خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء
يعتبر المنزل من المتطلبات الأساسية للحياة، فمن خلاله يجد الشخص الاستقرار والأمان الاجتماعي والنفسي مع أفراد عائلته، عدا عن كونه الحجر الأساس الذي يضمن لك العيش الرغيد، فإذا كنت بصدد بناء منزل أحلامك، من المرجح أن تواجهك بعض الصعوبات في البداية، وبالأخص إن كنت لا تملك الخبرة الكافية، لذلك نسلط الضوء في هذا المقال على خطوات بناء منزل من الالف الى الياء، والطريقة الأمثل للبدء في المشروع بسهولة.
امور واجب معرفتها قبل بناء منزل جديد
من الطبيعي أن تراودك العديد من الأسئلة قبل البدء في بناء اساسات المنزل، لذلك يجب عليك التعرف على مجموعة من الأمور التي ستساعدك في اتخاذ القرار الصحيح، وفي النقاط التالية ستجد باقة من أهم النصائح الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل البدء بالتنفيذ، ومنها:
- استشارة مهندس مختص في البناء، وذلك من أجل توضيح الأفكار المبدئية ومناقشة فيما إذا كانت قابلة للتنفيذ أم لا، بالإضافة إلى إيجاد حلول بديلة إذا لزم الأمر، ومن بعدها يمكنك اتخاذ القرار في البدء بالتصميم المعماري الأولي للمنزل
- قبل تحديد الأرض المراد البناء عليها، يجب التأكد من أنها صالحة لبناء مسكن، بما في ذلك توفر خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وغيرها من الخدمات الهامة
- ينصح الخبراء باستخدام أفضل أنواع الطوب في عمليات البناء، إلى جانب مواد بناء ذات جودة عالية، لتجنب حدوث أي مشاكل في البناء فيما بعد
- تأكد من الحصول على التراخيص اللازمة للبدء بعمليات البناء
- احرص على التعاقد مع شركات هندسية تتعامل مع نخبة من المهندسين المتميزين
- التأكد من التزام شركة المقاولات بالمواعيد
- الاتفاق مع مهندس ليشرف على كافة الأعمال المعمارية، من ضمنها متابعة عملية البناء والتنفيذ، بالإضافة إلى الالتزام بالميزانية الموضوعة مسبقاً
خطوات بناء منزل بالتفصيل
يجب أن تكون على دراية كافية حول طريقة بناء منزل من الصفر عند اتخاذ قرار البدء بتنفيذ مشروع بناء المنزل من الصفر، لذلك ننصحك بالاطلاع على مراحل البناء بالترتيب التي نتطرق إليها في السطور التالية، والتي تغطي عملية البناء منذ شراء الأرض وحتى استلام المنزل.
مرحلة اختيار الأرض
يتم اختيار قطعة الأرض بناءً على ميزانية الفرد، والمساحة المناسبة لأعداد الأسرة، بالإضافة إلى موقع الأرض الجغرافي، وينصح الخبراء عند اختيار موقع الأرض أخذ مواقع الأماكن التي تتردد إليها الأسرة بعين الاعتبار، أما إذا كنت من سكان إمارة دبي، يمكنك الاطلاع على خيارات أراضي سكنية للبيع في دبي.
مرحلة تنظيف الأرض
بعد اختيار موقع الأرض، تبدأ عمليات تنظيف الأرض وتسويتها لتحضير التربة لعمليات البناء، حيث يتم تخطيط ووضع القواعد ومن ثم تحديد الأبعاد والمقاسات المطلوبة، كما يجب مراعاة الدقة في التصميم لتجنب الفروقات بين المخططات والرسومات والتنفيذ على أرض الواقع.
مرحلة حفر الأساس
بدايةً يتم أخذ عينة من التربة لإجراء فحص للتأكد من صلاحيتها للبناء عليها، وتختلف هذه المرحلة باختلاف نوعية التربة ومساحة المنزل وعدد الطوابق التي ستُبنى فوقها، وفي حال ظهور ماء أثناء الحفر يتم الاستعانة بآلات لضخ الماء منها، ومن ثم تبدأ عمليات حفر الأرض لوضع الحديد وصب الخرسانة.
