تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2024

• شقق بأسعار منخفضة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار منخفضة
• فلل فاخرة
• مشاريع قيد الإنشاء

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي وجهة استثمارية بارزة تجذب اهتمام المستثمرين بفضل ما تقدمه من فرص واعدة في قطاع العقارات، إذ تمتزج التصاميم العصرية بالبنية التحتية المتطورة والمرافق المتنوعة التي تلبي تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء. إلى جانب ذلك، تتميز أبوظبي بجودة الحياة العالية والخدمات الشاملة التي تجعلها واحدة من أفضل المدن للاستقرار والعيش. نستعرض في هذا المقال تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024، الذي يسلط الضوء على المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق والفلل، إضافة إلى تحليل التغيرات في الأسعار، سواء من حيث النمو أو الاستقرار أو التراجع.

تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024 التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في العاصمة الإماراتية، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار شراء الشقق في المناطق الأكثر طلبًا في العاصمة الإماراتية أبوظبي، بالإضافة إلى المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز مشاريع عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي أو على المخطط.

*يرجى العلم أن هذه الأسعار عُرضة للتغيير بناءً على عدة عوامل؛ بما في ذلك المرافق المتاحة، والمطور المشترك في المشروع، والموقع، وعوامل أخرى.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي خلال عام 2024، والتغيير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع عام 2023، وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 7.00%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,119 8.22%	استوديو 665,000	غرفة وصالة 900,000	غرفتين وصالة 1,504,000
الريف	العائد على الاستثمار 8.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 698 4.84%	استوديو 472,000	غرفة وصالة 627,000	غرفتين وصالة 810,000
الغدير	العائد على الاستثمار 8.41%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 845 19.8%	استوديو 422,000	غرفة وصالة 606,000	غرفتين وصالة 807,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 6.88%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,183 2.10%	استوديو 555,000	غرفة وصالة 790,000	غرفتين وصالة 1,080,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 5.36%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 735 -1.92%	استوديو 465,000	غرفة وصالة 636,000	غرفتين وصالة 1,167,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار منخفضة ضمن تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعًا طفيفًا مقارنة مع عام 2023. يحمل السكن في جزيرة الريم العديد من الإيجابيات؛ مثل الموقع الاستراتيجي ونمط الحياة الفاخر بفضل العقارات ذات الإطلالات البحرية. بلغ سعر القدم المربع في جزيرة الريم قرابة 1,119 درهمًا إماراتيًا، وحقق ارتفاعًا بنسبة 8.22%.

• يصل متوسط سعر شراء استوديو في جزيرة الريم إلى 665,000 درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم ليصل إلى 900,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم قرابة 1.504 مليون درهم إماراتي
• يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق جزيرة الريم إلى 7.00%

الريف

حصلت منطقة الريف ابوظبي على المركز الثاني قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار منخفضة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات ابوظبي لعام 2024، حيث يفضل العديد من الأفراد والعائلات السكن في الريف أبوظبي نظرًا للمزايا الكثيرة التي توفرها؛ بدءًا من الخدمات الأساسية والعقارات المتنوعة، وصولًا إلى أسعار شراء الشقق المنخفضة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبيًا الذي يبلغ 8.64%، الأمر الذي ساعد على جذب المستثمرين من خارج وداخل الإمارة.

شهدت أسعار شراء القدم المربع الواحد للشقق في مجمع الريف أبوظبي ارتفاعًا بقرابة 4.84% مقارنة بالعام الماضي، حيث بلغ سعر القدم المربع 698 درهمًا إماراتيًا.

• وصل متوسط سعر شراء استوديو في الريف إلى 472,000 درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في الريف بمتوسط 627,000 درهم إماراتي
• يبلغ معدّل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الريف ما يقارب 810,000 درهم إماراتي

الغدير

حازت منطقة الغدير على المركز الثالث ضمن المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار منخفضة في العاصمة أبوظبي، ويعود ذلك إلى ما توفره من عقارات سكنية متنوعة، فضلًا عن العائد الاستثماري الذي تبلغ نسبته 8.41%، الأمر الذي زاد من الإقبال على السكن في الغدير أبوظبي والاستثمار فيها. شهدت أسعار الشقق في الغدير ارتفاعًا طفيفًا مقارنة مع عام 2023، في حين بلغ سعر القدم المربع فيها قرابة 845 درهمًا إماراتيًا بارتفاع بنسبة 19.8%.

