دليل تطبيق إيجاري الذكي للهواتف المحمولة
مع التسابق التكنولوجي الذي وصلت إليه الأمة في شتى بقاع المعمورة، اتخذت دبي موقفاً إيجابياً تجاهه وتمكنت من الالتزام بمبدأ عمله وإحداث تغيرات شاملة على كافة المعاملات الرسمية وغير الرسمية في الإمارة، فأصبح العنصر الرئيسي لإتمام المهمات الصعبة والسهلة على حدٍ سواء، ولا سيما الأمور المتعلقة باستئجار العقارات وإدارتها، وعليه نتحدث في هذا المقال بطريقة مفصلة عن كيفية التسجيل في تطبيق إيجاري الذكي وماهي المستندات المطلوبة، فضلاً عن الرسوم الملحقة به.
نبذة عن تطبيق إيجاري الذكي
تم إطلاق تطبيق إيجاري الذكي بقرار سامي صادر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي عام 2017 ليكون الجامع الأكبر لكافة التعاملات العقارية الإيجارية، من ناحية تسجيل وتجديد وتحويل عقود الإيجار وإنهائها أيضاً، علاوةً على البيانات الخاصة بالحاسبة الإيجارية، ما يجعله نظاماً إلكترونياً متكاملاً قادراً على حماية حقوق جميع الأطراف في العلاقة الإيجارية، من الملاك والمستأجرين وشركات إدارة العقارات على حد سواء، حيث استحدث من أجل تقليل التكلفة والوقت اللازم لاستكمال تسجيل عقود الإيجار، والأهم من ذلك كله ترسيخ مبدأ الشفافية وزيادة كفاءة عمليات قطاع الإيجارات في الإمارة.
خطوات التسجيل في تطبيق إيجاري الذكي
للولوج إلى تطبيق إيجاري الذكي يجب عليك أولاً تحميل تطبيق إيجاري من متجر جوجل بلاي أو متجر أندرويد، ثم إنشاء حساب خاص عليه، من خلال رفع بعض المستندات المطلوبة وإبرام بعض المعلومات الشخصية والمتعلقة بالعقار، مع التنويه إلى أن الأشخاص الذين يحق لهم فتح حساب على موقع إيجاري هم؛ الملاك أو ممثليهم، الوكلاء العقاريين أو شركات إدارة الممتلكات، كما يستطيع المستأجرون الاستفادة من التحديث الجديد للتطبيق وتسجيل عقد الإيجار بأنفسهم، إذ سيتلقى المالك أو شركة التأجير رسالة قصيرة لمراجعة البيانات المقدمة من المستأجر، ليتم الموافقة عليه أو رفضه.
المستندات المطلوبة للتسجيل في تطبيق إيجاري الذكي
للراغبين بالتسجيل في تطبيق إيجاري الذكي، يجب عليهم تحميل المستندات المذكورة أدناه، مع وجوب الانتباه إلى اختلاف بعض الأوراق تبعاً للفئة المسجلة:
مالك العقار
- رقم الهوية الإماراتية للمقيمين
- نسخة عن جواز سفر ساري الصلاحية للأجانب
- رقم المالك المُسجل به في دائرة الأراضي والأملاك
مندوب المالك
- رقم الهوية الإماراتية للمقيمين
- نسخة عن جواز سفر ساري الصلاحية للأجانب
- تفويض رسمي من مالك العقار أو وصية من المحكمة
الشركات العقارية
يتطلب منها الرخصة القانونية فقط من أجل الاستخدام المباشر.
الشركات الأخرى
- رقم الرخصة
- رقم الهوية الإماراتية
وفي بعض الأحيان قد تكون هذه الوثائق والمستندات غير كافية لإكمال العملية، فقد تشمل متطلبات إيجاري الأخرى نسخة من تأشيرة الإقامة في الإمارات، فاتورة جديدة صادرة من هيئة كهرباء ومياه دبي، رقم العداد في حال وجود عداد مشترك للعقار، أما في مجال تأجير العقارات التجارية، فيجب تأمين نسخة من الرخصة التجارية.
رسوم تسجيل عقد إيجاري الذكي
تبلغ رسوم تسجيل عقد إيجاري عبر الإنترنت 155 درهم إماراتي غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب 10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم رسوم ابتكار، وعادة ما يتم دفع رسوم التسجيل عبر الإنترنت من قبل المستأجر. أما عن طريق مركز أمناء الخدمات العقارية، فتبلغ قيمة الرسوم 219.75 درهم إماراتي شاملة الضريبة، إلى جانب 10 درهم إماراتي كرسوم معرفة و10 درهم إماراتي رسوم ابتكار. بمجرد تحميل المستندات المطلوبة وإتمام عملية الدفع على نظام إيجاري للهواتف المحمولة، سيستغرق الأمر يوم أو يومين عمل حتى تتم معالجة الطلب وإنشاء رقم للملف، وبمجرد انتهاء الإجراءات سيتلقى صاحب الحساب شهادة إيجاري متضمنة عقد الإيجار وشهادة التسجيل وإيصال الدفع على البريد الإلكتروني.
ويجدر بالذكر أنه حين انقضاء الفترة المتفق عليها في عقد الإيجار ويود أحد الطرفين بتجديد العقد، فيتم ذلك عن طريق دفع الرسوم ذاتها وإرفاق بعض المستندات المطلوبة، أما إذا أراد أحد الأطراف تعديل أحد شروط أو بيانات العقد المتفق عليه مسبقاً، يجب عليه إخطار الطرف الثاني قبل الإجراءات بنحو 90 يوماً.
أرقام التواصل وأوقات عمل دائرة الأراضي والأملاك
في حال كان لديكم أي استفسار عن تطبيق إيجار للهواتف المحمولة، فيمكنكم زيارة مبنى دائرة الأراضي والأملاك الواقع على شارع بني ياس في ديرة أو التواصل معهم، علماً بأن أوقات العمل ورقم التواصل كالآتي:
- أوقات العمل
- 07:30 صباحاً – 03:30 ظهراً (الإثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
- التواصل: 4488 800
قدّمنا لك في ماي بيوت نبذة مختصرة عن تطبيق إيجاري الذكي، كما ننصحك بالتعرّف على خطوات تجديد عقد ايجار توثيق عن طريق الإنترنت لتسهيل المهمة عليك. وألقٍ نظرة على أهم التطبيقات العقارية في دبي. نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
