خدمة تسوية النزاعات الإيجارية دون اللجوء للمحاكم في دبي
يحظى سكان دبي بمجموعة من الخدمات التي قلّ ما تجدها في مكان آخر، بدءاً من البنية التحتية الحديثة، وسهولة التنقل بفضل شبكة المواصلات التي تُغطّي أنحاءها كافة، وصولاً إلى سنّ القوانين والتشريعات بما يُحقّق مصلحة المجتمع وتضمن أمنه ورخاءه. تلعب دائرة الأراضي والأملاك في دبي وما تُقدّمه من خدمات دوراً مهماً نظراً لاختصاصاتها التي تتعلق بأحد أكبر أسواق العقارات في العالم! نسلط الضوء في هذا المقال على خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي، بما في ذلك إجراءات الخدمة والأوراق المطلوبة والرسوم وغيرها من التفاصيل.
نبذة عن خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي
قبل التطرق إلى اجراءات خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي، لا بد من إلقاء نظرة سريعة على هذه الخدمة التي تهدف إلى مساعدة أطراف النزاعات الإيجارية على التوصل إلى تسوية ترضي الجميع، دون اللجوء إلى المحاكم والسير في عملية التقاضي. من الجدير بالذكر أن خدمة دعوى النزاع للتسوية الودية من دائرة أراضي دبي تتم وفق إطار قانوني يضمن حقوق طرفي النزاع، كما يتم توثيق الاتفاقية الموقعة من الطرفين والمصلح الاجتماعي، ومعتمدة من القاضي المشرف، لتكون بذلك سند تنفيذي لدى مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي.
متطلبات خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي
عند السير في اجراءات خدمة تسوية دعوى النزاع من دي ال دي، ستحتاج إلى تقديم مجموعة من الأوراق. إليك المستندات المطلوبة لخدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي:
- صورة آخر عقد إيجار من إيجاري دبي
- صورة الهوية الإماراتية (للأفراد)
- صورة الهوية الإماراتية لمدير الشركة وصورة عن الرخصة التجارية (للجهات الاعتبارية)
- صورة عن الإنذار العدلي
- عقد إدارة ساري الصلاحية
- رسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالمدعي
- أي وثائق أخرى مثل صورة عن الإخطارات للمستأجر، المخالفات، فواتير استهلاك الكهرباء والمياه، صورة عن الشيكات.. إلخ
اجراءات خدمة تسوية دعوى النزاع من دي ال دي دبي
يُمكنك التقدم بطلب للحصول على خدمة دعوى النزاع للتسوية الودية من دائرة أراضي دبي من خلال اتباع الخطوات التالية:
عبر مراكز خدمة المتعاملين
- التوجه إلى أحد مراكز خدمة المتعاملين (أمناء الخدمة العقارية)
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف الذي يقوم بالتأكد من عدم وجود نواقص
- سيتم إدخال بيانات المعاملة إلى النظام الإلكتروني
- دفع رسوم خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي
- حضور جلسة الصلح من خلال نظام التقاضي عن بُعد
- توقيع واستلام اتفاقية التسوية من خلال الموقع الإلكتروني
عبر الموقع دائرة الأراضي والأملاك
- تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني للدائرة
- اختيار خدمة دعوى النزاع (للتسوية الودية)
- تحميل الوثائق المطلوبة
- دفع الرسوم إلكترونياً
- حضور جلسة الصلح من خلال نظام التقاضي عن بُعد
- توقيع واستلام اتفاقية التسوية من خلال الموقع الإلكتروني
رسوم خدمة تسوية دعوى النزاع
يُمكن إجمال قيمة رسوم خدمة دعوى النزاع للتسوية الودية من دائرة أراضي دبي على النحو الآتي:
- 3.5% من قيمة الإيجار السنوي، على ألا تقل الرسوم في حدها الأدنى عن 500 درهم إماراتي ولا تزيد عن 20,000 درهم إماراتي
- 3.5% من قيمة المطالبة المالية، على أن لا تقل الرسوم في حدها الأدنى عن 500 درهم إماراتي ولا تزيد عن 15,000 درهم إماراتي
- رسوم تسجيل وكالة (إن وُجدت): 25 درهم إماراتي
- رسوم الإعلان: 100 درهم إماراتي
- رسوم الابتكار والمعرفة: 20 درهم إماراتي عن كل رسم
*في حال تم تقديم الطلب من خلال مراكز خدمة المتعاملين، سيتم إضافة رسوم شركاء الخدمة بقيمة 130 درهم إماراتي، إلى جانب ضريبة القيمة المُضافة على رسوم شركاء الخدمة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من الأسئلة عن خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي.
ماهي شروط خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي؟
لا يوجد أي شروط مسبقة للاستفادة من خدمة دعوى النزاع للتسوية الودية من دائرة أراضي دبي، باستثناء تقديم جميع الوثائق المطلوبة وترجمتها للغة العربية ترجمة قانونية معتمدة.
كم الزمن المستغرق لإنجاز الخدمة وصدور اتفاقية التسوية؟
تستغرق عملية تسجيل الطلب سواء من خلال الموقع الإلكتروني أو عن طريق مراكز الخدمة، نحو 10 – 15 دقيقة، في حين تحتاج عملية معالجة الطلب وتحديد موعد جلسة تسوية النزاع إلى 7 أيام عمل.
ماهي قنوات تقديم خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي؟
يتم تقديم طلب الحصول على الخدمة من خلال إحدى القنوات التالية:
- الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك
- موقع مركز فض المنازعات الإيجارية
- مراكز خدمة المتعاملين (أمناء الخدمات العقارية)
كيف يُمكن دفع الرسوم؟
يُمكن دفع رسوم الخدمة بإحدى وسائل الدفع التالية:
- محفظة نقودي
- البطاقة الائتمانية
- نقداً (كاش)
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي، حيث تطرقنا إلى شروط خدمة تسوية دعوى النزاع من دائرة أراضي دبي، فضلاً عن الرسوم والإجراءات والوثائق المطلوبة. يُمكنك الاطلاع على خدمة تسجيل اتفاقية البيع والشراء في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من الخدمات الأخرى التي تقدمها الدائرة مثل خدمة الاستعلام عن حالة عقار في دبي.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
