تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للربع الأول 2023

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• المشاريع قيد الإنشاء

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي قِبلة للمستثمرين نظراً لما توفره من عقارات متنوعة ذات مزايا رائعة، مثل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة، فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، إلى جانب احتضانها عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في أبوظبي التي تستقطب ملايين الزوار القادمين من جميع أنحاء العالم! نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل، فضلاً عن التغير الذي طرأ على أسعارها، سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً.

تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في الإمارة، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار شراء الشقق في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي، فضلاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء أو على المخطط في الإمارة.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 7.77%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 685 2.55%	استوديو 479,000	غرفة وصالة 601,000	غرفتين وصالة 770,000
الغدير	العائد على الاستثمار 7.07%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 703 0.00%	استوديو 350,000	غرفة وصالة 502,000	غرفتين وصالة 687,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.19%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,183 1.59%	استوديو 540,000	غرفة وصالة 783,000	غرفتين وصالة 1,303,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 4.75%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 748 -2.94%	استوديو 481,000	غرفة وصالة 625,000	غرفتين وصالة 1,091,000

الريف

تصدرت منطقة الريف ابوظبي قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023، إذ يفضل كثيرون السكن في الريف أبوظبي نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، بدءاً من الخدمات والعقارات المتنوعة، وصولاً إلى أسعار شراء الشقق المعقولة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبياً والذي يبلغ 7.77% ما جذب المستثمرين من داخل وخارج الإمارة. شهدت أسعار شراء القدم المربع الواحد للشقق في مجمع الريف أبوظبي ارتفاعاً بنحو 2.55%، حيث بلغ سعر القدم المربع 685 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الريف نحو 479 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 601 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الريف إلى 770 ألف درهم إماراتي.

الغدير

تعد منطقة الغدير إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي، وذلك يعزى إلى ما توفره من عقارات سكنية وتجارية متنوعة، إضافة إلى العائد الاستثماري الذي تبلغ نسبته 7.07%، فضلاً عن أسعار الشقق التي شهدت استقراراً أيضاً مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 703 دراهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الغدير نحو 350 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الغدير نحو 502 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 687 ألف درهم إماراتي.

مدينة مصدر

تشتمل مدينة مصدر على شقق مصممة بأسلوب عصري، كما تمتاز بأسعارها المناسبة والعائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 7.19%، وهو ما زاد الإقبال على السكن في مدينة مصدر أبوظبي. أما سعر القدم المربع في المنطقة فقد بلغ 1,183 درهم إماراتي، بارتفاع نسبته 1.59%، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مدينة مصدر نحو 540 ألف درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر نحو 783 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة مصدر إلى 1.303 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت بعض مناطق أبوظبي الأخرى انخفاضاً في متوسط سعر شراء الشقق، بما فيها بني ياس التي انخفض متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 2.94% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، حيث أصبح سعر شراء القدم المربع 748 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بني ياس نحو 625 ألف درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير الربع الرابع لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.66%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,011 1.96%	غرفة وصالة 834,000	غرفتين وصالة 1,315,000	3 غرف وصالة 1,990,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 5.88%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,225 3.83%	غرفة وصالة 1,154,000	غرفتين وصالة 1,653,000	3 غرف وصالة 2,618,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.37%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,278 4.14%	غرفة وصالة 1,035,000	غرفتين وصالة 1,548,000	3 غرف وصالة 2,214,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.70%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,691 12.90%	غرفة وصالة 2,166,000	غرفتين وصالة 3,255,000	3 غرف وصالة 5,463,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً بنحو 1.96% مقارنة مع الربع الرابع من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,011 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 834 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم نحو 1.315 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم إلى 1.990 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق جزيرة الريم إلى 6.66%.

شاطئ الراحة

شهدت منطقة شاطئ الراحة إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، حيث تتميز بعقاراتها المتنوعة وإطلالاتها الخلابة، إضافة إلى العائد الاستثماري الجيد نسبياً والذي يبلغ 5.88%، ذلك أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة بنحو 3.83% خلال الربع الأول من عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,225 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.154 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.653 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.618 مليون درهم إماراتي.

جزيرة ياس

احتلت جزيرة ياس المرتبة الثالثة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 الخاص بالشقق الفاخرة، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشراء بنحو 4.14% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,278 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 1.035 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس نحو 1.548 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 2.214 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس يبلغ 6.37%.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تصنيف أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط سعر الشراء للقدم المربع مثل جزيرة السعديات التي ارتفع متوسط سعر الشراء فيها بنسبة 12.9% ليصبح متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 1,691 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات نحو 3.255 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، حيث أن مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق التي شملها تقرير الربع الرابع لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.13%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 707 4.69%	3 غرف 1,587,000	4 غرف 2,205,000	5 غرف 2,525,000
مدينة خليفة أ	العائد على الاستثمار 4.56%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 704 -3.18%	3 غرف 4,280,000	4 غرف 5,538,000	5 غرف 6,390,000
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 6.72%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 495 0.57%	3 غرف 946,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
الغدير	العائد على الاستثمار 5.80%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 731 -0.42%	3 غرف 1,407,000	4 غرف 2,257,000	5 غرف غير متوفر
بني ياس	العائد على الاستثمار 4.33%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 764 -16.30%	3 غرف 3,271,000	4 غرف 3,878,000	5 غرف 4,594,000

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023، بمنطقة الريف التي شهدت أسعار الفلل فيها ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 4.69% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 707 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الريف نحو 1.587 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف نحو 2.205 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.525 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.13%.

مدينة خليفة أ

احتلت مدينة خليفة أ المرتبة الثانية ضمن تقريرنا، وتضم مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب العائلات كافة، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً بنسبة 3.18% خلال الربع الأول من عام 2023، إذ بلغ سعر القدم المربع 704 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة أ نحو 4.280 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة أ نحو 5.538 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة أ إلى 6.390 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن مدينة خليفة أ تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين نظراً لارتفاع العائد الاستثماري والذي يبلغ 4.56%.

قرية هيدرا

تتمتع قرية هيدرا بالعديد من المزايا لعلّ أبرزها ضمها مجموعة متنوعة من الفلل العصرية والحديثة، إلى جانب وفرة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، فضلاً عن العائد على الاستثمار الذي يبلغ 6.72% وهو ما جعلها محط أنظار المستثمرين وأهلّها لتكون واحدة من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير. أما أسعار الفلل في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنحو 0.57% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 495 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا نحو 946 ألف درهم إماراتي.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 للفلل ذات الأسعار المناسبة، انخفاضاً في متوسط سعر شراء القدم المربع؛ حيث انخفضت أسعار الفلل في الغدير بنسبة طفيفة تصل إلى 0.42% ليبلغ 731 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الغدير نحو 1.407 مليون درهم إماراتي. بالمقابل، انخفض متوسط سعر بيع القدم المربع في منطقة بني ياس بنسبة كبيرة جداً وصلت إلى 16.3%، حيث بلغ سعر القدم المربع 764 درهم إماراتي، ليبلغ بذلك متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في بني ياس نحو 3.878 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ ارتفاع في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من انخفاض متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير الربع الرابع لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,622 12.70%	4 غرف 7,837,000	5 غرف 15,929,000	6 غرف 18,334,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.03%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,143 5.99%	4 غرف 5,836,000	5 غرف 6,387,000	6 غرف 9,939,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.06%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 834 -0.50%	4 غرف 2,886,000	5 غرف 4,235,000	6 غرف 4,700,000

جزيرة السعديات

لا تقتصر خيارات العقارات في جزيرة السعديات على الشقق، بل تشمل الفلل أيضاً، إذ توفر فللاً بتصاميم راقية وتشطيبات فخمة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وفيما يتعلق بأسعار الفلل الفاخرة في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 12.7% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,622 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 7.837 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات نحو 15.929 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 18.334 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.64%.

جزيرة ياس

تبرز جزيرة ياس مرة أخرى ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 5.99% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، ليبلغ بذلك سعر القدم المربع 1,143 درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 5.03%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 5.836 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس نحو 6.387 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 9.939 مليون درهم إماراتي.

حدائق الراحة

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023، بالحديث عن حدائق الراحة التي تتمتع المنطقة بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلاً عن العائد الاستثماري الجيد الذي يصل إلى 6.06%، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً طفيفاً بنحو 0.5% خلال الربع الأول من عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 834 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 2.886 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة نحو 4.235 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.7 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ ارتفاع في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من انخفاض متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير الربع الرابع لعام 2022.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين. تالياً نشير إلى أبرز هذه المشاريع ومؤشر الأسعار في كل منها.

أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال الربع الأول لعام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة مدينة مصدر	المشروع ذا جيت	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ديفا	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع شمس أبوظبي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع المنطقة الثقافية في السعديات	فئة الشقق شقق فاخرة

ساهمت الشقق ذات الأسعار المناسبة والتي لا تزال على المخطط في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدرت مدينة مصدر القائمة بمشروع ذا جيت الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 896 ألف درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب مشروع الغدير المرحلة الثانية الذي تحتضنه منطقة الغدير، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 682 ألف درهم إماراتي، بينما حلّ مشروع ديفا في جزيرة ياس بالمرتبة الثالثة وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 1.065 مليون درهم إماراتي.

حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، باهتمام ملحوظ من قبل العديد من المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة بمشروع ياس باي الذي بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 1.535 مليون درهم إماراتي، كما احتل مشروع شمس أبوظبي في جزيرة الريم المرتبة الثانية بمتوسط سعر شراء يبلغ 2.933 مليون درهم إماراتي، أما المنطقة الثقافية في السعديات في جزيرة السعديات، فقد جاءت ثالثة بمتوسط سعر شراء يصل إلى 2.706 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال الربع الأول لعام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الفلل
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفلل سعر مناسب
المنطقة الشامخة	المشروع فيّ الريمان 2	فئة الفلل سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفلل فلل فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع طموح	فئة الفلل فلل فاخرة

نختتم تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث يتصدر مشروع نويا في جزيرة ياس قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار مناسبة، ومتوسط سعر شراء بلغ نحو 2.632 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع فيّ الريمان 2 في الشامخة ثانياً، بمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 3.735 مليون درهم إماراتي.

توجد العديد من المشاريع التي توفر فلل فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الأولى ومتوسط سعر بلغ نحو 5.749 مليون درهم إماراتي، كما حلّ مشروع طموح في جزيرة الريم في المركز الثاني بمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 5.2 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في ماي بيوت تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023، حيث تضمن متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة، إضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتغيير التي طرأ على الأسعار مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في أبوظبي للربع الأول 2023 والتغير الذي طرأ على أسعارها. في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.