مرحلة تسليح الأساس
في هذه المرحلة من مراحل بناء منزل يتم وضع الحديد في قاع الأرض للبدء بعمليات التسليح، ومن ثم تجهيز الحصى والرمل والإسمنت المستخدم في عمليات البناء، ولكن يجب أن يكون الإسمنت من النوع المقاوم لأملاح الكبريتات ليتم خلط الصبة بسهولة، وبعد صبها تترك لمدة أسبوع لتصبح صلبة ليتم البناء فوقها.
أما في فصل الشتاء، فيتم تركها لمدة لا تقل عن أسبوعين لتجف تماماً، ومن الممكن خلال هذه المرحلة عمل العزل الحراري والمائي لتجنب حدوث أي شرخ أو صدأ فيما بعد، إذ تتم عملية العزل باستخدام مادة سائلة شبيهة بالمطاط.
مرحلة البناء
بعد الانتهاء من وضع الأساسات والخرسانة، تبدأ عمليات البناء، حيث يُستخدم الطوب الأبيض بكثرة في البناء، ويعتبر عازلاً للحرارة ومقاوماً للحريق وخفيف الوزن، في حين أنه من الأنواع ذات القدرة العالية على التحمل، وهنا يتعين على المالك زيارة المشروع بين الحين والآخر لمراقبة عمليات البناء والمواد المستخدمة، والتأكد من استخدام المواد التي تم الاتفاق عليها مسبقاً، لمنع حدوث أي غش أو تبديل بالمواد المتفق عليها.
*ملاحظة: يتم تكرار الخطوات الأخيرة فى كل دور من المبنى حتى تكتمل مراحل بناء المنزل، ثم تبدأ أعمال التشطيب الداخلي
مرحلة وضع البنية التحتية
أعمال السباكة
في هذه المرحلة يتم تركيب مواسير ضخ الماء والصرف الصحي وأساسيات الحمامات والمطابخ أيضاً، ومن الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار عند وضع البنية التحتية للحمامات ما يلي:
- تحديد نوع أطقم الحمامات قبل التأسيس، وذلك نظراً لوجود بعض الأجهزة التي تحتاج تمديدات خاصة
- عند تركيب بلاط الحمام، يفضل إستخدام أجود الأنواع لمنع حدوث أي كسر، كما يُنصح بسد الفراغات جيداً حتى لا يسهل كسره
- إذا اعتمدت وضع سخان غاز، احرص على عمل تهوية كافية في الحمام
- تجنب استخدام الجبس غير المقاوم للماء على الجدران أو عند تغطية الأسلاك الكهربائية، وذلك لأن مادة الجبس قابلة للتمدد عند التعرض للبخار والماء
- تأسيس مواسير وأسلاك الصرف الصحي، حيث يجب أن تكون مستقلة عن مواسير الصرف الصحي للمطبخ
الكهرباء
تعتبر هذه المرحلة مهمة وحرجة جداً بنفس الوقت، حيث يجب وضع أساسيات الكهرباء والأسلاك في الحائط، وبنفس الوقت يجب تركيب أنظمة الإنارة وتحديد قوة الكهرباء في المنزل، بالإضافة إلى ضرورة تحديد موقع المكيفات لمعرفة المكان الصحيح لإجراء التمديدات.
هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند البدء بتوصيل الكهرباء للمنزل، ومنها:
- تركيب ساعة الكهرباء قبل البدء بمرحلة التشطيبات
- زيادة أعداد القوابس الكهربائية وتوزيعها في كافة أرجاء المنزل
- التأكد من تغطية أسلاك الكهرباء حتى لا يصل إليها الإسمنت أثناء مرحلة التشطيبات
- استخدام أسلاك ذات جودة عالية لمنع حدوث تماس كهربائي أو أي مشكلة قد يصعب حلها بعد تسليم المنزل
مرحلة التشطيبات
تركيب الحلوق الخشبية
قبل البدء بخطوة تركيب حلوق النجارة الخشبية، يجب اختيار أفضل أنواع الخشب التي تمتاز بقوة تحمّل عالية، حيث تنقسم أنواع حلوق النجارة إلى 3 أنواع، وهي:
- حلوق أبواب: تتألف حلوق الأبواب من 3 أضلاع، ويكون سمك الحلق للباب حوالي 5 سم
- حلوق شبابيك: مكونة من 4 أضلاع ترتفع تقريباً متر عن سطح الأرض
- حلوق الشرفات: يبلغ ضلع الحلق 20 سم
المحارة
هي مرحلة يتم بها تغطية الجدران وأسقف المنزل بواسطة مواد سميكة مكونة من الرمل والماء والأسمنت، ويتم تركها مدة لا تقل عن 3 أسابيع لتجف بالكامل.
الأرضيات
تعتبر هذه المرحلة ما قبل الأخيرة في خطوات التشطيبات، حيث يتم تركيب الأرضيات أو السيراميك أو أي نوع رخام آخر.
الدهانات
تسبق هذه الخطوة مرحلة مهمة، وهي وضع طبقتين من المعجون على الجدران، ومن ثم يليها الدهان أو ورق الحائط على حسب الرغبة، وبعد الإنتهاء يتم تركيب الشبابيك والأبواب ووضع اللمسات الأخيرة.
مرحلة الفرش والديكورات
بعد الانتهاء من تخطيط بناء منزل بالكامل، يأتي الآن وقت اختيار الفرش المناسب لجميع غرف المنزل وتحديد الديكورات المراد عملها، حيث يفضل تحديد الميزانية قبل البدء، كما يمكن الاستعانة بخبراء ديكور لترتيب وتنسيق المنزل بالشكل الذي تريد، ولكن احرص على التنسيق بين ألوان الدهانات التي تم اختيارها مسبقاً وقطع الأثاث والديكورات.
مرحلة التكييف والتبريد
سبق وأن تمت عملية التمديدات اللازمة لأجهزة التكييف والتبريد، والآن لا بد من اختيار الشركة المراد شراء الأجهزة منها، حيث يمكن التعاقد مع الشركة لإجراء كل ما يتعلق بأعمال الصيانة.
نصائح قبل استلام المنزل
- تأكد من الاحتفاظ بنسخة من مخططات التصميم والبناء
- وجوب فحص المنزل بدقة متناهية ومقارنة النتائج مع التصاميم وخطة العمل المتفق عليها قبل الاستلام، للتأكد من حصولك على منزل أحلامك
- ضرورة وجود شهادات ضمان جودة المنتجات التي تم استخدامها في عمليات البناء
- الاحتفاظ بجميع الفواتير والوثائق المالية بين المالك والمقاول لضمان حقوق الطرفين
الأسئلة المكررة
ما هي أفضل البرامج الإلكترونية لتصميم المنازل؟
إذا كنت بصدد البحث عن تلك البرامج، فقد أعددنا لك مقالاً في ماي بيوت حول البرامج الإلكترونية لتصميم المنازل
ما هي أبرز الأسئلة التي عليك أخذها بعين الاعتبار عند اختيار قطعة الأرض؟
- هل تتمتع المنطقة بالبنية التحتية اللازمة للحياة من ماء وكهرباء وإنترنت؟
- هل المنطقة تقع بالقرب من المرافق الحيوية؟
- هل التربة صالحة للبناء عليها؟
ما هي أكثر عيوب البناء شيوعاً؟
يعد تسرب الماء من الجدران من أبرز المشاكل التي يتعرض لها أصحاب المنازل الجديدة، فضلاً عن مواد البناء غير المناسبة للتصميم وذات جودة منخفضة
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عن كلٍ منها. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى عبر مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. كذلك يمكنك قراءة البيوت القديمة في الإمارات وأهم ما يميز كلاً منها، فضلاً عن ذلك يمكنك التعرف على معايير تصميم شقة طابقية.
لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.
