تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023
يشهد السوق العقاري في دبي إقبالاً كبيراً على مختلف أنواع العقارات المتوفرة للإيجار يوماً تلو الآخر، وبات السكن في دبي من أساسيات مواكبة كل ما هو جديد في العالم، إذ تعد واحدة من أبرز المدن التي تحتضن الوجهات والمرافق الترفيهية العصرية، وتحتضن أفراد من مختلف الثقافات الراغبين في الإقامة فيها لمدة قصيرة أو طويلة الأمد. كما عودناكم في ماي بيوت، نقدم لكم ربع سنوي تقارير شاملة لتقييم أداء السوق العقاري بما في ذلك مؤشرات الأسعار، وفي هذا المقال نسلط الضوء على تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 في حال كنت تتطلع لاستئجار عقار في دبي وتبحث عن متوسط الإيجارات الحالية. نتطرق في هذا التقرير إلى التغيرات التي طرأت على إيجارات سوق العقار في دبي والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة وغيرها من التفاصيل المهمة، وذلك بالاستناد إلى معلومات خبراء البيانات في موقع بيوت.كوم.
تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023
تم تحليل البيانات الواردة في تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 وفقاً لمتوسط الإيجار كما يلي:
- شقق للإيجار بأسعار مناسبة بأقل من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- شقق فاخرة للإيجار بأكثر من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- فلل للإيجار بأسعار مناسبة بأقل من 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
- فلل فاخرة للإيجار بأكثر من 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي
المنطقة |
معاملات أراضي دبي
متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
النهدة |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
بر دبي |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ديرة |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
المدينة العالمية |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
استوديو
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
قرية جميرا الدائرية
تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، وقد شهدت عقارات المنطقة استقراراً وارتفاعاً في متوسط إيجارات الشقق على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط ايجار شقق في قرية جميرا الدائرية العام 66,000 درهم إماراتي سنوياً
- استقر متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية عند 45,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بحوالي 68,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع في متوسط الإيجار السنوي بنسبة 1.37%
- ارتفع متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 1.96% ليصبح 93,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغ متوسط قيمة صفقات الإيجار لمنطقة قرية جميرا الدائرية وفقاً لأراضي دبي 55,767 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 2.06%
النهدة
حازت منطقة النهدة دبي على المرتبة الثانية في قائمة أبرز المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي في خلال الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت عقارات المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في معدّل إيجارات الشقق، وعليه أصبح متوسط إيجار شقق النهدة على النحو الآتي مقارنة مع إيجاراتها في الربع الثاني لعام 2023:
- وصل المتوسط العام لاستئجار الشقق في النهدة دبي إلى 48,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار استوديو في النهدة دبي 32,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 7.03%
- ارتفع معدل إيجار شقة غرفة وصالة في النهدة دبي بنسبة 10.5% ليصبح حوالي 41,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في النهدة دبي بنسبة 4.25% ليصبح 53,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغ متوسط قيمة صفقات الإيجار في النهدة 46,651 درهم إماراتي بعد تسجيل ارتفاع بنسبة 3.47%
بر دبي
نستكمل تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 وتحديداً الشقق ذات الأسعار المناسبة مع منطقة بر دبي المميزة، التي شهدت عقاراتها هي الأخرى ارتفاعاً واستقراراً في معدل إيجارات الشقق بالمقارنة مع الربع الثاني لعام 2023، وبناءً على البيانات السابقة فقد أصبح متوسط إيجار الشقق فيها على النحو الآتي:
- تتوفر شقق للإيجار في بر دبي بمتوسط سنوي يبلغ 74,000 درهم إماراتي
- استقر متوسط إيجار استوديو في بر دبي عند 38,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 6.28% ليصبح 62,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في بر دبي حوالي 81,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 5.18%
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار في بر دبي المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 1.42% لتصبح 57,707 درهم إماراتي
شهدت بعض المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً واستقراراً في متوسط الإيجار، فمثلاً شهدت ديرة ارتفاعاً في متوسط ايجار شقق غرفتين في ديرة بنسبة 5.10% ليصبح 71,000 درهم إماراتي سنويا، كما شهدت المدينة العالمية دبي ارتفاعاً في متوسط الإيجار، مثل شقق غرفتين وصالة للإيجار في المدينة العالمية التي ارتفع متوسط إيجارها بنسبة 5.60%، وقد أصبح المتوسط العام للإيجارات 55,000 درهم إماراتي سنوياً. هذا واستقر متوسط الإيجار العام في شقق استوديو للايجار في ديرة عند 28,000 درهم إماراتي سنوياً.
أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي
المنطقة |
معاملات أراضي دبي
متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
---|---|---|---|---|
دبي مارينا |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
الخليج التجاري |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
داون تاون دبي |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
مرسى خور دبي |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
نخلة جميرا |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفة وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غرفتين وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
دبي مارينا
حظيت دبي مارينا على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023 كما هو موضح في الجدول السابق، وقد شهدت الوحدات السكنية فيها ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجارات، وذلك على النحو الآتي:
- بلغ المتوسط العام لشقق للإيجار في دبي مارينا 151,000 درهم إماراتي سنوياً
- انخفض معدل إيجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة طفيفة بلغت 1.81% ليصل إلى 106,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في دبي مارينا 169,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 3.24%
- طرأ ارتفاع على متوسط إيجار شقة 3 غرف وصالة في دبي مارينا ليصل إلى 261,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 4.83%
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار بنسبة 3.02% لتصبح 109,728 درهم إماراتي
الخليج التجاري
نالت منطقة الخليج التجاري المرتبة الثانية في تقرير بيوت عن إيجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023، إذ تتوفر فيها شقق فاخرة للإيجار بمساحاتٍ متفاوتة تتناسب مع جميع المتطلبات، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط الإيجار على النحو التالي:
- وصل المتوسط العام لشقق للإيجار في الخليج التجاري إلى 119,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري بنسبة 4.09% ليصبح 94,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري حوالي 147,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 3.06%
- ارتفع معدل إيجار شقة 3 غرف وصالة في الخليج التجاري بنسبة 12.9%، وعليه يبلغ متوسط الإيجار السنوي 222,000 درهم إماراتي
- ارتفعت نسبة متوسط قيمة صفقات الإيجار بنحو 2.45% لتصبح 90,692 درهم إماراتي
داون تاون دبي
تتنوّع مباني استئجار الشقق في وسط مدينة دبي، فكما هو موضح في الجدول السابق، حصدت منطقة داون تاون دبي المرتبة الثالثة كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار، وفيما يلي نبذة عن التغييرات التي طرأت عليها:
- تبلغ قيمة الإيجار العام لشقق داون تاون دبي 219,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي بنسبة 2.83% ليبلغ 137,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي بحوالي 245,000 درهم إماراتي سنوياً بعدما شهدت انخفاضاً في معدل الإيجار بنسبة 2.15%
- شهد متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي انخفاضاً بنسبة 4.55% ليبلغ حوالي 415,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغت نسبة انخفاض متوسط قيمة صفقات الإيجار 0.05% لتصبح 135,432 درهم إماراتي
إضافة إلى ذلك، شهدت الشقق الفاخرة في المناطق الأخرى المشمولة في قائمتنا ارتفاعاً في معدل الإيجار السنوي، وهذا ما يتضح جلياً في شقق غرفتين وصالة للإيجار في مرسى خور دبي التي شهدت ارتفاعاً في معدل الإيجار بنسبة 8.09%، وعليه يصل متوسط الإيجار السنوي إلى 150,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في نخلة جميرا التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 181,000 درهم إماراتي، وذلك بعدما شهدت ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.77%.
أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي
المنطقة |
معاملات أراضي دبي
متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
---|---|---|---|---|
داماك هيلز 2 |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
مردف |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
قرية جميرا الدائرية |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
دبي الجنوب |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
ريم |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 3 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة
|
داماك هيلز 2
ننتقل إلى جزئية فلل للإيجار بأسعار مناسبة في تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 مع داماك هيلز 2، التي تصدرت مناطق الفلل بأسعار مناسبة في دبي، وشهدت عقاراتها ارتفاعاً واستقراراً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2023 على النحو الآتي:
- يمكن العثور على فلل للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع معدل إيجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 4.5% ليصبح 87,000 درهم إماراتي سنوياً
- استقر معدل إيجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 عند 108,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغ ايجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 بمتوسط 142,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار للفلل في المنطقة بنسبة 1.91% ليصبح 73,819 درهم إماراتي
مردف
حلت مردف في المرتبة الثانية في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي في الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط إيجارات الفلل على النحو الآتي:
- بلغ متوسط إيجار الشقق في مردف 138,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع معدل إيجار فيلا 3 غرف في مردف بنسبة كبيرة وصلت إلى 6.67% ليصبح 123,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع معدل إيجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 3.79% ليبلغ حوالي 143,000 درهم إماراتي سنوياً
- طرأ على متوسط إيجار فلل 5 غرف في مردف ارتفاع بنسبة 11.4% ليبلغ 157,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغت قيمة متوسط صفقات الإيجار للفلل في مردف 133,424 درهم إماراتي وذلك بعد انخفاض طفيف بلغت نسبته 1.28%
قرية جميرا الدائرية
تصنف قرية جميرا الدائرية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023، حيث شهدت فللها ارتفاعاً في معدل إيجاراتها على النحو الآتي:
- بلغ المتوسط لإيجار الفلل في قرية جميرا الدائرية 180,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع معدل إيجار فيلا 3 غرف في قرية جميرا الدائرية بنسبة 15.9% ليصبح 172,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغ معدل إيجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية حوالي 181,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 6.38%
- ارتفع معدل فلل 5 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية بنسبة بسيطة بلغت 0.32% ليصل إلى 187,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار بنسبة 8.33% ليصبح 145,028 درهم إماراتي
شهدت بعض المناطق الأخرى المدرجة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً في متوسط ايجار الفلل، إذ شهدت فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب ارتفاعاً في متوسط الإيجار بنسبة 6.98% ليصبح 100,000 درهم إماراتي سنوياً، كما شهد متوسط ايجار فيلا 4 غرف في ريم ارتفاعاً كبيراً بنسبة 4.86% ليصبح 211,000 درهم إماراتي سنوياً.
أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي
المنطقة |
معاملات أراضي دبي
متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
---|---|---|---|---|
دبي هيلز استيت |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
المرابع العربية 3 |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
داماك هيلز |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
البرشاء |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
جميرا |
معاملات أراضي دبي
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
فلل 4 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 5 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
فلل 6 غرف
متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
غير متوفر
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة
|
دبي هيلز استيت
تعد دبي هيلز استيت من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، ووفقاً لدراسات خبراء موقع بيوت.كوم للربع الثالث لعام 2023، لوحظ انخفاض في متوسط إيجارات الفلل في دبي هيلز استيت على النحو الآتي:
- بلغ المتوسط العام لخيارات فلل للإيجار في دبي هيلز استيت 337,000 درهم إماراتي
- انخفض معدل ايجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة وصلت إلى 1.63% وعلى إثره بلغ معدل الإيجار 310,000 درهم إماراتي سنوياً
- انخفض معدل استئجار فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 0.61% أي ما يصل إلى 393,000 درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط 1.93 مليون درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار للفلل بنسبة 8.27% ليصبح 288,457 درهم إماراتي
المرابع العربية 3
تعد منطقة المرابع العربية 3 واحدة من أفضل الخيارات للباحثين عن فلل فاخرة للإيجار في دبي، وازداد الطلب عليها خلال الربع الثالث من عام 2023، وشهدت الفلل فيها انخفاضاً في معدلات الإيجار السنوية على النحو التالي:
- وصل المتوسط العام لخيارات فلل للإيجار في المرابع العربية 3160,000 درهم إماراتي سنوياً
- طرأ على معدل ايجار فلل 4 غرف في المرابع العربية 3 انخفاض بنسبة 1.55% ليبلغ 196,000 درهم إماراتي سنوياً
- بلغت قيمة صفقات الإيجار للفلل 159,458 درهم إماراتي
داماك هيلز
حازت منطقة داماك هيلز على المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط ايجار الفلل للمساحات المختلفة على النحو الآتي:
- يمكن للباحثين عن فلل للإيجار في داماك هيلز توقع متوسط 296,000 درهم إماراتي سنوياً
- تبلغ قيمة ايجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 358,000 درهم إماراتي سنوياً بعدما شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط الإيجارات السنوية بنسبة 9.08%
- ارتفع متوسط ايجار فلل 5 غرف في داماك هيلز بنسبة 5.8% ليبلغ 414,000 درهم إماراتي سنوياً
- وصل معدل ايجار فلل 6 غرف في داماك هيلز إلى 539,000 درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط قيمة صفقات الإيجار للفلل بنسبة 7.20% ليصبح 203,979 درهم إماراتي
شهدت بعض المناطق الأخرى المدرجة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط ايجار الفلل، إذ شهدت فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط الإيجار بنسبة 20.3% ليصبح 398,000 درهم إماراتي سنوياً، كما شهد متوسط ايجار فيلا 4 غرف في جميرا انخفاضاً بنسبة 6.81% ليصبح 388,000 درهم إماراتي سنوياً.
*ملاحظة: يمكن ملاحظة نسب ارتفاع كبيرة في معدل الإيجار السنوي لبعض أنواع الفلل الفاخرة، ويعزى ذلك لعدد العقارات المدرجة حديثاً ذات الأنواع والأحجام المختلفة مقارنة مع الخيارات المدرجة في تقرير الربع الثاني من عام 2023.
وتعليقاً على ذلك، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا:
ما نشهده في الربع الثالث من عام 2023 يعزز حقيقة أن هذا السوق لا يظهر أي علامات على التباطؤ. في حين أن كبرى القطاعات الاقتصادية في جميع أنحاء العالم لا تزال تعاني من التباطؤ الاقتصادي في مرحلة ما بعد الوباء، وإن دولة الإمارات العربية المتحدة في طريقها إلى تحطيم الأرقام القياسية للنمو في القطاعات الرئيسية بما في ذلك السياحة والعقارات والطاقة. وبالنظر إلى مستوى الاهتمام الذي تحظى به دبي هذه الأيام، أصبح من المهم أكثر من أي وقت مضى بالنسبة لنا أن نعرض أفضل العقارات في دبي، مع تسليط الضوء على صحة الإعلانات العقارية وحقيقة توفر العقارات، وهما حجر الأساس في كيفية عمل بيوت.
لقد شهدنا نموًا ثابتًا في عدد الزيارات للموقع وسجل الإعلانات العقارية على مدار هذا العام، وهو اتجاه تم التحقق من صحته بشكل أكبر من خلال أحدث بيانات المعاملات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. اعتبارًا من اليوم، يثبت قطاعنا مرونته في عالم ديناميكي وسريع التغير. في موقع بيوت، نحن نواكب ظروف السوق المتغيرة ونوصي أيضًا الباحثين عن العقارات بالاستفادة من أدواتنا و خدماتنا المتنوعة، بما في ذلك معاملات دبي؛ والتي تساعد حتماً على فهم السوق بشكل أفضل والتمكن من اتخاذ قرارات مدروسة أكثر ذكاءً، وتوفير الشفافية والمصداقية للاستفادة من بعض الميزات الاستثنائية المتاحة للجميع.
*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت.كوم ، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.
قدمنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة خلال العام، يمكنك إلقاء نظرة على تقرير بيوت عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 إن كنت تبحث عن الاستقرار أو الاستثمار، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد!