تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2023

• شقق باسعار منخفضة
• شقق فاخرة
• فلل باسعار منخفضة
• فلل فاخرة
• مشاريع قيد الانشاء

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي قِبلة للمستثمرين نظراً لما توفره من عقارات متنوعة ذات مزايا رائعة، مثل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة، فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، إلى جانب احتضانها عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في أبوظبي التي تستقطب ملايين الزوار القادمين إليها من جميع أنحاء العالم! نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023 الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل، فضلاً عن التغير الذي طرأ على أسعارها، سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً.

تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023

يمكنك من خلال تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023 التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في الإمارة، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار شراء الشقق في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي، فضلاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء أو على المخطط في الإمارة.

View this post on Instagram

A post shared by Bayut.com (@bayutuae)

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي خلال 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع عام 2022، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 8.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 664 -2.05%	استوديو 475,000	غرفة وصالة 572,000	غرفتين وصالة 772,000
الغدير	العائد على الاستثمار 7.14%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 717 0.33%	استوديو 371,000	غرفة وصالة 522,000	غرفتين وصالة 696,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.31%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,159 -2.05%	استوديو 530,000	غرفة وصالة 763,000	غرفتين وصالة 1,132,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 5.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 744 -0.43%	استوديو 461,000	غرفة وصالة 626,000	غرفتين وصالة 1,166,000

الريف

تصدرت منطقة الريف ابوظبي قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، إذ يفضل كثيرون السكن في الريف أبوظبي نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، بدءاً من الخدمات والعقارات المتنوعة، وصولاً إلى أسعار شراء الشقق المعقولة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبياً والذي يبلغ 8.04% ما جذب المستثمرين من داخل وخارج الإمارة.

شهدت أسعار شراء القدم المربع الواحد للشقق في مجمع الريف أبوظبي انخفاضاً بنحو 2.05%، حيث بلغ سعر القدم المربع 664 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء استوديو في الريف نحو 475,000 درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 572,000 درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الريف إلى 772,000 درهم إماراتي.

الغدير

تعد منطقة الغدير إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي، وذلك يعزى إلى ما توفره من عقارات سكنية وتجارية متنوعة، إضافة إلى العائد الاستثماري الذي تبلغ نسبته 7.14%، فضلاً عن أسعار الشقق التي شهدت ارتفاعاً طفيفاً مقارنة مع عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 717 درهم إماراتي بارتفاع 0.33%، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء استوديو في الغدير نحو 371,000 درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الغدير نحو 522,000 درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 696,000 درهم إماراتي.

مدينة مصدر

تشتمل مدينة مصدر على شقق مصممة بأسلوب عصري، كما تمتاز بأسعارها المنخفضة والعائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 7.31%، وهو ما زاد من الإقبال على السكن في مدينة مصدر أبوظبي. أما سعر القدم المربع في المنطقة، فقد بلغ 1,159 درهم إماراتي، بانخفاض 2.05%، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء استوديو في مدينة مصدر نحو 530,000 درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر نحو 763,000 درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة مصدر إلى 1.132 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت بعض مناطق أبوظبي الأخرى انخفاضاً في متوسط سعر شراء الشقق، بما فيها بني ياس التي انخفض متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 0.43% مقارنة مع عام 2022، حيث بلغ سعر شراء القدم المربع 744 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بني ياس نحو 626,000 درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ ارتفاع في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من انخفاض متوسط سعر القدم المربع فيها، وذلك يرجع إلى عدة عوامل، لعلّ أهمها أن مساحة الشقق المدرجة في تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، تعد أكبر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير عام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.65%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,048 0.73%	غرفة وصالة 853,000	غرفتين وصالة 1,403,000	3 غرف وصالة 2,096,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 5.46%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,255 1.15%	غرفة وصالة 1,161,000	غرفتين وصالة 1,716,000	3 غرف وصالة 2,580,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.52%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,332 1.72%	غرفة وصالة 990,000	غرفتين وصالة 1,653,000	3 غرف وصالة 2,400,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.24%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,942 8.73%	غرفة وصالة 1,913,000	غرفتين وصالة 4,527,000	3 غرف وصالة 7,362,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً طفيفاً بنحو 0.73% مقارنة مع عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,048 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 853,000 درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم نحو 1.403 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم إلى 2.096 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق جزيرة الريم الفاخرة إلى 6.65%.

شاطئ الراحة

شهدت منطقة شاطئ الراحة إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، حيث تتميز بعقاراتها المتنوعة وإطلالاتها الخلابة، إضافة إلى العائد الاستثماري الجيد نسبياً والذي يبلغ 5.46%، كما شهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً بنحو 1.15% خلال عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,255 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.161 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.716 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.580 مليون درهم إماراتي.

جزيرة ياس

احتلت جزيرة ياس المرتبة الثالثة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023 الخاص بالشقق الفاخرة، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشراء بنحو 1.72% مقارنة مع عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,332 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 990,000 درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس نحو 1.653 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 2.400 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس الفاخرة يصل إلى 6.52%.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تصنيف أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط سعر الشراء للقدم المربع، فعلى سبيل المثال، ارتفع متوسط سعر الشراء في جزيرة السعديات بنحو 8.73% ليسجّل سعر شراء القدم المربع الواحد 1,942 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات نحو 4.527 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، وذلك يرجع إلى عدة عوامل، لعل أهمّها أن مساحة الشقق المدرجة في تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق التي شملها تقرير عام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي

تضم العاصمة الإماراتية مجموعة من الفلل بأسعار مميزة. الجدول التالي يوضح المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي خلال عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.15%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 718 1.30%	3 غرف 1,593,000	4 غرف 2,214,000	5 غرف 2,540,000
مدينة خليفة	العائد على الاستثمار 3.88%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 854 1.84%	3 غرف 4,042,000	4 غرف 4,375,000	5 غرف 6,006,000
السمحة	العائد على الاستثمار 5.31%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 611 3.95%	3 غرف 1,489,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
الغدير	العائد على الاستثمار 6.13%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 749 1.78%	3 غرف 1,678,000	4 غرف 2,333,000	5 غرف غير متوفر
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 6.78%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 494 -0.25%	3 غرف 949,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار منخفضة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، بمنطقة الريف التي شهدت أسعار الفلل فيها ارتفاعاً بنسبة 1.30% مقارنة مع عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 718 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الريف نحو 1.593 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف نحو 2.214 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.540 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.15%.

مدينة خليفة

احتلت مدينة خليفة المرتبة الثانية ضمن تقريرنا، وتضم المنطقة مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب متطلبات العائلات كافة، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً بنحو 1.84%، إذ بلغ سعر القدم المربع 854 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة نحو 4.042 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة نحو 4.375 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة إلى 6.006 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن مدينة خليفة تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين نظراً لارتفاع العائد الاستثماري والذي يصل إلى 3.88%.

السمحة

تعد السمحة ابوظبي واحدة من المناطق التي تشهد نشاطاً ملحوظاً من قبل المستثمرين، حيث تمتاز بعقاراتها الفخمة ذات التصاميم العصرية والأجواء الهادئة، كما تمتاز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من إمارة دبي. شهدت أسعار شراء الفلل في منطقة السمحة ارتفاعاً بنسبة 3.95% بحسب تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2023، إذ بلغ سعر القدم المربع نحو 611 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في السمحة ابوظبي نحو 1.489 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل السمحة يصل إلى 5.31%.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، والذي يتناول الفلل ذات الأسعار المنخفضة، انخفاضاً وارتفاعاً في متوسط سعر شراء القدم المربع، حيث انخفض متوسط سعر القدم المربع في قرية هيدرا بنسبة 0.25%، إذ بلغ 494 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا نحو 949,000 درهم إماراتي. بالمقابل، ارتفع متوسط سعر بيع القدم المربع في منطقة الغدير بنسبة 1.78%، حيث بلغ 749 درهم إماراتي، وبذلك وصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الغدير إلى 2.333 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى عوامل عدة، لعلّ أهمّها كون مساحة الفلل المدرجة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، تعد أكبر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير عام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2023.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.19%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,149 0.20%	4 غرف 6,146,000	5 غرف 6,846,000	6 غرف 13,643,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.35%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 1,934 12.92%	4 غرف 9,283,000	5 غرف 17,031,000	6 غرف 26,310,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 851 0.95%	4 غرف 2,920,000	5 غرف 4,443,000	6 غرف 4,720,000

جزيرة ياس

تبرز جزيرة ياس مرة أخرى ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2023 ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 0.20% مقارنة مع عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,149 درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 5.19%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 6.146 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس نحو 6.846 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 13.643 مليون درهم إماراتي.

جزيرة السعديات

لا تقتصر خيارات العقارات في جزيرة السعديات على الشقق، بل تشمل الفلل أيضاً، إذ توفر خيارات بتصاميم راقية وتشطيبات فخمة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وفيما يتعلق بأسعار الفلل الفاخرة في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 12.92% مقارنة مع عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,934 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 9.283 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات نحو 17.031 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 26.310 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.35%.

حدائق الراحة

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي في 2023، بالحديث عن حدائق الراحة التي تتمتع بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلاً عن العائد الاستثماري الجيد الذي يصل إلى 6.04%، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً طفيفاً بنحو 0.95%، حيث بلغ سعر القدم المربع 851 درهم إماراتي، وعليه؛ فقد بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 2.920 مليون درهم إماراتي، كما بلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة نحو 4.443 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.720 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى عوامل عدة، لعلّ أهمّها كون مساحة الفلل المدرجة ضمن تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، تعد أكبر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير عام 2022.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين. تالياً نشير إلى أبرز هذه المشاريع ومؤشر الأسعار في كل منها.

أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال عام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة مدينة مصدر	المشروع بلازا باي ريبورتاج	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 1	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة مدينة زايد	المشروع بلوم ليفينج	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع سيتي أوف لايتس	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	فئة الشقق شقق فاخرة

ساهمت الشقق ذات الأسعار المنخفضة والتي لا تزال على المخطط في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، حيث تصدرت مدينة مصدر القائمة بمشروع بلازا باي ريبورتاج الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 832,000 درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب مشروع الريمان 1 الذي تحتضنه منطقة الشامخة، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 791,000 درهم إماراتي، بينما حلّ مشروع بلوم ليفينج في مدينة زايد بالمرتبة الثالثة وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 1.204 مليون درهم إماراتي.

علاوة على ذلك، حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، باهتمام ملحوظ من قبل العديد من المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة بمشروع ياس باي الذي بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 1.500 مليون درهم إماراتي، كما احتل مشروع سيتي أوف لايتس في جزيرة الريم المرتبة الثانية بمتوسط سعر شراء يبلغ 1.450 مليون درهم إماراتي، أما المنطقة الثقافية في السعديات التي تحتضنها جزيرة السعديات، فقد جاءت ثالثة بمتوسط أسعار يصل إلى 3.279 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي لعام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الفلل
المنطقة الشامخة	المشروع فيّ الريمان 2	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفلل فلل فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع بحيرات السعديات	فئة الفلل فلل فاخرة

نختتم تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2023، بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث يتصدر مشروع فيّ الريمان 2 في الشامخة قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار منخفضة، وبمتوسط سعر شراء بلغ نحو 3.779 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع نويا في جزيرة ياس ثانياً، وبمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 2.947 مليون درهم إماراتي.

بالمقابل، توجد العديد من المشاريع التي توفر فلل فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الأولى وبمتوسط سعر بلغ نحو 4.640 مليون درهم إماراتي، كما حلّ مشروع بحيرات السعديات في جزيرة السعديات في المركز الثاني بمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 8.022 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في ابوظبي لعام 2023 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وعليه، فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في ماي بيوت تقرير بيوت عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2023، حيث تضمن متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المنخفضة، إضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتغيير التي طرأ على الأسعار مقارنة مع عام 2022. يمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2023.

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.