كيفية تقديم طلب تصريح عقاري في دبي

• الوثائق المطلوبة
• المتطلبات والشروط
• الرسوم
• الخطوات
• التواصل

تُعد إمارة دبي مركزاً للاستثمار العقاري، والأنشطة العقارية بمختلف أنواعها، حيث أصدرت الحكومة قرار الملكية الأجنبية الكاملة في عام 2002، الذي يسمح لغير الإماراتيين بامتلاك العقارات التجارية والسكنية في الإمارة، وبفضل هذا القرار وغيره شهدت الإمارة قفزة نوعية في مجال العقارات، ما أدى إلى ابتكار العديد من الخدمات لتنظيم جميع جوانب السوق العقاري، ومن ضمن هذه الخدمات خدمة طلب تصريح عقاري في دبي التي سنلقي الضوء عليها في هذا المقال، فضلاً عن جميع المعلومات التي قد تهمك معرفتها حولها.

خدمة طلب تصريح عقاري في دبي

تُقدم دائرة الاراضي والاملاك بدبي العديد من الخدمات العقارية للمتعاملين في هذا المجال، ويصل عددها إلى 26 خدمة رئيسية، و216 فرعية، بما في ذلك تصريح الإعلانات العقارية في دبي، الذي يتيح لك التقدم بطلب الحصول على تصريح للإعلانات العقارية التالية:

• إعلانات الجرائد
• إعلانات إلكترونية
• إعلانات الرسائل النصية
• اللوحات الإعلانية
• الحملات الترويجية
• الإعلانات الخارجية
• إعلانات المركبات
• تنظيم معرض عقاري
• الإعلانات المطبوعة
• اليوم المفتوح
• حفل إطلاق مشروع
• الإعلانات المبوبة
• ندوة عقارية
• منصة ترويج عقاري

تهدف دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي من خلال خدمة تصريح عقاري من أراضي دبي، تنظيم سير الإعلانات العقارية، والتأكد من صحتها ومدى مصداقيتها، وذلك لتجنب الإعلانات الكاذبة، والزائفة.

كيفية تقديم طلب تصريح عقاري في دبي

الأوراق المطلوبة لتقديم طلب تصريح عقاري في دبي

فيما يلي أدناه مجموعة من الوثائق والمستندات اللازمة لتقديم طلب تصريح عقاري من أراضي دبي، الذي يتم على نظام تراخيصي من خلال الموقع الرسمي الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي:

• لتصريح تنظيم معرض عقاري
  • عقد إيجار الموقع المراد إقامة المزاد فيه، فضلاً عن تحديد فترة المعرض
  • كشف بأسماء الشركات العقارية المشاركة
• لتصاريح الإعلانات واللوحات الإعلانية والحملة الترويجية
  • نسخة من الإعلان
• لتصريح منصة ترويج عقاري
  • نسخة من تصميم المنصة موضحاً حجم المنصة
  • عقد إيجار الموقع
• لتصريح حفل إطلاق مشروع
  • عقد إيجار الموقع، أو عدم ممانعة من الفندق أو المنتجع المراد إطلاق المشروع فيه
• لتصريح الندوة العقارية
  • رسالة شرح عن المواضيع التي سوف يتم طرحها في الندوة
  • رسالة حجز القاعة من الفندق

شروط تقديم طلب تصريح عقاري في دبي

تُعد خدمة تصريح الإعلانات العقارية في دبي أمراً في غاية السهولة، لكنها تحتاج إلى بعض الوثائق والمستندات، وفي حال كان مُقدم الطلب عبارة عن مكتب وساطة عقارية، فإنه يُطلب منه نسخة عن عقد التسويق مع مالك العقار لكل التصاريح التي ورد ذكرها سابقاً في فقرة التعريف بخدمة طلب تصريح عقاري في دبي.

يُجدر بالذكر أنه من أجل الحصول على تصريح تنظيم معرض عقاري يجب تقديم المستندات جميعها بمدة لا تقل عن شهر قبل تاريخ بدء المعروض، علاوة على ذلك يجب أن يكون الفارق الزمني بين المعارض من الدولة نفسها شهراً كاملاً، كما يُمنع البيع أثناء المعرض، لكن يُمكن عمل حجز مبدئي فقط. تُجدر الإشارة إلى أنه غير مسموح بعرض العقارات غير المسجلة في إدارة حساب الضمان على الخريطة.

