تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات عجمان للربع الثالث 2018

أصدر موقع بيوت.كوم العقاري، الموقع الرائد في مجال العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقريره للربع الثالث من عام 2018 لإمارة عجمان، مقارنة مع الربع الثاني من عام ذاته، مع معلومات تفصيلية عن سوق عقارات عجمان ، وتقلبات الأسعار العقارية وأكثر المواقع طلباً للاستئجار والشراء في الإمارة.

إيجار الشقق

حازت منطقة النعيمية على المركز الأول من حيث أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في عجمان، حيث يبلغ متوسط أسعار استئجار الأستوديو في النعيمية 19,000 درهم إماراتي سنوياً، وغرفة نوم واحدة بسعر 24,000 درهم إماراتي سنوياً، واستقرت أسعار إيجار الشقق المؤلفة من غرفتي نوم بسعر 35,000 درهم إماراتي. وعليه ذكر بأن إيجارات الشقق المكونة الأستوديو  قد انخفضت بنسبة 5% وسعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة انخفضت بنسبة 4% مقارنة بنتائج تقارير النصف الثاني من عام 2018،

بينما نجد أن هناك انخفاضاً نسبياً في أسعار إيجارات الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في عجمان وسط المدينة بنسبة 3.7% و%8 ليبلغ متوسط سعر الإيجار 26,000 درهم إماراتي و34,000 درهم إماراتي على التوالي.

تلتها المناطق الأكثر طلباً في عجمان وهي الراشدية، والصوان، وجاردن سيتي، والروضة، والجرف، والمويهات، والبستان ومدينة الإمارات.

شراء الشقق

حصدت عجمان وسط المدينة على أعلى مرتبة بالنسبة لشراء الشقق في عجمان، وشهدت انخفاضاً ملحوظاً في أسعار شراء الشقق في عجمان أب تاون بنسب متفاوتة، حيث انخفض سعر الاستوديو بنسبة 5% ليبلغ متوسط الشراء 190,000 درهم إماراتي، والشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة بانخفاض بلغ 7% ليبلغ سعر الشراء 265,000 درهم إماراتي، والشقق المؤلفة من غرفتي نوم بانخفاض بلغ 10.2% ليبلغ سعر الشراء 350,000 درهم إماراتي.

والمرتبة الثانية في قائمة شراء الشقق في عجمان، من نصيب منطقة الصوان، حيث انخفض سعر إيجار الشقق المؤلفة من الاستوديو بنسبة 3% ليبلغ سعر الشراء 250,000 درهم إماراتي، والشقق المؤلفة من غرفتي نوم انخفضت بنسبة 4.9% ليبلغ سعر الشراء 480,000 درهم إماراتي. بينما استقرت الأسعار للشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة بسعر 360,000 درهم إماراتي.

وتلتها المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في عقارات عجمان وهي، جاردن سيتي، والراشدية، وكورنيش عجمان، والنعيمية، ومدينة الإمارات، والبستان، وشارع الشيخ مكتوم بن راشد والجرف.

إيجار وشراء الفلل في عجمان 

حصدت منطقة المويهات على أعلى عمليات بحث عن فلل للإيجار في عجمان، حيث شهدت هذه المنطقة انخفاضاً ملحوظاً في متوسط الإيجار السنوي للفلل في الربع الثالث من 2018 مقارنة مع الربع الثاني من 2018، بنسبة 14% للفلل المؤلفة من أربع غرف نوم بإيجار سنوي 68,500 درهم إماراتي، والفلل المؤلفة من خمس غرف نوم انخفضت بنسبة 5.5% ليصبح متوسط سعر الإيجار 85,000 درهم إماراتي، بينما استقر متوسط سعر إيجار الفلل المؤلفة من ثلاث غرفة نوم والذي يبلغ 60,000 درهم إماراتي سنوياً.

وكانت المرتبة الثانية لإيجار الفلل في عجمان، من نصيب منطقة الروضة التي شهدت انخفاض بنسبة 5.5% في متوسط إيجارات الفلل من خمس غرف نوم ليبلغ سعر الإيجار 85,000 درهم إماراتي سنوياً.

وتلتها المناطق الأكثر طلباً في عقارات عجمان وهي، الزهراء، والجرف، والنعيمية، والصوان، والحميدية، والرميلة، والراشدية والرقايب.

وعند الحديث عن شراء الفلل، كانت منطقة الروضة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في عجمان، ونرى هذا واضحاً بالنسبة لعمليات البحث التي تمت على موقع بيوت العقاري الذي جعلها تتبوأ قائمة شراء الفلل في المنطقة، وقد شهدت أسعار شراء الفلل في الروضة ارتفاعاً وانخفاضاً بنسب متفاوتة، حيث ارتفعت أسعار الشراء للفلل المؤلفة من ثلاث غرف نوم بنسبة 15% ليبلغ سعر الشراء 1,150,000 درهم إماراتي، وانخفضت أسعار الفلل المؤلفة من خمس غرف نوم بنسبة 6% ليبلغ سعر الشراء 1,550,000 درهم إماراتي.

لتأتي بعدها منطقة المويهات بفللها الفخمة، بمتوسط أسعار شراء بالنسبة للفلل من ثلاث غرف نوم 1,370,000 مليون درهم إماراتي، والفلل المؤلفة من خمس غرف نوم بمتوسط سعر شراء بلغ 1,500,000 مليون درهم إماراتي.

وتلتها المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في عقارات عجمان وهي، الزهراء، والياسمين، والجرف، والحميدية، ومشيرف، والزاهية، والراشيدية والصوان.

المشاريع قيد الإنشاء أو التي لاتزال على المخطط في عجمان

أما بالنسبة للمشاريع التي مازالت على المخطط أو قيد الإنشاء في عجمان، استحوذت كلاً من عقارات عجمان أب تاون ومدينة الإمارات وكورنيش عجمان على أكثر معدلات للبحث عن شراء العقارات التي مازلت على المخطط أو قيد الإنشاء في عجمان.

حظي شارع الشيخ خليفة بن زايد وأبراج بحيرات الإمارات على أعلى معدل لعائد على الاستثمار عند شراء الشقق في عجمان بنسبة 10.6% و10.37% على التوالي. أما بالنسبة لأعلى عائد على الاستثمار عند شراء الفلل في عجمان، فكان من نصيب منطقتي البستان والياسمين بنسبة 6.79% و6.04% على التوالي.

*ملاحظة: إن تقرير الربع الثالث يعتمد على أسعار العقارات المعطاة من قبل الوكالات العقارية والمعلنة على موقع بيوت.كوم العقاري، وبالتالي لا يعتمد على السعر الفعلي للسوق العقاري في عجمان.

اطلع على تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات إمارة الشارقة للربع الثالث من عام 2018، وأقرا المزيد من المواضيع العقارية التي تطرحها المدونة العقارية الأولى والوحيدة باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.