• وصل متوسط سعر شراء استوديو في الغدير ما يقارب 422,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الغدير قرابة 606,000 درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 807,000 درهم إماراتي

توفر مدينة مصدر في أبوظبي شققًا مصممة بأسلوب حديث وعصري، علاوة على ذلك تمتاز بأسعارها المنخفضة والعائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 6.88%، الأمر الذي ساعد من الإقبال على السكن في مدينة مصدر أبوظبي وشراء الشقق فيها. يصل سعر القدم المربع في المنطقة قرابة 1,183 درهمًا إماراتيًا، وحقق ارتفاعاً بنسبة 2.10% مقارنة مع عام 2023، ووصل سعر استوديو للبيع في مدينة مصدر 555,000 درهم إماراتي.

كما توفر بني ياس شقق بأسعار منخفضة، وحققت عائدًا على الاستثمار يصل إلى 5.36%، وشهد متوسط سعر القدم المربع فيها انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.92% ليصل إلى 735 درهمًا إماراتيًا، وعليه بلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بني ياس 1.167 مليون درهم إماراتي.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2024، والتغيير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 6.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,302 5.15%	غرفة وصالة 1,241,000	غرفتين وصالة 1,809,000	ثلاث غرف وصالة 2,787,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 7.07%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,448 11.3%	غرفة وصالة 1,065,000	غرفتين وصالة 1,774,000	ثلاث غرف وصالة 2,072,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.37%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 2,281 32.4%	غرفة وصالة 1,905,000	غرفتين وصالة 5,202,000	ثلاث غرف وصالة 8,883,000
مارينا أبوظبي	العائد على الاستثمار 5.53%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 2,696 9.40%	غرفة وصالة 2,789,000	غرفتين وصالة 4,178,000	ثلاث غرف وصالة 6,842,000

شاطئ الراحة

تتمتع منطقة شاطئ الراحة بإقبال ملحوظ من المستثمرين؛ نظرًا للتنوع العقارات فيها المتبوع بالإطلالات الرائعة، وفضلًا عن نسبة العائد على الاستثمار الجيدة التي سجلتها والبالغة 6.09%. علاوة على ذلك شهدت أسعار القدم المربع في المنطقة ارتفاعًا بقرابة 5.15% خلال عام 2024، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,302 درهمًا إماراتيًا. يمكن للراغبين في السكن في شاطئ الراحة الاطلاع على الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة قرابة 1.241 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة ما يقارب 1.809 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.787 مليون درهم إماراتي

جزيرة ياس

حازت جزيرة ياس على المرتبة الثانية ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات ابوظبي لعام 2024 المتعلق بالشقق الفاخرة، وارتفع سعر القدم المربع فيها بنسبة 11.3% مقارنة مع عام 2023، حيث بلغ سعره 1,448درهمًا إماراتيًا. عند السكن في جزيرة ياس ستتمع بالكثير من الميزات؛ مثل نمط معيشي عالي المستوى وعقارات بإطلالات مائية وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس تبلغ 7.07%.

• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس إلى ما يقارب 1.065 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس قرابة 1.774 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 2.072 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

تُصنف جزيرة السعديات كإحدى أرقى المناطق في العاصمة الإماراتية أبوظبي؛ نظرًا لمرافقها العصرية وموقعها المميز وطبيعتها الخلابة، بالإضافة إلى احتضانها متحف اللوفر الغني عن التعريف ومنارة السعديات، وضمها وتنظيمها للعديد من المعارض الفنية الدولية، كل هذه الأسباب وأكثر جعلت منها محط أنظار للعديد من المستثمرين الباحثين عن شقق فخمة. ارتفع سعر القدم المربع في الجزيرة بنسبة 32.4% مقارنة مع عام 2023، ويصل سعر القدم المربع فيها إلى 2,281 درهمًا إماراتيًا. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة السعديات تبلغ 4.37%.

