دليل السكن في برشا هايتس دبي
تتمتع منطقة برشا هايتس في دبي بنمط حياة مفعم بالحيوية، ويُعزى ذلك لموقعها الاستراتيجي القريب من شبكة الطرق الحيوية التي تمر عبر دبي، فضلاً عن ضمها لعدد جيّد من أشهر الطرق والشوارع في الإمارة، كما تنتشر المباني السكنية والتجارية والفنادق والأسواق والمطاعم في مختلف أرجائها، وغيرها من العوامل التي ساهمت في جعل الأفراد والعائلات على حد سواء يرغبون في السكن في برشا هايتس دبي ويخططون للانتقال إليها، لذا ارتأينا أن نخصص الحديث في هذا المقال عن تكاليف السكن في برشا هايتس، متطرقين للحديث عن إيجابيات الانتقال إلى المنطقة، وبعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الاستقرار فيها، لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب.
ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي
يحظى سكان برشا هايتس بمجموعة من المميزات التي يصعب العثور عليها في المناطق الأخرى، وتتمثل ميزات السكن في برشا هايتس بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
نستهل قائمة مزايا الاستقرار في برشا هايتس التي تعرف أيضاً باسم “تيكوم دبي”، بالموقع الاستراتيجي المميز، فكما ذكرنا سابقاً، تقع المنطقة بين 3 شوارع رئيسية تصلها بمختلف مناطق إمارة دبي؛ وهي: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، إلى جانب شارع الشيخ زايد الشهير، ما يجعل الوصول إلى أشهر مناطق وأحياء دبي أمراً غاية في السهولة.
تنوّع العقارات وأسعارها المناسبة
يعد تنوّع العقارات من أبرز مزايا السكن في منطقة برشا هايتس في دبي وأهمها، حيث تضم العديد من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع، فضلاً عن مجموعة من الفنادق ومباني الشقق الفندقية، حيث يمكنك الاختيار ما بين شقق الاستوديو وشقق يصل عدد غرفها إلى 4 غرف وصالة، تنفرد بأحدث الديكورات والتصاميم الداخلية وأفضل الخدمات التي تضمن راحة السكان.
أما عن متوسط أسعار الشراء وإيجارات الوحدات السكنية، فيبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في برشا هايتس قرابة 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والمرافق والخدمات وعوامل أخرى، موزعةً على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار في برشا هايتس مقابل 51,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برشا هايتس مقابل 77,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برشا هايتس مقابل 96,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برشا هايتس مقابل 168,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1043 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 919 قدم مربع
أما على صعيد معاملات إيجار الشقق في برشا هايتس، فبلغ عدد صفقات الإيجار 6,297 صفقة في آخر 12 شهراً، بقيمة 482.3 مليون درهماً إماراتياً، أي ما يعادل 12 درهم إماراتي للقدم المربع.
من زاوية أخرى، توفر منطقة برشا هايتس دبي خيار التملك الحر، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.272 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار يصل إلى 6.08%، أما متوسط سعر بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في برشا هايتس مقابل 760,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برشا هايتس مقابل 935,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برشا هايتس مقابل 1.615 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برشا هايتس مقابل 2.418 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1549 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 7402 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 357 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 267 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 295 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 463 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 390 قدم مربع
بالحديث عن معاملات بيع الشقق في برشا هايتس، فبلغت عدد صفقات البيع 88 صفقة في آخر 12 شهراً، بقيمة 106.4 مليون درهماً إماراتياً، أي ما يعادل 1,228 درهم إماراتي للقدم المربع.
المرافق والخدمات الأساسية
تشمل مزايا المعيشة في برشا هايتس أيضاً توفر معظم المرافق الأساسية فيها وبالقرب منها، وفي مقدمتها المؤسسات التعليمية؛ مثل: حضانة هابي ليرنينج وأكاديمية جيمس دبي الأمريكية وجامعة ميدلسكس دبي وغيرها، بالإضافة إلى العيادات الطبية والمراكز المتخصصة؛ مثل عيادة آستر ومركز كلوفر الطّبي وعيادة جي ام سي، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفى السعودي الألماني.
أما على مستوى المساجد ودور العبادة، فتحتضن المنطقة مجموعة من المساجد؛ أشهرها: مسجد هامل بن خادم الغيث، وتضم المنطقة أيضاً عدداً من الكنائس؛ مثل كنيسة ريديمد كريستيان وكنيسة الزمالة المسيحية وكنيسة العهد الجديد.
الفنادق القريبة
من زاوية أخرى، يقع فندق ميديا روتانا على بعد 4 كم من نادي الإمارات للجولف، ويعد من فئة فنادق 5 نجوم ذات خيارات الإقامة العصرية والخدمات المميزة، فضلاً عن فندق جراند ميلينيوم دبي، الذي يتألف من برجين بتصميم فاخر يقفان بشموخ في قلب برشا هايتس، أما فندق أتانا فهو فندق من فئة 4 نجوم يتضمن خيارات إقامة تتنوع بين الغرف المفردة والأجنحة العائلية، ويمتاز بتوفر خدمة النقل المجانية إلى الشاطئ ومحطة المترو القريبة.
وفرة وسائل النقل العام
تعد برشا هايتس من بين أبرز المناطق السكنية المخدومة بشبكة المواصلات العامة في دبي بدءاً من محطات مترو دبي القريبة، إذ تقع محطة المترو بينها وبين منطقة مدينة دبي للإنترنت، كما تضم مجموعة من باصات النقل العام وسيارات الأجرة، ما يجعل التنقل داخل وخارج حدودها أمراً يسيراً، وتحديداً للفئة التي لا تملك سيارات خاصة.
تعدد خيارات المحلات التجارية والمطاعم
نصل في قائمة إيجابيات العيش في برشا هايتس إلى وفرة المحلات التجارية التي تمكن الأفراد من شراء مختلف السلع والمنتجات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، وتحديداً محلات السوبر ماركت؛ مثل كارفور وجيان وبارك آند شوب، كما تضم المنطقة مجموعة من مطاعم برشا هايتس دبي التي تقدّم ألذ المأكولات العربية والعالمية؛ مثل المطاعم التايلندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وأصناف كثيرة ستنقلك إلى بلدان وثقافات عابرة للقارات، فضلاً عن توفر مجموعة من صالونات التجميل في برشا هايتس المعروفة بخبرتها الطويلة وغير ذلك الكثير.
تنوع الأنشطة الترفيهية
تكثر الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في وبالقرب من برشا هايتس دبي، ومن أبرزها حفلات الشواء والفعاليات الخاصة، إضافة إلى الذهاب إلى مضمار جبل علي الذي يعد من أشهر وجهات سباقات الخيول في الإمارات، حيث يمكنك متابعة السباقات والبطولات المحلية، إلى جانب ممارسة الكاريوكي في لاكي فويس، الذي يحتضن غرفاً عازلة للصوت تتسع لمجموعات من 6 إلى 25 شخص.
علاوة على ذلك، يمكن لهواة الجولف زيارة نادي الإمارات للجولف الذي يعد الأول من نوعه في الشرق الأوسط، ويتميز بالمناظر الطبيعية الرائعة، عدا عن توفيره مجموعة شاملة من المرافق والخدمات؛ بدءاً من المطاعم والمرافق المختلفة، وصولاً إلى أكاديمية جولف حديثة ومتجر خاص بمعدّات الجولف، كما تشمل الأماكن والأنشطة الأخرى العديد من ملاعب كرة القدم والسلة والتنس ومسارات الركض وغيرها.
مواقف السيارات
نختم ميزات السكن في برشا هايتس دبي التي يتمتع بها السكان بوفرة مواقف السيارات؛ إذ تضم معظم المباني والأبراج السكنية في المنطقة طوابق مخصصة لصف السيارات، بالإضافة إلى توفر مواقف السيارات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
الأمور الواجب مراعاتها قبل السكن في برشا هايتس دبي
بشكل عام، يعد قرار السكن في برشا هايتس دبي أمراً إيجابياً؛ إذ تعد المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، من خلال توفيرها بيئة مثالية وآمنة وغنية بالميزات والخدمات، وذلك لضمان حياة آمنة مليئة بالرفاهية ينعم فيها السكان بالراحة، وكأي منطقة أخرى في العالم، فهنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار الانتقال والسكن في المنطقة، وتتمثل بما يلي:
الازدحامات المرورية
أحد الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في السكن في برشا هايتس دبي هي الازدحامات المرورية في أوقات الذروة، فقد يعاني السائقون منها في بعض الأحيان على مداخل ومخارج المنطقة.
قلة المولات والمراكز التجارية
على الرغم من افتقار المنطقة لوجود المراكز التجارية في الوقت الحالي، إلّا أنه يمكن الوصول خلال دقائق معدودة إلى مجموعة من أشهر المولات التجارية القريبة؛ مثل دبي مارينا مول الغني عن التعريف، إلى جانب مول الإمارات دبي الذي يعد واحداً من أهم مراكز التسوق في دبي، ويضم عدداً هائلاً من المحلات التجارية والعديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة، بالإضافة إلى صالة تزلج وغيرها الكثير.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على تكلفة السكن في برشا هايتس، وبعض الإيجابيات والتحديات التي قد تواجه سكّان المنطقة. نوصيك بالاطلاع على دليل استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي وفرق الإيجارات بين كل منطقة وأخرى، إضافةً إلى إيجابيات السكن في البرشاء دبي والتحديات التي قد تواجهك، ولا تتردد بإلقاء النظر على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات.
لمزيد من المواضيع، تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
