تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2024
توفر دبي مزايا استثنائية للراغبين في السكن والإقامة فيها، بدءاً من المساحات المتنوعة التي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء، وحتى التشطيبات ذات المواصفات الفنية العالية، وصولاً إلى البنية التحتية المتطورة وخطوط المواصلات التي تغطي المناطق كافة، إضافة إلى المرافق والخدمات التي قلّ ما تجد مثيلاً لها، وليس آخراً، وفرة الأماكن السياحية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية مغامرة متكاملة مليئة بالنشاط والحيوية. نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024 والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل، فضلاً عن متوسط الإيجارات في كل منطقة.
تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024
يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024، التعرف على مؤشر إيجار العقارات في الإمارة، وتحديداً متوسط إيجارات الشقق والفلل ضمن فئات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، إلى جانب الشقق الفاخرة، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري وعمليات البحث التي أجراها متصفحو الموقع.
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي
كيف كان أداء المناطق التي توفر شقق للايجار في دبي خلال عام 2024؟ الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
ديرة | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
بر دبي | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
المدينة العالمية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
ديرة
رغم كونها واحدة من أقدم مناطق دبي، إلا أن ديرة دبي لا زالت تُحافظ على استقطابها الأفراد والعائلات الباحثين عن شقق للايجار، إذ تمتاز المنطقة باحتضانها سوق ديرة للذهب الذي يقدم عروضاً على المجوهرات الثمينة، إلى جانب مركز الغرير للتسوق وهو أقدم مركز تجاري في المدينة، إضافة إلى الموقع الحيوي القريب من مناطق ووجهات رئيسية في الإمارة، وأبرزها بر دبي ومنطقة الخور وغيرهما.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في ديرة بنسبة 12% ليصل إلى 31,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديرة بنسبة 30.50% ليصل إلى 57,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديرة بنسبة 47.60% ليصل إلى 93,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في ديرة دبي 50,234 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 10.20% مقارنة مع عام 2023.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 227 قدم مربع
بر دبي
تُعرف منطقة بر دبي كمقصد سياحي يجذب إليها ملايين السياح سنوياً؛ وذلك راجع بصورة أساسية إلى كونها تحتضن عدداً كبيراً من المواقع الأثرية والتاريخية، مثل متحف دبي وحي الفهيدي التاريخي، إضافة إلى المسجد الكبير الشهير بمنارته التي ترتفع 70 متراً، إلى جانب زخرفتها الإسلامية والنقوش القرآنية التي جعلت منه تحفة معمارية صُممت وفقاً لفن العمارة الإيراني.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في بر دبي بنسبة 32% ليصل إلى 48,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 27.90% ليصل إلى 71,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي بنسبة 30.90% ليصل إلى 97,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في بر دبي 63,613 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 9.40% مقارنة مع عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1492 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1272 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1630 قدم مربع
المدينة العالمية
تشتمل المدينة العالمية في دبي على عدد من الأحياء السكنية المسوّرة التي تعكس الطابع الثقافي للعديد من دول العالم، مثل الحيّ الفرنسي والحيّ الإسباني والحي المغربي وغيرها، وتمتاز المنطقة بوقوعها على مقربة من مناطق ومعالم بارزة في الإمارة، بما فيها حديقة سفاري دبي بارك وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، ناهيك عن احتضانها سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في المدينة العالمية بنسبة 46.10% ليصل إلى 34,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المدينة العالمية بنسبة 45.40% ليصل إلى 47,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في المدينة العالمية بنسبة 27% ليصل إلى 64,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في المدينة العالمية 36,270 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 12.10% مقارنة مع عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1037 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 472 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 484 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 494 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 796 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 494 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 624 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 473 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار متوسطة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار متوسطة وفق تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
الخليج التجاري | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
أبراج بحيرات الجميرا | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
قرية جميرا الدائرية
تستقطب قرية جميرا الدائرية المستأجرين بفضل ما تُقدمه لهم من مزايا؛ بدءاً من الوحدات السكنية العصرية والمرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، مروراً بمجاورتها لعدد من أهم المناطق في الإمارة مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات الجميرا، وليس آخراً، احتضانها لمجموعة من الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء المناسبة لمحبي الهدوء والراحة والسكون.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية بنسبة 30.70% ليصل إلى 52,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 27.20% ليصل إلى 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 35.20% ليصل إلى 109,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في قرية جميرا الدائرية 63,078 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.70% مقارنة مع عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 689 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 410 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 369 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 911 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 911 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 886 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 640 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1129 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 869 قدم مربع
الخليج التجاري
لا شك أن الخليج التجاري واحدة من أشهر مناطق إمارة دبي؛ إذ تُعد مركزاً سكنياً وتجارياً عصرياً، وتحتضن المنطقة أبراجاً ستجد فيها خيارات تناسبك وعائلتك، إضافة إلى المرافق والخدمات الأساسية، وسبل الراحة والترفيه مثل المطاعم والمقاهي والفنادق والمولات، عدا عن موقعها الحيوي الذي يجعل من السهل الوصول إلى أهم مناطق الإمارة والوجهات السياحية الأشهر، بما في ذلك برج خليفة دبي ونافورة دبي الراقصة ودبي أكواريوم.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري بنسبة 27.70% ليصل إلى 76,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بنسبة 29.20% ليصل إلى 104,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري بنسبة 20.40% ليصل إلى 150,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في الخليج التجاري 99,719 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 11.20% مقارنة مع عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 809 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1987 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1513 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1746 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1011 قدم مربع
أبراج بحيرات الجميرا
نصل في تقرير بيوت عن استئجار شقق بأسعار متوسطة في دبي لسنة 2024، لمنطقة أبراج بحيرات جميرا المعروفة اختصاراً “جي ال تي”، حيث تتعدد المزايا التي يحظى بها السكان بدءاً من عقارات الواسعة والمُصمّمة وفق أعلى المعايير العالمية، وصولاً إلى الإطلالات المائية التي تُضفي ميّزة فريدة خاصة للساكنين في الطوابق العليا، ناهيك عن وفرة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 36.40% ليصل إلى 65,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 40.90% ليصل إلى 94,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بنسبة 40.50% ليصل إلى 133,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في أبراج بحيرات جميرا 89,809 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.40% مقارنة مع عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 971 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1428 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 910 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 374 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 370 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 742 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 619 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
دبي مارينا | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
داون تاون دبي | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
مدينة ميدان | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
دبي مارينا
حازت دبي مارينا على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي خلال عام 2024، إذ يحظى سكان المنطقة بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية، إضافة إلى تنوع كبير في الشقق التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب الجميع، فضلاً عن توفر العديد من الخيارات الترفيهية وأبرزها دبي مارينا مول الذي يحتضن أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب شاطئ المارينا الذي يُعد قبلة للعائلات.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 23.30% ليصل إلى 111,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا بنسبة 22.10% ليصل إلى 167,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في دبي مارينا بنسبة 25.40% ليصل إلى 258,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في دبي مارينا 119,794 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 11.30% مقارنة مع عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 972 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1134 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 646 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1186 قدم مربع
داون تاون دبي
تحتضن منطقة وسط مدينة دبي مجموعة من أشهر معالم الإمارة التي تجذب ملايين السياح سنوياً، مثل برج خليفة الذي يُعد أطول ناطحة سحاب مأهولة في العالم، إضافة إلى دبي مول الذي يُعد أكبر مركز تسوق في العالم، وليس آخراً، نافورة دبي الراقصة. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة أفخم العقارات التي تلبي تطلعات الباحثين عن التميّز، خاصة الشقق التي تتنوع في مساحاتها وتقسيماتها لتُناسب العائلات كافة.
شهدت ايجارات الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي بنسبة 20.10% ليصل إلى 135,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بنسبة 20% ليصل إلى 234,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي بنسبة 15.60% ليصل إلى 380,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في داون تاون دبي 157,643 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 15.40% مقارنة مع عام 2023.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2454 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1432 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1195 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1270 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1196 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1200 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 772 قدم مربع
مدينة ميدان
نختتم قائمة افضل مناطق استئجار الشقق ضمن تقرير بيوت عن ايجار العقارات في دبي لعام 2024، بمنطقة ميدان التي توفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفخمة التي تتنوع ما بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، إلى جانب المرافق الحديثة، والخيارات الترفيهية القريبة مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي، ناهيك عن الشواطئ التي تبعد 19 دقيقة فقط بالسيارة.
تذبذبت ايجارات الشقق في المنطقة، حيث ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مدينة ميدان بنسبة 5.41% ليصل إلى 74,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مدينة ميدان ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.13% ليصل إلى 112,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين انخفض متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في مدينة ميدان بنسبة 4.12% ليصل إلى 138,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الشقق في مدينة ميدان 68,104 درهم إماراتي سنوياً، بانخفاض بلغ 5.74% مقارنة مع عام 2023.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 346 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 661 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 472 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 306 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 319 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 452 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 793 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2634 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 349 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي
كيف كان أداء المناطق التي توفر فلل في دبي؟ إليك افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار منخفضة، وذلك بحسب تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
داماك هيلز 2 | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
مردف | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
دبي لاند | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
داماك هيلز 2
أول الخيارات ضمن تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لسنة 2024 الخاص بالفلل، مجمع داماك هيلز 2 الذي يوفر مجموعة من الفلل المصممة بطريقة عصرية تلفت الأنظار، كما يتمتع السكان بوفرة المرافق الترفيهية كالمساحات الخضراء الجميلة والنوافير المائية والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، إضافة إلى نادي ترامب إنترناشيونال للجولف وحمامات السباحة وملاعب متعددة الاستخدامات وسبا فاخر وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وغير ذلك الكثير.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 43.60% ليصل إلى 99,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 30.90% ليصل إلى 110,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 34.80% ليصل إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 87,485 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 18.40% مقارنة مع عام 2023.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1633 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1695 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1530 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2097 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1820 قدم مربع
مردف
توفر منطقة مردف المنطقة أجواءً عائلية فريدة من نوعها، كما تتميز الفلل فيها بأسلوب معماري انتقائي يجمع بين الحداثة والنمط التقليدي الأصيل، إضافة إلى المساحات الواسعة والمرافق العصرية والخدمات المنتشرة في مختلف الأرجاء، كل ذلك يجعل المنطقة مثالية للباحثين عن فلل للايجار في دبي.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في مردف بنسبة 30.20% ليصل إلى 130,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 25.70% ليصل إلى 155,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في مردف بنسبة 25.50% ليصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 143,257 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 5.31% مقارنة مع عام 2023.
دبي لاند
تمتاز دبي لاند باحتضانها مجموعة من أفخم فلل للايجار في دبي! وقد شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في دبي لاند بنسبة 23.50% ليصل إلى 162,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في دبي لاند بنسبة 19.90% ليصل إلى 203,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في دبي لاند بنسبة 20.30% ليصل إلى 296,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 161,320 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 10.30% مقارنة مع عام 2023.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2328 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1979 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1789 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1772 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار متوسطة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار متوسطة، وفقاً لما جاء في تقرير بيوت عن استئجار في عقارات دبي 2024.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
تاون سكوير | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 غير متوفر |
المرابع العربية 3 | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة |
قرية جميرا الدائرية
هل تبحث عن فلل للايجار في قرية جميرا الدائرية؟ شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 37.30% ليصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 40.30% ليصل إلى 209,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 35.40% ليصل إلى 239,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 164,562 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 16.70% مقارنة مع عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 8885 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13911 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1764 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2163 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1572 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1679 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1555 قدم مربع
تاون سكوير
تمتاز منطقة تاون سكوير بأجوائها الهادئة البعيدة كل البُعد عن ضجيج الحياة وأزمات السير الخانقة، كما توفر المنطقة فلل فاخرة بمواصفات عالية. أما الإيجارات، فقد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في تاون سكوير بنسبة 27.80% ليصل إلى 149,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير بنسبة 44.40% ليصل إلى 188,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 134,272 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 14.40% مقارنة مع عام 2023.
المرابع العربية 3
يتألف مجمع المرابع العربية 3 من أربعة أحياء رئيسية؛ إيلي صعب 2، جوي، الربيع، ربى، وتوفر جميع هذه المشاريع أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس وشقق ثلاث وأربع غرف وصالة، إضافة إلى مختلف المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، فضلاً عن 30,000 متر مربع من الخيارات الترفيهية التي تتنوع ما بين سنترال بارك وملعب كريكيت وملاعب تنس ونادي ومركز تجاري ومطاعم، إلى جانب شارع بطول 4 كيلومترات لمحبي رياضات المشي والهرولة والجري.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 3 غرف في المرابع العربية 3 بنسبة 9.92% ليصل إلى 159,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في المرابع العربية 3 بنسبة 5.02% ليصل إلى 206,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف في المرابع العربية 3 نحو 375,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 157,080 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 5.13% مقارنة مع عام 2023.
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي
ننتقل في تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024 للحديث عن افضل مناطق استئجار الفلل الفاخرة في الإمارة.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط سعر الصفقةمقارنة مع 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 | 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023 |
---|---|---|---|---|
دبي هيلز استيت | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
البرشاء | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
جميرا | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2023
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة |
دبي هيلز استيت
تتصدر دبي هيلز استيت افضل مناطق فلل فاخرة في دبي، والتي تتعدد مزاياها بدءاً من البنية التحتية المتطورة، وانتشار مختلف المرافق والخدمات الأساسية، وصولاً إلى الفلل التي صُممت ونُفّذت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، وليس آخراً، المتنزهات والمساحات الخضراء وملاعب التنس ومسارات الجري والحديقة المائية وغيرها الكثير من الخيارات الترفيهية التي تحتضنها.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 26.10% ليصل إلى 355,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 23.60% ليصل إلى 414,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 41.80% ليصل إلى 1.911 مليون درهم إماراتي سنوياً. بلغ متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة 337,639 درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع 15.40% مقارنة مع عام 2023.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6511 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 11194 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12299 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
البرشاء
تُشعرك منطقة البرشاء بالأجواء العائلية؛ فهي نابضة بالحياة وتزخر بالأماكن التي يُمكن الاجتماع فيها، فضلاً عن توفيرها عقارات بمساحات واسعة ومرافق عصرية تجعل كل يوم جديد فرصة لتجديد نشاطك وبثّ روح التفاؤل في داخلك. أكثر ما يُميز هذه المنطقة التي تُعد واحدة من افضل مناطق استئجار الفلل في دبي، هو درجة الأمن والخصوصية التي توفرها لسكانها.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في البرشاء بنسبة 31.50% ليصل إلى 310,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في البرشاء بنسبة 35.50% ليصل إلى 425,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في البرشاء بنسبة 39.50% ليصل إلى 607,000 درهم إماراتي سنوياً. من الجدير بالذكر أن متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة بلغ 223,423 درهم إماراتي سنوياً خلال عام 2024.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10213 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12392 قدم مربع
جميرا
نختتم تقرير موقع بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024 بالحديث عن منطقة جميرا التي تحظى بإقبال كبير بفضل إطلالاتها البحرية الساحرة، كما توفر للسكان نمطاً معيشياً مليئاً بالحيوية والنشاط، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تغطي مختلف مناحي الحياة.
شهدت ايجارات الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع متوسط ايجار فلل 4 غرف في جميرا بنسبة 55.80% ليصل إلى 395,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا بنسبة 41.60% ليصل إلى 444,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار فلل 6 غرف في جميرا بنسبة 60% ليصل إلى 716,000 درهم إماراتي سنوياً. من الجدير بالذكر أن متوسط سعر صفقات استئجار الفلل في المنطقة بلغ 1.265 مليون و594 درهم إماراتي سنوياً خلال عام 2024.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5493 قدم مربع
*ملاحظة: يعتمد تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي لعام 2024 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت دوت كوم، وبالتالي فإن الأسعار تقريبية ولا تعبر بالضرورة عن السعر الفعلي للسوق العقاري في الإمارة.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة الأولى باللغة العربية في الإمارات، تقرير بيوت عن ايجارات العقارات في دبي لعام 2024، حيث تطرقنا إلى افضل مناطق استئجار الشقق والفلل الفاخرة وفئة الأسعار المنخفضة، كما تناولنا متوسط ايجارات العقارات في كل منطقة. يُمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2023، كما ندعوك للتعرف على مواضيع متنوعة وتقارير المدن الأخرى مثل تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي لعام 2024.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.