تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات رأس الخيمة للنصف الأول 2023
مع مرور ستة أشهر من عام 2023، حان الموعد لمعرفة تفاصيل السوق العقاري في إمارة رأس الخيمة للنصف الأول من العام الحالي، حيث شهد سوق العقار في رأس الخيمة ثباتاً نسبياً على مؤشرات البيع والإيجار للفلل والشقق في بعض المناطق، مع وجود تذبذبات ما بين ارتفاع وانخفاض في بعض المناطق الأخرى. تُعدّ إمارة رأس الخيمة واحدة من أكثر الإمارات التي تستقطب المستثمرين والمستأجرين في الدولة، وسنقدم لك فيما يلي تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ومؤشر أسعار العقارات في رأس الخيمة لاستئجار وشراء مختلف الوحدات السكنية.
تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023
يقوم موقع بيوت العقاري بإصدار تقارير ربع ونصف سنوية بشكل دوري، بهدف تحليل السوق العقاري ومساعدة السكان والمستثمرين على اتخاذ قرارات سليمة وناجحة للاستثمار، حيث تتناول كافة التغيرات في أسعار البيع والإيجار في كافة أنحاء الإمارات، بما في ذلك إحصائيات الاستثمار العقاري في رأس الخيمة. فيما يلي أبرز التغيرات التي طرأت على مؤشر السوق العقاري في رأس الخيمة للاستئجار والشراء، التي تمثل صورة مبسطة عن فرص الاستثمار العقاري في رأس الخيمة خلال الأشهر القادمة.
مؤشر إيجار الشقق في رأس الخيمة
المنطقة |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
---|---|---|---|
قرية الحمراء |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
جزيرة المرجان |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
ميناء العرب |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
النخيل |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
السير |
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة
|
حسب تقرير سوق العقارات في رأس الخيمة النصف الأول 2023 ، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة ارتفاعاً في معدلات إيجار معظم الوحدات السكنية مقارنةً بالنصف الثاني من عام 2022، كما حافظت مناطق أخرى على استقرار معدلات إيجارات العقارات فيها. في الفقرات التالية نظرة أعمق على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق ومتوسط الإيجار السنوي لمختلف أنواعها:
قرية الحمراء
احتلت منطقة قرية الحمراء صدارة قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة، حيث شهدت الوحدات العقارية فيها ارتفاعاً على متوسط الإيجار السنوي، وبذلك تبلغ متوسط شقق للإيجار في قرية الحمراء ما يقارب 36,000 درهم إماراتي سنوياً.
![شقة في رويال بريز5،رويال بريز،قرية الحمراء 3 غرف 120000 درهم - 10502656](https://images.bayut.com/thumbnails/753827365-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2598 قدم مربع
![شقة في رويال بريز5،رويال بريز،قرية الحمراء 30000 درهم - 10571411](https://images.bayut.com/thumbnails/759556972-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 589 قدم مربع
![شقة في رويال بريز5،رويال بريز،قرية الحمراء 38000 درهم - 10191105](https://images.bayut.com/thumbnails/748052783-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 589 قدم مربع
![شقة في رويال بريز1،رويال بريز،قرية الحمراء 30000 درهم - 6814600](https://images.bayut.com/thumbnails/759108256-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 585 قدم مربع
![شقة في رويال بريز4،رويال بريز،قرية الحمراء 36000 درهم - 10816144](https://images.bayut.com/thumbnails/759567257-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 452 قدم مربع
![شقة في الحمرا مارينا ريزيدنسز،قرية الحمراء 33000 درهم - 10748869](https://images.bayut.com/thumbnails/758323900-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 496 قدم مربع
!["مرحلة 3 في المارينا الجديدة | إطلالة بحرية جزئية | جاهز للسكن"](https://images.bayut.com/thumbnails/758171907-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 496 قدم مربع
![شقة في رويال بريز1،رويال بريز،قرية الحمراء 2 غرف 80000 درهم - 10865984](https://images.bayut.com/thumbnails/760403138-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1274 قدم مربع
![شقة في الحمرا مارينا ريزيدنسز،قرية الحمراء 2 غرف 95000 درهم - 10896495](https://images.bayut.com/thumbnails/761067154-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1298 قدم مربع
أما متوسط إيجار بقية الوحدات السكنية في قرية الحمراء فإنه يختلف بحسب حجم الوحدات، فقد ارتفع متوسط استوديو للإيجار في قرية الحمراء بنسبة 5.77% لتبلغ 25,000 درهم إماراتي سنوياً، أيضاً، ارتفع متوسط شقق غرفة وصالة للإيجار في قريبة الحمراء بنسبة 3.67% لتبلغ 36,000 درهم إماراتي سنوياً، وكذلك الحال فيما يتعلق بمتوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في قرية الحمراء، الذي ارتفع متوسط إيجارها بنسبة 3.77% لتبلغ 52,000 درهم إماراتي سنوياً.
جزيرة المرجان
المرتبة الثانية حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 للمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق احتلتها جزيرة المرجان، التي شهدت ارتفاعاً واستقراراً على معدلات إيجار بعض أنواع شقق للإيجار في جزيرة المرجان، بمتوسط تبلغ 37,000 درهم إماراتي سنوياً.
![شقة في بناية فيروز،باب البحر،جزيرة المرجان 57000 درهم - 10744251](https://images.bayut.com/thumbnails/758245621-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 517 قدم مربع
![شقة في باسيفيك بورا بورا،باسيفيك،جزيرة المرجان 32000 درهم - 6609698](https://images.bayut.com/thumbnails/759536697-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
![شقة في بولينيزيا،باسيفيك،جزيرة المرجان 1 غرفة 65000 درهم - 10484769](https://images.bayut.com/thumbnails/753528314-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 744 قدم مربع
![شقة في بناية فيروز،باب البحر،جزيرة المرجان 40000 درهم - 9987486](https://images.bayut.com/thumbnails/744407844-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 579 قدم مربع
![شقة في بناية كهرمان،باب البحر،جزيرة المرجان 1 غرفة 66000 درهم - 10633842](https://images.bayut.com/thumbnails/756089816-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 890 قدم مربع
![دوبلكس مذهل 2 غرف نوم | إطلالة كاملة على البحر / الوصول إلى الشاطئ](https://images.bayut.com/thumbnails/759644822-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1427 قدم مربع
![شقة في تاهيتي،باسيفيك،جزيرة المرجان 2 غرف 80000 درهم - 10310504](https://images.bayut.com/thumbnails/750466947-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1444 قدم مربع
استقر متوسط إيجار استوديو في جزيرة المرجان عند 25,000 درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المرجان فقد شهدت ارتفاعاً في متوسط إيجارها السنوي بنسبة 8.01% لتبلغ 40,000 درهم إماراتي، وكذلك الأمر فيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المرجان، التي ارتفع متوسط إيجارها السنوي بنسبة 9.86% لتبلغ 54,000 درهم إماراتي.
ميناء العرب
بحسب بيانات تقرير سوق رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 حصلت منطقة ميناء العرب على المرتبة الثالثة بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في إمارة رأس الخيمة، هذا وشهدت المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً على معدلات إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في ميناء العرب لتبلغ متوسط إيجارها 41,000 درهم إماراتي سنوياً.
![شقة في جيت واي ريزيدنس،میناء العرب 1 غرفة 60000 درهم - 10276681](https://images.bayut.com/thumbnails/749723171-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 922 قدم مربع
أما بالنسبة لمتوسط إيجار استوديو في ميناء العرب فتبلغ 20,000 درهم إماراتي سنوياً، بنسبة ارتفاع 5.01%، وإذا كنت تنوي الاستقرار في إحدى شقق غرفة وصالة للإيجار في ميناء العرب، فقد انخفض متوسط إيجارها بنسبة 8.43% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022 لتبلغ ما يقارب 37,000 درهم إماراتي سنوياً. فيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ميناء العرب فقد ارتفع متوسط إيجارها السنوي بنسبة 2.36% لتبلغ 61,000 درهم إماراتي.
النخيل
حصلت منطقة النخيل رأس الخيمة على المرتبة الرابعة بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة، حيث شهدت المنطقة استقراراً وانخفاضاً بسيطاً على معدل إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في النخيل، التي تبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 25,000 درهم إماراتي.
بالحديث عن بقية الوحدات السكنية؛ فقد استقر متوسط إيجار استوديو في النخيل لتبلغ 15,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النخيل، فقد انخفض قليلاً لتبلغ 23,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يخص شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النخيل فقد استقر متوسط إيجارها السنوي لتبلغ 32,000 درهم إماراتي.
السير
المنطقة الأخيرة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 كانت من نصيب منطقة السير. شهدت المنطقة استقراراً وارتفاعاً بسيطاً على معدلات إيجار مختلف أنواع شقق للإيجار في السير لتبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 21,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما متوسط إيجار بقية الوحدات السكنية فإنه يختلف بحسب المساحة، حيث استقر متوسط إيجار استوديو في السير لتبلغ 17,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط شقق غرفة وصالة للإيجار في السير، فقد انخفض سعرها لتبلغ 24,000 درهم إماراتي سنوياً، لنصل إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في السير، التي انخفض متوسط إيجارها لتبلغ 28,000 درهم إماراتي سنوياً.
مؤشر شراء الشقق في رأس الخيمة
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة |
---|---|---|---|---|---|
قرية الحمراء | العائد على الاستثمار 7.17% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
جزيرة المرجان | العائد على الاستثمار 6.32% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
ميناء العرب | العائد على الاستثمار 6.35% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
قرية الياسمين | العائد على الاستثمار 11.61% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
دفن النخيل | العائد على الاستثمار 7.03% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| ثلاث غرف وصالة
|
بالانتقال إلى بيانات ومستجدات العقارات في رأس الخيمة بالنسبة للشراء، نلاحظ من الجدول أعلاه ارتفاع واستقرار متوسط سعر القدم المربع في معظم المناطق، وفيما يلي التفاصيل:
قرية الحمراء
تصدّرت منطقة قرية الحمراء قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 ، وبالحديث عن التغيرات التي طرأت على معدلات البيع في سوق العقارات في رأس الخيمة، فقد طرأ ارتفاع على متوسط سعر القدم المربع للشقق في منطقة قرية الحمراء بنسبة 4.28% لتبلغ 596 درهماً إماراتياً، وبذلك يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في قرية الحمراء ما يقارب 589,000 درهم إماراتي.
![شقة في شقة مارينا H،الحمرا مارينا ريزيدنسز،قرية الحمراء 485000 درهم - 10853360](https://images.bayut.com/thumbnails/760177063-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 454 قدم مربع
![شقة في رويال بريز4،رويال بريز،قرية الحمراء 2 غرف 950000 درهم - 10806620](https://images.bayut.com/thumbnails/759410983-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1279 قدم مربع
![شقة في رويال بريز2،رويال بريز،قرية الحمراء 445000 درهم - 10669395](https://images.bayut.com/thumbnails/756888698-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 453 قدم مربع
![شقة في واجهة الحمراء البحرية،قرية الحمراء 1 غرفة 1800000 درهم - 10669546](https://images.bayut.com/thumbnails/756890443-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 802 قدم مربع
![شقة في رويال بريز2،رويال بريز،قرية الحمراء 2 غرف 1150000 درهم - 10345934](https://images.bayut.com/thumbnails/756381257-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1279 قدم مربع
![شقة في رويال بريز3،رويال بريز،قرية الحمراء 1 غرفة 700000 درهم - 7589395](https://images.bayut.com/thumbnails/412230661-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 805 قدم مربع
![شقة في شقق الحمراء فيليج جولف،قرية الحمراء 1 غرفة 735000 درهم - 7428121](https://images.bayut.com/thumbnails/756377791-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1120 قدم مربع
![شقة في الحمرا مارينا ريزيدنسز،قرية الحمراء 1 غرفة 800000 درهم - 10881304](https://images.bayut.com/thumbnails/760777049-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 820 قدم مربع
![شقة في الحمرا مارينا ريزيدنسز،قرية الحمراء 1 غرفة 800000 درهم - 10824550](https://images.bayut.com/thumbnails/759715991-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 820 قدم مربع
أما متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية الحمراء فيبلغ 500,000 درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية الحمراء فإنه متوسط سعرها يبلغ ما يقارب 829,000 درهم إماراتي، أما شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية الحمراء فيبلغ متوسط سعرها 1.436 مليون درهم إماراتي.
على صعيد فرص الاستثمار العقاري في رأس الخيمة يمثل الوقت الحالي فرصة لا تعوض، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار لشراء الشقق في قرية الحمراء 7.17%.
جزيرة المرجان
حصلت جزيرة المرجان على المرتبة الثانية ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة، فقد شهدت المنطقة ارتفاعاً في معدل أسعار القدم المربع بنسبة 7.49% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022 ليصل إلى 745 درهماً إماراتياً، حيث يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 803,000 درهم إماراتي.
![شقة في لا مير من ايلي صعب،جزيرة المرجان 3 غرف 4214888 درهم - 10841215](https://images.bayut.com/thumbnails/759981334-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2526 قدم مربع
![شقة في باسيفيك ساموا،باسيفيك،جزيرة المرجان 1 غرفة 900000 درهم - 10854040](https://images.bayut.com/thumbnails/760187595-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 772 قدم مربع
![شقة في نيكي بيتش ريزيدنسيز،جزيرة المرجان 3 غرف 5800000 درهم - 10741592](https://images.bayut.com/thumbnails/758201870-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2194 قدم مربع
![شقة في بيلاجيا من شركة BNW للتطوير العقاري،جزيرة المرجان 1 غرفة 2299999 درهم - 10820984](https://images.bayut.com/thumbnails/759651410-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 899 قدم مربع
![استثمار عظيم | أفضل موقع | طابق مرتفع](https://images.bayut.com/thumbnails/754219411-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1019 قدم مربع
فيما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة المرجان ما يقارب 664,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 1.078 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة المرجان ما يقارب 2.054 مليون درهم إماراتي.
تبلغ نسبة العائد على الاستثمار لشراء شقق هذه المنطقة 6.32%، ما جعلها واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إمارة رأس الخيمة.
ميناء العرب
نصل إلى المرتبة الثالثة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ، التي احتلتها منطقة ميناء العرب. طرأ انخفاض على معدلات أسعار شقق ميناء العرب بنسبة 0.90% للقدم المربع الذي وصل سعره إلى 722 درهماً إماراتياً، ليبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ميناء العرب ما يقارب 811,000 درهم إماراتي.
![شقة في باي ريزيدنس،جزيرة الحياة،میناء العرب 1 غرفة 1354177 درهم - 9955181](https://images.bayut.com/thumbnails/752968683-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 892 قدم مربع
![شقة في باي ريزيدنس،جزيرة الحياة،میناء العرب 1 غرفة 1333621 درهم - 9720547](https://images.bayut.com/thumbnails/752968677-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 826 قدم مربع
![استوديو واسع / 10 دقائق من الكازينو](https://images.bayut.com/thumbnails/735317142-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 416 قدم مربع
![اطلالة بحرية مباشرة، الدور الخامس، دقيقتين من الشاطئ، استثمار رائع،](https://images.bayut.com/thumbnails/733046910-240x180.jpeg)
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1002 قدم مربع
![دقيقتين من الشاطئ، إطلالة على البحيرة، استثمار رائع](https://images.bayut.com/thumbnails/761020349-240x180.jpeg)
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 465 قدم مربع
بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في ميناء العرب فيبلغ 656,000 درهم إماراتي، إضافةً إلى توفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 1.105 مليون درهم إماراتي، أما شقق 3 غرف وصالة في ميناء العرب فيبلغ متوسط سعرها 1.483 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار لشقق هذه المنطقة فإنها تبلغ 6.35%.
قرية الياسمين
احتلت قرية الياسمين المرتبة الرابعة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة، حيث استقر متوسط سعر شراء عقاراتها مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022، حيث يبلغ سعر القدم المربع 263 درهماً إماراتياً. أما متوسط سعر شقق للبيع في قرية الياسمين فيبلغ ما يقارب 323,000 درهم إماراتي سنوياً.
![شقة في بناية قرية ياسمين 6،قرية ياسمين 3 غرف 450000 درهم - 8899275](https://images.bayut.com/thumbnails/726751644-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1513 قدم مربع
فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية الياسمين فإنه يبلغ 237,000 درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية الياسمين فإنها متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 300,000 درهم إماراتي، لنصل إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية الياسمين، التي يبلغ متوسط سعرها 510,000 درهم إماراتي.
تُعدّ هذه المنطقة من الخيارات المفضلة لدى الكثيرين للاستثمار فيها، والسبب في ذلك هو ارتفاع نسبة العائد على الاستثمار، حيث تبلغ 11.61%.
دفن النخيل
نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة بمنطقة دفن النخيل، التي استقر سعر شراء القدم المربع فيها لتبلغ 491 درهماً إماراتياً، حسب بيانات تقرير سوق رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 الصادر من موقع بيوت العقاري.
تتوفر شقق للبيع في دفن النخيل بمتوسط سعر يبلغ 586,000 درهم إماراتي، مع إمكانية شراء المساحة التي تناسبك، حيث يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في دفن النخيل 460,000 درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في دفن النخيل فإنه يبلغ 750,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دفن النخيل. بالحديث عن نسبة العائد على الاستثمار لهذه الشقق؛ فإنها تبلغ 7.03%.
المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في رأس الخيمة
تزخر إمارة رأس الخيمة بالعديد من الفلل السكنية الفاخرة ذات التصاميم المعمارية رفيعة المستوى لتلبي كافة الأذواق للمستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء. من الجدير بالذكر أن هذه الإمارة تضم مناطق سكنية راقية توفر فلل سكنية بخيارات الإيجار والبيع، وفي الفقرات التالية سنتناول الحديث عنها بشكل مفصل.
مناطق استئجار الفلل في رأس الخيمة
تتوفر مجموعة من المناطق التي توفر فلل للإيجار في إمارة رأس الخيمة، وأدناه نظرة شاملة على وضع السوق العقاري على صعيد فلل للإيجار.
احتلت مناطق قرية الحمراء وميناء العرب وخزام والظيت والرفاع، قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة في النصف الأول من عام 2023، وبالانتقال إلى مؤشر الأسعار، تتوفر فلل للإيجار في قرية الحمراء بمتوسط يبلغ 119,000 درهم إماراتي سنوياً، كما نلاحظ ارتفاع متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية الحمراء بنسبة 6.50%، لتبلغ 93,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكنك استئجار فلل 4 غرف في قرية الحمراء بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 113,000 درهم إماراتي حيث انخفضت أسعارها بنسبة 6.39%، أما فلل 5 غرف للإيجار في قرية الحمراء فيبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 341,000 درهم إماراتي سنوياً.
![فيلا أنيقة مكونة من 4 غرف نوم | فسيحة | موقع مميز](https://images.bayut.com/thumbnails/760797627-240x180.jpeg)
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
![فیلا في فلل الحمراء فيليج B،قرية الحمراء 5 غرف 300000 درهم - 8497226](https://images.bayut.com/thumbnails/746583338-240x180.jpeg)
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5003 قدم مربع
![فسيحة | تاون هاوس 3 غرف نوم | الموقع الرئيسي](https://images.bayut.com/thumbnails/759793601-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3798 قدم مربع
![فيلا ديلوكس مكونة من 5 غرف نوم | إطلالة هادئة على المياه | النوع ب](https://images.bayut.com/thumbnails/733447937-240x180.jpeg)
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10666 قدم مربع
![فیلا في دوبلكس الحمراء فيليج شبه متصلة،قرية الحمراء 4 غرف 220000 درهم - 10618954](https://images.bayut.com/thumbnails/755851492-240x180.jpeg)
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4862 قدم مربع
![مسبح خاص | إطلالة على البحيرات | موقع مميز](https://images.bayut.com/thumbnails/755863650-240x180.jpeg)
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2168 قدم مربع
لمزيد من الخيارات، هناك فلل للإيجار في ميناء العرب بمتوسط يبلغ 138,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر هذه الفلل بمساحات طابقية مختلفة؛ مثل: فلل 3 غرف للإيجار في ميناء العرب التي ارتفع متوسط إيجارها بنسبة 3.83% لتبلغ 113,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في ميناء العرب، التي شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجار بنسبة 1.28% لتبلغ 217,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع تبلغ 1.28%. يمكن للعائلات الكبيرة اختيار فلل 5 غرف للإيجار في ميناء العرب، التي يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 328,000 درهم إماراتي سنوياً.
![سعر مغري | مجتمع مسور | وصول إلى الشاطئ](https://images.bayut.com/thumbnails/760050252-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1963 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 2 غرف 170000 درهم - 10616906](https://images.bayut.com/thumbnails/755811813-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2533 قدم مربع
![فیلا في فلل بيرمودا،میناء العرب 2 غرف 115000 درهم - 10847913](https://images.bayut.com/thumbnails/760082674-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2149 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 2 غرف 120000 درهم - 10787130](https://images.bayut.com/thumbnails/759062960-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1927 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 2 غرف 120000 درهم - 10787131](https://images.bayut.com/thumbnails/759062991-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1969 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 3 غرف 155000 درهم - 10787085](https://images.bayut.com/thumbnails/759062307-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3126 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 2 غرف 115000 درهم - 10800363](https://images.bayut.com/thumbnails/759338135-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1929 قدم مربع
تستطيع اختيار ما يناسبك من فلل للإيجار في منطقة خزام رأس الخيمة، التي تضم مجموعة فاخرة من الفلل حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 . يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في خزام ما يقارب 74,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث سجلت أسعارها ارتفاعاً بنسبة 3.09%. أما متوسط إيجار فلل 4 غرف في خزام فيبلغ 63,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في منطقة خزام بمتوسط يبلغ 84,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما منطقة الظيت، فشهدت استقراراً على متوسط إيجار فلل 3 غرف في الظيت، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الظيت ما يقارب 67,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل الأكبر من حيث المساحة، فتشمل فلل 5 غرف للإيجار في الظيت بمتوسط تبلغ 82,000 درهم إماراتي سنوياً.
![فیلا في منتجع ذا كوف روتانا،الظيت الجنوبي،الظيت 2 غرف 115000 درهم - 4913331](https://images.bayut.com/thumbnails/737136823-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1468 قدم مربع
يمكنك كذلك اختيار ما يناسبك من فلل منطقة الرفاع، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الرفاع ما يقارب 57,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع تبلغ 4.33%، في حين أن أسعار ايجار فلل 4 غرف في الرفاع يبلغ 64,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إيجار فلل 5 غرف في الرفاع فيبلغ 79,000 درهم إماراتي سنوياً.
مناطق شراء الفلل في رأس الخيمة
حسب تقرير رأس الخيمة العقاري النصف الأول 2023 والبيانات الواردة إلينا من القسم المختص، احتلت منطقة قرية الحمراء المرتبة الأولى في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في إمارة رأس الخيمة، حيث تتوفر فلل للبيع في قرية الحمراء بمتوسط سعر يبلغ 2.739 مليون درهم إماراتي، كما شهد سعر القدم المربع ارتفاعاً بنسبة 3.98% ليبلغ 616 درهماً إماراتياً.
![فیلا في فلل الحمراء فيليج C،قرية الحمراء 5 غرف 10000000 درهم - 9331000](https://images.bayut.com/thumbnails/730811405-240x180.jpeg)
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5477 قدم مربع
أما عن متوسط سعر بقية الفلل، يمكنك اختيار فلل 3 غرف للبيع في قرية الحمراء؛ بمتوسط يبلغ 1.491 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في قرية الحمراء بمتوسط سعر تبلغ 2.156 مليون درهم إماراتي، وأخيراً فلل 5 غرف للبيع في قرية الحمراء التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 8.207 مليون درهم إماراتي. فيما يتعلق بنسبة العائد على الاستثمار، حققت هذه المنطقة نسبة تبلغ 5.98%.
المنطقة التالية كانت من نصيب منطقة ميناء العرب، التي تشتمل على فلل ساحرة تلبي كافة الأذواق. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في ميناء العرب ما يقارب 3.059 مليون درهم إماراتي، حيث انخفض سعر القدم المربع بنسبة 5.88% ليصبح 820 درهماً إمارتياً.
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 5 غرف 9425000 درهم - 10862751](https://images.bayut.com/thumbnails/760345304-240x180.jpeg)
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5198 قدم مربع
![فیلا في فلل ماربيا،جزيرة الحياة،میناء العرب 2 غرف 2856000 درهم - 10736521](https://images.bayut.com/thumbnails/758120254-240x180.jpeg)
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2558 قدم مربع
![فيلا جاهزة للسكن | موقع مميز | إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص | مجتمع مسور](https://images.bayut.com/thumbnails/756813601-240x180.jpeg)
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3817 قدم مربع
![فيلا مع مسبح خاص | 3 غرف نوم + غرفه خادمه | ميناء العرب](https://images.bayut.com/thumbnails/754382776-240x180.jpeg)
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2392 قدم مربع
إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر بيع فلل هذه المنطقة، تستطيع شراء فلل 3 غرف في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 2.191 مليون درهم إماراتي، ومن الخيارات الأخرى نذكر فلل 4 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 4.655 مليون درهم إماراتي، والأخير في القائمة فلل 5 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يبلغ 5.656 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار في ميناء العرب فإنها تبلغ 4.94%.
*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في رأس الخيمة.
قدمنا لك في ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول 2023 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة. لمزيد من المواضيع، اطلع على تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للنصف الأول 2023، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. لأي استفسارات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.