• يُمكن شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات بسعر يصل إلى 1.905 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات قرابة 5.202 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة السعديات إلى 8.883 مليون درهم إماراتي

تعد مارينا أبوظبي واحدة من أرقى المناطق في العاصمة الإماراتية أبوظبي، وتتسم بالمرافق العصرية والموقع المميز. ارتفع سعر القدم المربع في الجزيرة بنسبة 9.40% مقارنة مع عام 2023، ويصل سعر القدم المربع فيها إلى 2,696 درهمًا إماراتيًا. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق مارينا أبوظبي تبلغ 5.53%.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي 

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي خلال عام 2024، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.14 %	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 775 11.1%	3 غرف 1,592,000	4 غرف 2,247,000	5 غرف 2,539,000
مدينة خليفة	العائد على الاستثمار 3.99 %	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 849 -1.12%	3 غرف 3,671,000	4 غرف 4,337,000	5 غرف 5,997,000
مدينة بوابة أبوظبي	العائد على الاستثمار 6.08 %	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,095 -0.03%	3 غرف 2,980,000	4 غرف 3,843,000	5 غرف 5,446,000
الغدير	العائد على الاستثمار 6.53 %	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 868 17.4%	3 غرف 2,033,000	4 غرف 2,792,000	5 غرف غير متوفر
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 8.09 %	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 521 6.53%	3 غرف 973,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل بأسعار منخفضة ضمن تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024 مع منطقة الريف، والتي شهدت أسعار القدم المربع فيها ارتفاعاً بنسبة 11.1% مقارنة مع عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 775 درهمًا إماراتيًا، ويبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.14%.

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الريف قرابة 1.592 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف ما يقارب 2.247 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.539 مليون درهم إماراتي

مدينة خليفة

حصلت مدينة خليفة على المرتبة الثانية ضمن تقريرنا عن افضل مناطق بيع الفلل ذات أسعار مقبولة في أبوظبي؛ نظرًا لضمها مجموعة كبيرة من العقارات المميزة، وتحديدًا الفلل التي تتفاوت في مساحتها لتناسب مختلف شرائح المجتمع. شهدت أسعار القدم المربع في المنطقة انخفاضًا بنسبة 1.12% خلال عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 849 درهمًا إماراتيًا، وعليه.

• انخفض متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة ليصبح 3.671 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة قرابة 4.337 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة إلى 5.997 مليون درهم إماراتي
• يصل العائد على الاستثمار في فلل مدينة خليفة إلى 3.99%

مدينة بوابة أبوظبي

يتميز مشروع مدينة بوابة أبوظبي بالإطلالة البحرية المميزة غرب العاصمة أبوظبي، والتي كانت تُعرف سابقاً باسم مدينة الضباط، وحدات سكنية فاخرة وبيئة معيشية هادئة لسكانها، وتمتاز بموقع استراتيجي يضمن سهولة وصول السكان الى المناطق المركزية في الإمارة. شهدت أسعار القدم المربع في المنطقة انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.03%، وبلغ سعر القدم المربع فيها 1,095 درهمًا إماراتيًا. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في فلل مدينة بوابة أبوظبي يصل إلى 6.08%

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة بوابة أبوظبي قرابة 2.98 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في مدينة بوابة أبوظبي إلى 3.843 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة بوابة أبوظبي إلى 5.446 مليون درهم إماراتي

شهدت أسعار القدم المربع في منطقة الغدير ارتفاعاً بنسبة 17.4%، وبلغ سعر القدم المربع فيها 868 درهمًا إماراتيًا. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل الغدير يصل إلى 6.53%. وصل متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الغدير ما يقارب 2.033 مليون درهم إماراتي

شهدت أسعار القدم المربع في قرية هيدرا ارتفاعاً بنسبة 6.53% ليصل إلى 521 درهم إماراتي، ويُمكنك شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا بمتوسط سعر يصل إلى 973,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل قرية هيدرا 8.09%.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2024، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.28%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,365 22.1%	4 غرف 5,601,000	5 غرف 6,931,000	6 غرف 13,722,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.23%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 863 2.36%	4 غرف 2,950,000	5 غرف 4,290,000	6 غرف 4,850,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 5.07%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,813 15.9%	4 غرف 8,719,000	5 غرف 13,005,000	6 غرف 32,672,000
المطار	العائد على الاستثمار 4.77%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,452 16.7%	4 غرف 5,478,000	5 غرف 5,279,000	6 غرف غير متوفر

جزيرة ياس

تعود جزيرة ياس مرة أخرى إلى الواجهة ضمن تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024، ولكن هذه المرة في الجزئية المخصصة للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار القدم المربع فيها المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 22.1% مقارنة مع عام 2023، ليبلغ بذلك سعر القدم المربع 1,365 درهم إماراتي، ووصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 6.28%.

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس قرابة 5.601 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس قرابة 6.931 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 13.722 مليون درهم إماراتي

حدائق الراحة

تاليًا ضمن قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لسنة 2024، منطقة حدائق الراحة التي تتمتع بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلًا عن العائد الاستثماري الجيد الذي يصل إلى 6.23%. شهدت أسعار القدم المربع في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 2.36% خلال عام 2024، حيث بلغ سعر القدم المربع 863 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة ما يقارب 2.95 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة قرابة 4.29 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.85 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

ننتقل في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير بيوت عن بيع العقارات في ابوظبي لعام 2024، للحديث عن جزيرة السعديات التي تضم مجموعة متنوعة من الفلل ذات التصاميم العصرية والتشطيبات الحديثة والفخمة، وتناسب هذه الوحدات الراغبين بالاستثمار في الفلل الفاخرة في العاصمة الإماراتية أبوظبي، وشهدت أسعار القدم المربع فيها ارتفاعًا بنسبة 15.9% لتصل إلى 1,813 درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 5.07%.

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات ما يقارب 8.719 مليون درهم إماراتي
• بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات قرابة 13.005 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 32.672 مليون درهم إماراتي

شهدت منطقة المطار التي تقع بالقربة من مدينة مصدر وبالمقربة من العديد من المعالم الترفيهية في العاصمة أبوظبي ارتفاعًا في أسعار القدم المربع بنسبة 16.7% لتصل إلى 1,452 درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.77%.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة إنشاء مجموعة ضخمة ومتنوعة من المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين على حد سواء. ووصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في المطار إلى 5.279 مليون درهم إماراتي

أبرز مشاريع الشقق التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الشقق التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال عام 2024.

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة جزيرة الريم	المشروع سيتي أوف لايتس	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة مدينة مصدر	المشروع رويال بارك	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 1	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة المارية	المشروع المارية فيستا	فئة الشقق شقق فاخرة

ساعدت الشقق ذات الأسعار المنخفضة التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء باستقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدرت جزيرة الريم القائمة بمشروع سيتي أوف لايتس الذي يضم شقق بمتوسط سعر يصل إلى 1.606 مليون درهم إماراتي، كما حلّت مدينة مصدر في المرتبة الثانية بالقائمة بمشروع رويال بارك الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 801,000 درهم إماراتي. أما المركز الثالث فكان من نصيب مشروع الريمان 1 الذي تحتضنه منطقة الشامخة، حيث يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 763,000 درهم إماراتي.

في ذات السياق، حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، باهتمام ملحوظ من قبل الكثير من المستثمرين، حيث تصدر مشروع ياس باي في جزيرة ياس المركز الأول بمتوسط سعر شراء يصل إلى 1.881 مليون درهم. أما المنطقة الثقافية في السعديات التي تحتضنها جزيرة السعديات، فقد جاءت في المركز الثاني بمتوسط سعر شراء يصل إلى 3.639 مليون درهم إماراتي، وأخيراً المارية فيستا في جزيرة المارية بمتوسط 1.045 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال عام 2024.

المنطقة	المشروع	فئة الفلل
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ريم هلز	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة مدينة زايد	المشروع بلوم ليفينج	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 2	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع سعديات لاغونز	فئة الفلل فلل فاخرة
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفلل فلل فاخرة

نختتم تقرير بيوت عن شراء عقارات ابوظبي لعام 2024 بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث يتصدر ريم هلز في جزيرة الريم القائمة بمتوسط 5.026 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع بلوم ليفينج في مدينة زايد ثانيًا بمتوسط سعر شراء وصل إلى 3.695 مليون درهم إماراتي، ويليه مشروع الريمان 2 في قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار منخفضة بمتوسط سعر شراء وصل إلى 3.984 مليون درهم إماراتي،

بالمقابل، توجد العديد من المشاريع التي توفر فلل فاخرة ما تزال قيد الإنشاء أو على المخطط في أبوظبي، وحلّ مشروع سعديات لاغونز في جزيرة السعديات في المركز الأول بمتوسط سعر شراء يبلغ ما يقارب 8.606 مليون درهم إماراتي، .وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الثانية بمتوسط سعر بلغ 5.612 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات ابوظبي لعام 2024 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في مدونة ماي بيوت، المدونة الأولى باللغة العربية في الامارات،ةتقرير بيوت عن شراء عقارات ابوظبي لعام 2024 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في العاصمة خلال العام. تأكد دومًا من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يُمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2024 لمعرفة آخر أسعار العقارات في دبي، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد.