المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع

• الشقق
• الفلل

عند شراء أي من أنواع العقارات السكنية أو التجارية في دبي، يولي معظم المشترين إلى سماع بعض النصائح قبل شراء شقة أو فيلا لدراسة الموضوع على أكمل وجه، فبغض النظر عن عدد غرف النوم والمرافق الخدمية والترفيهية وموقع العقار، ننصحك بالنظر إلى جانب آخر، ألا وهو السعر حسب القدم المربع الذي يعد من أفضل عوامل قياس قيمة العقار. في هذا المقال، نضع بين يديك مؤشر متوسط سعر اشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع في المناطق الأكثر طلباً من الباحثين عن عقارات للبيع أو للإيجار.

ما أهمية معرفة متوسط سعر شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع؟

يقدم متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق أو الفلل على حدٍ سواء سهولة للمقارنة بين عقارات المنطقة ككل، فقبل شراء أي نوع من العقارات، يمكن النظر إلى متوسط سعر القدم وضربه بحجم الشقة أو الفيلا لمعرفة إذا كان السعر معقولاً أم لا بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، كما يمكن المقارنة بين المناطق الأخرى أو أنواع العقارات المختلفة عن طريق سعر القدم المربع.

متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق

يبين الجدول أدناه افضل مناطق لشراء الشقق في دبي حسب القدم المربع.

المنطقة	متوسط سعر القدم المربع	متوسط السعر العام
المنطقة قرية جميرا الدائرية	متوسط سعر القدم المربع 1,360.28 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 1,169,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	متوسط سعر القدم المربع 2,134.75 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 3,131,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	متوسط سعر القدم المربع 2,396.43 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 3,163,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	متوسط سعر القدم المربع 3,097.88 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 4,533,000 درهم إماراتي
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا	متوسط سعر القدم المربع 1,846.65 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 1,959,000 درهم إماراتي

حازت منطقة قرية جميرا الدائرية على نسبة البحث الأعلى من قِبَلِ الباحثين عن شقق للبيع في دبي حسب القدم المربع بنحو 30.74%، تليها دبي مارينا بمتوسط 24.08%، وفي المركز الثالث الخليج التجاري بنسبة بحث 17.90%، كما كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي داون تاون دبي وأبراج بحيرات جميرا بنسبتي 15.30% و11.98% على التوالي.

قرية جميرا الدائرية

نستهل مقالنا حول أبرز مناطق شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع، وتحديداً جزئية الشقق مع قرية جميرا الدائرية التي تعد من المناطق المناسبة للعائلات، إذ حرصت شركة نخيل العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي على تصميمها بما يتوافق مع أعلى المعايير العالمية. تقع المنطقة في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها المساحات الخضراء الممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، ما جعلها وجهة لا يستهان بها على صعيد الاستثمار العقاري أو للراغبين في الاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.

تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 1.169 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة، فيبلغ 1,360.28 درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 7.41%.

دبي مارينا

تتميز دبي مارينا بكونها واحدة من أفضل المناطق في دبي، إذ تم بناؤها على قناة دبي المائية، وتمتد على طول 3.5 كيلومتر من ساحل الخليج العربي. تشمل المنطقة عدداً هائلاً من الأبراج السكنية التي تضم شققاً عصرية، إلى جانب الفلل المصممة بأناقة والمخدومة بأفضل المرافق الترفيهية والأساسية. تقع دبي مارينا على مقربة من مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام والجامعة الأمريكية في دبي.

تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط 3.131 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة، فيبلغ 2,134.75 درهم إماراتي. كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي مارينا 5.73%.

الخليج التجاري

نصل إلى منطقة الخليج التجاري التي تصنف كواحدة من أشهر المناطق السكنية والتجارية في دبي، حيث تقع وسط قناة دبي المائية، وتقابل وسط مدينة دبي، ما يجعلها الوجهة المثالية للمستثمرين والسكان. توفر المنطقة مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الخدمية والترفيهية الراقية وتوفر نمط حياة سريع ومعاصر.

تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بمتوسط 3.163 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 2,396.43 درهم إماراتي. توفر المنطقة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.35%.

داون تاون دبي

تعد داون تاون دبي من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة، وذلك لما تضمه من مرافق عديدة تجعلها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، مثل برج خليفة الشاهق، إلى جانب النافورة الراقصة ودبي مول. تشتهر داون تاون دبي أيضاً بكونها مثالاً على الحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في دبي، إذ يقصدها السكان والسيّاح على حدٍ سواء من جميع أنحاء العالم.

يمكنك العثور على شقق للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 4.533 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 3,097.88 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في وسط مدينة دبي 5.44%.

