دليل السكن في جزيرة المرجان رأس الخيمة
يفضل كثيرون السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة نظراً لموقعها البعيد عن ضجيج وصخب وسط المدينة، وتتكون جزيرة المرجان من 4 جزر فرعية هي جزيرة النسيم، جزيرة الأحلام، جزيرة الكنز، جزيرة فيو، وتعد واحدة من أهم مناطق التملك الحر في راس الخيمة والإمارات عموماً. نسلط الضوء في هذا المقال على طبيعة السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة وأهم مزاياها والأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الانتقال إليها، وتفاصيل أخرى قد ترغب بمعرفتها في حال كنت تفكر جدياً بالسكن في جزيرة المرجان.
ميزات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة
يُفضل كثيرون السكن في رأس الخيمة والعمل في دبي لما تتمتع به الإمارة من مقومات تجعلها إحدى أكثر الخيارات طلباً من العائلات والأفراد، وتحديداً في جزيرة المرجان التي توفر كافة ميزات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة التي تتوافق واحتياجات الجميع، ويتمثل أبرزها بما يلي:
موقع حيوي
نفتتح قائمة إيجابيات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة بالحديث موقع جزيرة المرجان راس الخيمة الاستراتيجي القريب من حدود إمارة أم القيوين، حيث تحيط بها العديد من المناطق الرئيسية مثل ميناء العرب التي تبعد عن الجزيرة حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وكذلك منطقة قرية الحمراء التي تضم العديد من المدارس والجامعات والحضانات المرموقة، والتي يمكن الوصول إليها من الجزيرة خلال 10 دقائق فقط بالسيارة، كما تضم مجموعة من الوجهات الترفيهية المميزة، بما فيها الحمراء مول ونادي اليخوت وغيرهما.
الحضانات والمدارس
بفضل موقع جزيرة المرجان الذي لا يبعد سوى بضع دقائق بالسيارة عن وسط المدينة، فبإمكان السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل المدارس العالمية في رأس الخيمة، بما فيها مدارس المنهاج الأمريكي والبريطاني التي تقدّم التعليم للطلاب من مختلف الفئات العمرية، بالإضافة إلى أفضل الحضانات في رأس الخيمة وعدد من مؤسسات التعليم العالي المرموقة.
الصيدليات والعيادات
تحتضن جزيرة المرجان مجموعة من المراكز الصحية والصيدليات، بالإضافة إلى فرع من مستشفيات وعيادات أوريانا التي تحرص على الالتزام بأعلى المعايير الطبية الدولية، كما تضم كادراً من الأطباء والممرضين ذوي الخبرة والكفاءة العالية. تجدر الإشارة إلى أن السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة يتيح الوصول إلى مستشفيات رأس الخيمة التي تغطي مختلف الاختصاصات خلال دقائق معدودة.
مطاعم جزيرة المرجان راس الخيمة
ننتقل للحديث عن إحدى ميزات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة وهي وفرة المطاعم البسيطة والفاخرة المعروفة بتقديمها لألذ الأطباق والوجبات، والتي تُصنف ضمن أفضل مطاعم راس الخيمة. فيما يلي قائمة بأبرز أسماء هذه المطاعم:
- مطعم سانشايا الآسيوي
- مطعم المرجان للمأكولات العالمية
- زيتونة هاوس للمأكولات اللبنانية
- مطعم الليوان لبوفيه الأطباق العالمية
- مطعم ميزي للمأكولات التركية واللبنانية
- ميت بوينت للحوم والستيك
- مقهى بورو
- مطعم سولت للبرجر
- فيسبا للمأكولات الإيطالية
- كلاو للمأكولات الأمريكية
الأنشطة الترفيهية
لعلّ أبرز مزايا السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة هو تعدّد الأنشطة الترفيهية التي يُمكن القيام بها مع الأصدقاء وأفراد العائلة طوال أيام الأسبوع، مثل ممارسة رياضة المشي وانتشار المسابح وملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس في أرجائها، فضلاً عن إمكانية المشاركة في رحلات القوارب وصيد الأسماك والأنشطة البحرية المتنوعة، وأيضاً ممارسة لعبة الشطرنج في النوادي المخصصة وغيرها الكثير من الفعاليات الممتعة.
الفنادق والمنتجعات
تعد فنادق جزيرة المرجان راس الخيمة ومنتجعاتها مقصداً للسياح من مختلف أنحاء الدولة للاستجمام والاسترخاء، فهي تمتاز بخدماتها رفيعة المستوى التي تحرص على إرضاء كافة زوارها وتلبي جميع احتياجاتهم، ما ساهم في تصنيفها ضمن أفضل المنتجعات والفنادق في رأس الخيمة. القائمة التالية تضم أسماء أشهر فنادق الجزيرة التي يُمكنكم الإقامة فيها لقضاء إجازة ممتعة:
- منتجع وسبا جزيرة المرجان راس الخيمة
- فندق دبل تري هيلتون
- هامبتون باي هيلتون جزيرة المرجان
- ريكسوس باب البحر جزيرة المرجان
- سيتي ستاي بيتش
- أوليف تري ريزيدنس
مواقف السيارات
توفر جميع المشاريع السكنية في جزيرة المرجان راس الخيمة مواقف سيارات مخصصة للسكّان، وتقع في الطوابق الأرضية من المباني السكنية أو خارجها، فضلاً عن انتشار مواقف السيارات في مختلف أرجاء المنطقة، والتي يمكن للزوّار استخدامها.
تحديات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة
تتمثل أبرز تحديات السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة بما يلي:
ارتفاع أسعار العقارات
تمتاز عقارات جزيرة المرجان راس الخيمة بتصاميمها المميزة ومواصفاتها العالمية، إلا أن ذلك انعكس على أسعارها التي تُعد مرتفعة نسبياً عند مقارنتها بالمناطق المجاورة؛ إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 50,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت القيمة اعتماداً على عوامل عدة. يبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة المرجان نحو 29,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة المرجان نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة المرجان إلى 71,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة المرجان مقابل 118,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1624 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1428 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 912 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 890 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 744 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 454 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر شقق للبيع بمتوسط عام 3.570 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة المرجان نحو 1.040 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة المرجان نحو 2.056 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة المرجان إلى 3.132 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة المرجان مقابل 5.423 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار على الشقق يصل إلى 2.54%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1171 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 859 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1215 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 944 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1168 قدم مربع
أما الباحثين عن شقق تمتاز بمعايير الفخامة والرقي، فتتوفر شقق بنتهاوس للإيجار في جزيرة المرجان مقابل 190,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما توفر المنطقة شقق بنتهاوس للبيع بمتوسط عام 27.290 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط أسعار شراء بنتهاوس 3 غرف في جزيرة المرجان نحو 3.938 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء بنتهاوس 4 غرف في جزيرة المرجان نحو 10.543 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء بنتهاوس 5 غرف في جزيرة المرجان إلى 25.064 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق بنتهاوس 6 غرف للبيع في جزيرة المرجان مقابل 88.432 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
لا تقتصر العقارات في المنطقة على الشقق فقط، بل تتوفر فلل للبيع بمتوسط عام 31.915 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحات وعدد الغرف والمرافق والخدمات. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جزيرة المرجان نحو 5.758 مليون درهم إماراتي، كما تبلغ أسعار شراء فلل 4 غرف في جزيرة المرجان نحو 11.462 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة المرجان إلى 30.115 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة المرجان مقابل 88.322 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4399 قدم مربع
محدودية محطات الحافلات
نظراً لكون جزيرة المرجان راس الخيمة لا تزال قيد التطوير في الوقت الحالي، فهي لا تشتمل على أي مواقف أو محطات للنقل العام، في حين تقع محطة حافلات رأس الخيمة التي تعد أقرب محطة حافلات إلى الجزيرة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
الضوضاء بسبب أعمال الإنشاءات
نظراً لكونها منطقة قيد التطوير والإنشاء، تُسبّب المشاريع الجديدة مصدراً لإزعاج السكان، خاصة ممن يبحثون ويفضلون الأجواء الهادئة، وهو ما يُشكّل تحدّياً حقيقياً أمامهم.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في جزيرة المرجان راس الخيمة، حيث تطرقنا إلى المزايا التي يحظى بها السكان، ومتوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في المنطقة، إضافة إلى أبرز الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال للعيش في الجزيرة. يمكنك الاطلاع على ايجابيات السكن في قرية الحمراء رأس الخيمة والتحديات التي قد تواجهك، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل دليل تكاليف المعيشة في رأس الخيمة الذي يوفر لمحة عن تكلفة العقارات والمواد التموينية وغير ذلك.
في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في حيز التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديد حول المواضيع التي تهمّك.