رسوم خدمة تصريح الإعلانات العقارية في دبي

يُمكن التقديم على هذه الخدمة على نظام تراخيصي، أو من خلال تطبيق دبي ريست لبعض التصاريح، كما تختلف الرسوم حسب نوع الإعلان والتصريح، وفيما يلي التفاصيل:

يُدفع مبلغ ألف درهم على حدة لكل من التصاريح التالية:

• إعلانات الرسائل النصية القصيرة
• إعلانات المركبات
• إعلانات خارجية
• إعلانات الجرائد
• الإعلانات إلكترونية
• الحملات الترويجية
• اللوحات الإعلانية
• الإعلانات المطبوعة
• الندوات العقارية
• تصريح منصة للترويج العقاري
• اليوم المفتوح
• الإعلانات المبوبة

يتم كذلك دفع مبلغ 20 درهماً عن كل من رسوم المعرفة والابتكار. أما بالنسبة لتصريح حفل إطلاق مشروع، فإنه يتم دفع رسوم 5,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى 10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم أخرى رسوم ابتكار.

يُجدر بالذكر أنه من أجل تقديم طلب حجز مبدئي لمعرض في تاريخ معين، يجب دفع رسوم الحجز المبدئي البالغة 10,200 درهم غير قابلة للاسترجاع، كما سوف يتم تحصيل رسوم بقيمة 1,020 درهم عن كل مشارك في المعرض من خلال شيك واحد من قبل الشركة المنظمة للمعرض. يجب الأخذ بعين الاعتبار أنه ستقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بخصم مبلغ الحجز المبدئي من الرسوم النهائية.

اجراءات تقديم طلب تصريح عقاري في دبي

يُمكن التقديم على طلب تصريح الإعلانات العقارية في دبي بكل سهولة عن طريق النظام الإلكتروني “تراخيصي”، الموجود على الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك، كل ما على المتعامل القيام به هو اتباع الخطوات التالية:

1. التسجيل وإنشاء حساب في نظام تراخيصي دبي (في حال لم يكن المتعامل مسجلاً من قبل)، أو الدخول على النظام واختيار خدمة طلب تصريح عقاري في دبي
2. تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة وإرسال الطلب إلكترونياً
3. التدقيق على الطلب وإصدار الموافقة، وإرسال إشعار بقبول الطلب عن طريق النظام
4. الدخول على النظام ودفع الرسوم إلكترونياً
5. استلام شهادة التصريح عبر نظام تراخيصي

يُجدر بالذكر أنه بعد الانتهاء من الخدمة سيتم إصدار شهادة تصريح إلكترونية، وأن الزمن المتوقع لإنهاء هذه الخدمة هو 7 دقائق فقط.

طُرق الدفع

يُمكن دفع رسوم تقديم طلب تصريح عقاري في دبي من خلال إحدى الطرق التالية:

• نقودي
• بطاقة الائتمان
• درهم إلكتروني

قنوات تقديم الخدمة

يُمكن التقديم على جميع أنواع التصاريح العقارية من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك (نظام تراخيصي)، في حين تستطيع من خلال تطبيق دبي ريست التقديم على:

• طلب تصريح إعلانات الرسائل النصية القصيرة
• طلب تصريح الإعلانات المبوبة
• طلب تصريح الإعلانات إلكترونية
• طلب تصريح إعلانات اللوحات الإعلانية

أتاحت أراضي دبي مؤخراً خدمة “مضمون” التي يستطيع المستخدم من خلالها التحقق من صحة الإعلانات العقاريّة من خلال رمز الاستجابة السريعة، وأصدرت الدائرة، من خلال مؤسسة التنظيم العقاري ريرا، تعميماً تؤكد فيه بدء تطبيق خدمة “مضمون” الإلكترونية الجديدة ضمن نظام تراخيصي. تتضمن هذه الخدمة إصدار رمز الاستجابة السريعة (QR Code) لأي تصريح إعلان عقاري صادر عبر النظام، بهدف تنظيم الإعلانات العقارية ضمن جهودها لتطوير وتحديث إجراءات الحوكمة العقارية وزيادة ثقة المستثمرين.

معلومات التواصل

تتنوع الخدمات المقدمة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي لتسهيل عمليات البيع والشراء في السوق العقاري، فضلاً عن تسهيل الإعلان عن هذه العقارات، بالإضافة إلى تسهيل سبل الحياة على المقيمين والمواطنين فيها على حد سواء. في حال كنت تبحث عن معلومات أكثر حول الخدمات المقدمة، أو ترغب في تقديم الاقتراحات أو الاستفسار؛ يمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك دبي عن طريق المعلومات أدناه:

• الموقع: طريق بني ياس، ديرة
• أوقات العمل:
  • 07:30 صباحاً – 03:30 ظهراً (الاثنين – الخميس)
  • 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
• التواصل: 4488 800

كان هذا كل ما لدينا حول اجراءات تقديم طلب تصريح عقاري في دبي، بإمكانك التعرف على المزيد من المواضيع المفيدة والمهمة في مدونة ماي بيوت، مثل اجراءات نقل ملكية عقار في دبي، وكل ما عليك معرفته حول قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.