دليل السكن في منطقة الخالدية أبوظبي
لطالما عُدّت أبوظبي وجهةً محببة للكثيرين، فهي تزخر بالحيوية والتطور، وتعد خير مقصدٍ لمن يسعى نحو حياة تجمع بين الراحة والرقي، وبينما تتميز جميع مناطق العاصمة برفاهيتها وجودة مرافقها، تتألق منطقة الخالدية كواحدة من أبرز الوجهات السكنية التي تلفت الأنظار؛ إذ تتميز هذه المنطقة بموقعٍ استراتيجي يقرب العديد من المعالم الحيوية في المدينة، ما يجعلها الخيار الأمثل للعديد من الأسر والأفراد. في هذا المقال، نستعرض سويًا تفاصيل السكن في الخالدية ابوظبي، ونتعرف على مميزاتها وكذلك التحديات التي قد تواجه سكانها، فتابع القراءة لاستكشاف المزيد حول العيش في هذه المنطقة المميزة.
نبذة عن الخالدية أبوظبي
تُعرف منطقة الخالدية في ابوظبي بأنها واحدة من أكبر ضواحي العاصمة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي وسط المدينة، حيث تحدها البطين من الغرب، والروضة من الجنوب، بينما تقع كل من منطقة المنهل والزعاب في الشرق. يلعب التنوع العقاري في المنطقة بين العقارات السكنية والتجارية دورًا مهمًا في استقطاب العديد من السكان إليها، إلى جانب المزيد من العوامل التي نتطرق إليها لاحقًا.
علاوةً على ما سبق، تصنّف الخالدية ضمن المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في العاصمة بأسعار منخفضة، ذلك وفقًا لما ورد في تقرير بيوت لاستئجار العقارات في أبوظبي للنصف الأول من 2024، ففيها خياراتٌ عديدةٌ من المباني السكنية ذات الارتفاعات المتوسطة إلى عالية، كما أن الخالدية من أشهر مناطق استئجار الشقق المناسبة للأفراد في أبوظبي، حيث تعد نقطة استقطابٍ للموظفين والطلّاب والوافدين الباحثين عن مناطق سكنية مخدومة وسهلة المواصلات مقابل تكلفةٍ في متناول الأيدي.
مميزات السكن في الخالدية ابوظبي
تجتمع عدة عوامل تجعل السكن في الخالدية ابوظبي مرغوبًا لدى الكثيرين، في مقدمتها احتضان المنطقة جملةً من الحدائق والوجهات الترفيهية المناسبة لمختلف الفئات العمرية، من ضمنها حديقة الخالدية أبوظبي، ناهيك عن المراكز التجارية الضخمة ومختلف أوجه الخدمات. فيما يلي أهم ايجابيات العيش في الخالدية ابوظبي:
تنوع عقارات منطقة الخالدية في ابوظبي
على الرغم من استقطاب الخالدية الأفراد بصورةٍ رئيسيةٍ، إلا إنها تحتضن كذلك عقاراتٍ ملائمةً للعائلات أو الأعداد الكبيرة، فأبراجها السكنية تضم وحدات الاستوديو صغيرة المساحة، إلى جانب الشقق التي تضم غرفة وصالة فأكثر، كما تتباين خصائص كلٍ منها، كالإطلالة والشرفات والتمديدات الصحية، ناهيك عن الخدمات والمرافق المشتركة التي عادةً ما تجدها في الأبراج الفاخرة، في طليعتها خدمة الاستقبال على مدار الساعة، وخدمة المراقبة بالكاميرات، والمسبح والصالة الرياضية والمزيد. نذكر تاليًا لمحة عن الشقق والفلل المتوفرة في الوقت الحالي للإيجار، مرفقةً بالتكلفة التقريبية لكلٍ منها، لتتمكن من حساب تكلفة المعيشة في الخالدية ابوظبي:
شقق للإيجار في الخالدية أبوظبي
يبلغ متوسط ايجار الشقق في الخالدية نحو 87,000 درهم إماراتي سنويًا، وتختلف التكلفة باختلاف مساحة الشقق، فيما يلي نقاط توضّح متوسّط إيجار الشقق في الخالدية:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الخالدية مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في الخالدية مقابل 72,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخالدية مقابل 102,000 درهم إماراتي سنويًا
فلل للإيجار في الخالدية أبوظبي
لعلّ من أهم ما يميّز منطقة الخالدية جمعها ما بين العقارات العملية وتلك الأكثر فخامةً، فتتوفر فيها فلل بتشطيبات فاخرة ومساحات رحبة، ويبلغ متوسط الإيجار ما يقارب 182,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تأتي الفلل بمساحات مختلفة، بدءًا من 3 غرف وصولًا إلى 6 غرف. إليك متوسّط الإيجار للخيارات المتاحة في الوقت الحالي:
- فلل 3 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 169,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 186,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 175,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 211,000 درهم إماراتي سنويًا
بنتهاوس للإيجار في الخالدية أبوظبي
أما إن كنت من محبي المساكن عالية الارتفاع المطلة على مختلف معالم المدينة، فتضم الخالدية وحدات البنتهاوس ذات المواصفات الفائقة، حيث يمكن استئجارها بتكلفة 222,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، وإليك الخيارات:
- بنتهاوس 3 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 172,000 درهم إماراتي سنويًا
- بنتهاوس 4 غرف للإيجار في الخالدية مقابل 271,000 درهم إماراتي سنويًا
توفر الوحدات السكنية في منطقة الخالدية في أبوظبي الكثير من المميزات للسكان، بدءًا من مواقف السيارات المجانية، وصولًا إلى غرف التخزين وخدمات الصيانة الدورية والتكييف المركزي وغيرها من المرافق الخدمية المميزة التي تضمن الراحة والأمان للسكان، الأمر الذي يزيد من طلب الأفراد عليها.
الموقع المميز
يحرص الكثيرون على السكن بالقرب الطرق الرئيسية والمدن الكبرى، وتتميز منطقة الخالدية في ابوظبي بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المراكز الحيوية في العاصمة، مثل مدينة زايد وجزيرة الريم، كما أنها تقع في واحدة من أكبر ضواحي المدينة، ما يعني تنوع الخدمات والمرافق الضرورية للسكان. كذلك، تُعد منطقة الخالدية في أبوظبي من أفضل مناطق سكن العوائل في أبوظبي، لا سيّما العائلات التي لديها أطفال، إذ تصنَّف حضانات الخالدية والمؤسسات التعليمية القريبة منها من الأفضل على مستوى الإمارة، مثل:
- مدرسة الجالية الأمريكية الخاصة
- حضانة تايني دريمز
- حضانة أوركارد البريطانية
- أكاديمية البطين
- حضانة ليدي بيرد أبوظبي
إضافةً إلى المؤسسات التعليمية المذكورة، تعد المنطقة خيارًا مثاليًا لطلاب الجامعات والمعاهد التعليمية، حيث تقع كلٌ من الكلية الأوروبية الدولية وكلية الإمارات للتكنولوجيا في المنطقة، كما تقع بعض الجامعات العريقة على مقربةٍ من المنطقة ويسهل الوصول إليها، نظرًا لوفرة المواصلات ودقّتها، ناهيك عن الطرق السريعة التي تربط بين مختلف المناطق. من تلك الجامعات جامعة السوربون أبوظبي وجامعة خليفة الكائنة في المشرف.
علاوةً على ذلك، تقع الخالدية بالقرب من شارع الكورنيش الذي يضم شاطئ الكورنيش الشهير، وهذا ما جعلها متميزة عن المناطق السكنية الأخرى، حيث يمكن للسكان التوجه إلى الشاطئ والاستمتاع بالعديد من الأنشطة الممتعة. يشتمل شارع الكورنيش أيضًا على عدة خيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي ومحلات استئجار الدراجات، كما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الترفيهية مثل الحدائق العامة.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
لا شكّ بأن منطقةً بهذه المساحة والكثافة السكانية تنفرد بنظام خدماتٍ فائق المستوى، فسكان الخالدية ينعمون بالعديد من الوجهات الترفيهية الترويحية المناسبة لشتّى الفئات العمرية، فضلًا عن مجموعة من خيارات التسوّق للمواد التموينية والألبسة والأدوات المنزلية وغيرها الكثير. إليك أبرز تلك المرافق:
المطاعم ومراكز التسوق
تتنوع مطاعم الخالدية أبوظبي لتناسب مختلف الأذواق، حيث تشتمل على المطاعم الفاخرة والراقية ومطاعم الوجبات السريعة، كما يتسنّى لمحبي التسوق والترفيه زيارة الخالدية مول الذي يعد الوجهة المثالية لذلك، فهو يشمل أكثر من 160 متجرًا للملابس والأحذية والمجوهرات وغيرها، إلى جانب سينما ساين رويال و مركز سباركيز الترفيهي الذي يستمتع فيه الزوار وأطفالهم ويقضون أجمل الأوقات.
المتاجر ومرافق الخدمات العامّة
نظرًا لطبيعتها العائلية، تزخر الخالدية بمجموعةٍ كبيرةٍ من متاجر الألبسة والأحذية والإكسسوارات لكافّة أفراد العائلة؛ من بينها: براندز فور ليس، لافيش للعطور، سنغافورة للساعات والهدايا، المفنودة للألبسة النسائية ومعرض جبور، ناهيك عن مجموعة البنوك والمصارف التي تتيح للسكان إجراء مختلف المعاملات من سحبٍ وإيداعٍ وغيرها؛ كمصرف عجمان، مصرف الهلال، مصرف أبوظبي الإسلامي، بنك أبوظبي الأول، بنك دبي الإسلامي ومصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.
أما عن المتطلبات اليومية والأسبوعية للسكان، فيمكن الحصول عليها من محلات السوبرماركت المنتشرة في المنطقة، منها جمعية أبوظبي التعاونية واللولو هايبر ماركت في الخالدية مول والمايا سوبر ماركت، مع الإشارة إلى أن تكاليف العيش في الخالدية ابوظبي معقولة نسبيًا. نذكر كذلك اشتمال المنطقة على العديد من مراكز الخدمات الحكومية، التي يحتاجها السكان للقيام بمختلف المعاملات والحصول على التراخيص، من بينها:
- قنصلية إثيوبيا
- مجلس أبوظبي للتعليم – قطاع العمليات المدرسية
- مركز توجيه
- مركز تدبير
- ديوان ولي العهد
- جهاز أبوظبي للاستثمار
- السفارة البريطانية
- مركز تسهيل
المراكز والعيادات الطبية
تجدر الإشارة إلى توفر العديد من الصيدليات في الخالدية وفي المناطق المجاورة لها، إذ يستغرق الوصول إليها دقائق معدودة بالسيارة، وتحتضن المنطقة العديد من عيادات أبوظبي الطبية والمراكز الصحية المتطورة، من ضمنها مركز أمريتا الطبي وعيادات الكمال الطبية، كذلك تقع عيادة ميدكلينيك المعروفة في منطقة البطين المجاورة، ويعد أقرب مستشفى إلى المنطقة مستشفى كينجز كوليدج لندن، في حين يقع مستشفى إن إم سي التخصصي في أبوظبي في منطقة مدينة زايد ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة. تضم الخالدية أيضًا مستشفى الكورنيش؛ أحد أكبر مستشفيات الولادة في الإمارات.
النوادي الرياضية والمراكز التجميلية
لا تخلو أي منطقةٍ رئيسيةٍ من النوادي الرياضية التي توفر مختلف الأجهزة الحديثة لغايات لعب الكارديو وتمارين المقاومة وغيرها، فضلًا عن توفيرها مدرّبين مؤهلين للإشراف على مشتركي الجيم، ونذكر منها مركز لايف لاين حيث الحصص الرياضية المختلفة، منها الأيروبكس والزومبا واليوغا والأثقال وغيرها، كما يحظى مركز فيفافيت الرياضي الخاص بالسيدات بشهرة كبيرة في المنطقة، ويضم مرافق عالية الجاهزية. أما فيما يخص صالونات الخالدية، فيمكن للسيدات الحصول على مختلف الخدمات التجميلية والاعتناء بمظهرهن في عدة أماكن، نذكر منها:
- هاوس أوف أللور – HOUSE OF ALLURE
- سنا بيوتي صالون – SANA BEAUTY SALON
- بينك مي أب بيوتي لاونج – PINK ME UP BEAUTY LOUNGE
- صالون ناز – NAZ BEAUTY SALON
- كراميل بيوتي لاونج – CARAMEL BEAUTY LOUNGE
- توينكل بيوتي سبا – TWINKLE BEAUTY SPA
نمط الحياة الهادئ والمريح
على الرغم من قرب منطقة الخالدية في ابوظبي من المناطق الحيوية والمرافق المختلفة، إلاّ إن عقاراتها تقع في أحياء هادئة في ضواحي المدينة، كما أن التنقل من المناطق السكنية إلى وسط المدينة سهلٌ نسبيًا، نظرًا لقلة الازدحام المروريّ، الأمر الذي يضمن الهدوء في المنطقة وبُعدها عن الضوضاء والإزعاج.
تحديات السكن في منطقة الخالدية في ابوظبي
بعد اطلاعك على إيجابيات السكن في الخالدية ابوظبي، لا بد من ذكر بعض الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير بالانتقال للسكن فيها، وهي كما يلي:
محدودية وسائل النقل العام
تضم منطقة الخالدية في ابوظبي والمناطق القريبة محطتين للحافلات فقط، لذلك يعتمد السكان بشكل رئيسي على سياراتهم الخاصة كوسيلة نقل أساسية داخل الخالدية. يمكن للسكان أيضًا استخدام تاكسي أبوظبي وتطبيقات النقل الذكية، مثل كريم وأوبر، مع العلم بأن هذا قد يزيد من تكاليف العيش في الخالدية ابوظبي.
اكتظاظ مواقف السيارات
تٌقام الكثير من الفعاليات في المنطقة على مدار العام، ونظرًا لقربها من شارع الكورنيش، فهي منطقة حيوية ذات نشاط تجاري كبير، لذا قد يجد معظم زوّار المنطقة صعوبة في إيجاد مواقف شاغرة لركن سياراتهم، وخاصةً خلال فترات انعقاد تلك الفعاليات.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في الخالدية ابوظبي، إحدى المناطق الرئيسية في الإمارة التي تستقطب الكثيرين، حيث ذكرنا أهم مزاياها وأوجه الخدمات المتوفّرة لساكنيها، وقارننا بينها وبين التحديات التي قد تصادف الأفراد من سكانٍ وزائرين. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في أحد أحياء المنطقة، اطّلع على مؤشر استئجار العقارات في الخالدية أبوظبي، وانتقِ منها ما تجده مناسبًا، كما نوصيك بالتعرُف على مؤشر إيجار العقارات في مدينة خليفة في أبوظبي، فهي كذلك من أهم المناطق وأضخمها في العاصمة.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
