دليل السكن في مجمع فيلانوفا دبي لاند
تتنوع خيارات السكن في إمارة دبي لتلبي جميع المتطلبات والاحتياجات الأساسية للسكان، وتعد دبي لاند من أبرز المناطق التي توفر خيارات عديدة ومتنوعة وتحديداً مجمع فيلانوفا الذي يعد خياراً رائعاً للعائلات الباحثة عن منطقة سكنية هادئة توفر نمط حياة فاخر، فضلاً عن كون المجمع واحداً من أفضل المجمعات السكنية لاستئجار وشراء العقارات في المنطقة. نسلط الضوء في هذا المقال على دليل السكن في فيلانوفا دبي لاند، بما في ذلك إيجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند والتحديات الواجب مراعاتها.
دليل السكن في فيلانوفا… أبرز المميزات التي تستقطب العائلات
يوفر مجمع فيلانوفا للسكان العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والحدائق وغيرها الكثير. تالياً نشير إلى أبرز مميزات العيش في فيلانوفا التي تجعله واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً في دبي لاند لشراء واستئجار العقارات.
موقع استراتيجي
نبدأ قائمة مميزات دليل السكن في فيلانوفا بموقعه الاستراتيجي في جنوب شرق دبي لاند على طول شارع الإمارات، إضافة إلى وقوعه على شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يعد الشريان الرئيسي في إمارة دبي، كما أنه يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى بما في ذلك وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا، فضلاً عن قرب المجمع من منطقة ذا فيلا دبي ودبي اوتلت مول.
عقارات فاخرة
يضم مجمع فيلانوفا مجموعة من الفلل المصممة على طراز البحر الأبيض المتوسط، وجميعها مجهزة بمواقف سيارات مظلّلة وغرفة خادمة وغرفة غسيل ومساحة تخزين. تتفاوت أسعار شراء وإيجارات العقارات في المجمع وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري، حيث يمكن للمستأجرين العثور على فلل مناسبة للعائلات في فيلانوفا بمتوسط إيجارات عام يبلغ نحو 175,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، إذ يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 149,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 240,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في فيلانوفا إلى 303,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2323 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2328 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1946 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2505 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2432 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2328 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1791 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر خيارات متنوعة من فلل للبيع في فيلانوفا، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء نحو 2.428 مليون درهم إماراتي، وتختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، حيث يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 2.027 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 3.181 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المجمع يعد مرتفع نسبياً؛ إذ يصل إلى 6.86%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1733 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2479 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1994 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1737 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1925 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1988 قدم مربع
على صعيد آخر، تشتهر وحدات التاون هاوس في فيلانوفا بتصميماتها الأنيقة ووفرة المرافق الخاصة بها، بما في ذلك الشرفة أو التراس وحمامات السباحة وغرف البخار والتكييف المركزي وغرف التخزين. يبلغ متوسط الإيجارات العام لوحدات التاون هاوس في المجمع نحو 144,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، إذ يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في فيلانوفا نحو 118,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في فيلانوفا نحو 140,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في فيلانوفا إلى 163,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2505 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2653 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2324 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2590 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2332 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2637 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2650 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2332 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2332 قدم مربع
بالمقابل، وبالحديث عن وحدات تاون هاوس للبيع في فيلانوفا، فإن المتوسط العام لأسعار الشراء يبلغ نحو 2.051 مليون درهم إماراتي، وتختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، إذ يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في فيلانوفا نحو 1.488 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في فيلانوفا نحو 1.892 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في فيلانوفا إلى 2.310 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3049 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1893 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1942 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1770 قدم مربع
وفرة المرافق الخدمية
لعل أبرز ما يميز السكن في فيلانوفا وفرة المرافق الخدمية سواء داخل المجمع أو في المناطق المجاورة له، على سبيل المثال يقع مستشفى البرج للجراحة المتقدمة في القوز ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء، وتحرص هذه المرافق الطبية على خدمة المرضى في مختلف التخصصات، بما في ذلك أمراض القلب والأمراض الجلدية والجراحة العامة والطب الباطني وأمراض الرئة وجراحة العظام والأشعة.
عند التطرق لمميزات السكن في فيلانوفا دبي لاند أيضاً، تجب الإشارة إلى سهولة الوصول من المجمع إلى العديد من المدارس ودور رعاية الأطفال، ومنها حضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون، وحضانة قرية جبل علي في أب تاون موتور سيتي، ناهيك عن مجموعة من المدارس الكائنة بالقرب من مجمع فيلانوفا مثل مدرسة أكويلا ومدرسة فاير جرين انترناشيونال وغيرهما.
قرب المرافق الترفيهية
نختتم إيجابيات دليل السكن في فيلانوفا دبي لاند بالمرافق الترفيهية التي يمكن زيارتها، إلى جانب كثرة الأنشطة التي تناسب الكبار والصغار على حدٍ سواء، ما يعني أنه يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في العديد من الوجهات الترفيهية، ومنها عالم من المغامرات اي ام جي.
تحديات العيش في فيلانوفا
إلى جانب المميزات العديدة التي تطرقنا إليها، تبرز بعض التحديات التي قد تواجه السكان في فيلانوفا، والتي تتمثل بما يلي:
محدودية وسائل التنقل والمواصلات العامة
يفضل أن يمتلك سكان فيلانوفا سيارات خاصة للتنقل بسهولة بين مناطق الإمارة، حيث تقع أقرب محطة حافلات على بعد 17 دقيقة تقريباً بالسيارة، في حين تقع أقرب محطة مترو على بعد 22 دقيقة تقريباً!
محدودية المطاعم وأماكن السهر داخل المجمع
يعد مجمع فيلانوفا جديداً نسبياً، إذ يُعد من المجمعات السكنية المخصصة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة، إذ لا تتوفر العديد من المطاعم في المنطقة، كذلك هو الحال بالنسبة لخيارات أماكن السهر، إلا أنه يمكن زيارة المناطق القريبة التي تزخر بالكثير من الخيارات.
سلطنا الضوء في ماي بيوت على دليل السكن في فيلانوفا بدبي لاند، حيث تطرقنا إلى إيجابيات الانتقال للعيش في المجمع التي شملت في مجملها العقارات الفخمة ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات المعقولة، إضافة إلى انتشار المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية، ولا ننسَ بالطبع موقعها الذي يسمح بسهولة التنقل إلى عدد من المناطق الحيوية، كما تناولنا أبرز التحديات التي قد تواجه السكان. يمكنك الاطلاع على دليل السكن في مجمع مدن دبي وأنواع الوحدات السكنية التي يضمها ومتوسط الأسعار فيه، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل ايجابيات السكن في مجمع تلال الإمارات دبي. في حال كان لديك أي استفسار يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