أبراج بحيرات الجميرا

نختتم الجزئية الأولى في مقالنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق مع أبراج بحيرات الجميرا التي تشتهر بمرافقها وخدماتها المتنوعة التي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما تعتبر من أهم الأماكن التي توفر وحدات سكنية بأسعارٍ معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في الإمارة ذاتها.

تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط 1.959 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 1,846.65 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.17%.Top of Form

متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل

ننتقل في مقالنا عن متوسط سعر شراء شقق وفلل للبيع حسب القدم المربع في مناطق دبي للحديث عن جزئية الفلل، إذ يبين الجدول أدناه افضل مناطق لشراء الفلل في دبي حسب القدم المربع.

المنطقة	متوسط سعر القدم المربع	متوسط السعر العام
المنطقة الينابيع	متوسط سعر القدم المربع 1798.71 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 4,001,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2	متوسط سعر القدم المربع 865.68 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 2,195,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي هيلز استيت	متوسط سعر القدم المربع 2567.08 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 17,324,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي لاند	متوسط سعر القدم المربع 1337.47 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 4,966,000 درهم إماراتي
المنطقة المرابع العربية	متوسط سعر القدم المربع 1925.16 درهم إماراتي	متوسط السعر العام 8,978,000 درهم إماراتي

حازت منطقة الينابيع على نسبة البحث الأعلى بنحو 20.59%، تليها منطقة داماك هيلز 2 بنسبة بحث 20.37%، وفي المركز الثالث دبي هيلز استيت بنسبة بحث 20.20%، بينما كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي دبي لاند والمرابع العربية بنسبتي 19.58% و19.25% على التوالي.

الينابيع

يحل مجمع الينابيع بالمركز الأول بين أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في دبي، إذ يعرف بأسعاره الممتازة مقارنة مع يوفره من فلل فاخرة في مجمعاته الفرعية، إذ تتميز الفلل بتصاميمها الحديثة التي تعكس مدى الرفاهية التي يعيشها السكان، ناهيك عن توفير العديد من المرافق الترفيهية والأساسية وغيرها من المزايا الأخرى!

تتوفر فلل للبيع في الينابيع بمتوسط 4 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1798.71 درهم إماراتي، في حين تصل العوائد على الاستثمار إلى 5.74%.

داماك هيلز 2

ننتقل في قائمتنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل بالحديث عن أحد أشهر المجمعات الفاخرة في الإمارة في السنوات الأخيرة، حيث تمكن مجمع داماك هيلز 2 من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن كونه مجمعاً صديقاً للبيئة ويحتل موقعاً مثالياً قريباً من أبرز شوارع دبي، إلى جانب وفرة المرافق الخدمية والترفيهية.

يمكن العثور على فلل للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط 2.195 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 865.68 درهم إماراتي، في حين تصل العوائد الاستثمارية إلى 6.18%.

دبي هيلز استيت

تضم دبي هيلز استيت عدداً كبيراً من المرافق الترفيهية، أبرزها ملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، فضلاً عن شبكة من الشوارع الرئيسية التي تربط المنطقة جيداً مع المناطق الرئيسية في دبي، ما أدى إلى رواج المنطقة بين المستثمرين، كذلك لا تبعد المنطقة سوى دقائق معدودة عن وسط المدينة، فمثلاً يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 10 دقائق بالسيارة، كما تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تجذب العائلات.

هل تبحث عن فلل للبيع في دبي هيلز استيت؟ تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 17.32 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 2567.08 درهم إماراتي. يبلغ العائد الاستثماري في المنطقة 6.34%.

دبي لاند

تحضر دبي لاند مرة أخرى ضمن قائمتنا وهذه المرة بين أبرز مناطق لشراء الفلل في دبي حسب القدم المربع، حيث يمكن العثور على فلل للبيع في دبي لاند بمتوسط 4.966 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1337.47 درهم إماراتي. يبلغ العائد الاستثماري في المنطقة 5.47%.

المرابع العربية

نختتم قائمتنا حول متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل بالحديث عن المرابع العربية التي تعد من أكثر المناطق طلباً للفلل، إذ تكثر مزايا وإيجابيات السكن في المرابع العربية، بدءاً من تصميمها الذي خصص ليناسب العائلات، إلى جانب الفلل التي تتنوع مساحاتها وأساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، ومرافقها المميزة كالحديقة الخاصة الملحقة بها، بالإضافة إلى مساحات اللعب المخصّصة للأطفال وأماكن ممارسة رياضتي المشي والجري، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة، فضلاً عن مقاهي ومطاعم المرابع العربية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية المطوّرة داخل المنطقة.

يمكنك العثور على فلل للبيع في المرابع العربية بمتوسط 8.978 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1925.16 درهم إماراتي، وتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 3.92%.

يمكنك التعرف على أفضل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع والتي تتنوع لتشمل المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، كما يمكنك التعرف على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي.

كان هذا دليل افضل اشهر مناطق شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد!