تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الأول 2022

• استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي
• استئجار شقق فاخرة في دبي
• استئجار فلل بأسعار مناسبة في دبي
• استئجار فلل فاخرة في دبي

يقبل الكثيرون على استئجار الشقق والفلل في دبي بفضل توفر عقاراتٍ لا مثيل لها على مختلف الأصعدة، إلى جانب خيارات متنوّعة من الخدمات والمرافق المميزة التي تشمل المطاعم والوجهات الترفيهية والمعالم السياحية في دبي وغيرها، الأمر الذي يجعلها محط أنظار الأفراد والعائلات من مختلف أنحاء العالم. أعددنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 الربع الأول لكلٍ من الشقق والفلل ذاكرين أهم التفاصيل التي قد ترغب بمعرفتها، بدءاً من التغيرات التي طرأت على إيجارات سوق العقار في دبي من انخفاض وارتفاع واستقرار، حتى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة وغيرها من التفاصيل المهمة بناءً على معلومات خبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل.

تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 الربع الأول

أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي

قرية جميرا الدائرية

احتلت قرية جميرا الدائرية كما هو موضح في الجدول السابق قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، حيث شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الشقق مقارنة بالربع الرابع من عام 2021 على النحو الآتي:

• بلغ متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية 33,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 8.26%
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بحوالي 48,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع نسبته 7.5%
• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 7.78% ليصبح 69,000 درهم إماراتي سنوياً

النهدة

أما المرتبة الثانية في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي فقد كانت من نصيب منطقة النهدة، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً في معدّل إيجارات الشقق، وعليه أصبح متوسط إيجار عقارات المنطقة مقارنة مع إيجاراتها في الربع الرابع من عام 2021 على النحو الآتي:

• استقر متوسط ايجار استوديو في النهدة عند 22,000 درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع ايجار شقة غرفة وصالة في النهدة بنسبة 3.12% ليصبح معدّل الايجار 32,000 درهم إماراتي سنوياً
• طرأ انخفاض طفيف على متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في النهدة بنسبة 0.18% ليصبح 42,000 درهم إماراتي سنوياً

بر دبي

تحظى منطقة بر دبي بإقبالٍ شديد لدى جميع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وكما يتضح في جدول تقرير مؤشر استئجار العقارات في دبي للربع الأول من عام 2022، فقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً وانخفاضاً في معدّل إيجارات الشقق بالمقارنة مع الربع الرابع عام 2021، وعليه أصبح متوسط إيجار عقاراتها على النحو الآتي:

• طرأ تغيير على متوسط ايجار استوديو في بر دبي ليصبح حوالي 31,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 1.83%
• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 3.55% ليصبح حوالي 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في بر دبي 62,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض طفيفة وصلت إلى 0.57%

شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع الربع الرابع عام 2021، فمثلاً ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في ديرة بنسبة 6.43% ليصبح 41,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 11.73% ليصبح 54,000 درهم إماراتي سنوياً. هذا وشهدت بعض مناطق دبي استقراراً في متوسط الإيجارات، ونذكر منها ديرة، حيث استقر معدل الإيجار لوحدات استوديو للإيجار في ديرة عند 25,000 درهم إماراتي سنوياً.

أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

دبي مارينا

تصدرت دبي مارينا قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي كما هو موضّح في الجدول السابق، وقد شهدت الوحدات السكنية فيها ارتفاعاً ملحوظاً وانخفاضاً طفيفاً في متوسط الإيجارات بناءً على الدراسات المبنية على عمليات البحث في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، وذلك على النحو الآتي:

• ارتفع معدل ايجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 9.24% ليبلغ حوالي 88,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في دبي مارينا 132,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 13.39%
• انخفض متوسط ايجار شقة 3 غرف وصالة في دبي مارينا بنسبة طفيفة بلغت 0.99% ليصبح 188,000 درهم إماراتي سنوياً

داون تاون دبي

حصدت منطقة داون تاون دبي المرتبة الثانية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، إذ تُعرف بتنوع المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي! طرأ على متوسط ايجارات الشقق في داون تاون دبي ارتفاعاً وانخفاضاً على النحو الآتي:

• ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي بنسبة 8.08% ليبلغ 104,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي بحوالي 225,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 23.73%
• شهد متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي انخفاضاً بنسبة 2.16% ليبلغ حوالي 316,000 درهم إماراتي سنوياً

نخلة جميرا

من منا لا يحلم بالسكن في نخلة جميرا؟ تتوفر شقق فاخرة للايجار في المنطقة بمساحاتٍ مختلفة تتناسب مع جميع المتطلبات، وقد شهدت جميعها ارتفاعاً في متوسط إيجاراتها مقارنة مع الربع الرابع من عام 2021 على النحو التالي:

• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في نخلة جميرا بنسبة 13.22% ليصبح 143,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في نخلة جميرا حوالي 179,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 6.68%
• ارتفع معدل ايجار شقة 3 غرف وصالة في نخلة جميرا ليبلغ 243,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 1.37%

إضافة إلى المناطق السابقة، شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع الربع الرابع عام 2021، كما في منطقة دبي هيلز استيت، حيث بلغ متوسط ايجار شقة 3 غرف وصالة في دبي هيلز استيت حوالي 173,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 22.78%، في حين ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في ذا لاجونز بنسبة 15.96% ليصبح 63,000 درهم إماراتي سنوياً. أما العقارات التي شهدت استقراراً في متوسط الإيجارات فشملت شقة غرفة وصالة للايجار في دبي هيلز استيت التي استقر معدّل الايجار فيها عند 61,000 درهم إماراتي سنوياً.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي

مردف

تصدرت منطقة مردف قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الفلل على النحو الآتي:

• ارتفع معدل ايجار فيلا 3 غرف في مردف بنسبة 3.15% ليصبح 89,000 درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع معدّل ايجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 2.75% ليبلغ حوالي 112,000 درهم إماراتي سنوياً
• طرأ على متوسط ايجار فلل 5 غرف في مردف ارتفاع ملحوظ بنسبة 9.88% ليبلغ 129,000 درهم إماراتي سنوياً

أكويا أكسجين

نتابع تقرير مؤشر استئجار العقارات في دبي للربع الأول من عام 2022 مع منطقة أكويا أكسجين، وكما نلاحظ فقد شهدت فللها ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار بالمقارنة مع الربع الرابع من عام 2021 على النحو الآتي:

• بلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في أكويا أكسجين حوالي 57,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض 1.53%
• انخفض معدل ايجار فلل 4 غرف في أكويا أكسجين بنسبة 2.98% ليبلغ 80,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للايجار في أكويا أكسجين بمتوسط ايجار 100,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 2.2%

قرية جميرا الدائرية

تصنّف قرية جميرا الدائرية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث شهدت فللها انخفاضاً وارتفاعاً في معدل إيجاراتها على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في قرية جميرا الدائرية بمعدل حوالي 116,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 8.36%
• يبلغ معدل ايجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 127,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 2.87%
• انخفض معدل ايجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى حوالي 151,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ملحوظة بلغت 21.86%

هذا وقد شهدت بعض المناطق الأخرى المدرجة ضمن أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً في متوسط ايجار الفلل، فمثلاً تتوفر فلل 3 غرف للايجار في الينابيع بمتوسط 162,000 درهم إماراتي سنوياً ونسبة ارتفاع 7.69%، بينما شهدت فلل 3 غرف للايجار في دبي لاند ارتفاعاً في متوسط إيجاراتها ليصبح 111,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 5.52%.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

جميرا

تصدرت منطقة جميرا قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، وقد شهدت ارتفاعاً في متوسط ايجار الفلل للمساحات المختلفة على النحو الآتي:

• بلغت نسبة ارتفاع معدل ايجار فلل 4 غرف في جميرا 14.01% ليصبح 236,000 درهم إماراتي سنوياً
• شهد متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا ارتفاعاً نسبته 2.76% ليبلغ 294,000 درهم إماراتي سنوياً
• بلغ معدل ايجار فلل 6 غرف في جميرا حوالي 461,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع ملحوظة بلغت 11.27%

البرشاء

يعد السكن في البرشاء دبي واستئجار إحدى فللها الفاخرة من الخيارات الرائجة لدى نسبة كبيرة من الأفراد والعائلات، حيث يمكن العثور على خيارات متنوعة في منطقة البرشاء تلبي متطلباتهم على أكمل وجه. إليك أبرز التغيرات التي طرأت على متوسط إيجارات الفلل في المنطقة:

• طرأ على معدل ايجار فلل 4 غرف في البرشاء ارتفاع بنسبة 5% ليبلغ 197,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في البرشاء بمعدل حوالي 268,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 6.97%
• بلغ معدل ايجار فلل 6 غرف في البرشاء 407,000 درهم إماراتي سنوياً بعد انخفاض نسبته 1.43%

دبي هيلز استيت

تعتبر دبي هيلز استيت من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، ووفقاً لدراسات خبراء موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، لوحظ ارتفاع وانخفاض في متوسط إيجارات الفلل فيها على النحو الآتي:

• انخفض معدل ايجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى حوالي 221,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 9.07%
• ارتفع معدل استئجار فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت بنسبة 12.64% ليبلغ حوالي 273,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط 1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى ما سبق، شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع الربع الرابع عام 2021، فمثلاً بلغ متوسط ايجار فيلا 4 غرف في أم سقيم حوالي 239,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 6.79%، في حين ارتفع متوسط ايجار فيلا 5 غرف في المرابع العربية بنسبة 9.23% ليصبح 398,000 درهم إماراتي سنوياً. أما المناطق التي شهدت انخفاضاً في متوسط الإيجارات فنذكر أم سقيم، وتحديداً فيلا 6 غرف للايجار في أم سقيم التي انخفض معدّل الإيجار فيها بشكل ملحوظ ليصل إلى 376,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 11.79%.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 الربع الأول على إيجارات العقارات المعطاة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت.كوم ودوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.

قدمنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 الربع الأول ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة. يمكنك إلقاء نظرة على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في دبي 2022 الربع الأول، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.