المشروع العقاري الأسبوعي: مشروع ذا فالي من إعمار
تشهد ذا فالي دبي تطوراً متسارعاً مع مجموعة من المشاريع العقارية قيد الإنشاء، التي تعد بإعادة تعريف أسلوب الحياة العصرية في الإمارة. بفضل التخطيط المتقن والمرافق المتكاملة، تقدم هذه المشاريع فرصاً استثمارية مميزة وتجربة سكنية راقية وسط بيئة هادئة تجمع بين الحداثة والطبيعة. في هذا المقال، نستعرض أحدث مشاريع قيد الإنشاء في ذا فاليK مع تسليط الضوء على المزايا والتسهيلات التي تجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين والسكان على حدٍ سواء. لمزيد من التفاصيل، تابع قراءة هذا المقال.
حقائق عن مشروع ذا فالي
- المطوّر العقاري: شركة إعمار العقارية
- الموقع: ذا فالي، قرب دبي لاند
- نوع المشروع: سكني
- الوحدات السكنية: منازل تاون هاوس، فلل فاخرة
- إطلالات رائعة على المساحات الخضراء
- موقع استراتيجي
- نمط معيشي عصري
- تصاميم فريدة غير تقليدية
- مرافق خدمية وترفيهية استثنائية تلبي التوقعات
- خطط سداد مرنة
نبذة عن مشروع ذا فالي من إعمار
ذا فالي من إعمار عبارة عن مشروع سكني متكامل يقع على طريق دبي – العين، ويتميز بتصميمه الذي يوازن بين الحياة العصرية والطبيعة الهادئة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس ذات التصاميم العصرية، ويهدف إلى توفير بيئة مثالية للعائلات، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق مجتمعية متكاملة.
يوفر ذا فالي مجموعة من وسائل الراحة؛ بما في ذلك: الحدائق الواسعة، والمراكز التجارية، والمرافق الترفيهية، والمدارس، مما يجعله مجتمعاً متكاملاً يركز على جودة الحياة. كذلك يتميز بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، ليصبح خياراً مثالياً للسكن والاستثمار.
موقع مشروع ذا فالي
يتمتع مشروع ذا فالي من إعمار بموقع استراتيجي، مما يمنحه سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة. يبعد المشروع 5 دقائق فقط عن دبي سيفنز للرجبي، و8 دقائق عن دبي أوتليت مول، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وتسويقية مميزة. كذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال 20 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي خلال 25 دقيقة، ما يجعله خياراً مناسباً للراغبين في العيش وسط بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، مع الاستفادة من قربه من المراكز الحيوية في دبي.
مرافق ذا فالي
يضم مشروع ذا فالي من إعمار مجموعة من المرافق المتكاملة التي تعزز أسلوب الحياة العصرية، وتوفر تجربة سكنية متكاملة وسط أجواء طبيعية هادئة. يضم المشروع “الشاطئ الذهبي” على مساحة 47,000 متر مربع، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء استوائية رائعة. يوجد كذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال “كيدز ديل” بمساحة 13,000 متر مربع، مما يجعله مكاناً مثالياً للعائلات.
ولعشاق الرياضة، يضم المشروع “القرية الرياضية” بمساحة 25,000 متر مربع، بالإضافة إلى “الحدائق الصغيرة” التي تمتد على 3,000 متر مربع، مما يعزز من جودة الحياة الصحية في المجتمع السكني. يحتضن المشروع “مركز المدينة” بمساحة 32,000 متر مربع، ليكون وجهة متكاملة للمطاعم والمقاهي والمتاجر، إلى جانب “سنترال بارك” بمساحته الشاسعة التي تمتد على 250,000 متر مربع، مما يوفر مساحات خضراء مفتوحة مثالية للنزهات والاسترخاء.
أحدث المشاريع في ذا فالي من إعمار
أطلقت شركة إعمار العقارية مجموعة من المشاريع السكنية الفاخرة في ذا فالي، وفي الفقرات التالية سوف نتناول الحديث عن مجموعة من أجدد عقارات قيد الإنشاء في ذا فالي من إعمار بشكل تفصيلي.
مشروع فيلورا 2
يعد فيلورا 2 مشروعاً سكنياً حديث يقع في قلب ذا فالي، ويوفر تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الطبيعة. يتميز فيلورا 2 بموقعه، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي وأبوظبي.
يوفر المشروع منازل تاون هاوس عصرية وسط بيئة هادئة مستوحاة من الطبيعة، حيث تلتقي الكثبان الرملية والمساحات الخضراء لتشكّل مجتمعاً متكاملاً يركز على أسلوب حياة نشط. كما يحيط به سنترال بارك وحدائق حضرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمشي والاسترخاء في أجواء طبيعية خلاّبة، مع توفر مرافق حديثة تلبي جميع احتياجات العائلة.
مرافق فيلورا 2
يقدم فيلورا 2 مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز أسلوب الحياة النشط والمريح. يمكن للسكان الاستمتاع بالمنطقة العشبية الواسعة، والسباحة في المسبح المصمم بطابع طبيعي، وقضاء أوقات ممتعة في المساحات الخارجية. يضم المشروع كذلك ملعب للأطفال، ومركز لياقة بدنية متطور، إضافة إلى سينما خارجية وردهة أنيقة مثالية للتجمعات العائلية والاجتماعية.
عقارات فيلورا 2
تجمع منازل التاون هاوس شبه المنفصلة في فيلورا 2 بين التصميم الحديث والأناقة العصرية، حيث تمتاز بتصاميمها المعمارية ذات اللمسات الراقية. تتوفر المنازل بأربع غرف وثلاثة أنماط فريدة للواجهات، مما يضفي تنوعاً جمالياً متناغماً على المشروع، بينما توفر المساحات الداخلية إطلالات ساحرة على الطبيعة، مما يجعلها بيئة مثالية لحياة مريحة ومفعمة بالإلهام. تبدأ أسعار تاون هاوس للبيع في فيلورا 2 ذا فالي من إعمار من 2.93 مليون درهم إماراتي.
خطط السداد
إذا كنت تنوي شراء منازل تاون هاوس أو الاستثمار في مشروع فيلورا 2 في ذا فالي؛ فقد أتاحت شركة إعمار خطط سداد مرنة؛ كما يلي:
الدفعة | القيمة | الموعد |
|---|---|---|
الدفعة الدفعة الأولى | القيمة 10% | الموعد ____ |
الدفعة القسط الأول | القيمة 10% | الموعد ديسمبر 2024 |
الدفعة القسط الثاني | القيمة 10% | الموعد مايو 2025 |
الدفعة القسط الثالث | القيمة 10% | الموعد سبتمبر 2025 |
الدفعة القسط الرابع | القيمة 10% | الموعد فبراير 2026 |
الدفعة القسط الخامس | القيمة 10% | الموعد يوليو 2026 |
الدفعة القسط السادس | القيمة 10% | الموعد يناير 2027 |
الدفعة القسط السابع | القيمة 10% | الموعد يونيو 2027 |
الدفعة عند التسليم | القيمة 20% | الموعد يوليو 2028 |
أما موعد تسليم المشروع المتوقع؛ فإنه في الربع الثالث من عام 2028.
مشروع آفينا
التالي في قائمة أحدث مشاريع ذا فالي هو مشروع آفينا، وهو مجمع فلل فخم يجمع بين التصميم العصري والطبيعة الهادئة، مما يوفر تجربة معيشية راقية ومستدامة. يضم المشروع فللاً واسعة من أربع غرف مصممة بأسلوب أنيق ينسجم مع البيئة المحيطة.
مرافق آفينا
يتميز مشروع أفينا في ذا فالي بمجموعة من المرافق المصممة لتعزيز الراحة والاستمتاع بالحياة العصرية، حيث يضم منطقة عشبية واسعة ومساحات خارجية مثالية للاسترخاء، بالإضافة إلى سطح مسبح بتصميم طبيعي يمنح تجربة مميزة. يمكن للأطفال الاستمتاع بملعب مخصص لهم، بينما يوفر مركز اللياقة البدنية المتطور بيئة مثالية للحفاظ على النشاط والحيوية. كما يضم المشروع غرفة داخلية متعددة الاستخدامات، إلى جانب نظام أمن متكامل على مدار الساعة مع نظام دخول محكم لضمان الخصوصية والأمان.
عقارات آفينا
تستطيع اختيار ما يناسبك من فلل للبيع في آفينا بسعر يبدأ من 4.36 مليون درهم إماراتي، حيث توفر هذه الفلل تجربة سكنية راقية بتصميم عصري يجمع بين الأناقة والوظائف الحديثة. تتميز الفلل بضمها أربع غرف ومساحات رحبة تعكس أسلوب حياة مريحاً ومتناغماً مع الطبيعة. كما تتمحور الهندسة المعمارية حول البساطة العصرية، مع واجهات بثلاثة أنماط فريدة تضفي لمسة جمالية متناغمة على المشروع، مما يجعلها خياراً مفضلاً لمحبي الفخامة والهدوء.
خطط السداد
فيما يتعلق بخطط السداد الخاصة بمشروع آفينا؛ فإنها كما يوضح الجدول التالي:
الدفعة | القيمة | الموعد |
|---|---|---|
الدفعة الدفعة الأولى | القيمة 10% | الموعد يوليو 2024 |
الدفعة القسط الأول | القيمة 10% | الموعد سبتمبر 2024 |
الدفعة القسط الثاني | القيمة 10% | الموعد فبراير 2025 |
الدفعة القسط الثالث | القيمة 10% | الموعد يوليو 2025 |
الدفعة القسط الرابع | القيمة 10% | الموعد يناير 2026 |
الدفعة القسط الخامس | القيمة 10% | الموعد يونيو 2026 |
الدفعة القسط السادس | القيمة 10% | الموعد يناير 2027 |
الدفعة القسط السابع | القيمة 10% | الموعد مايو 2027 |
الدفعة عند التسليم | القيمة 20% | الموعد يونيو 2028 |
من المتوقع تسليم مشروع آفينا وفقاً للجدول الزمني المحدد من قِبل إعمار العقارية عند حلول الربع الثاني من عام 2028.
مشروع فينيرا
نختم القائمة مع مشروع فينيرا في ذا فالي، وهو مجمع سكني راقٍ يوفر منازل تاون هاوس نصف منفصلة من أربع غرف بتصميم عصري يراعي الاستدامة والانسجام مع الطبيعة. يتميز مشروع فينيرا بموقعه في قلب ذا فالي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحديقة المركزية والمساحات الخضراء المفتوحة. كما يتمتع بموقع مميز على طريق دبي – العين، مما يضمن ترابطاً سلساً مع مختلف مناطق دبي وأبوظبي، ليجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الطبيعة في بيئة متكاملة تلبي تطلعات العائلات العصرية.
مرافق فينيرا
يتميز مشروع فينيرا بمجموعة من المرافق التي توفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يتاح للسكان فرصة الاستمتاع بالمساحات الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى مسبح بتصميم طبيعي يضيف لمسة من الهدوء والراحة. كما يمكن للأطفال الاستمتاع بملعب مخصص لهم، بينما يمكن للبالغين الاسترخاء في المناطق الخارجية، أو ممارسة الرياضة في مركز اللياقة البدنية المتطور. تعزز هذه المرافق تجربة الحياة في فينيرا بأجواء مليئة بالراحة والتسلية لكافة أفراد العائلة.
عقارات فينيرا
تتميز منازل التاون هاوس في فينيرا بتصاميمها العصرية، حيث تتكون من أربع غرف، بالإضافة إلى المساحات الواسعة التي تعكس الأناقة والراحة. تجمع هذه المنازل بين اللمسات المعمارية الحديثة والمرافق المتطورة، مما يتيح للسكان التمتع بأسلوب حياة مريح ومستدام. تبدأ أسعار تاون هاوس للبيع في فينيرا ذا فالي من إعمار من 2.48 مليون درهم إماراتي.
خطط السداد
ما هي خطط سداد وموعد تسليم مشروع فينيرا في ذا فالي؟ في النقاط التالية تجد الإجابة.
- الدفعة الأولى: 10%
- ما قبل التسليم: 70%
- عند التسليم: 20%
- موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2028
المطور العقاري
شركة إعمار العقارية هي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دبي والإمارات والشرق الأوسط، وهي معروفة بكونها رائدة في مجال تطوير المشاريع السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية. تأسست إعمار في عام 1997، ومنذ ذلك الحين أصبح لها دور كبير في تشكيل مشهد العقارات في الإمارات، خاصةً في دبي.
من أبرز مشاريعها في الإمارات؛ نذكر: برج خليفة الذي يعد من أطول المباني في العالم، إلى جانب دبي مول أحد أكبر مراكز التسوق في العالم. تتمتع إعمار بسمعة قوية في تطوير مشاريع سكنية راقية؛ مثل: مدينة دبي للإعلام، مراسي دبي، وذا فالي، بالإضافة إلى مشاريع مثل مشروع إكسبو 2020، الذي كان له تأثير كبير على المنطقة. فضلاً عن إشرافها على العديد من عقارات قيد الإنشاء في دبي.
تستمر إعمار في تطوير عقارات قيد الإنشاء في الإمارات بصورة مبتكرة تلبي احتياجات مختلف الفئات، حيث تجمع بين الرفاهية، والاستدامة، والتصميم العصري، مما يعزز مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات بالإمارات.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
نخصص هذه الفقرة للحديث عن مجموعة من الأسئلة الشائعة حول مشروع ذا فالي من إعمار العقارية، ننصحك بالاطلاع عليها.
أين يقع مشروع ذا فالي؟
يقع هذا المشروع المميز بالقرب من دبي لاند.
ما نوع الوحدات السكنية في ذا فالي؟
يضم المشروع العديد من المشاريع السكنية الفاخرة؛ التي تميزت بتنوع عقاراتها بين الفلل ومنازل التاون هاوس.
هل يضم مشروع ذا فالي مرافق خدمية؟
بالطبع، يضم المشروع العديد من المرافق الترفيهية ووسائل الراحة التي تناسب الجميع؛ ونذكر منها: برك السباحة والأماكن المخصصة للعب الأطفال والنادي الرياضي المجهز بأحدث المعدات، فضلاً عن المساحات الخضراء الشاسعة.
ما أهم المعالم التي تقع بالقرب من المشروع؟
يمكن للمقيمين في المشروع الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة ودبي أوتلت مول وغيرها من المعالم بسهولة.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
نعم يمكن ذلك، ولمزيد من التفاصيل يرجى الاطلاع على قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.
ما الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها عند شراء عقار في دبي؟
يمكنك الاطلاع على كافة الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي لمعرفة كافة التفاصيل.
كان هذا كل ما يخص مشروع ذا فالي من شركة إعمار للتطوير العقاري آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع التعرّف على العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء من إعمار. كما يمكنك الاطلاع على تفاصيل مشروع أورانيا في ذا فالي دبي، وما يضمه من مرافق.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
*ملاحظة: حقوق صورة الغلاف تعود إلى الموقع الرسمي لشركة إعمار للتطوير العقاري.
