدءاً من الشقق الفاخرة في الأبراج السكنية وسط المدينة، وصولاً إلى الفلل المصممة بعناية في المجمعات السكنية الراقية. تتميز الشقق في أبوظبي بالتصاميم الحديثة والمرافق رفيعة المستوى، مع إطلالاتٍ رائعة على المدينة أو البحر، أما فيما يتعلق بتكاليف السكن، فإن الأسعار تتفاوت وتعتمد على المنطقة ونوع الوحدة السكنية، وفي هذا المقال نسلط الضوء على تكاليف السكن في الشامخة ابوظبي، مُتطرقين إلى أبرز مزايا وتحديات السكن فيها.
مزايا السكن في الشامخة ابوظبي
يُعد الاستقرار في الشامخة ابوظبي خياراً مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، إذ تُعدّ المنطقة وجهةً سكنيةً فاخرة ومتقدمة، فضلاً عن ضمها مرافق خدمية وترفيهية حديثة، وتمتعها بموقع مركزي واستراتيجي. نوضح فيما يلي أبرز مميزات السكن في الشامخة أبوظبي التي تجعل منها وجهةً مثالية للعيش:
موقع استراتيجي
أهم مميزات السكن في الشامخة هو موقعها الاستراتيجي، إذ تقع بعيداً عن وسط مدينة أبوظبي، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة خالية من صخب الحياة الحضرية، ورغم ابتعادها عن المركز، إلا أنها تتمتع بقربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى أبرز المعالم والمرافق في العاصمة، فهي تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد من الجهة الشمالية الشرقية، وشارع سويحان من الجهة الشمالية، وبذلك تتصل الشامخة بأطراف أبوظبي بسهولة.
يستغرق الوصول إلى منطقة بني ياس من الشامخة ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. إضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى وسط المدينة نحو 40 دقيقة، كما يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي من المنطقة نحو 32 دقيقة.
وفرة العقارات السكنية
تتميز الشامخة في أبوظبي بتنوع العقارات السكنية، حيث تتضمن شققاً وفللاً مستقلة ووحدات تاون هاوس، وجميعها متوفرة بمساحات وتصاميم مختلفة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد المختلفة.
تقع الشقق في مباني منخفضة الارتفاع مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق. تضم كل شقة غرفة رئيسية وحمامات منفصلة وصالة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ عصري وشرفة مطلة، ليتيح هذا التنوع للسكان اختيار العقار الأمثل وفقاً لتفضيلاتهم واحتياجاتهم.
تختلف تكاليف المعيشة في الشامخة ابوظبي بحسب نوع العقار الذي ترغب السكن فيه، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن متوسط سعر البيع والإيجار لهذه العقارات.
شقق للإيجار
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في الشامخة ابوظبي، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجار السنوي فيها يبلغ نحو 53,000 درهم إماراتي، في حين يختلف متوسط إيجارات الخيارات الأخرى، إذ يبلغ ايجار استوديو في الشامخة نحو 21,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً شقق غرفة وصالة للإيجار في الشامخة نحو 33,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن ذلك، يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الشامخة نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الشامخة بمتوسط 70,000 درهم إماراتي سنوياً.
شقق للبيع
أما فيما يخص الباحثين عن شقق للبيع في الشامخة أبوظبي، فيبلغ متوسط سعر البيع العام نحو 853,000 درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للبيع في الشامخة بمتوسط يبلغ نحو 467,000 درهم إماراتي، وأيضاً على شقق غرفة وصالة للبيع في الشامخة بمتوسط 697,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الشامخة بمتوسط 911,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في الشامخة نحو 1.231 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق المنطقة إلى 2.21%.
الفلل
إذا كنت ترغب في السكن في إحدى فلل الشامخة، بالتأكيد فإن تكلفة المعيشة في الشامخة ابوظبي قد تكون مرتفعة بعض الشيء مقارنةً مع الشقق. يبلغ متوسط إيجار فلل في الشامخة؛ ما يقارب 159,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الشامخة نحو 91,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الشامخة نحو 183,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في الشامخة نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً.
أيضاً، تتوفر فلل للبيع في الشامخة؛ يبلغ متوسط سعرها 4.123 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.29%. يمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في الشامخة بمتوسط يبلغ نحو 3.168 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 4 غرف للبيع في الشامخة بمتوسط يبلغ نحو 3.654 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر بيع فلل 5 غرف في الشامخة نحو 4.198 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في الشامخة بمتوسط سعر يبلغ نحو 4.916 مليون درهم إماراتي.
التاون هاوس
نصل الآن إلى التاون هاوس، حيث تتوفر مجموعة مميزة من وحدات تاون هاوس للإيجار في الشامخة؛ بمتوسط يبلغ 68,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في الشامخة نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في الشامخة نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر تاون هاوس 4 غرف للإيجار في الشامخة بمتوسط يبلغ نحو 67,000 درهم إماراتي سنوياً.
