دليل السكن في جزر جميرا دبي
تحتضن إمارة دبي العديد من الجزر السكنية في دبي التي توفر نمط حياة استثنائي ومرافق عالية الجودة، ولعلّ أبرزها جزر جميرا الواقعة خلف دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، والتي تضم أكثر المجمعات السكنية رقياً في الإمارة، حيث المناظر الخلابة والموقع المثالي والعقارات الفاخرة، فإن كنت من محبي نمط الحياة الراقي والهادئ أو ترغب بالاستثمار العقاري في مكان مميز، فننصحك بالاطلاع على هذا المقال الذي نسلط الضوء فيه على دليل السكن في جزر جميرا دبي، متطرقين إلى أبرز إيجابيات وتحديات السكن فيها!
نبذة عن جزر جميرا
يتألف مشروع جزر جميرا من مجموعة من الجزر السكنية الاصطناعية التي تم تطويرها من قبل شركة نخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، ويشتمل على العديد من الوحدات السكنية الفاخرة المتاحة للتملك الحر، والتي تشكل إضافة نوعية إلى سوق العقارات في دبي، بدءاً من وحدات التاون هاوس المكونة من 4 و5 غرف وصولاً إلى الفلل الفاخرة ذات التصاميم الفريدة!
يشتهر مشروع جزر جميرا السكني بموقعه الاستراتيجي بجوار عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة، بما فيها دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى اثنين من الشوارع الرئيسية في الإمارات، وهما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل!
شهد المشروع إقبالاً متزايداً من المواطنين والمقيمين من جميع الجنسيات، ما أدى إلى تنوع التركيبة السكانية للجزر بين ثقافات وأعراق مختلفة، فإن كنت تفكر بالانتقال من أجل السكن في جزر جميرا في دبي، تابع الجزئية التالية التي نسلط الضوء فيها على ايجابيات وسلبيات السكن في جزر جميرا.
إيجابيات السكن في جزر جميرا
يتمتع سكان هذا المشروع السكني بالعديد من المزايا التي ساهمت في زيادة الإقبال عليه سواء للسكن أو الاستثمار من قِبل المواطنين والمقيمين، فهي واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، فما هي إيجابيات السكن في جزر جميرا؟ إليك أبرزها فيما يلي:
إطلالات طبيعية خلابة
الإطلالات الساحرة على أجمل المناظر الطبيعية التي تشتهر بها الجزر هي من أهم مزايا السكن في جزر جميرا، ما يجعلها مناسبة للباحثين عن جزيرة سكنية بعيدة عن ضوضاء المدينة مع إطلالات على الواجهة المائية.
يستمتع السكان بمحيط التيارات المائية النابضة بالحياة والشلالات الجميلة، كما تم تصميم الفلل بطريقة تجعل المناظر الخلابة تبدو وكأنها جزء من الفيلا!
وفرة العقارات الفاخرة
تضم جزر جميرا مجموعة من الفلل المتوفرة للإيجار أو البيع، وتعد مناسبة بشكل كبير للمستثمرين أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن الرفاهية، ويوضح الجدول أدناه متوسط إيجار وشراء الفلل في جزر جميرا:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 722,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 21.144 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1.743 مليون درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 29.303 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1.600 مليون درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 27.588 مليون درهم إماراتي |
تتنوع خيارات فلل للإيجار في جزر جميرا، ويبلغ متوسط إيجارها العام 913,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في جزر جميرا بمتوسط 722,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات فلل 5 غرف للإيجار في جزر جميرا بمتوسط 1.743 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في جزر جميرا بمتوسط 1.600 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 11038 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 11038 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5298 قدم مربع
أما فيما يخص الاستثمار أو شراء الفلل في جزر جميرا، يمكن العثور على خيارات متنوعة من فلل للبيع في جزر جميرا بمتوسط عام 23.741 مليون درهم إماراتي، بما فيها فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا بمتوسط 21.144 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 5 غرف للبيع في جزر جميرا بمتوسط 29.303 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزر جميرا بمتوسط 27.588 مليون درهم إماراتي. يقدم شراء الفلل في جزر جميرا عوائد على الاستثمار بنسبة 3.56%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5298 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 10632 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9509 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8797 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 10031 قدم مربع
إلى جانب الفلل المميزة، تتوفر خيارات تاون هاوس للبيع والإيجار، وبمتوسط أسعار شراء وإيجارات متفاوتة كما يظهر في الجدول أدناه:
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
نوع العقار التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي 344,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 5.352 مليون درهم إماراتي |
إن كنت تبحث عن تاون هاوس للإيجار في جزر جميرا، فيبلغ متوسط إيجارها العام نحو 344,000 درهم إماراتي سنوياً، أما في حالة الاستثمار أو الشراء، فيمكن العثور على تاون هاوس للبيع في جزر جميرا بمتوسط 5.352 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار 7.16%.
تنوع مرافق الترفيه والخدمات
تشمل المنطقة أيضاً نادي وصالة رياضية ومطعم وعدد من المرافق الترفيهية الأخرى التي ساهمت في استقطاب السكان والمستثمرين، بما فيها أبرز مسارات الجري والمشي في دبي، إلى جانب مسارات ركوب الدراجات وصالات الألعاب الرياضية والاسكواش والتنس وكرة السلة، ناهيك عن بركة السباحة ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، وعدد من المقاهي والمطاعم، علاوةً على مجموعة من المحلات التجارية!
قرب مراكز التسوق
يظن البعض أن التسوق قد يكون تحدياً لسكان جزر جميرا، إلا أنه من الأمور التي تميزها، فعلى الرغم من عدم اشتمالها على مجمع تجاري أو مول كبير، إلا أنها تقع على بعد مسافة قريبة من مجموعة من أبرز المولات في دبي التي توفر كافة احتياجات الزوار من المنتجات اليومية والغذائية والمرافق الترفيهية وغيرها! ولعل أبرزها ابن بطوطة مول في دبي ودبي مارينا مول الواقعان على بُعد 10 دقائق فقط! ناهيك عن مول الإمارات دبي الواقع على بُعد 15 دقيقة عن جزر جميرا!
كما تحتضن جزر جميرا مركز بافليون التجاري الذي يعد وجهة التسوق الأولى للسكان، ويشتمل على عدد من خيارات المطاعم والمقاهي والمتاجر المعروفة، بالإضافة إلى اشتماله على عيادة طبية وصيدلية، كما يتميز بإطلالاته الساحرة على الواجهة المائية.
نمط حياة مناسب للعائلات
ساهمت مساحة العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الرحبة في مجمع جزر جميرا باستقطاب العائلات الكبيرة، حيث يمكنهم السكن في مجمع راقٍ وغني بالمرافق الأساسية، كالمدارس والمرافق الترفيهية، إلى جانب مناطق اللعب المخصصة للأطفال.
يعد نمط الحياة في جزر جميرا هادئاً ولطيفاً، حيث يمكن للسكان ممارسة الرياضة والجري أو التجول حول البحيرة وزيارة الحدائق العامة والمساحات الخضراء عند غروب الشمس، ناهيك عن تناول وجبة عشاء شهية في المطاعم التي يضمها المجمع، وعلى الرغم من قرب جزر جميرا من الحياة الحيوية والنشطة على مدار الساعة في وسط مدينة دبي، إلا أن نمط الحياة في جزر جميرا يعد مثالياً للراغبين بالاسترخاء بسلام بعد يوم طويل في العمل!
توافر المؤسسات التعليمية
تتمثل إحدى المزايا الأخرى في دليل السكن في جزر جميرا دبي للعائلات في وفرة المدارس ودور الحضانة حولها، بدءاً من مدرسة دبي البريطانية ومدرسة الإمارات الدولية، مروراً بالجامعة الأمريكية ومدرسة دلهي العامة، وصولاً إلى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة، وغيرها من المدارس البارزة القريبة من المجمع.
تتوفر عدة حضانات للأطفال، بما فيها حضانة تشابي تشيكس الشهيرة التي تمتلك فرعاً في جزر جميرا، كما تقع حضانة قرية جبل علي التي تعد من بين أفضل سلسلة حضانات دبي على بعد 13 دقيقة فقط، بالإضافة إلى مركز أوكفيلد للتعليم المبكر وغيرها!
تحديات السكن في جزر جميرا
بعد أن تحدثنا عن الأمور التي جعلت من المجمع مكاناً مفضلاً للمشترين والمستثمرين، إليك بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل السكن في جزر جميرا، ومنها:
عدم توفر الشقق
على الرغم من وفرة الخيارات السكنية بين وحدات التاون هاوس والفلل بأعداد غرف ومساحات متفاوتة، إلا أن جزر جميرا لا تضم شقق في الوقت الحالي!
تكاليف معيشية مرتفعة
كما ذكرنا سابقاً، تضم جزر جميرا تاون هاوس وفلل فاخرة بإطلالات خلابة وتصاميم راقية وعصرية، ما يؤثر بكل تأكيد على أسعارها التي تعد مرتفعة، إلا أنها مناسبة مقارنةً بما تتمتع به هذه الوحدات السكنية بشكل خاص والمنطقة ككل!
محدودية وسائل النقل العام
قد تكون محدودية خيارات وسائل النقل العام من التحديات التي تواجه السكان، خاصةً لمن لا يمتلكون سيارة خاصة، فإن أقرب محطة مترو هي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
تحدثنا عن ايجابيات وسلبيات السكن في جزر جميرا، والآن سنجيب عن مجموعة من أكثر الأسئلة شيوعاً على محركات البحث حول المنطقة.
ما هي المجمعات الرئيسية في جزر جميرا؟
تتألف جزر جميرا من 6 مجمعات رئيسية ينفرد كل واحد منها بنمط معماري خاص، وهي الأوروبية والطراز الإسلامي، إلى جانب طراز الواحات وطراز البحر المتوسط والطراز الاستوائي والقصور!
هل يمكن للمقيمين الاستثمار أو الشراء في جزر جميرا؟
تعتبر جزر جميرا من مناطق التملك الحر في دبي، أي يمكن لجميع المقيمين في الإمارات شراء العقارات فيها!
كم تبعد جزر جميرا عن مطار دبي الدولي؟
يستغرق الوصول من جزر جميرا إلى مطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة بالسيارة.
تعد العقارات في جزر جميرا من المناطق المطلة على البحر في دبي وتتميز بإطلالتها الخلابة، وإن كنت تبحث عن مناطق مشابهة، فننصحك باستكشاف دليل السكن في جزيرة نخلة جميرا دبي.
قدمنا لك دليل السكن في جزر جميرا دبي من إيجابيات وأمور يجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت!
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكلٍ ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
حقوق صورة الغلاف: الموقع الإلكتروني الرسمي لشركة نخيل العقارية
