تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• مشاريع على المخطط

تتمتع دبي بمكانة مرموقة لدى المستثمرين من شتى أنحاء المعمورة، وعليه يعد تملّك عقار في دبي حلماً يراود الأفراد والعائلات التي تسعى لاستغلال فرص استثمارية لا مثيل لها والحظي بمجموعة من المزايا الرائعة التي لا يمكن العثور في مكان آخر بسهولة، وعلى رأسها تنوع العقارات التي توفرها بمساحات وتصاميم ومعايير مختلفة. أعددنا لك تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 لكلٍ من الشقق والفلل إن كنت ترغب بشراء أحد عقارات دبي الاستثنائية، ذاكرين أهم التفاصيل التي قد ترغب بمعرفتها، والتي تم الاستناد فيها على بيانات خبراء البيانات في موقع بيوت لتحليل عمليات البحث التي أجراها المستخدمون خلال الربع الأول من عام 2023، مثل معدل انخفاض وارتفاع أسعار البيع في المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات في دبي وغيرها.

تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023

يتضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 الأقسام التالية:

• شقق للبيع بأسعار مناسبة بأقل من 1.4 مليون درهم إماراتي
• شقق فاخرة للبيع بأكثر من 1.4 مليون درهم إماراتي
• فلل للبيع بأسعار مناسبة بأقل من 3 مليون درهم إماراتي
• فلل فاخرة للبيع بأكثر من 3 مليون درهم إماراتي

أفضل المناطق والأحياء السكنية لشراء العقارات في دبي والمعاملات العقارية المنجزة خلال الربع الأول من عام 2023

شهد الربع الأول من عام 2023 إقبالاً متزايداً على الاستثمار العقاري في العديد من مناطق دبي الفاخرة، وقد تصدرت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى كواحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري للشقق، تليها دبي مارينا وداون تاون دبي ونخلة جميرا وداماك هيلز 2.

وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تم تسجيل 30,767 معاملة للعقارات الجاهزة وقيد الإنشاء في الإمارة خلال الربع الأول من عام 2023، وبقيمة مالية بلغت 87.9 مليار درهم إماراتي. استناداً إلى ميزة معاملات دبي الجديدة على موقع بيوت، يوضح الجدول التالي عدد صفقات البيع وقيمة صفقات البيع في المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي.

أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي

قرية جميرا الدائرية

حازت قرية جميرا الدائرية على المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي خلال الربع الأول من عام 2023، وقد شهدت الشقق ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار البيع، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 7.83% ليصبح 908 درهم إماراتي مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة بلغت 7.26%.

• يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية العام 763,000 درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 443,000 درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بمتوسط حوالي 707,000 درهم إماراتي
• يبلغ معدّل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية حوالي 1.07 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 6.81% ليصبح 659,673 درهم إماراتي

أبراج بحيرات الجميرا

تصنّف أبراج بحيرات الجميرا كواحدة من أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي خلال الربع الأول من عام 2023 كما هو موضّح في الجدول السابق، وقد طرأ على عقاراتها ارتفاعاً ملحوظاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 11.0%، وهي الأعلى ضمن المناطق الأخرى، ليصل إلى 1,013 درهم إماراتي، كما بلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق أبراج بحيرات جميرا 8.02%. فيما يلي لمحة عن مؤشر أسعار شراء الشقق في أبراج بحيرات جميرا التي يبلغ متوسطها العام 1.17 مليون درهم إماراتي:

• ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في أبراج بحيرات الجميرا ليصبح حوالي 546,000 درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بنحو 887,000 درهم إماراتي بعد الارتفاع الحاصل في متوسط سعر بيع القدم المربع
• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات الجميرا إلى 1.42 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع في أبراج بحيرات الجميرا بنسبة 8.95% ليصبح 1.19 مليون درهم إماراتي

واحة دبي للسيليكون

شهدت عقارات واحة دبي للسيليكون ارتفاعاً طفيفاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 3.01%، ما يجعلها نسبة الارتفاع الأقل بين المناطق الأخرى ليصل إلى 624 درهم إماراتي، مع العلم بأن نسبة العائد على الاستثمار في عقارات هذه المنطقة بلغت 8.02%. إذا كنت تبحث عن فرصة السكن في واحة دبي للسيليكون، فإليك آخر التطورات والتغيرات التي طرأت على متوسط أسعار الشقق فيها:

• يبلغ المتوسط سعر شراء شقق في واحة دبي للسيليكون العام حوالي 568,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون حوالي 315,000 درهم إماراتي
• ارتفع معدل سعر شراء شقة غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون ليصل إلى 464,000 درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 802,000 درهم إماراتي
• بلغ متوسط قيمة صفقات البيع في واحة دبي للسيليكون 489,847 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بسيطة بلغت 0.61%

شهدت بعض المناطق الأخرى في دبي ارتفاعاً في أسعار شراء الشقق مثل المدينة العالمية التي ارتفع متوسط سعر بيع القدم المربع الواحد فيها بنسبة 5.33% ليبلغ 480 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في المدينة العالمية حوالي 235,000 درهم إماراتي. على صعيد آخر، شهدت الروضة دبي ارتفاعاً في متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد فيها ليصل إلى 1,044 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع وصلت إلى 7.52%، فمثلاً يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الروضة دبي حوالي 1.36 مليون درهم إماراتي. أما عن نسبة العائد على الاستثمار في المدينة العالمية والروضة فقد بلغت 9.16% و7.69% على التوالي.

أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي

دبي مارينا

تحظى منطقة دبي مارينا بإقبالٍ ملحوظ على السكن من الأفراد والعائلات، نظراً لتوفيرها مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، وقد شهدت الشقق ارتفاعاً ملحوظاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 12.5% ليصل إلى 1,529 درهم إماراتي، وذلك وفق الدراسات المبنية على عمليات البحث في موقع بيوت.كوم مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، في حين بلغت نسبة العائد على الاستثمار فيها 6.91%.

• وصل المعدل العام لسعر شراء شقق في دبي مارينا 1.95 مليون درهم إماراتي
• ارتفع معدّل سعر شراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا إلى حوالي 1.28 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بيع شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا 2.03 مليون درهم إماراتي بعد ارتفاع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في المنطقة
• يبلغ معدل ارتفاع سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في دبي مارينا 3.39 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 1.23% ليصل إلى نحو 1.58 مليون درهم إماراتي

داون تاون دبي

احتلت داون تاون دبي المرتبة الثانية في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي خلال الربع الأول لعام 2023، وقد شهدت شققها هي الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 15.4% ليبلغ بذلك 2,247 درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.21%.

• يمكن العثور على شقق للبيع في داون تاون دبي بمتوسط عام يبلغ 3.11 مليون درهم إماراتي
• شهد متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي ارتفاعاً ليبلغ 1.73 مليون درهم إماراتي
• ارتفع معدّل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي حيث يبلغ 3.31 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدّل سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي حوالي 5.60 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 8.19 % ليصل إلى نحو 2.35 مليون درهم إماراتي

نخلة جميرا

يمكن العثور على عقارات فاخرة للغاية في نخلة جميرا التي تعد من أجمل المناطق في دبي، وكما يوضح الجدول السابق، ارتفع معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 8.70% ليبلغ بذلك 2,119 درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار 5.73%.

• يمكن العثور على شقق للبيع في نخلة جميرا بمتوسط عام يبلغ 3.16 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا بحوالي 2.54 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بيع شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا حوالي 3.27 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في نخلة جميرا ليبلغ 4.84 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع في نخلة جميرا بنسبة 25.7% ليصل إلى 3.83 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى ما سبق، شهدت الشقق في مناطق دبي الأخرى المشمولة في القائمة ارتفاعاً في متوسط سعر البيع بما في ذلك منطقة الخليج التجاري التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 13.1% على معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، أي ما يعادل 1,497 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على شقق غرفتين للبيع في الخليج التجاري بمتوسط 1.93 مليون درهم إماراتي، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة 6.32%. كذلك طرأ ارتفاع على معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد في منطقة مدينة محمد بن راشد بنسبة 6.86% ليصبح سعر البيع 1,682 درهم إماراتي، فضلاً عن نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.80%، فعلى سبيل المثال تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة محمد بن راشد بمتوسط 1.83 مليون درهم إماراتي.

أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي

داماك هيلز 2

يعد السكن في داماك هيلز 2 خياراً صائباً، كونها تضم العديد من الفلل الفاخرة بمساحات متفاوتة، وقد لوحظ ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد مقارنة مع الربع الرابع من عام 2022، حيث بلغت النسبة 3.05% بمعدّل 627 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 5.63% في فلل داماك هيلز 2.

• بلغ معدل سعر الشراء العام لخيارات فلل للبيع في داماك هيلز 2 حوالي 1.34 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 ليصبح حوالي 1.11 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل سعر شراء فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 حوالي 1.45 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 حوالي 1.92 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط قيمة صفقات البيع في المنطقة 1.24 مليون درهم إماراتي

الينابيع

تشمل قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي للربع الأول 2023 الينابيع، التي شهدت الفلل فيها هي الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد، بحيث بلغت نسبة الارتفاع 7.59% وأصبح سعر شراء القدم المربع 1,162 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 5.77%.

• بلغ معدل سعر الشراء العام لخيارات فلل للبيع في الينابيع حوالي 3.13 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الينابيع ليصبح حوالي 3.04 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل سعر شراء فلل 4 غرف في الينابيع حوالي 3.65 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط قيمة صفقات البيع في المنطقة 2.85 مليون درهم إماراتي بنسبة ارتفاع وصلت إلى 15.1%

دبي لاند

أما المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعارٍ مناسبة في دبي فكانت من نصيب دبي لاند، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول من عام 2023، وكما يتضح من الجدول أعلاه، طرأ على الفلل ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 8.36% وبمعدّل 854 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 6.07%، وذلك على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل في دبي لاند بشكل عام 2.26 مليون درهم إماراتي
• ارتفع سعر شراء فلل 3 غرف في دبي لاند بمعدّل حوالي 1.78 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في دبي لاند حوالي 2.26 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في دبي لاند بمتوسط حوالي 4.17 مليون درهم إماراتي
• انخفض متوسط سعر البيع للقدم المربع في المنطقة إلى 2.32 مليون درهم إماراتي بنسبة 3.00%

إضافة إلى ما سبق، شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد، بما فيها قرية جميرا الدائرية وبنسبة 9.90%، ليصبح سعر شراء القدم المربع 662 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 6.90%، حيث يمكن شراء فيلا 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بمعدل 2.92 مليون درهم إماراتي، في حين لوحظ ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد في منطقة مدن بنسبة 11.2% ليصبح سعر شراء القدم المربع 994 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 6.31%، وعليه تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مدن بمعدل 5.07 مليون درهم إماراتي.

أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي

نخلة جميرا

تضم نخلة جميرا خيارات مميزة من الفلل الفاخرة التي تناسب العائلات على وجه الخصوص، وقد شهدت هي الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 23.3% ليصبح 3,711 درهم إماراتي وبنسبة عائد على الاستثمار 4.69%.

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل في نخلة جميرا بشكل عام 26.21 مليون درهم إماراتي
• ارتفع سعر شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا بمعدّل حوالي 17.83 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا حوالي 26.01 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 6 غرف في نخلة جميرا بمتوسط حوالي 51.67 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع للفلل الفاخرة في نخلة جميرا بنسبة 22.0% ليصل إلى 23.12 مليون درهم إماراتي

ذا فيلا

تالياً في تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 للفلل الفاخرة ذا فيلا، التي شهدت ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 11.6% ليصبح 872 درهم إماراتي، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار 5.30%، وذلك على النحو الآتي:

• وصل المعدل العام لخيارات شراء فلل في ذا فيلا 5.16 مليون درهم إماراتي
• ارتفع معدّل سعر شراء فلل 4 غرف في ذا فيلا ليبلغ 4.42 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل ارتفاع سعر شراء فيلا 5 غرف في ذا فيلا حوالي 4.88 مليون درهم إماراتي
• يصل معدّل ارتفاع سعر شراء فلل 6 غرف في ذا فيلا إلى 7.21 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط قيمة صفقات البيع 4.4 مليون درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 5.75%

المرابع العربية

يمكن للباحثين عن أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي العثور على خيارات عديدة في منطقة المرابع العربية التي تتصدّر المركز الأول في هذه القائمة، حيث شهدت فللها ارتفاعاً في معدّل سعر القدم المربع الواحد مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، وبلغت نسبة الارتفاع 8.18% بمعدّل 1,241 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 5.62%. إليك أبرز التغيرات التي طرأت على معدلات بيع الفلل في المرابع العربية:

• يمكن شراء فلل في المرابع العربية بمتوسط عام يبلغ 5.32 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدّل سعر بيع فلل 4 غرف في المرابع العربية 4.8 مليون درهم إماراتي
• أصبح متوسط سعر بيع فلل 5 غرف في المرابع العربية حوالي 6.67 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بيع فلل 6 غرف في المرابع العربية حوالي 11.02 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 16.9% ليصبح 4.91 مليون درهم إماراتي

شهدت بعض المناطق المشمولة في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 ارتفاعاً ملحوظاً في معدّل سعر بيع القدم المربع الواحد، بما فيها دبي هيلز استيت التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 18.0%، حيث أصبح متوسط سعر شراء القدم المربع 1,547 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 6.16%، فمثلاً يبلغ معدل سعر شراء فلل 5 غرف في دبي هيلز استيت حوالي 7.97 مليون درهم إماراتي. في حين شهدت السهول ارتفاعاً بنسبة 14.9% وأصبح معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد 1,499 درهم إماراتي ونسبة عائد على الاستثمار 5.25%، فمثلاً تتوفر فلل 4 غرف للبيع في السهول بمتوسط سعر 6.15 مليون درهم إماراتي.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي

إليك بعض أفضل المناطق التي تتضمن مجموعة من المشاريع التي لا تزال على المخطط وتحظى بإقبالٍ شديد من قِبَل المشترين والمستثمرين وفقاً لخبراء البيانات في موقع بيوت خلال الربع الأول لعام 2023، والتي تشمل الشقق والفلل كالآتي:

أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي

تشمل أبرز مشاريع الشقق بأسعار مناسبة التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي كل من الضاحية 10 الكائنة في قرية جميرا الدائرية، والتي يبلغ متوسط سعر شرائها 853,000 درهم إماراتي، إلى جانب سكيز من الدانوب في أرجان الذي يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه 571,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى أبراج الرياح في جيت 1 في أبراج بحيرات جميرا بمعدّل سعر 1.44 مليون درهم إماراتي.

أما مشاريع الشقق الفاخرة فتشمل كل من اربان اواسيز من ميسوني في الخليج التجاري التي يبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 2.98 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد بمتوسط سعر 1.97 مليون درهم إماراتي، إلى جانب داون تاون فيوز II في الخليج التجاري بمتوسط سعر 3.2 مليون درهم إماراتي.

أفضل مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي

أما عن مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، فتشمل أبرز الخيارات ذات الأسعار المناسبة كل من مشروع فيلانوفا في دبي لاند بمتوسط سعر 1.77 مليون درهم إماراتي، إلى جانب مروج الفرجان في الفرجان بمعدل سعر 2.92 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى نارا تاون هاوسز في ذا فالي بمتوسط 1.53 مليون درهم إماراتي.

فيما يتعلق بمشاريع الفلل الفاخرة، فتتضمن أبرزها كل من علياء في تلال الغاف بمتوسط 13.1 مليون درهم إماراتي، إلى جانب دستركت ون في مدينة محمد بن راشد بمتوسط 11.21 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل في مشروع كافالي إستيتس في داماك هيلز بمعدّل 16.322 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت.كوم ، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.

قدمنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة. يمكنك إلقاء نظرة على تقرير موقع بيوت عن إيجار العقارات في الربع الأول 2023، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.