المرافق الترفيهية
تزخر منطقة الشامخة بالعديد من مراكز التسوق المرموقة، ومنها مكاني مول الشامخة، الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات الأزياء والمجوهرات والأدوات المنزلية والإلكترونيات، بالإضافة إلى الشامخة مول، الذي يُعدّ وجهة تسوق رائجة لدى سكان المنطقة والمناطق المجاورة. تستطيع أيضاً زيارة مراكز التسوق الكبيرة القريبة من المنطقة؛ مثل بوابة الشرق مول في بني ياس، ومزيد مول في مدينة محمد بن زايد، ودلما مول في مصفح، حيث تقع جميعها على بُعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
فضلاً عن ذلك، تتوفر مجموعة من المطاعم في الشامخة، التي تقدم ألذ الأطباق، حيث تميزت هذه المطاعم بجلساتها الفريدة وأجوائها الهادئة، ما يتيح لك قضاء وقت مميز فيها خلال عطلة نهاية الأسبوع وقضاء وقت رائع مع الأصدقاء أو العائلة.
أما إذا كنت من محبي الشواطئ، تستطيع قضاء أوقات ممتعة عند زيارتك أحد الشواطئ القريبة من المنطقة، بما في ذلك شاطئ ياس في جزيرة ياس، الذي يُعد وجهة جميلة وهادئة بعيداً عن صخب المدينة. يقدم شاطئ الراحة إطلالة بانورامية رائعة على الساحل، ويمكنك الاستمتاع بجمال المناظر على شاطئ البطين المفتوح الذي يطل على جزيرة الحديريات. جميع هذه الشواطئ تستطيع الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
المرافق الخدمية
نضيف إلى قائمة مزايا السكن في الشامخة ابوظبي وفرة المرافق الخدمية، التي تُسّهل من حياة السكان في المنطقة، ومن هذه المرافق؛ نذكر:
مواقف السيارات والمواصلات العامة
يتمتع سكان الفلل بسهولة العثور على مواقف للسيارات، حيث تتوفر مواقف مظللة تتسع لسيارة واحدة أو أكثر. أما سكان الشقق، فيتوفر لهم موقف لسيارة واحدة في الطوابق السفلية، وبذلك يحتاج السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة، أو الزوّار إلى البحث عن مواقف في الشارع أو أمام المبنى.
يستطيع سكان الشامخة استخدام وسائل المواصلات العامة، حيث يمكن الوصول إلى محطات الحافلات في منطقة مصفح، على بُعد 20 دقيقة، كما تشمل هذه المحطات مواقف الحافلات لجامعة العين للتكنولوجيا ومدرسة النجاح الخاصة وحديقة مصفح 1.
المؤسسات التعليمية والصحية
باقة مميزة من المؤسسات التعليمية في الشامخة أبوظبي تخدم السكان، حيث تضم المنطقة عدداً من المدارس الخاصة والحكومية، التي تعتمد مختلف المناهج الدولية، ما يتيح لك الفرصة لاختيار ما يناسبك منها، وبالتأكيد تتوفر مجموعة من الحضانات في المنطقة، التي تضم كوادر تعليمية مؤهلة هدفها الأساسي تطوير مهارات طفلك ضمن بيئة تعليمية آمنة.
إلى جانب المؤسسات التعليمية، يستطيع سكان الشامخة زيارة العيادات الطبية لتلبية احتياجاتهم الصحية؛ ومنها: مركز برجيل الطبي ومركز الشامخة الصحي ومركز سماء الشامخة الطبي. أما في حالات الطوارئ الطبية أو الحاجة إلى فحوصات الدورية، يمكن زيارة مستشفيات منطقة بني ياس؛ مثل مستشفى المفرق، التي تقع على بُعد ما يقارب 15 دقيقة من الشامخة.
أيضاً، تتميز المنطقة بكونها صديقة للحيوانات الأليفة، حيث تضم أفضل مراكز خدمات إنقاذ الحيوانات والمستشفيات البيطرية في أبوظبي، بما في ذلك مستشفى أبوظبي للصقور وملجأ أبوظبي للحيوانات.
تحديات السكن في الشامخة ابوظبي
على الرغم من كثرة مزايا السكن في الشامخة ابوظبي، إلاّ أنّ هناك بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار، وأبرزها أن المنطقة جديدة ما زالت قيد الإنشاء، حيث من المخطط إنشاء العديد من المرافق الجديدة قريباً، وفقاً لرؤية أبوظبي للعام 2030، وهذا قد يسبب بعض الإزعاج لسكان المنطقة، بالإضافة إلى إثارة الأتربة الناتجة عن عمليات البناء بين الحين والآخر.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على أبرز إيجابيات السكن في الشامخة ابوظبي وبعض الأمور الواجب مراعاتها، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من المزايا، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في مصفح، التي تقع بالقرب من الشامخة.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
