آخر التطورات في تكنولوجيا العقارات

شهد قطاع العقارات تغيرات جذرية في أساليب التسويق وإجراء المعاملات وتنظيمها، ذلك بفضل دمج التكنولوجيا الحديثة بمحركات البحث والمواقع الإلكترونية، على نحوٍ يحسّن تجربة العميل ويطورها، ويسهم في اختصار الوقت والجهد المبذولَين في تصفّح مواصفات العقار أو الاطلاع على تفاصيل الشركة المطوّرة وغيرها من التفاصيل. في ظل ذلك، ارتأينا أن نطلعك على احدث تطورات تكنولوجيا العقارات، التي كان لكلٍ منها دور واضح في تيسير كافة المراحل المتعلقة بشراء أي عقار أو استئجاره، أو حتى عرضه أمام العملاء، فتابع للاطّلاع على تلك التقنيات وخصائصها.

اخر تطورات تكنولوجيا العقارات

تتقدم تكنولوجيا العقارات بشكل سريع، إذ تظهر أحدث تقنيات العقارات بشكل يومي، ونتحدث في السطور التالية على مجموعة من أحدث تطورات التكنولوجيا العقارية، المعروفة باسم البروبتك.

تكنولوجيا بيوت

عند الحديث عن أحدث تقنيات العقارات، لا بد لنا من ذكر ترسانة التكنولوجيا العقارية التي نملكها في موقع بيوت، إذ تقوم بيوت على الدوام بطرح العديد من صيحات التكنولوجيا التي تسهل عملية البيع والشراء للمستخدمين، وكان آخرها تروإستميت من موقع بيوت العقاري بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي توظّف الذكاء الاصطناعي لتقدير قيمة العقارات، وتمكّن المستخدمين من الحصول على رؤى عقارية مبنية على البيانات، وتهدف هذه الخدمة إلى تغيير استراتيجية تعامل المُّلاك وبائعي العقارات والمشترين والوكلاء العقاريين مع سوق العقارات الديناميكي في الإمارات.

علاوةً على ذلك، أطلقت بيوت خاصية معاملات دبي التي تساهم في زيادة شفافية قطاع العقارات في الإمارات، إلى جانب خاصية تروفاليو التي تساعد ملاك العقارات على تقييم أسعارها وفقاً لعدة فئات، وهي قيمة ممتازة وجيدة ومناسبة وقيمة أعلى من المعدل، إلى جانب قيمة مبالغ فيها. لا ننسى من الذكر ميزتي تشيكد وترو تشيك التي تمنح العقارات مصداقية أكبر وتعطيها الأفضلية، إلى جانب خاصية بيوت شات للمحادثة الفورية، بالإضافة إلى خاصية المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد التي تتوفر لأكثر من 40 ألف عقار.

الواقع الافتراضي والواقع المعزز

نذكر تاليًا تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز ضمن أفضل تطورات التكنولوجيا في القطاع العقاري، إذ تسمح الجولات الافتراضية للمشترين المحتملين استكشاف العقارات عن بُعد أينما كانوا. بينما يمكن للواقع المعزز مواكبة المعلومات الافتراضية على البيئة المادية، ما يتيح للمستخدمين مشاهدة العقارات افتراضياً وتصور التغييرات أو الإضافات على ممتلكاتهم المحتملة.

الذكاء الاصطناعي

يُستخدم الذكاء الاصطناعي في العقارات لأغراض كثيرة، إذ تستخدم روبوتات الدردشة المدعومة بالذكاء الاصطناعي مع المستخدمين وترد على استفساراتهم على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، كما تقوم خوارزميات الذكاء الاصطناعي بتحليل بيانات السوق والتنبؤ بقيم الممتلكات، مما يساعد المستثمرين والمشترين بصورة كبيرة على اتخاذ قرارات مستنيرة. 

من الأمثلة على تطبيقات الذكاء الاصطناعي في العقارات برنامج بيوت جي بي تي الأول من نوعه على مستوى العالم، وهو مساعد افتراضي للبحث عن العقارات بالاعتماد على قاعدة بيانات ضخمة، ما يمنح المستخدم صورة شاملة ودقيقة عن مؤشرات الأسعار في مناطق الإمارات كافة، كذلك يساعد المستثمرين في العثور على صفقات بعائدٍ مرتفع، وغيرها من المزايا.

من زاوية أخرى، لا بد من الإشارة إلى خاصية ترو استيميت التي تعد بمثابة خوارزمية ذكاء اصطناعي تستخدم أحدث مؤشرات وبيانات السوق لتقديم تقييم دقيق لقيمة العقار المحدد، فضلًا عن توفير تقديرات الإيجار والبيع واتجاهات الأسعار المفصلة وعوائد الإيجار المحتملة وغيرها من التفاصيل.

يجدر بالذكر أن استخدامات الذكاء الاصطناعي لا تقتصر على ما ذكرناه سابقاً، بل تساعد أيضاً في إدارة الممتلكات وجدولة الصيانة وفحص المستأجر وغيرها، ما يجعلها من أهم مظاهر تطور تكنولوجيا العقارات. 

تقنية البلوك تشين

تضمن تقنية البلوك تشين الشفافية والأمان والكفاءة في عالم العقارات، ما يمكنها من إحداث ثورة كبيرة فيه، إذ تتيح حفظ السجلات بشكل آمن بعيداً عن التلاعب والتخريب، كذلك تستخدم التقنية لضمان أمان المعاملات العقارية، وتسهيل الاستثمارات والمعاملات وعملية التحقق من الملكية.

أدوات تحليل البيانات الضخمة والتحليلات

تستفيد الشركات العقارية من أدوات تحليل البيانات الضخمة، وذلك بهدف اكتساب رؤى حول اتجاهات السوق وقيم العقارات وتفضيلات العملاء، إذ يمكن لأدوات التحليلات المتقدمة تحليل كميات هائلة من البيانات لتحديد فرص الاستثمار، واستهداف قطاعات مشترين محددة، وتحسين استراتيجيات التسعير.

الطباعة ثلاثية الأبعاد

تساعد الطباعة ثلاثية الأبعاد على بناء مجسمات دقيقة للمشاريع العقارية، فيساهم بذلك بناء العقارات على تخفيض التكلفة وتوفير الموارد، مما يوفر الكثير من المال والوقت. كما يجدر بالذكر أن هذه التقنية تستخدم في طباعة المنازل ثلاثية الأبعاد، وذلك باستخدام مواد مستدامة وفعالة من حيث التكلفة، وهي بديل ممتاز لأساليب البناء التقليدية، لا سيما في المناطق النائية، مما يجعلها من أهم تطورات تكنولوجيا سوق العقارات.

تطبيقات ومنصات الهاتف المحمول

أصبحت تطبيقات ومنصات الهاتف المحمول أدوات أساسية للعاملين في قطاع العقارات ومن أبرز تكنولوجيا سوق العقارات، إذ تسمح تطبيقات العقارات للمستخدمين بالبحث عن العقارات والوصول إلى معلومات الممتلكات وجدولة العروض والتواصل مع الوكلاء العقاريين. توفر هذه التطبيقات الراحة وإمكانية الوصول إلى خيارات عديدة من خلال سهولة تصفح العقارات أثناء التنقل والبقاء على اتصال طوال عملية الشراء، كما يمكن لوكلاء العقارات استخدام تطبيقات الأجهزة المحمولة لإدارة العملاء المتوقعين وتتبع تفاعلات العملاء وتبسيط الاتصال وتعزيز الكفاءة والإنتاجية.

التصوير الجوي باستخدام الطائرات المسيّرة (الدرونز)

غيّر التصوير الجوي باستخدام الطائرات بدون طيار طريقة تسويق العقارات وتفتيشها، إذ يمكن للطائرات بدون طيار التقاط صور جوية عالية الدقة للممتلكات ومحيطها، حيث تقدم هذه التكنولوجيا منظوراً فريداً للمشترين المحتملين، كما يمكن استخدام التصوير الجوي لمسح الأراضي وتفتيش المواقع، مما يوفر بيانات قيمة لمشاريع البناء وتطوير العقارات.

إنترنت الأشياء

شهد عالم العقارات مؤخرًا دمج تقنيات إنترنت الأشياء على نحو يتيح للمستثمرين في العقارات تعزيز قيمة الممتلكات، وتحسين الكفاءة التشغيلية، وتقليل التكاليف، وتوفير تجربة أفضل للمستأجرين وأصحاب المنازل. يستخدم إنترنت الأشياء في أجهزة المنزل الذكية لغايات السلامة ومراقبة استهلاك الطاقة، كذلك تستخدم ا حساسات المعتمدة على إنترنت الأشياء لمراقبة المباني وتعزيز الأمان فيها.

وضعنا بين يديك قائمة اخر تطورات تكنولوجيا العقارات، التي أحدثت نقلة نوعية في المجال، وسهلت جميع العمليات والإجراءات التي يتضمنها، بدءًا من الاطّلاع على مواصفات العقار، ووصولًا إلى شرائه أو استئجاره. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على تقنيات المنزل الذكي التي من المتوقع ظهورها في المستقبل، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي التطبيقي وورق الجدران الرقمي، كذلك نوصيك بالتعرّف على ميزة 3 دي لايف من بيوت لعرض المخططات الطابقية للعقارات.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية العربية الأولى في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.